Приватизация земельного участка документы

Приватизация земельного участка документы

Содержание

Приватизация земельных участков — это приобретение в частную собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Содержание

Виды приватизации земельного участка

Приватизацию земельных участков условно можно разделить на:

  • приватизацию земельных участков физическими лицами для некоммерческих нужд;
  • приватизацию коммерческих участков юридическими, физическими лицами или индивидуальными предпринимателями.

Проще говоря: приватизация коммерческой земли (промышленность, сельское хозяйство и т.д.) и не коммерческой (индивидуальная жилая застройка, гараж, огородничество, садоводство и так далее). Судебная практика по этим вопросам достаточно богатая, но не обобщенная, особенно в судах общей юрисдикции.

Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда суды разных регионов по-разному толкуют одни и те же правовые ситуации. Нет общего и объемного разъяснения со стороны верховного суда. При том, что земельный кодекс у нас 2002 года и до него был кодекс РСФСР, при этом приватизация вообще началась в 91 году.

Вроде бы огромный промежуток времени, но серьёзного детального пленума Верховный суд до сих пор нам не дал в помощь. Но перейдем к теме статьи. По приватизации земельных участков хочется сказать следующее.

Что нужно знать о приватизации участка земли

Если вы приобрели земельный участок который никогда не межевался и в отношении которого не было никаких документов, а вы стали просто его владельцем в силу того, что вы собственник дома, то в этом случае вы имеете больше шансов приобрести земельный участок тот, который вы фактически занимаете.

Если вы приобретали земельный участок с документами, в которых фигурирует площадь земельного участка, то шансов у вас оформить земельный участок в порядке бесплатной приватизации на площадь, которая больше, чем та, которая первоначально по документам вам выделялась немого. Сколько вам выделилось, столько и будете приватизировать в судебном порядке.

На все, что связанно с приватизацией земельных участков под ИЖС, под садоводство, огородничество, под наружное строительство распространяется дачная амнистия.

Поэтому если у вас есть первоначальный документ (например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, постановления глав, постановления горсовета, выписки поземельных книг и т.д.), то вы можете эти документы представить в регистрационную службу вместе с кадастровым паспортом, кадастровой выпиской по земельному участку.

Причём выписку из кадастра вы можете не предоставлять, потому что регистрационная служба обязана запросить в порядке информационного взаимодействия самостоятельно у кадастра недвижимости.

И в этом случае через две недели вы получите свидетельство о праве собственности на земельный участок, границы которого не установлены и подлежат установлению в дальнейшем. Но приватизация будет завершена.

Оформление земельного участка у администрации

Второй вариант — это оформление земельного участка в порядке административной работы. То есть когда вы предоставляет весь имеющийся у вас пакет документов об этом земельном участке в местную администрацию или компетентный орган местной администрации с целью оформления постановления главы города о предоставлении вам земельного участка на право собственности в порядке бесплатной приватизации.

И здесь может возникнуть другой вопрос, потому что помимо имеющихся документов скорее всего вас заставят провести межевание земельного участка, потому что объектом сделок может быть земельный участок только тот, который прошёл процедуру межевания, процедуру постановки земельного участка на кадастровый учет по результату межевания.

И поэтому для вас по сути работа затянется. Вы должны будете провести геодезическую съемку, согласовать границы с соседями, должны будете получить схему границ участка, а также составить межевой план, подобрать кадастрового инженера, и исправить после него все кадастровый ошибки.

Это все очень долго. Но без этого никак, потому что должен появиться земельный участок, границы которого установлены в соответствии с действующим законодательством.

Если вам на каком то из этих этапов административной приватизации вдруг создали препятствие, то вы с учётом того является ли данное препятствие обоснованным, либо надуманным, можете смело начинать защищать свои интересы в суде.

В этом случае мы рекомендуем вам обращаться за консультацией к юристам, которые практикуют именно в сфере земельных отношений, т.е. к нам, так как это очень специфическая сфера.

Приватизация земельного участка в судебном порядке

Третий способ приватизации земельных участков — это судебный порядок приватизации. Раньше, в течение длительного времени, поскольку разъяснений никаких не было со стороны Верховного суда, считалось, что к этому порядку вы можете прибегнуть в любой момент времени.

Вы можете не дожидаться отказа со стороны администрации, а просто пойти и заявить иск о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок. Сразу возникает масса вопросов, связанных с такой процедурой.

На сегодняшний момент мы понимаем, что участниками таких дел должно быть лицо, у которого по сути забирается право публичной собственности. Это должен быть муниципалитет или региональный орган власти, либо это представитель российской федерации территориального управления.

То есть это должно быть лицо, у которого вы собственность публичную забирает, хотите ,чтобы возникла ваша частная собственность.

Во-вторых, мы понимаем, что участниками таких дел должны быть в обязательном порядке третьи лица, это ваши соседи, смежные землепользователи, потому что когда вы суд простое, что бы за вами признали определённую площадь земельного участка, это означает, что вы простое установить соответствующие границы, ведь площадь складывается из границ.

Кроме того некоторые продвинутые суды и судьи просят чтобы третьим лицом в данном деле выступали и лица, права которых могут быть затронуты решением суда.

Это как правило супруги, дети, иногда ещё кто-то там, кто состоит с вами в правовых отношениях и чьим совместным имуществом может стать этот земельный участок. То есть вы сами понимаете какое количество лиц в этом деле начинает участвовать.

Следующим этапом будет доказательство в суде существования земельного участка. Не территории, которую вы огородили забором. Это не является с юридической точки зрения земельным участком, а именно земельный участок,то есть нечто что стоит на государственно кадастровом учете либо может стоять на государственном кадастровом учете.

А для этого вы должны провести соответствующие процедуры. Как минимум свежую геодезическая съемку, которая описывает реальное местоположение границ. Как минимум вы должны назначить или предоставить суду заключение специалиста о том, как проходят границы, координаты этих границ и площадь этого земельного участка.

Необходимо предоставить сведения из государственного кадастра недвижимости о том, как сегодня государственный кадастр недвижимости вообще видит это земельный участок. достаточно будет предоставить государственный кадастровый номер.

Приватизация земельного участка: платно или бесплатно

Бесплатно вы можете приватизировать только земли некоммерческого назначения. Это земли ИЖС, сады и огороды, дачи. Все остальные земельные участки фактически могут перейти в частную собственность, когда за них будут заплачены деньги государству.

Так как государство отталкивается от кадастровой стоимости земельного участка, то и покупать вы будете по этой же стоимости. И не важно, арендуете вы этот земельный участок или являетесь владельцем здания, расположенного на нем.

Также при выкупе земельного участка, помимо границ, документов, правовых оснований вы должны будете решить вопрос стоимости. Существует четкое положение в законодательстве, что кадастровая стоимость не может быть выше, чем рыночная стоимость земельного участка. В этом случае мы рекомендуем обратиться за помощью к специалистам, которые помогут оспорить кадастровую стоимость земельного участка.

Если вы не удовлетворены решением административного округа по отказу или частичному удовлетворению ваших требований, то в таком случае нужно обращаться в суд. И только когда суд установит кадастровую стоимость равную рыночной, только тогда от этой стоимости вы будете отталкиваться при расчете выкупной стоимости земельного участка.

О приватизации земельного участка

Обращаем ваше внимание на тот факт, что не весь земельный участок, которым вы обладаете, который огородили, захватили, облагородили, может находиться в частной собственности.

На самом деле в нашей стране большое количество земель не может находиться в частной собственности и не подлежат приватизации. К ним относятся особо охраняемые земли, земли лесного фонда, заповедники, прибрежные земли, водоохранные участки, земли Министерства обороны и т.д. Т.е. эти земли не могут находиться в частной собственности по закону.

Если вы арендуете какой-то участок, принадлежащий к одной из вышеперечисленных категорий, то он не может находиться в вашей собственности, вы его никак не сможете приватизировать.

И на заметку. Перед приватизацией земельного участка нельзя доверять ни одному документу, и ни одному гос.органу. Всегда перепроверяйте по несколько раз все документы, так как дальше все пойдет в суд. Это есть объяснение. Наши чиновники бывают крайне невнимательны, ангажированными, заинтересованными, и только суд будет тщательно изучать все документы, которые часто противоречат друг другу. И, соответственно, вы, обращаясь в суд, должна заранее проверить все свои документы с точки зрения обоснованности вашего иска.

В завершении хотим сказать, что приватизация земельных участков, являясь категорией дел, которую уже очень давно рассматривают суды, на самом деле не упрощается. С течением времени дела, связанные с приватизацией земельных участков становятся все более сложными, потому что наше законодательство усложняется и нюансов, которые всплывают в процедуре приватизации становится все больше. Обращайтесь только к специалистам.

Бесплатная юридическая консультация

Как выглядит документ о приватизации земли

Оглавление:

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка?

При этом, бесплатно можно приватизировать, предназначенные для:

  1. ведения личного подсобного хозяйства;
  2. ведения дачного хозяйства;
  3. садоводства, огородничества;

Кроме того, закон о дачной амнистии предоставил гражданам право в период с 2013 по 2018 гг.

Все что стоит знать о приватизации земли в 2018 году

(до 1 марта) приватизировать земельные участки:

  1. индивидуального гаражного строительства;
  2. индивидуального жилищного строительства;

Несмотря на то, что приватизация является бесплатной, заявителю все же необходимо учитывать следующие расходы:

  1. изготовление кадастрового плана и межевание;
  2. запрос необходимых документов в соответствующих органах (оплата госпошлины) и т.

Как приватизировать земельный участок

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие права гражданина на земельный участок.

Документы для приватизации • Выписка из ЕГРП о правах на данный; • Кадастровый план участка; • Свидетельство о праве собственности на дом или другую постройку, находящуюся на данном земельном участке. Если попадает под платную приватизацию, то к документам необходимо приложить: • Справку о нормативной стоимости 1 га данного земельного участка (берется в районном земельном комитете); • Справка о площади; • Справка из налоговой инспекции об установленном размере налога; • Справка из БТИ – оценочная стоимость участка; • Технический паспорт на жилой дом и все остальные постройки, находящиеся на земельном.

Документы необходимые для приватизации земельного участка в 2018 году

Приватизация регламентируется следующими нормативно-правовыми актами: Данные законы определяют основные положения по осуществлению процесса перехода объекта в частную собственность.

Согласно действующим нормативно-правовым актам собственник здания или иной постройки, под которой находится земельный участок, обязан или арендовать его (договор), или приватизировать.

В связи с данными обстоятельствами возникает эксклюзивное право на покупку этой земли.

Как приватизировать земельный участок?

Бесплатно приватизировать земельные имеют право:

Алгоритм действий по приватизации земли выглядит следующим образом.

Что дает свидетельство на право собственности на землю и какие изменения внесены в закон?

Такой документ также законно подтверждает права собственности. Несмотря на то что такие бумаги являются временными и подлежат замене, о чём говорит надпись на самих документах, закон не обязывает вас менять их на экземпляры нового образца .

Вместо временного свидетельства вы получите справку нового образца с подтверждением ваших прав.

Какие бумаги выдаются после приватизации участка?

Для перевода земли в личное владение понадобятся:

Приём документов должен быть осуществлён по описи.

В зависимости от конкретных условий, возможно, потребуются неуказанные выше документы.

Решения районных судов

Порядок приватизации участка в садовом товариществе

По закону садовые участка предоставляются гражданам органами местного самоуправления или же человек покупает его лично. При этом он имеет право построить на участке жилой домик, но без регистрации в нем. Также на участке можно построить хозяйственные постройки и заниматься выращиванием фруктов и овощей.

Как происходит приватизация участков в садовом товариществе

В 2006 году был принят закон, которым разрешено приватизировать участки, которые входят в состав садовых товариществ. Теперь можно не только использовать землю, когда-то предоставленную государством, но и стать законным ее владельцем.

Приватизация участка может проводиться бесплатно или за определенную плату в тех случаях, когда это предусмотрено региональными и федеральными законами.

Человек, который получил садовый участок в пожизненное владение по наследству или в постоянное пользование, может стать его собственником без решения о передаче в собственность участка. Человек, которому выделен участок в некоммерческом садовом товариществе еще до вступления в законную силу закона о садовых товариществах, тоже может стать его собственником.

Для приватизации человек должен написать заявление и подать его в органы исполнительной власти или муниципального самоуправления. Стоит отметить, что если на земельном наделе началось возведение дома, то понадобится подтверждать свое право на незаконченное строительство. Если же на участке уже стоит садовый домик – на него технический паспорт не оформляется. Но придется составлять опись имущества с перечислением всех построек.

К заявлению следует приложить следующие документы:

  1. описание места расположения садового участка, которое должен подготовить заявитель;
  2. заключения правления садового товарищества, в котором должен быть указан конкретный гражданин и закрепленный за ним участок. Также в товариществе должны уточнить, где именно расположен участок.

Но у заявителя могут потребовать дополнительные документы, а именно:

  1. акт о предоставлении участка;
  2. свидетельство о пожизненном владении участком по наследству;
  3. другой документ, который свидетельствует о праве человека на земельный надел;
  4. выписку из госреестра с содержанием информации о некоммерческом товариществе, на территории которого находится участок.

Орган власти, ответственный за этот вопрос в течение 14 дней с момента приема заявления должен вынести решение о передаче земельного надела в собственность или отказать в этом. Причиной для отказа может послужить запрет на приватизацию, который установлен федеральным законодательством.

Как оформить в собственность землю

После положительного решения органов власти проводится регистрация перехода прав на землю. Такой регистрацией занимается территориальный орган госрегистрации.

Какие нужны документы для приватизации земли в 2018 году

Для оформления участка в собственность потребуется такой пакет документов:

  1. заявление гражданина на регистрацию земельного надела в собственность;
  2. документ об оплате услуг;
  3. паспорт заявителя;
  4. кадастровый план участка;
  5. акт о предоставлении человеку участка или свидетельство о наследстве на него;
  6. другие документы, которые смогут подтвердить право на земельный надел;
  7. доверенность, заверенная нотариусом. Она нужна тогда, если заявителем будет уполномоченное лицо.

Стоит отметить, что оформление садового участка в собственность является хлопотным делом. Поэтому лучше всего обратиться в организацию, которая предоставляет такие услуги и это поможет сэкономить нервы и время. Сотрудники таких организаций все сделают за вас – соберут все нужные документы и подадут соответствующее заявление на приватизацию земельного надела и госрегистрацию прав собственности на него.

Если Вам требуются электровентиляторы Киа — кликните по ссылке вентиляторы kia.В ТЕМУ!

Всевозможные операции и юридические процессы с землей возможны лишь при ее приватизации – присвоения права собственности. Земельный Кодекс РФ установил общий механизм приватизации для любого земельного участка, однако процедура может иметь некоторые нюансы, различные от цели и назначения участка. Земли государственного или муниципального фонда передаются физическим лицами и юридическим организациям в собственность или в аренду, взимая определенную плату.

 

Несмотря на это, каждый человек, использующий определенные земли на бессрочной основе или в пожизненном наследовании, может бесплатно получить в собственность участок земли. В таком случае, помимо сборов, предусмотренных законодательством, дополнительная плата не взимается.

 

Бесплатная приватизация возможна при соблюдении некоторых условий:

 

  1. Собственники домов, зданий, подсобных помещений и хозяйств, приобретенных при наследовании, различных сделках, при дарении и других способах, либо возведенных до введения в действие Земельного Кодекса (2001 год), находящихся на конкретных участках земли, которые не находились в собственности.
  2. Граждане, пользующиеся землей на правах аренды с целью постройки индивидуального жилья или ведения подсобного хозяйства, до введения в действие Земельного Кодекса РФ 2001 года.
  3. Граждане, земли которых предоставлены им на праве постоянного пользования либо пожизненного наследуемого владения, где располагаются жилые дома с уже присвоенным правом собственности.
  4. Помимо всего, приватизация земельного участка в садоводстве и гаражно-строительных кооперативах, также проводится бесплатно. Процедура оформления земли в собственность значительно упрощена и получила название «дачная амнистия».

 

Платная приватизация земельного участка

 

Если ваш случай не подходит под вышеописанные условия, то приватизация земельного участка производится платно.К таким случаям относятся земли, полученные после 2001 года. Когда производится приватизация земельного надела в собственность, стоимость или цена выкупа вычисляется из минимальной ставки налога на землю для конкретной категории земли на период подачи заявления о приватизации. Взимать плату за процедуру или нет, решают местные органы самоуправления, основываясь на законодательную базу.

 

Приватизация земельных участков под домом: основной порядок и документы

 

Для начала рекомендуется собрать пакет документов, который передается в администрацию района для оформления собственности:

 

  • Государственные акты, договор аренды
  • Документы на все строения, находящиеся на земле (договор купли-продажи, свидетельство о дарении или наследстве)
  • Кадастровый план (необходим в случае, если участок стоит в реестре кадастровых земель)
  • Технические паспорта на строения
  • Выписка из регистрационной палаты
  • Паспорт собственника

 

Органы местного самоуправления рассматривают собранный пакет документов и выносят решение о приватизации земельного участка.

Приватизация дома с земельным участком

Основная процедура такая:

 

  1. Через 14 дней от после подачи заявления принимается положительное либо отрицательное решение о передаче участка земли под домом в частную собственность. Для этого учитываются границы участка, а при отсутствии кадастровой карты – проводятся необходимые работы с выездом.
  2. По итогам утверждения границ заявитель получает окончательное решение о передаче земли в частное пользование.
  3. Производится межевание участка, устанавливаются границы, и составляется кадастровая карта.
  4. Кадастровая карта предоставляется в кадастровый отдел.
  5. Заключается сделка купли-продажи или подписание договора о безвозмездной передаче земли во владение.

 

Приватизация земли в собственность под домом особенно актуальна, поскольку люди часто оказываются в неординарной ситуации: имеют собственный дом, который располагается на чужом участке. Документальная волокита выматывает и отнимает много сил, зато завершенная приватизация позволяет быть спокойным и уверенным в завтрашнем дне.

 

Приватизация арендованного земельного участка

 

Чтобы приватизировать арендованные земли у государства или муниципалитета, необходимо сначала его выкупить по кадастровой стоимости. Основанием для выкупа служит расположение на участке строения или здания. Однако следует внимательно ознакомиться с условиями договора аренды и, если в нем учтена возможность выкупа, то можно смело начать оформление всей необходимой документации.

 

  • Копия договора аренды
  • Заявление на приватизацию земельного участка
  • Ксерокопия паспорта
  • Кадастровый план земельного участка

 

Порядок приватизации участка соответствует всем принятым нормам Земельного кодекса РФ и ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса РФ” №137-ФЗ.

 

Приватизация земельного участка, оформление в собственность земли в садоводстве, выкуп арендованных земельных участков – все эти процедуры имеют ряд своих тонкостей и нюансов. Самостоятельное решение этих задач оборачивается для обычного гражданина многочисленными бюрократическими тягостями. Лучше доверить эту работу квалифицированным специалистам и юридическим экспертам, которые быстро и качественно приведут все земельные вопросы в порядок.

 

Если у вас возникли трудности с оформлением таких документов как межевой план, кадастровый паспорт, технический план или других документов на объекты недвижимости, то ведущие специалисты Гарант Кадастр проведут консультацию и помогут с оформлением необходимого пакета документов. Для того чтобы воспользоваться нашими услугами, достаточно позвонить или написать письмо на электронную почту, также можно воспользоваться обратной связью, которая находиться в разделе «Контакты».

Во-первых, для того чтобы провести приватизацию дачного участка, который был предоставлен вам до 25 октября 2001 года для ведения дачного хозяйства, садоводства или огородничества, удостоверьтесь в том, что у вас на руках есть один из следующих документов:
— свидетельство о праве;
— решение органа местного самоуправления о предоставлении участка;
— государственный акт на земельный участок;
— иной документ, удостоверяющий ваше право на земельный участок.
В любом из этих документов должен быть указан вид права на землю. Процедуру приватизации дачного участка нужно проходить, если в документе указано, что земля предоставлена на праве:
— пожизненного наследуемого владения;
— постоянного (бессрочного) пользования;
— аренды.

Если же в документе указано право собственности, то процедуру приватизации дачного участка проходить не нужно, так как земля уже ваша. Однако, для того чтобы иметь возможность распоряжения земельным участком, все же необходимо оформить право собственности в регистрирующем органе.

Для приватизации дачного участка следует собрать следующие документы для подачи их в территориальную администрацию:
— заявление на имя главы администрации о бесплатном приобретении земельного участка в собственность;
— заключение правления садового общества со схемой расположения вашего участка и с подтверждением принадлежности его вам;
— генеральный план участка садового общества;
— устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции и выписку из ЕГРЮЛ на общество.

В срок не более одного месяца администрация обязана вынести распоряжение о предоставлении земельного участка в собственность и утвердить проект его границ. Но, как показывает практика, этот срок может быть увеличен до 3-4 месяцев.

Далее вам необходимо осуществить межевание и получить кадастровый паспорт на приватизируемый дачный участок. Это занимает в среднем 6 месяцев (без ускорения).

Теперь у вас на руках имеются все документы, необходимые для государственной регистрации вашего права собственности на земельный участок в учреждении юстиции:
— распоряжение территориальной администрации с проектом границ;
— кадастровый паспорт на земельный участок.

Если земля была предоставлена вам на праве собственности или на ином праве, не указанном выше (что законом приравнивается к праву собственности), то такая земля считается приватизированной, и вы можете сразу регистрировать свое право на землю в учреждении юстиции.

Следующим шагом в приватизации дачного участка будет получение кадастрового паспорта. Если нет неопределенности с границами, то вы, беспрепятственно получив кадастровый паспорт и оплатив государственную пошлину в размере 100 рублей через любое отделение Сбербанка РФ, сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок в учреждении юстиции.

Если же существует неопределенность в местоположении границ вашего земельного участка, то необходимо пройти процедуру межевания, в рамках которой вам нужно будет согласовать эти границы с обладателями соседних участков. Если у вас не получается договориться по этому вопросу с соседями, то дело необходимо разрешать в суде.

Нередко возникает ситуация, когда вы приобрели земельный участок у бывшего собственника, только лишь переоформив членскую книжку. В таком случае есть несколько вариантов развития событий. В случае если есть возможность найти продавца земельного участка и взять у него доверенность, необходимо, действуя от имени продавца по доверенности, приватизировать земельный участок (если это необходимо) и оформить договор купли-продажи земельного участка в учреждении юстиции.

Совсем другое дело, если у вас на руках имеется членская книжка, но при этом земельный участок выделялся не конкретным гражданам, а всему обществу в целом. В этом случае сначала необходимо приватизировать все земли на общество.

Для этого на общем собрании членов общества принимается решение и подается коллективное заявление в территориальную администрацию о предоставлении земельного участка обществу в собственность. К заявлению следует приложить следующие документы:
— государственный акт об отводе земельного участка обществу с планом границ;
— заключение правления общества со схемой границ каждого участка в составе общества и закреплении каждого участка за конкретным гражданином;
— генеральный план территорий общества;
— устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции, выписка из ЕГРЮЛ на общество.

Территориальная администрация в месячный срок обязана вынести распоряжение о предоставлении земельного участка обществу в собственность и утвердить план границ. На основании данного распоряжения и плана границ делается межевание как всего общества, так и каждого индивидуального участка. В среднем срок межевания от заказа до получения кадастрового паспорта на земельный участок составляет 6 месяцев.

Далее следует зарегистрировать право собственности общества на земельный участок.

Порядок приватизации земли под частным домом

Для этого в учреждение юстиции представляется следующий пакет документов:
— заявление о государственной регистрации права;
— распоряжение территориальной администрации с утвержденным планом границ;
— кадастровый паспорт на земельный участок;
— устав, свидетельство о государственной регистрации общества в налоговой инспекции и выписка из ЕГРЮЛ на общество;
— квитанция об оплате государственной пошлины в размере 7500 рублей.

Через 1 месяц учреждение юстиции выдает свидетельство о государственной регистрации права собственности общества на земельный участок. После этого можно приступать к оформлению права на свой участок. Для этого в учреждение юстиции уже вы представляете следующие документы:
— распоряжение территориальной администрации о предоставлении обществу земельного участка в собственность;
— кадастровый паспорт на свой земельный участок;
— справка из бухгалтерии общества о полной выплате паевого взноса;
— квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права в размере 100 рублей;
— членская книжка.

При этом, если вы желаете оформить в процессе приватизации дачного участка так же и имеющиеся на вашем участке постройки (дачный дом, склад, сарай и т. п.), то вам следует вместе со всеми вышеуказанными документами подать еще и декларацию об объекте недвижимости на своем участке. Декларация составляется по определенной форме и заполняется в двух экземплярах на каждый объект недвижимости.

Через 1 месяц учреждение юстиции выдаст вам свидетельство о праве собственности на ваш земельный участок и свидетельство о праве собственности на каждое строение, расположенное на нем.

Бесплатная приватизация земли и земельного участка под частным и многоквартирным домом

 

 

Подготовить документы 
для приватизации земельного участка:

 

 

 

Документы, оформляемые по ходу приватизации
земельного участка в садоводстве

В Комитет по Управлению Имуществом (КУИ) представляются следующие документы:

  • Письмо о предоставлении земельного участка заявителю – готовит организация, на которую изначально оформлялся отвод земли;
  • Правоустанавливающие документы организации на землю (копии);
  • Учредительные документы организации (копии);
  • Выписка из протокола общего собрания о решении принять заявителя в члены СНТ;
  • Ксерокопии паспорта заявителя и его членской книжки;
  • Заверенная копия списка членов СНТ / заверяются страницы: первая, последняя и страница, на которой указан приватизируемый земельный участок с фамилией заявителя;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок выделенный СНТ:
    • Постановление об отводе земельного участка;
    • Постановление об утверждении границ земельного участка;
    • Свидетельство на общую землю;
    • Постановление об утверждении проекта планировки и застройки СНТ;
  • Учредительные документы СНТ (копии):
    • Свидетельство о регистрации;
    • Свидетельство о постановке на налоговый учет;
    • Устав;
  • Выписка из протокола /о назначении председателя СНТ;
  • Выкопировка из генплана с данными о размерах и площади земельного участка;
  • Сведения о земельном участке (оригинал / районный отдел Роснедвижимости);
  • Кадастровый паспорт земельного участка
    (оригиналы в 3-х экз.);
  • Выписка из ЕГРП о правах заявителя на все принадлежащие ему объекты недвижимого имущества;
  • Свидетельство о регистрации права на строение (при наличии такового на приватизируемом земельном участке).

 

Документы, представляемые геодезистам для межевания:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок выделенный СНТ:
    • Постановление об отводе земельного участка;
    • Постановление об утверждении границ земельного участка;
    • Свидетельство на общую землю;
    • Постановление об утверждении проекта планировки и застройки СНТ;
  • Справка об отсутствии арестов и запрещений на земельный участок;
  • Справка об отсутствии коммуникаций;
  • Справка об отсутствии кабеля связи;
  • Выкопировка из генплана СНТ;
  • Акт согласования границ;
  • Расписки от смежных землепользователей  и председателя СНТ;
  • Заявление о передаче в собственность земельного участка;
  • Выписка из протокола /о назначении председателя СНТ;
  • Выписка из протокола общего собрания /о решении принять заявителя в члены СНТ.

 

Документы в КУИ для получения Доверенности на постановку
земельного участка на кадастровый учет:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок выделенный СНТ:
    • Постановление об отводе земельного участка;
    • Постановление об утверждении границ земельного участка;
    • Свидетельство на общую землю;
    • Постановление об утверждении проекта планировки и застройки СНТ;
  • Справка об отсутствии арестов и запрещений на земельный участок;
  • Справка об отсутствии коммуникаций;
  • Выкопировка из генплана СНТ;
  • Заявление о передаче в собственность земельного участка;
  • Выписка из протокола /о назначении председателя СНТ;
  • Выписка из протокола общего собрания /о решении принять заявителя в члены СНТ.

 

Документы для постановки приватизируемого земельного участка на кадастровый учет:

  • Правоустанавливающие документы на землю СНТ:
    • Постановление об отводе земельного участка;
    • Постановление об утверждении границ земельного участка;
    • Свидетельство на общую землю;
    • Постановление об утверждении проекта планировки и застройки СНТ;
  • Справка об отсутствии арестов и запрещений на земельный участок;
  • Справка об отсутствии коммуникаций;
  • Справка об отсутствии кабеля связи;
  • Выкопировка из генплана СНТ;
  • Акт согласования границ;
  • Расписки от смежных землепользователей  и председателя СНТ;
  • Заявление о передаче в собственность земельного участка;
  • Выписка из протокола /о назначении председателя СНТ;
  • Выписка из протокола общего собрания /о решении принять заявителя в члены СНТ;
  • Доверенность, выданная заявителю в КУИ на постановку приватизируемого земельного участка на кадастровый учет.

 

Документы для получения сведений Роснедвижимости о земельном участке:

  • Кадастровый паспорт на приватизируемый земельный участок;
  • Выписка из ЕГРП о правах заявителя на все принадлежащие ему объекты недвижимого имущества;
  • Заявление о передаче земельного участка в собственность;
  • Выписка из протокола /о назначении председателя СНТ;
  • Выписка из протокола общего собрания /о решении принять заявителя в члены СНТ.

 

Документы, представляемые в Регистрационную службу для государственной регистрации права:

  • Кадастровый паспорт на земельный участок (2 экземпляра);
  • Постановление КУИ о передаче земельного участка заявителю в собственность
    (2 экземпляра);
  • Квитанция об оплате (подлинник и копия);
  • Паспорт заявителя.

Через месяц после подачи в Регистрационную службу документов заявитель получает Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и становится его собственником.

 

 

Помощь в подготовке документов
для приватизации земельного участка:

 

 

 

 

 

 

___________________________________________

Перечень документов для приватизации садового земельного участка

 

 

 

 

 

 


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *