Кадастровый учет земельного участка

Кадастровый учет земельного участка

Кадастровый учет земельных участков – это проведение регистрации земельного участка или недвижимости с целью заполнения государственного реестра. Процедура касается собственности физических и юридических лиц в зависимости от их территориального нахождения.

Содержание

Постановка на временный кадастровый учет

Закон различает бессрочный и временный кадастровый учет. В первом случае речь идет о внесении в реестр сведений о земле, собственнике, местоположении, размерах, категории и т.д. Временный подходит для арендуемых наделов, которые подлежат частичному выделу, новому межеванию или переводу земли в другую целевую категорию.

Постановка на кадастровый учет осуществляется государственными органами на всей территории России. Закон определяет, что регистрация находится в ведении Росреестра или Многофункционального центра (МФЦ). Указанные органы действуют в соответствии с постановлением Правительства РФ. Все субъекты нашей страны имеют территориальный орган учета, который подчиняется общим правилам регистрации недвижимой собственности и земель.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Процедура касается объектов недвижимости, находящихся в границах субъектов РФ. Государственный недвижимого имущества затрагивает:

  1. Цельные земельные участки, выступающие целевой категорией наделов;
  2. Многоквартирные дома, жилые помещения, нежилые постройки;
  3. Сооружения, завершение строительства которых отложено на определенный срок;
  4. Вспомогательные объекты подземного назначения.

Но в то же время закон четко определяет объекты, не входящие в кадастровый учет в силу ряда особенностей. Здесь можно отметить природные богатства (месторождения, полезные ископаемые), объекты космоса и водной среды (корабли, судна), производственные сооружения (промышленные предприятия, заводы, лаборатории).

Кадастровый учет квартиры

В жизни каждого собственника или арендатора квартиры возникает необходимость проверить или поставить на кадастровый учет квартиру в многоэтажном доме.

Закон определяет, что для постановки на учет нужно подготовить следующий перечень документов:

  1. Заявление от физического лица по образцу.
  2. Технический паспорт квартиры – заказать метраж можно в БТИ, стоимость зависит от площади жилья.
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, аренды, дарственная, получение наследства).
  4. Удостоверение личности – копия паспорта.
  5. Доверенность – если интересы собственника представляет доверенное лицо, то документ заверяется печатью нотариуса.

На заметку! В отличие от регистрации земли, при постановке квартиры гражданину не потребуется карта местности.

Постановка дома на кадастровый учет

В некоторых случаях требуется поставить на временный учет загородный дом или дачу. Инструкция совпадает с постановкой на учет квартиры.

Закон гласит, что регистрация объекта недвижимости происходит сразу после обращения:

  1. Собственника – физическое лицо вправе не только поставить дом на временный учет, но и снять объект с учета.
  2. Арендатора – важным условием постановки дома на временный учет является аренда недвижимости на 5 и более лет.
  3. Владельца дома по праву пожизненного наследования – такое право предполагает постановку или снятие с учета по аналогии с собственником жилья.
  4. Лица, имеющие недвижимость по праву постоянного (бессрочного) пользования – закон разрешает снятие с ранее поставленного учета.

Важным условием является наличие правоустанавливающих или иных документов на дом. Проверить их подлинность можно в любом отделении Росреестра.

Как поставить участок на учет?

Этапы постановки земли на учет по закону:

  1. Определение необходимости в государственной регистрации земельного участка (измененная карта местности, выдел долей, ломка границ, объединение наделов и т.д.).
  2. Проведение геодезических работ и получение данных о межевании участка.
  3. Обращение в Росреестр или МФЦ с целью постановки земли на кадастровый учет (сведения на основе расположения участка по карте).
  4. Принятие документов со стороны регистрирующего органа и выдача расписки собственнику земли.
  5. Изучение межевых и правоустанавливающих документов на земельный участок
  6. Выдача документа о регистрации земли в государственном реестре.

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимости по закону

Зарегистрированный в реестре земельный участок находится в таком статусе в бессрочном положении. При возникновении необходимости изменить характеристики земли (установить новые границы, перевести участок в другую категорию земель, отдать землю под муниципальное строительство), собственнику предстоит подать документы на снятие участка с учета.

Процедура снятия не отличается от постановки на учет – заинтересованному лицу достаточно посетить орган кадастрового учета и вывести ранее зарегистрированный надел из государственного реестра.

Что такое временный кадастровый учет?

В отличие от обычного учета, временный статус необходим лишь тогда, когда собственник или арендатор планируют провести сделку с землей, после чего снять землю с учета. Причины могут быть следующими:

  1. Первичный государственный кадастровый учет земельных участков, когда их еще нет на карте.
  2. Искусственно создаваемые земельные наделы (например, путем слияния нескольких соседних объектов).
  3. Выдел доли или раздел земли на две части (согласно закону, потребуется внести изменения на карту).
  4. Реконструкция недвижимости (квартиры, дома, нежилого помещения).

Временный учет практически не отличается от обычного учета. Различия касаются лишь сроков его действия.

Как быстро снять дом с кадастрового учета?

Стандартный срок снятия недвижимости с учета не превышает 18 рабочих дней. Но при определенных обстоятельствах можно ускорить этот процесс. Например, подать заявление не через Реестр или МФЦ, а посредством электронного портала государственных и муниципальных услуг в Личном кабинете.

Несмотря на относительную простору процедуры, желательно обращаться к помощи юристов. Специалисты помогут провести межевание, внесут точные изменения на карту, подготовят перечень документов и проконтролируют процедуру регистрации. Стоимость юридических услуг зависит от количества подлежащих учету объектов.

Стоимость постановки на учет

В законе прописано, что государственный кадастровый учет земельных участков или снятие с регистрации проводятся на бесплатной основе. Но в то же время собственник участка несет расходы по услугам межевания (кадастровыми инженерами), переопределения расположения на карте и нотариальному заверению доверенностей.

В случае положительного решения регистратора, собственнику земли выдается кадастровый паспорт. Стоимость документа составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для организаций.

Содержание

Чтобы свободно распоряжаться недвижимым имуществом, владельцам квартир, частных домов, земельных участков и прочих объектов недвижимости необходимо зарегистрировать свою собственность в специализированных государственных органах.

Своевременная постановка на государственный кадастровый учёт нужна для того, чтобы впоследствии не возникали проблемы при осуществлении различных сделок с недвижимостью (сдача в аренду, продажа, дарение, обмен, наследование и пр.).

Кто может инициировать постановку на кадастровый учёт

Помимо собственников любого сооружения, даннаяпроцедура может проводиться разными заинтересованными лицами. К таким субъектам относятся:

  • наследники;
  • арендаторы, снимающие помещение дольше пяти лет;
  • наниматели при бессрочном пользовании;
  • третье лицо по доверенности, заверенной у нотариуса.

Когда проводится кадастровый учёт объектов недвижимости

Регистрация дома, квартиры и прочих недвижимых объектов — это постановка на учёт и внесение в единую базу сведений об архитектурных особенностях и технических характеристиках:

  1. Расположение границ.
  2. Общая площадь.
  3. Этажность строения.
  4. Целевое назначение.
  5. Эксплуатационные изменения.
  6. Обременения.

Если объект недвижимости собираются реорганизовывать, реставрировать или ликвидировать, при этомтакже необходима его предварительная постановка на кадастровый учет.

Какие объекты подлежат обязательному кадастровому учёту

При государственной регистрации в единый документ вносятся описания объектов в подробном виде. Сюда входят координаты места расположения (адрес), кадастровая стоимость, на основании которой рассчитывается размер государственных налогов.

Не все владельцы знают, как поставить на кадастровый учёт свою недвижимость. Регистрации подлежат такие объекты:

  • земельный участок;
  • здание, сооружение, дом, коттедж;
  • любая вспомогательная постройка;
  • незавершённое строительство;
  • многоквартирный жилой дом;
  • машино-место (парковочная зона);
  • линейные объекты.

К линейным объектам относятся линии связи, электричества, водопроводные, канализационные, газовые, тепловые трассы, автомобильные шоссе, железные дороги и пр.

С какой целью проводится постановка недвижимости на кадастровый учёт

Для осуществления данного мероприятия разработан определённый порядок действий, установлены сроки, введены формы документации. Для подачи заявления существуют специальные бланки, которые выдаются гражданам в соответствии с целью их обращения.

Цели кадастрового учёта:

  1. Первичная регистрация.
  2. Внесение изменений в имеющиеся сведения об объекте недвижимости.
  3. Кадастровый учёт части недвижимого объекта.
  4. Снятие с учёта дома, квартиры, земельного участка и пр.

Соответствующие бланки для заполнения имеют специальные разделы для внесения сведений из приложенных документов на конкретный объект недвижимости. Исправления и неточности в них не допускаются, иначе владельцу будет отказано в регистрации.

Что нужно для постановки на кадастровый учёт

В зависимости от типа недвижимого имущества, а также его целевого назначения, составляется перечень документов для проведения регистрации. Общий порядок требует предоставить следующие необходимые документы для постановки на учёт:

  • удостоверение личности (паспорт) владельца имущества или его юриста (доверенного лица);
  • заполненный бланк соответствующего заявления;
  • правоустанавливающие бумаги;
  • технический или межевой план.

Представитель владельца недвижимого имущества, кроме личного паспорта и его копии, должен предоставить нотариально заверенную доверенность с указанным сроком действия и перечнем полномочий.

Документы, необходимые для подтверждения права владения — это следующие свидетельства:

  • о наследовании;
  • завещании;
  • купле-продаже;
  • ренте;
  • дарении;
  • обмене;
  • долевом участии;
  • приватизации и т.

    Земельные вопросы

    д.

Если необходимо внести изменения в уже имеющиеся сведения, к пакету документов прикладывается свидетельство об оформленной государственной регистрации. Чтобы снять поставленный на учёт недвижимый объект, нужно приложить акт, составленный при его обследовании.

Межевой либо технический планы, акты обследования, экспертизы составляются профессиональными специалистами, обладающими соответствующими лицензиями и полномочиями.

Порядок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости

После подачи заявления на регистрацию устанавливается обязательный срок постановки объекта, который не превышает 14 рабочих дней. Данное время не может быть изменено даже при необходимости донести недостающие документы из других источников. Рекомендуется подготовить все необходимые бумаги заранее, т. к. неизвестно сколько времени может уйти на получение нужных справок.

В соответствии с установленным порядком оформления документов, при любых сделках требуется произвести все изменения в центральной кадастровой базе. Например, если у объекта недвижимости поменялся собственник, необходимо получить новый кадастровый паспорт.

При перепланировках помещений, разделе или объединении земельных участков и прочих территорий все сведения фиксируются и заносятся в базу государственной кадастровой палаты.

Порядок постановки на кадастровый учет. Независимо от причины обращения в органы кадастрового учёта, при регистрации объекта все мероприятия осуществляются в соответствии с установленным алгоритмом:

  1. Подготовка требуемой документации.
  2. Посещение местного учреждения государственного реестра, где расположено недвижимое имущество.
  3. Внести достоверную информацию в графы бланка заявления.
  4. Сдать заявление и пакет собранных документов работникам данного учреждения.
  5. Сохранить полученную расписку.
  6. В назначенный день явиться за получением готового положительного результата или иного ответа.

Временные ограничения при оформлении документов

Сроки постановки на кадастровый учет объектов недвижимости устанавливаются в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства. Часто случается, что в процессе обработки заявления обнаруживается нехватка каких-либо важных бумаг, или они неправильно оформлены, имеются неточности и ошибки, не содержат данных об актуальных изменениях и пр.

При этом гражданин должен устранить выявленные недочёты в установленные сроки. Потому что постановка на государственный кадастровый учет объекта недвижимости должна осуществляться в течение 30 рабочих дней.

Работники кадастровой палаты обязаны предоставить гражданину готовый результат в установленные сроки. Данное время соблюдается всегда, независимо от того, какое решение принято.

Если владелец указал в заявлении, что желает получить готовые документы через почтовое отделение, то сотрудники кадастровой службы отправляют ответ почтой. При этом срок отправки удлиняется на один рабочий день.

В этом случае возможная задержка получения документов зависит от времени, потраченного на почтовые пересылки.

Причины отказа в регистрации

Иногда возникают ситуации, при которых постановка объекта на кадастровый учет невозможна, гражданин получает отрицательный результат. Кадастровый учёт помещения или территории не осуществляется при следующих обстоятельствах:

  • если по закону данный объект не является жилым помещением, недвижимостью (номера гостиницы, апартаменты);
  • допущены ошибки в поданных документах;
  • истечение сроков, отведенных на исправление недочётов;
  • межевание проведено вопреки требованиям действующего законодательства;
  • нет доступа к заявленному объекту;
  • границы участка расположены на муниципальной территории;
  • при разделе территории изменилось целевое назначение отдельных частей участка.

Если кадастровый учёт зданий, квартир, земельных участков и пр. невозможен, владельцам выдаётся письменный документ в установленной форме. При этом обязательны подписи ответственных лиц и печати кадастрового учреждения.

Определение кадастровой стоимости недвижимого имущества

Кадастровая цена объекта является основным показателем для расчёта государственных налогов. Она устанавливается при постановке недвижимости на учёт. Оценивание производится с учётом различных факторов:

  1. Дата введения дома, квартиры и пр. в эксплуатацию.
  2. Габариты участка, площадь объекта.
  3. Месторасположения.
  4. Целевое назначение.

Кадастровая стоимость не является постоянной величиной. Она изменяется в зависимости от рыночных показателей. При осуществлении сделок рекомендуется проверить текущее значение кадастра. Подаётся соответствующий запрос в кадастровую службу, при этом указывается индивидуальный номер, полученный в процессе регистрации объекта.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-35-33 (доб. 306) — Москва

8 (812) 309-52-81 (доб. 861) — Санкт-Петербург

8 (800) 333-45-16 (доб. 608) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Если гражданин намерен распоряжаться своим имуществом в полной мере и законно, ее нужно сначала поставить на кадастровый учет. Это делается для того, чтобы статус недвижимости был точно определен.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

Для этого необходимо сформировать пакет документов, что может занять при самостоятельной подготовке – немало времени, сами сроки постановки земельного участка на кадастровый учет – не превышают 10 рабочих дней. Такое же время установлено и для других видов недвижимого имущества. Кадастровое оформление имущества не менее важно, чем регистрация права собственности. Без него вы не сможете провести ни одной сделки, поэтому к данной процедуре нужно отнестись крайне внимательно.

Земельные участки

Для того чтобы внести данные в Росреестр сначала нужно сформировать пакет документов для обращения в Кадастровую палату. Важно, чтобы в инстанцию была представлена полная информация и в ней отсутствовали ошибки. Вот документы необходимые для постановки земельного участка на кадастровый учет:

  • Заявление о постановки на учет.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Документ, на основании которого у собственника возникло право на землю.
  • Геодезический план участка.
  • Межевой план участка.
  • Если земля является госимуществом, то нужно представить разрешение исполнительного органа, за которым закреплен участок.
  • Нотариальная доверенность для лица, представляющего интересы собственника.
  • Квитанция об уплате государственной пошлины.

Далее, согласно порядку постановки земельного участка на кадастровый учет, следует получить паспорт, который будет подготовлен в течение 30 дней. Но это в том случае, если процедура не будет приостановлена или решением не будет отказ. Причинами могут быть:

  • если вы плохо поняли, какие документы нужны для постановки на кадастровый учет земельного участка и подали неполный пакет;
  • выявлены ошибки в технической информации по объекту;
  • выявлено наложение границ участка;
  • если по участку есть спорное судебное разбирательство;
  • если у земли нет единой категории назначения.

Отдельные проблемы можно устранить, но это займет время. Чтобы процедура была проведена грамотно и в установленные сроки, лучше изначально воспользоваться услугами юриста. Кроме типовых ситуаций с земельными участками есть много уникальных, и как показывает практика, их гораздо больше. Например, отсутствие межевания или объекты, учтенные ранее вступления в силу ФЗ №221. Как поставить землю на кадастровый учет в этих случаях? Можно рассмотреть общие принципы, но каждый случай строго индивидуален.

Внесение в Росреестр участка без межевания

Не все собственники проводили процедуру точного определения границ, но у них возникла срочная необходимость провести сделку со своим имуществом, как поставить земельный участок на кадастровый учет без межевания? Российское законодательство не устанавливает обязательное проведение этой процедуры при оформлении. Результаты межевания могут понадобиться собственнику в спорных ситуациях. Поэтому при подаче пакета документов в Кадастровую палату с владельца не должны требовать предоставления чертежа точных границ участка. Это желательный, но необязательный документ.

Земельные участки ранее учтенные

Эта категория участков появилась со вступлением в силу ФЗ №221. Ранее учтенными землями являются, те которые были зафиксированы ранее 2007 года. Действующий закон признает их юридически, но предусматривает, что исполнительные органы власти должны передать информацию в органы кадастрового учета. В связи с этим, постановка на кадастровый учет ранее учтенного земельного участка может быть сопряжена с проблемами. Не редки ситуации, когда информация органами исполнительной власти не была передана по инстанции. В этом случае нужно предпринять действия по внесению таких сведений в ГКН. Но вместе с тем, отсутствие данных уже может послужить причиной для отказа, а именно:

  • отсутствие информации о координатах границ;
  • границы конкретного земельного участка пересекают границы с ним смежного – по данным ГКН.

В этом случае, как поставить на кадастровый учет участок ранее учтенный? Закон предусматривает, что можно произвести действия по устранению причин отказа. Следует понимать, что проводить мероприятия может только определенный круг лиц. Например, арендатор участка не будет допущен к действиям. Устранение причин отказа могут проводиться по упрощенной схеме.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Упрощенная схема регистрации

Как зарегистрировать земельный участок в кадастре по упрощенной схеме разъясняют комментарии Минэкономразвития РФ.

Это возможно не во всех случаях, а лишь в тех, когда после устранения причин отказа конфигурация и площадь территории не изменилась, то есть значения горизонтальных и внутренних углов осталось прежним. В такой ситуации допускается не прилагать «Акт согласования границ», будет достаточно представить следующие документы необходимые для постановки на кадастровый учет:

  • заявление об учете изменений;
  • заявление о внесении объекта в ГКН.

Жилые дома

Если вы не собираетесь проводить сделки, а только пользоваться, то кадастровый паспорт на строение можно не получать. Но, если вы хотите наследовать, дарить или продавать дом, вам нужно осуществить постановку дома на кадастровый учет в Государственный реестр недвижимости.

Внесение в ГКН сведений о жилых строениях имеет ту же базовую структуру, что и о земельных участках, но имеет и свои особенности.

Например, вам не понадобиться информация о межевании, но будет необходимы данные о материале стен, этажности и прочих элементах сооружения. Порядок постановки объекта недвижимости на кадастровый учет зависит от того, был ли он ранее учтен или только что сдан в эксплуатацию. Законодательные нормативы предусматривают два разных подхода к регистрации и сбору документов.

Проще будет провести процедуру постановки на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости. В этом случае необходимо подготовить технический паспорт на него и к нему приложить свидетельство прав собственности или иной устанавливающий права документ. В палате вам нужно будет заполнить заявление о внесении информации в Госреестр и предъявить квитанцию об уплате госпошлины за постановку на кадастровый учет объекта недвижимости.

Другой порядок действий понадобиться, если дом еще не был учтен. Процедура также носит заявительный характер. В этом случае вам нужно также представить свидетельство права собственности, технический план, заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Но понадобится и другая информация. Какие документы нужны для постановки дома на кадастровый учет в каждом конкретном случае, следует уточнять. В Юридическом центре MirzoevGroup вам предоставят самую исчерпывающую информацию.

Гаражи

Постановка на кадастровый учет гаража имеет свои особенности. Эти строения в российском законодательстве рассматриваются, как личный недвижимый имущественный объект граждан. Тем собственникам, которые оформили на них технический паспорт до 2012 года, не нужно проходить процедуру кадастрового учета. За них это сделал ПИБ, которое передавала информацию в Федеральную палату. С 2013 года ситуация изменилась и теперь владельцев беспокоит вопрос, как поставить гараж на кадастровый учет. В первую очередь вам понадобиться технический план. Для того чтобы кадастровый инженер приступил к его изготовлению, необходимы:

  • документация по проекту здания и вводу его в эксплуатацию.
  • технический паспорт, изготовленный до 2013 года.
  • декларация, в случае, предусмотренном градостроительными нормами.

С техническим паспортом вы можете обращаться в Кадастровую палату для постановки на учет. Предварительно вам нужно будет заполнить заявление. Срок постановки на кадастровый учет объекта недвижимости – гараж, также составляют 10 рабочих дней.

Если ваш случай типичен, вы можете поставить ваше недвижимое имущество на кадастровый учет самостоятельно, но, как показывает практика, таких ситуаций крайне мало. Обращение в Юридический центр MirzoevGroup существенно сэкономит ваше время, нервы и денежные средства. Наши юристы имеют огромный опыт в устранении проблем, связанных с кадастровым учетом недвижимости любого типа.

Для постановки дачного (или садового и огородного) земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо провести следующие мероприятия:

Запросить в садовом некоммерческом товариществе (далее СНТ) выкопировку из Генерального плана (ксерокопия фрагмента Генерального плана Вашего садоводства с выделенными границами Вашего участка) с печатью садоводства и надписью «Выкопировка из Генерального плана СНТ «…», участок № «…», с подписью председателя и её расшифровкой.

Запросить у председателя СНТ справку, о том, что Вы являетесь членом СНТ.

Запросить в налоговой службе выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) на садоводство (СНТ) (для подтверждения полномочий председателя, подписывающего документы).

Заключить договор с организацией осуществляющей кадастровые работы, которая осуществит следующие работы:

  • запросит сведения государственного кадастра недвижимости;
  • проведет геодезическую съемку границ садового участка;
  • проведет согласование границ земельного участка со смежными землепользователями;
  • подготовит межевой план на образование (уточнение) границ земельного участка;
  • подаст межевой план в кадастровую палату;
  • получит кадастровый паспорт и выдаст его Вам на руки.

В итоге, Вы получаете на руки кадастровый паспорт Вашего дачного земельного участка, свидетельствующий о его постановке на государственный кадастровый учет.

Условия и инструкция постановки земельного участка на кадастровый учет

Для того чтобы можно было осуществлять продажу, мену, дарение и другие операции с объектом недвижимости, он должен быть поставлен на кадастровый учет.

Постановка на учет сопровождается присвоением ему кадастрового номера. Кадастровый номер — это номер в государственном реестре, куда заносятся сведения о каждом объекте недвижимости, а его наличие дает возможность зарегистрировать право на объект.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости (добавление записи в кадастр недвижимости).

Куда обращаться: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

Официальный сайт: www.fkprf.ru

Способы подачи заявки:

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • Через МФЦ

Способы получения результата:

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • Через МФЦ

Стоимость и порядок оплаты: бесплатно

Сроки: 10 рабочих дней

Категории получателей: физические лица, юридические лица.

Необходимые документы:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (Паспорт);
  • Документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  • Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект недвижимости (при учете изменений такого объекта недвижимости, учете адреса правообладателя или снятии с учета такого объекта недвижимости и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект недвижимости в государственном кадастре недвижимости);
  • Копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение (обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя (при учете части такого объекта недвижимости, за исключением случая, если заявителем является собственник такого объекта недвижимости и в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированном праве собственности этого заявителя на такой объект недвижимости).
  • Межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ);
  • Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом принадлежность земельного участка к определенной категории земель (при кадастровом учете в связи с изменением указанных в пункте 13 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений о земельном участке), — запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 Закона о кадастре;
  • Копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом установленное разрешенное использование земельного участка (при кадастровом учете земельного участка в связи с изменением указанных в пункте 14 части 2 статьи 7 Закона о кадастре сведений), — запрашивается органом кадастрового учета в порядке, установленном частью 5 статьи 16 Закона о кадастре;
  • Заверенные органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, либо нотариально удостоверенные копия проекта межевания земельных участков, копии решений общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении указанного проекта, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на такие земельные участки либо сведения о реквизитах данных документов в случае их представления ранее в орган кадастрового учета (при кадастровом учете земельного участка, образуемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на основании решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок);
  • Копии документов, подтверждающих согласование проекта межевания земельного участка (при кадастровом учете земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в случае отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности на этот земельный участок об утверждении проекта межевания земельных участков);
  • Карта-план территории, утвержденная в установленном главой 4.1 Закона о кадастре порядке (в случае, предусмотренном главой 4.1 Закона о кадастре).

Верность копии документа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

Верность копии акта органа государственной власти или органа местного самоуправления вместо засвидетельствования в нотариальном порядке может быть заверена печатью и подписью уполномоченного должностного лица указанного органа.

При этом представление копии соответствующего документа не требуется в случае, если заявитель или его представитель лично представляет в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр соответствующий документ в подлиннике. Этот документ после его копирования органом кадастрового учета или многофункциональным центром возвращается заявителю или его представителю при выдаче предусмотренной частью 3 статьи 21 Закона о кадастре расписки.

Возможно, Вам будет интересно…
Подробности
Категория: Недвижимость

ВсеКрасногорск, Наро-ФоминскАрхитектураБТИГазификацияГеодезияКадастровая палатаПредставительство в судеОформление недвижимостиРегистрацияЭлектрификация

Бесплатная юридическая помощь онлайн оформление документов в Истре

Истрариел » Юридические вопросы » Оформление недвижимости

Иски о снятии с кадастрового учета муниципальной земли

Мы поможем с оформлением всех документов на участок и кадастровый учет в Истринском районе

Вопросы кадастровому инженеру

Как часто нужно менять технический паспорт и нужна еще выписка из егрп на многоквартирный дом

Здравствуйте, паспорт меняют по необходимости, вот ссылка http://istrariel.ru/texnicheskij-pasport-na-dom-i-kottedzhi-v-istrinskom-rajone.html, а выписку из ЕРГРиП делаем от 1 раб. дня

Вопросы кадастровому инженеру

Какой график работы БТИ (г.Истра) получить кадастровый паспорт на дом нужно?

Истринский филиал Московского областного бюро технической инвентаризации находится по адресу Истра улица Ленина д. 1а.       Дни и время приема для физических лиц и юридических лиц:             Понедельник 9:30–13:00;             Вторник 9:30–13:00;             Четверг 9:30–13:00;             Суббота… читатьБТИ

Сколько стоит у вас паспорт бти на дом?

У нас стоимость данной услуги зависит от площади Вашего дома от места нахождения в Истринском районе и в какие сроки вы желаете получить документы! Все эти нюансы имеют значение при формировании ценовой политики. Также какой паспорт Вам нужен технический или кадастровый или тот и тот. Звоните нам за подробной информацией мы будем рады! … читатьБТИ

Какой срок проведения газа к моему загородному дому?

Срок завит от некоторых факторов:          — в каком сельском округе находится ваш объект;          — на каком расстоянии от МКАДа;          — проведен ли газ к вашим соседям;          — и иное.       Максимально сроки варьируются до 10-11 месяцев.Обращайтесь в нашу компанию недвижимости Истрариел и мы сможем Вам помочь!… читатьГазификация

Сложно ли подключиться к газу в Истринском районе?

Существует план газификации Московской области подключение к природному газу.       Подключение к природному газу дотируется Правительством Московской области только для населенных пунктов указанных в Приложении к Постановлению Правительства Московской области от 29 декабря 2011 г. N 1683/53. В рамках реализации Программы «Газификация населенных пунктов Московской области на 2005-2012 годы» утвержденной… читатьГазификация

Интересует газификация Московской области Истринский район?

После того как документы собраны начинается разработка проекта загородного дома. Для этого нужны технические условия и паспорт на то оборудование которое было выбрано. Проект снабжения газом должен быть дополнен актом который обязан выдать трубочист. В этом документе должно быть подтверждено что вентиляционная система помещения соответствует нормам необходимыми при применении газового оборудования в… читатьГазификация

Какие основания для выполнения кадастровых работ

Исходя из ст. 35 Закона о кадастре недвижимости основанием является договор на выполнение кадастровых работ либо определение суда который свободен в работе кадастрового инженера или организации.Договор заключается с кадастровым инженером – индивидуальным предпринимателем либо с организацией в штате которой состоят не менее двух кадастровых инженеров (ст. 36 Закона о кадастре недвижимости). Предметом договора является… читатьКадастровая палата

Какие сведения предоставляются из государственного кадастра недвижимости

В соответствии со ст. 14 Закона о кадастре недвижимости общедоступные сведения предоставляются по запросам любых лиц в том числе путем направления по почте доступа к сетям общего пользования и информационному ресурсу ГКН. Сведения предоставляются в виде:    1) копии документа на основании которого сведения об объекте внесены в ГКН;    2) кадастровой выписки с запрошенными сведениями или сведениями о прекращении… читатьКадастровая палата

Имеет ли право член кооператива индивидуальных застройщиков на бесплатную передачу в собственность на основании п. 5 ст. 20 земельного кодекса Российской Федерации выделенного ему кооперативом земельного участка, если общий земельный участок был предоставлен кооперативу в бессрочное пользование (в период с 1990 по 2001 год) для распределения между его членами?

      Статья 20 ЗК РФ гарантирует гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков которые находятся у них в пользовании.       Также российское законодательство предусматривает что граждане обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно… читатьПредставительство в суде

Какими органами должно приниматься решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан или юридических лиц, приватизировавших объекты недвижимости, являющиеся федеральной собственностью?

      Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право собственности в соответствии с правилами ст. 36 ЗКРФ.       Предоставление земельных участков из земель находящихся в государственной или… читатьПредставительство в суде

Как составить исковое заявление в суд?

Как составить исковое заявление в суд вы можете посмотреть здесь исковые для суда

Представительство в суде

Нам необходимы услуги юриста по составлению искового заявлению из за земельного спора?

Вы обратились по адресу, мы поможем вам составить исковое заявления грамотно и кратчайщий срок, судья вам не сможет отказать.

Представительство в суде

Сказали что земля попадает под дачную амнистию, это как?

В соответствии с п.1 ст.6 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о регистрации) ранее возникшими являются права которые возникли до момента вступления в силу данного федерального закона то есть до 31.01.1998. Такие права признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации и регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей…. читатьОформление недвижимости

По наследству мне достался дачный участок и хочу его зарегистрировать. Для получения кадастрового паспорта сказали нужно сделать межевание и вот здесь мне не совсем понятно. Куда идти и какие мне еще документы нужны? Может вы мне поясните? Валентина Ивановна

Здравствуйте Валентина Ивановна если Вас интересует вопрос как оформить межевое дело которое предшествует постановке на кадастровый учет и получению кадастрового паспорта необходимо специалистам произвести целый ряд работ. Прежде всего необходимо заявление которое подтверждает ваше желание на проведение кадастровых работ. Затем вам потребуется произвести сбор документов и пройти огромное количество инстанций в ходе… читатьОформление недвижимости

Купил участок в 1996 году получается у меня ранее возникшее право?

Купил участок в 1996 году получается у меня ранее возникшее право если да что зачем мне его перерегистрировать это обязательно? В соответствии с законодательством право собственности на земельные участки подлежат обязательной государственной регистрации Федеральный Закон от первого июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано что с 31 января 1998 года права на недвижимое…

читатьОформление недвижимости

Как заполняется декларация об объектах недвижимого имущества дачной амнистии для регистрации?

Согласно закону ст. 25.3 Закона о регистрации прав описанием и документом подтверждающим факт создания (существования) такого объекта является декларация самостоятельно заполненная правообладателем.Декларировать объекты недвижимости могут не только граждане но и юридические лица например обладающие дачными домами.Декларация заполняется в двух экземплярах на каждый заявленные на регистрацию права объект недвижимости… читатьОформление недвижимости

Какие особенности надо знать государственной регистрации права собственности земельный участков по дачной амнистии?

Для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ:    -акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке установленном законодательством действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;    -акт…

читатьОформление недвижимости

Отказали в постановки на кадастровый учет комуналки

Имя : Сергей Вопрос : При постановке комнаты в коммуналке на кадастровый учет мне отказано со ссылкой на приказ эконом развития от 14 10 2011 №577 правомерно ли это  если у других жильцов нет кадастровых паспортов Ответ : Добрый день Сергей если вы оформляете приватизацию то необходимо обратиться к нашему кадастровому инженеру который сделает технический план на комнату и и на основание технического плана и… читатьРегистрация

Для продажи сказали взять выписку с ЕГРП?

Государственный информационный ресурс который содержит данные о существующих и прекращённых правах на объекты недвижимого имущества а также данные об объектах недвижимого имущества сведения о правообладателях наличие обременений арестов и т. д. на территории РФ. Разночтения между право-устанавливающими документами на недвижимое имущество и записями в едином государственном реестре прав может привести к приостановке… читатьРегистрация

Как заказать выписку из ЕГРП онлайн?

Выписку из ЕГРП онлайн вы можете заказать на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в этом случае вы получаете онлайн выписку (которая не пригодна для некоторых сделок например с участием нотариуса). У нас так же вы можете заказать выписку из ЕГРП в любом удобном для вас виде для этого заполните форму запроса с точными данными недвижимости и необходимой выписки в течении какого… читатьРегистрация

Объединение земли с единовременной продажей

Здравствуйте есть 2 участка как выполнить объединение земли с единовременной продажей возможно ли будет объёдинить и как это выполнить… читатьЭлектрификация

Как продать часть земельного участка

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста у родителей имеется участок 30 соток. Он приватизирован на двоих маму и папу в равных долях. Сейчас они хотят размежевать участок и продать часть 12 соток. Можно ли продать часть земельного участка выделив его из общего? Но есть одна проблема. За участком за изгородью стоит обычный бетонный столб с ЛЭП. От забора до столба не более полуметра. Участок без обременения в свидетельстве о праве… читатьЭлектрификация

Как исправить наложение участков

В ходе разбирательств с соседом выявилась накладка границ участков. У меня свидетельство о праве на землю.

Постановка на кадастровый учет земельного участка: документы, сроки, порядок проведения

Мой сосед продет участок и при проверке границ геодезист выявил (якобы) что наш участок находится наполовину на его участке. Что это такое? Как нам решить… читатьЭлектрификация

Действие кадастрового плана является бессрочным

Добрый вечер теща оставила в наследство моей супруге земельный участок в селе Ильинском. Когда мы решили продать его выяснилось что кадастровый план земли сохранился в то время как кадастровый паспорт оказался утерянным. Со времени составления кадастрового плана размер и конфигурация участка никак не менялись. Мы слышали что время действия кадастрового плана 5 лет а тот который есть у нас на руках был составлен в 2002 году. Нам… читатьЭлектрификация

Истра межевание земли перед продажей участка

Проводим геодезические и земельные работы межевание при предпродажной подготовке… читатьЭлектрификация

Участок стал меньше из-за забора соседа

Добрый день. Земельный участок 12.6 соток находится в общей долевой собственности 12 доля в праве. Второй хозяин поставил забор и теперь у меня земли 13 а у них 23 что мне делать и кто прав…. читатьЭлектрификация

Как получить кадастровый паспорт на участок земли?

Как получить кадастровый паспорт на… читатьЭлектрификация

Не верные координаты земельного участка на плане

Мы не согласны с координатами земельного участка как можно их… читатьЭлектрификация

Земельный вопрос с соседями по границе участков

У нас возник спорный земельный вопрос с соседями по границе земли что… читатьЭлектрификация

Раздел земли по наследству в Истринском районе

Здравствуйте нужна помощь юриста по разделу земли дома в Истринском… читатьЭлектрификация


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *