Дачная амнистия для ижс

Дачная амнистия для ижс

.

Дачная амнистия продлена до 2020 года как оформить дом

  СТОИМОСТЬ СРОК

Оформление дома
до 100 м2

35 000 руб.

1 — 1,5 мес

Оформление дома
от 100 до 400 м2

45 000 руб.

1 — 1,5 мес

Оформление дома
свыше 400 м2

от 50 000 руб.  1 — 1,5 мес

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  • Выезд кадастрового инженера на место.
  • Технический план на дом.
  • Оплата государственной пошлины.
  • Постановка дома на кадастровый учет. Подготовка поэтажных планов.
  • Регистрация права собственности на дом. Получение выписки из ЕГРН.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

  1. Доверенность (нотариальная, форма высылается на e-mail клиента). 
  2. Копия свидетельства / выписки из ЕГРП о собственности на земельный участок.
  3. Копия гражданского паспорта собственника, номер ИНН и СНИЛС.
  4. Копия разрешения на строительство (в зависимости от вида разрешенного использования участка).

Пошаговая инструкция по оформлению дома по дачной амнистии.

Дачная амнистия продлена до 2020 года, как оформить дом в собственность?

Многие граждане не имеют права собственности на земельные участки, которые считают своими, не оформили в собственность дома и иные постройки на своих земельных участках, а, следовательно, не имеют права совершать никакие сделки с такой недвижимостью, застраховать ее, завещать наследникам, а самое худшее — могут лишиться неоформленной недвижимости без какой-либо денежной компенсации.

«Дачная амнистия» позволяет физическим лицам зарегистрировать права на принадлежащую им недвижимость (землю, дом и иные постройки) с минимальными затратами по упрощенной процедуре. Данная возможность появилась у граждан с вступлением 01.09.2006 г. в силу Федерального закона от 30.06.2006 г. №93-ФЗ.

«Дачная амнистия» несколько раз продлевалась и в 2015 году владельцы неоформленных земельных участков и домов снова получили возможность действовать по упрощенной схеме. По дачной амнистии до 01.03.2018 г. можно оформить любое строение не зависимо от года постройки.

Упрощенная процедура заключается в том, что для оформления права на объекты индивидуального жилищного строительства не требуется разрешение на ввод в эксплуатацию, а для садовых домиков не требуется даже разрешение на строительство.

Необходимыми документами для постановки дома на кадастровый учет и права на дом по «дачной амнистии» с 2017 г. являются:

  • правоустанавливающий документ на землю, 
  • паспорт собственника, 
  • квитанция об оплате госпошлины, 
  • технический план на объект недвижимого имущества (жилой дом и хозяйственные постройки), 
  • разрешение на строительство (ОБЯЗАТЕЛЬНО для домов на землях ИЖС или ЛПХ).

Однако оформление прав на недвижимость не стоит откладывать на последние месяцы действия «дачной амнистии», т.к. законодательство стремительно меняется. Еще недавно разрешение на строительство не требовалось при оформлении в собственность объектов, возведенных на землях под ИЖС и ЛПХ, а с июля 2016 г. без разрешения на строительство жилой дом не оформить.

С 1 января 2017 г. изменился порядок регистрация прав на недвижимость, в том числе и по «дачной амнистии». Нововведением является необходимость составления технического плана на дом и иные строения, т.е. постановка объекта на кадастровый учет, для чего необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

«Дачная амнистия» заканчивается 1 марта. Кому лучше поторопиться и почему

Таким образом, с 2017 года увеличилось время регистрации дома и появились расходы по оплате составления технического плана, стоимость которого зависит от площади объекта. Для многих людей это очень неприятная неожиданность, т.к. условно бесплатная процедура, какой она была до 2017 года, больше не существует.

Какие еще «сюрпризы» могут появиться в законодательстве в 2018 гг. предвидеть невозможно, однако, скорее всего, не стоит ждать упрощения процедуры оформления в собственность недвижимости по «дачной амнистии».

Регистрация садового дома в СНТ в 2018 году

Специалисты нашей компании имеют большой опыт оформления права собственности на дом, а аттестованные кадастровые инженеры, услуги которых необходимы с 1 января 2017 г., составят документы, необходимые для кадастрового учета. Доверьте оформление документов нашей компании.


Часто задаваемые вопросы:

 

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Действует ли дачная амнистия на земли ИЖС?

Нет, не действует.

Все о дачной амнистии для ИЖС

До 2016 года действительно было возможно построить дом не получая разрешение на строительство, и потом оформить его по «дачной» амнистии. При этом все руководствовались нормой п.1, ст. 25.3 Федерального Закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, в которой говорилось что "основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства являются:

  • документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
  • правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества."

Однако с 2016 года Кадастровая палата и Росреестр не регистрируют дома на землях под индивидуальное жилищное строительство по «дачной амнистии». В процессе постановки на кадастровый учет и регистрации эти ведомства запрашивают в Мосгостройнадзоре (для Москвы) или Администрации района (для Московской области) информацию о том, выдавалось ли разрешение на строительство на Ваш участок. Если оно не выдавалось, то заявитель получает отказ в регистрации со ссылкой на 51 статью Градостроительного кодекса, где прописано, что разрешение на строительство обязательно к получению.

Стоимость оформления дома по дачной амнистии: 

  Стоимость Срок

Оформление дома
до 100 м2

 35 000 руб.

1 — 1,5 месяца
Оформление дома
от 100 до 400 м2
 45 000 руб.  1 — 1,5 месяца
Оформление дома
свыше 400 м2
от 50 000 руб.  1 — 1,5 месяца

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

  1. Доверенность (нотариальная, форма высылается на e-mail клиента). 
  2. Копия свидетельства / выписки из ЕГРП о собственности на земельный участок.
  3. Копия гражданского паспорта собственника, номер ИНН и СНИЛС.
  4. Копия разрешения на строительство (в зависимости от вида разрешенного использования участка).

 


Часто задаваемые вопросы:

 

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Особенности дачной амнистии для ИЖС в 2017 году

.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *