Материнский капитал до 3 лет

Материнский капитал до 3 лет

.

В первоначальном варианте Федерального закона о материнском капитале (ФЗ №256) было прописано, что семья не имеет право использовать государственные средства до тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года. В 2008 году закон был дополнен статьей, в которой разрешалось использовать деньги до достижения ребенком 3 лет.

Владельцам капитала периодически разрешается снять назначенную сумму. Помимо этого, стало возможным использовать деньги для улучшения жилищных условий семьи. Причиной данной меры является кризисная ситуация в стране, которая поставила многие семьи с детьми в тяжелую финансовую ситуацию. В этой статье мы расскажем можно ли купить квартиру на материнский капитал не дожидаясь 3 лет и как это сделать по закону.

Как разрешается использовать материнский капитал

Выплата введена в РФ в 2007 году. Это мера, призванная поддержать семьи с детьми. Первоначальная сумма составляла 250 тыс. рублей и выдавалась при рождении второго ребенка.

Государственные средства индексируются ежегодно в соответствии с законодательством. Сегодня сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Использование этих денег строго регулируется, их разрешено использовать только в определенных целях:

  • На увеличение пенсии матери.
  • На образование детей.
  • На улучшение жилищных условий.

Средства, заложенные для использования семьям с детьми, можно использовать не только на ребенка, который «принес» деньги.

На них имеют право все дети, в том числе те, которые родятся впоследствии. Государственные средства можно использовать в безналичной форме. Предложения и способы обналичивания денег считаются неправомерными и преследуются по закону. Как подтверждение факта владения средствами маме выдается сертификат.

Как купить жилье за материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

Первоначально закон регламентировал использование государственных средств конкретным сроком: после того, как ребенку, принесшему деньги, исполнится 3 года. Далее сроки подачи заявления зависят от желания владельца. В 2015 в закон были внесены изменения, которые позволили обналичивать некоторую сумму:

  • В 2015 г. – 20 000 рублей.
  • В 2016 г. – 25 000 рублей.

Помимо этого, нововведения в закон предусматривают возможность выплат средств до достижения ребенком 3 лет в счет уплаты безналичными средствами при покупке жилья.

Как использовать капитал до 3 лет

Изменения в законе о возможностях использования государственного пособия до достижения ребенком 3 лет помогли многим семьям при решении насущных бытовых проблем.

Материнский капитал до 3 лет

Перечень возможностей, на которые можно потратить государственные средства:

  • Покупка или строительство жилья в кредит или по ипотеке.
  • Погашение процентов за взятый займ на приобретение квартиры.

Можно ли купить жилье на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет? Обналичивание денег по-прежнему, запрещено, но перечислить их на счет застройщика, продавца квартиры или в банк — это реально. Для использования материнского капитала до достижения ребенком 3-летнего возраста нужно выполнить определенные условия:

  1. Для того чтобы оплатить проценты по кредиту, необходимо предоставить в ПФР документы, которые подтверждают, что деньги направлены на погашение займа на приобретение жилья.

    Кроме этого обязательны для предъявления:

    • Справка о сумме выплат по кредиту.
    • Свидетельство о регистрации жилья на имя собственника или выписка из ЕГРН о владельце.
  2. Предоставление копий и оригиналов личных документов родителей и детей, сертификат о владении материнским капиталом.
  3. Подача заявления в ПФР о необходимости использования денег с указанием цели их расходования. Заявление рассматривается 1 месяц, после чего заявителя извещают о решении.
  4. При получении положительного результата пенсионный фонд перечисляет деньги на банковский счет владельца, но их не удастся получить наличными. Перечисление капитала можно производится частично или всей суммой.

Процедура приобретения собственного дома регулируется в ФЗ №256. В законе прописано, что за материнские средства можно приобрести дом, участок земли, на котором планируется возвести дом или построить дом своими руками. В заявлении необходимо указать причины по которым возникла необходимость в использовании капитала. В данной ситуации важно убедить пенсионный фонд, что деньги нужны именно на погашение кредита, а кредит был взят на улучшение жилищных условий семьи, как и предписывает закон. Для этого необходимо предъявить документы:

  • Договор о предоставлении кредита.
  • Чеки и другие финансовые документы, которые свидетельствуют о приобретении дома или строительных материалов на эти деньги.
  • Сведения о счетах в банке.
  • Выписки о расходах и доходах.
  • Договор с подрядчиком о выполнении строительных работ.

Просто на строительство деньги запрещено выделять, их прямое назначение – гашение кредитов и выплата процентов. Эта законодательная норма действует именно в том случае, когда ребенку еще не исполнилось 3 года.

Как можно использовать материнский капитал в 2017 году

Федеральный закон о материнском капитале не статичен, в него периодически вносятся изменения в соответствии с экономической ситуацией, уровнем инфляции и т. д. В 2017 году к числу изменений относится то, что отменена его индексация до 01.01.20 г. Коэффициент инфляции рассчитывается по результатам предыдущего года.

Решение об использовании средств до достижения ребенком 3 лет остается без изменений. За 8 лет существования целевой программы многие семьи воспользовались средствами для частичного погашения кредитов или ипотеки при покупке жилья. Поскольку в ФЗ указано, что семья может приобрести любое жилье, то выбор ограничивается только тем, что недвижимость должна быть приспособлена для постоянного проживания. То есть, для приобретения или строительства дачного дома деньги не будут выданы.

Если речь идет о кредите на покупку загородного дома на материнский капитал, то в нем должно быть предусмотрено:

  • Отопление.
  • Водоснабжение.
  • Канализация.

В 2017 году, как и раньше, разрешено использование средств государственного пособия на погашение займа на строительство или покупку жилой недвижимости. При этом можно оплачивать основной долг и проценты по кредиту – это зависит от желания владельца капитала.

Прежде чем писать заявление на перечисление денег, необходимо подготовить документы, которые нужно к нему приложить. Перечень документов в пакете остался неизменным, но в ПФР могут запросить дополнительные подтверждения необходимости перечисления денег. Это зависит от того, каким образом приобретена недвижимость и от ситуации, когда необходимо досрочное использование денежных средств — покупка или строительство квартиры или дома с использованием кредита или ипотеки.

Купить квартиру под материнский капитал не дожидаясь 3 лет также можно в случае, когда семья имеет заемные обязательства.

Это не обязательно может быть кредитование или ипотечный долг. Главное, чтобы они предназначались для приобретения, строительства или реконструкции жилья.

Дополнительные условия пользования капиталом, которые предусмотрены законом:

  • До 3 лет средствами можно воспользоваться один раз.
  • Если размер капитала индексируется, то обновлять сертификат нет необходимости.
  • Сроки обращения в ПФ с заявлением на выплату капитала не ограничены.
  • Пособие не облагается налогом.
  • Средства не предназначаются отдельному ребенку, они предназначены для всей семьи.
  • Документы и заявление на перечисление денег можно подавать лично владельцу, а также доверенным лицам. Заявление подается при личном визите в ПФР, также онлайн на сайте фонда.
  • Сертификат подлежит восстановлению в случае порчи или кражи.

Средства, полученные по сертификату, не могут быть использованы на погашение штрафных санкций банка за просрочку выплаты кредитов, пени и других обязательств кроме тех, что прописаны в законе.

Если у заемщика имеется задолженность по выплате кредитов на покупку жилья, то можно купить квартиру под материнский капитал, не дожидаясь 3 лет, выплачивая основной долг и текущие проценты. Штрафные начисления и неустойки должны погашаться из личных средств.

Досрочное использование материнского семейного капитала

Согласно закону, любые действия, связанные с правом воспользоваться деньгами с материнского капитала, могут начинаться лишь по достижении вторым или последующими детьми 3 лет.

Единственное исключение из этих правил, если у родителей существует ипотека либо кредит, взятый на строительство (реконструкцию) жилья, и существует острая необходимость в его погашении или погашении процентов по нему. В этом случае семья может смело подавать заявление на возмещение средств в Пенсионный фонд, не дожидаясь пока малышу, благодаря которому был выдан госсертификат, исполнится три года.

Сейчас Госдумой России рассматривается возможность снять ограничения на право воспользоваться этим капиталом для внесения первоначального взноса по ипотеке, но пока законопроект не принят. При этом не дожидаясь его принятия, можно вполне легально обойти это ограничение. Для этого семье необходимо самостоятельно взять ипотеку либо кредит на строительство или реконструкцию, и после подать заявку в Пенсионный фонд с просьбой выплатить часть долга за счёт семейного капитала.

Однако помните, что вы должны будете самостоятельно найти средства на начальный взнос по ипотеке, а также ежемесячные взносы и проценты, которые будут начисляться до принятия Пенсионным фондом решения по вашей заявке. Также существует небольшая, но вероятность отказа в удовлетворении вашего заявления на компенсацию.

Для оформления права раньше срока воспользоваться материнскими деньгами, вам необходимо будет направить в Пенсионный фонд следующие документы:

  • Заявление установленного образца от владельца сертификата.
  • Копии договоров займа либо кредитных договоров.
  • Справку, выданную кредитором об остаточных задолженностях по основному долгу и по процентам.
  • Копию ипотечного договора (он должен пройти госрегистрацию в установленном порядке).
  • Свидетельство госрегистрации права собственности жилья, которое было приобретено либо построено с помощью заёмных средств.

Существующие трудности

Несмотря на вроде бы отличную программу, решение воспользоваться маткапиталом принимает сегодня лишь треть семей из общего количества по России. И причина тут в том, что возможности его использования слишком ограничены. На самый вроде бы популярный способ компенсации денежных средств, а именно – ипотеку или строительство собственного жилья рискуют пойти далеко не все супружеские пары, ведь материнский капитал покрывает лишь часть расходов, а остальные деньги семья должна будет заработать самостоятельно, а ипотечный кредит растягивается на 20 и более лет. Мало кто сегодня готов пойти на подобные условия, особенно учитывая нестабильную ситуацию в стране.

Немного более популярной стала программа после разрешения направлять компенсацию с материнского капитала на реконструкцию и увеличение жилой площади уже существующих домов, ведь это требует намного меньших денег и сделать её относительно быстро довольно реально. Также россиян обрадовал новый факт возможности оплачивать частные учебные заведения и особенно садики, так как это близкая и актуальная проблема сегодня для молодых родителей.

Много трудностей создают для государства и постоянно появляющиеся мошенники с предложениями незаконных схем по обналичиванию материнского капитала. Каждый год в России заводят огромное количество уголовных дел по факту мошенничества и нецелевого использования государственных средств. Все легальные возможные способы получения денег по материнскому капиталу указаны в этой статье, все остальное приведёт на лавку подсудимых, так как вы несёте ответственность перед государством за незаконные действия в равной доле с мошенниками.

Принятый в этом году закон о возможности получения части денег наличными (а именно 20 тысячами рублей), а также вынесение на рассмотрение новых дальнейших изменений (например, перечисление части средств с маткапитала на депозитный счёт в банке) – все это связано не только с кризисной ситуации в стране, но и с борьбой против таких вот различных мошеннических схем.

Нюансы ипотеки и кредита

Если вы все же решились на приобретение жилья по ипотеке или строительство дома в кредит либо уже имеете такой и хотите его погасить с помощью материнского капитала, вам нужно знать несколько важных нюансов, которые могут возникнуть, в том числе и при работе с банками.

  • Вы имеете право оплатить долг по ипотеке либо кредиту, даже если он оформлен не на мать (владелицу сертификата), а на её официального мужа. Также если вы покупаете либо строите дом (квартиру) с помощью заёмных средств, кредит может быть оформлен на отца семейства.

    Как использовать материнский капитал до достижения ребенком возраста трех лет?

    Главное условие при этом – право собственности на купленную либо построенную площадь должно быть обязательно оформлено в равных долях между всеми членами семьи, включая всех детей (родных и усыновлённых).

  • С помощью этого капитала вы можете погасить кредит либо ипотеку (или проценты по ним) даже тот, что был взят ранее рождения второго (либо третьего и остальных) ребёнка, появление которого послужило фактом получения денег по материнскому капиталу. Это изменение вступило в силу с лишь в 2010 году, но действительно к абсолютно всем сертификатам, даже выданным раньше этого срока.
  • Вы не сможете воспользоваться средствами маткапитала для погашения штрафов и всевозможных начисленных пеней за просрочку оплаты по кредитам или займам.

Стоит отметить, что абсолютно все банки обязаны принимать материнский капитал для оплаты долга либо его части по ипотечному кредиту или займу. Однако каждый банк может ставить свои условия и чаще всего они покрывают этими средствами тело кредита, реже – набежавшие проценты. В любом случае это хороший вариант для семьи, который поможет ей облегчить материальное положение.

Сложение ситуация обстоит, если вы хотите взять ипотеку либо кредит на строительство с использованием семейного капитала в качестве первого взноса. Пока что это возможно лишь по достижении ребёнком, благодаря рождению которому был получен государственный сертификат, трёх лет.

Дело в том, что, во-первых, сроки рассмотрения Пенсионным фондом заявки на компенсацию ипотеки либо кредита не маленькие, банку необходимо будет ждать два месяца. А во-вторых это связано с финансовыми рисками, так как материнский капитал покрывает лишь небольшую часть ипотеки либо кредита, а по условиям его предоставления, все несовершеннолетние дети обязаны быть прописаны на жилплощади в равных долях.

Риск банка состоит в том, что в случае невозможности родителями выплатить оставшийся долг по кредиту либо ипотеке, банк не сможет выставить жилплощадь на продажу, для компенсации своих затрат, ведь по закону, несовершеннолетних детей не имеют права выселять с места их проживания.

Однако существуют банки, не оглядывающиеся на эти условности, некоторые из них даже предоставляют совместные специальные программы для семей, имеющих сертификат на материнский капитал, по которым можно снизить платёж по ипотеке за него либо увеличить предоставляемую сумму кредита.

Количество преступлений в России

Покупка жилья по Материнскому капиталу, если ребенку нет 3 лет в 2018 году

.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *