Субсидия для госслужащих

Субсидия для госслужащих

.

Гражданский служащий при определенных условиях может получить право на единовременную субсидию на приобретение жилья один раз за весь период гражданской службы (п. 4 ст. 53 Закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ).

При этом служащий принимается на учет в федеральном госоргане с 01.01.2017 при условии замещения им должностей гражданской службы в течение не менее трех лет (п. 1 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.01.2009 N 63).

Условия предоставления субсидии

Субсидия предоставляется гражданскому служащему по решению руководителя федерального госоргана либо, при наличии полномочий, руководителя территориального органа. Для постановки служащего на учет в целях получения им субсидии должны выполняться следующие условия (п. п. 2, 2(1) Правил):

1) служащий не получал ранее предусмотренные законом субсидию или иную выплату для приобретения или строительства жилого помещения;

2) не является собственником или нанимателем жилого помещения (по договору социального найма), а также членом семьи собственника или нанимателя.

Как госслужащему получить субсидию на приобретение жилья в 2018 году

Либо относится к одному из перечисленных лиц, однако:

  • общая жилая площадь на одного человека из числа лиц, проживающих в этом помещении, составляет менее 15 кв. м, или
  • в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при котором невозможно совместное проживание в одном помещении, и отсутствует иное жилое помещение.

При определении уровня обеспеченности гражданского служащего и членов его семьи общей площадью жилых помещений учитывается общее число лиц, зарегистрированных постоянно по месту жительства совместно с гражданским служащим, независимо от наличия у этих лиц родственных связей. Лица, имеющие временную регистрацию, в данной ситуации не учитываются (п. 2.3 Методических рекомендаций, утв. Минтрудом России).

Справка.Члены семьи гражданского служащего

К членам семьи гражданского служащего, учитываемым при расчете единовременной выплаты, относятся проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также его дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи служащего, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (п. 4 Правил);

3) проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от его размеров;

4) проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого помещения при условии, что члены его семьи не являются собственниками или нанимателями всех иных жилых помещений в этой квартире;

5) проживает в общежитии или служебном жилом помещении;

6) проживает в однокомнатной квартире в составе двух семей и более (в том числе родители и совершеннолетние дети, состоящие в браке) или в жилом помещении — независимо от его размеров — со смежными неизолированными комнатами, где количество семей равно или превышает количество комнат.

Примечание.По решению руководителя федерального госоргана допускается предоставление субсидии служащим, замещающим должности категорий «руководители» и «помощники (советники)» высшей группы должностей, без учета условий, указанных в п. п. 2 — 6 приведенного выше перечня (п. 3 Правил).

Преимущественное право на получение субсидии имеет служащий, воспитывающий зарегистрированных с ним по месту жительства не менее трех детей (своих или детей супруга) в возрасте до 18 лет, либо старше 18 лет, но ставших инвалидами до достижения ими указанного возраста, либо в возрасте до 23 лет, обучающихся в образовательных организациях по очной форме обучения (п. 4(1) Правил).

Порядок получения субсидии

Если вы отвечаете указанным выше требованиям, то для получения единовременной выплаты рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте заявление и документы и представьте их в уполномоченный орган

Прежде всего подготовьте заявление на имя руководителя федерального госоргана (руководителя территориального органа) в комиссию федерального госоргана по рассмотрению вопросов о предоставлении субсидии по месту прохождения службы или в ее территориальную подкомиссию. В заявлении укажите, что по прежним местам службы не предоставлялась выплата для приобретения или строительства жилого помещения.

К заявлению прилагаются следующие документы (п. 6 Правил):

1) выписка из домовой книги, либо копия поквартирной карточки, либо иной документ, подтверждающий количество граждан, зарегистрированных в помещении (при наличии регистрации по месту жительства);

2) копия финансового лицевого счета или иной документ, содержащий сведения о типе и характере помещения (при наличии регистрации по месту жительства);

3) копии свидетельств о заключении (расторжении) брака, о рождении ребенка (детей);

4) копия трудовой книжки;

5) копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, принадлежащие вам или членам вашей семьи на праве собственности или занимаемые ими по договору социального найма (при наличии таких документов);

6) справка образовательной организации, подтверждающая обучение ребенка по очной форме обучения;

7) документы (выписки из них), содержащие сведения о существующих и прекращенных у вас и членов вашей семьи правах на объекты недвижимости;

8) документы, подтверждающие факт установления инвалидности;

9) копия вашего страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования;

10) копии вашего паспорта и паспортов членов вашей семьи;

11) документы, подтверждающие тяжелую форму хронического заболевания члена семьи, при котором невозможно совместное проживание в одной квартире;

12) документы, подтверждающие, что жилые помещения признаны не отвечающими установленным требованиям;

13) копия документа, подтверждающего право на дополнительную площадь жилого помещения (если такое право предоставлено законодательством РФ).

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением оригинала (п. 7 Правил).

Факт представления заявления и документов подтверждается справкой (п. 10 Правил).

Примечание.В случае изменения сведений, которые должны содержаться в представленных документах, или условий, на основании которых вы претендуете на получение субсидии, вы в 15-дневный срок должны проинформировать об этом комиссию (территориальную подкомиссию) и представить обновленные документы в течение 30 рабочих дней с даты, когда произошли соответствующие изменения (п. 6(1) Правил).

Шаг 2. Получите выписку из правового акта госоргана о постановке вас на учет и ожидайте своей очереди на получение субсидии

В течение двух месяцев после подачи заявления комиссия (либо территориальная подкомиссия) примет решение о постановке либо об отказе в постановке вас на учет для получения субсидии. Решение оформляется протоколом комиссии и утверждается правовым актом федерального госоргана (или территориального органа).

В течение недели с даты принятия данного акта вам будет направлена или предоставлена выписка из него (п. 17 Правил).

При постановке вас на учет соответствующие сведения заносятся в книгу учета гражданских служащих для получения субсидии в порядке очередности подачи заявлений. Также на вас будет заведено учетное дело (п. 20 Правил).

Шаг 3. Представьте заявление о перечислении вам субсидии

Подготовьте и представьте в госорган, осуществляющий перечисление субсидии, заявление о ее перечислении с указанием реквизитов вашего банковского счета.

Субсидия будет перечислена вам в течение 10 рабочих дней с даты получения госорганом указанного заявления (п. 28 Правил).

Шаг 4. Получите субсидию и используйте ее для приобретения или строительства жилья

Размер единовременной выплаты определяется индивидуально исходя из состава вашей семьи, стажа гражданской службы, а также рыночной стоимости жилья в соответствующем регионе (п. п. 22 — 26 Правил).

Полученную субсидию вы можете использовать для приобретения или строительства жилого помещения любым способом по своему усмотрению (купля-продажа, членство в ЖСК, строительство объекта ИЖС и т.д.). Срок, в течение которого вы должны использовать субсидию, законодательством не установлен (п. 3.3 Методических рекомендаций).

Шаг 5. Представьте в госорган, перечисливший вам субсидию, выписку из ЕГРН в отношении приобретенного/построенного жилья

В течение одного месяца с даты госрегистрации права собственности на приобретенное (построенное) за счет субсидии жилье вы должны представить в госорган, перечисливший вам субсидию, выписку из Единого государственного реестра недвижимости в отношении данного жилья (п. 30 Правил; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Обратите внимание!

Предоставляемые служащему субсидии на приобретение или строительство жилого помещения не облагаются НДФЛ (п. 36 ст. 217 НК РФ).

Связанные вопросы

Как получить выписку из ЕГРН? >>>

Подготовлено на основе материала

адвоката Богаткова С.А.

.

Все статьи Гарантии гражданских служащих по предоставлению единовременной субсидии на приобретение жилого помещения (Гладкова Н.А.)

В статье рассматриваются основные проблемы правового режима имущества, приобретенного с использованием единовременной субсидии на приобретение жилого помещения. Приведен сравнительный анализ норм семейного права, законодательства, регулирующего предоставление жилищных субсидий военнослужащим и государственным гражданским служащим.

 Федеральным законом от 27.07.2004 N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» <1> установлены дополнительные государственные гарантии гражданских служащих, в том числе гражданским служащим может предоставляться право на единовременную субсидию на приобретение жилого помещения один раз за весь период гражданской службы.

———————————

<1> Российская газета. 2004. 31 июля; 2013. 10 июля.

 В развитие указанной нормы принято Постановление Правительства РФ от 27.01.2009 N 63, которым утверждены Правила предоставления федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения (далее — Правила).

Настоящие Правила устанавливают порядок и условия предоставления единовременной субсидии на приобретение жилого помещения (далее — единовременная выплата) федеральным государственным гражданским служащим (далее — гражданский служащий).

В связи с тем что указанные гарантии стали доступны относительно недавно, в правоприменительной практике возникает множество вопросов, вытекающих из данных правоотношений. Одним из таких вопросов является вопрос об отнесении данного имущества к совместно нажитому при расторжении брака.

Итак, в указанной статье мы рассмотрим правовую природу возникновения прав на жилое помещение у государственного служащего при выделении ему субсидии.

При выделении указанной субсидии, в соответствии с Порядком формирования и работы комиссий, образуемых в федеральных государственных органах, для рассмотрения вопросов предоставления федеральным государственным служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения, утвержденным Приказом Минздравсоцразвития России от 31.03.2009 N 143н (далее — Порядок) <2>, и Разъяснениями Минздравсоцразвития России от 18.06.2009 N 4090-17 «О применении федеральными государственными органами Постановления Правительства Российской Федерации от 27.01.2009 N 63 «О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения», в целях внесения предложений о предоставлении единовременной выплаты гражданским служащим из числа состоящих на учете, учитываются:

— уровень образования и квалификация гражданского служащего;

— стаж работы;

— категория замещаемой должности, классный чин;

— ведомственные награды гражданского служащего;

— текущие жилищные условия гражданского служащего;

— период ожидания гражданским служащим получения субсидии и наличие у гражданского служащего поощрений за заслуги перед государством в виде государственных наград.

———————————

<2> Российская газета.

2009. 4 февраля.

 Таким образом, единовременная выплата, предоставляемая государственному гражданскому служащему:

— носит целевой характер (пункт 29 Постановления);

— предоставляется безвозмездно (п. 1 Постановления);

— при предоставлении учитываются личные заслуги государственного гражданского служащего.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, в общую массу совместно нажитого имущества входит все имущество, нажитое в браке.

Исключение составляет имущество, полученное по безвозмездным сделкам, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), а также денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и др.).

Детальный анализ норм права о предоставлении жилищных субсидий позволяет прийти к выводу, что безвозмездно предоставленные жилищные субсидии — денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение, не входят в общую массу совместно нажитого имущества супругов, подлежащую разделу, что подтверждается многочисленной судебной практикой (Определение Московского городского суда от 22.06.2010 N 33-18362, Определение Верховного Суда РФ от 07.07.2009 N 5-В09-38, Апелляционное определение Московского городского суда от 26.02.2013 по делу N 11-6410 и т.д.).

Кроме того, законодательство, регулирующее предоставление единовременной выплаты государственным гражданским служащим, имеет ряд особенностей в отличие от реализации прав на жилье другими категориями граждан.

Например, ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» <3> предусмотрено право на обеспечение жильем военнослужащих-граждан, проходящих военную службу по контракту, и совместно проживающих с ними членов их семей.

———————————

<3> Российская газета. 1998. 2 июня; 2012. 1 августа.

 Пункт 8 Приказа Министра обороны РФ от 21.07.2014 N 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы» <4> предусматривает, что жилищная субсидия предоставляется военнослужащим, гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей путем ее перечисления на указанный в заявлении о перечислении жилищной субсидии банковский счет.

———————————

<4> Российская газета. 2014. 5 августа.

 Для перечисления жилищной субсидии военнослужащие, граждане, уволенные с военной службы, члены их семей представляют в уполномоченный орган Министерства обороны Российской Федерации в сфере жилищного обеспечения военнослужащих (далее — уполномоченный орган) либо специализированную организацию (структурное подразделение специализированной организации) (далее — структурное подразделение уполномоченного органа) договор об открытии банковского счета и заявление о перечислении жилищной субсидии с указанием реквизитов банковского счета, подписанное ими и всеми членами их семей.

Кроме того, обеспечение жильем военнослужащих не носит разовый характер, зависит от общей продолжительности военной службы.

В отличие от Закона о военнослужащих статья 53 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» предусматривает дополнительные государственные гарантии только гражданских служащих (члены их семей не упоминаются), в том числе «единовременную субсидию на приобретение жилого помещения один раз за весь период гражданской службы».

В соответствии с п. 6 Постановления принятие гражданского служащего на учет для получения единовременной выплаты осуществляется на основании заявления гражданского служащего, представляемого на имя руководителя в комиссию федерального государственного органа по рассмотрению вопросов предоставления гражданским служащим единовременных выплат по месту прохождения гражданской службы.

Таким образом, сравнительный анализ указанных правовых норм позволяет выделить ряд существенных отличий:

Законодательство, регулирующее получение жилищной субсидии военнослужащими и членами их семей

Законодательство, регулирующее получение единовременной выплаты государственными гражданскими служащими

Законодатель предусмотрел право на обеспечение военнослужащих и членов их семей правом на жилье (ст. 15 Закона N 76-ФЗ)

Единовременная выплата на приобретение жилого помещения является дополнительной гарантией прав госслужащего и предоставляется только ему (ст. 53 Закона N 79-ФЗ)

Право на получение жилого помещения возникает при волеизъявлении всех членов семьи военнослужащих (субсидия выдается при предоставлении заявлений от всех членов семьи военнослужащего) (Приказ Минобороны РФ N 510)

Единовременная выплата государственному гражданскому служащему выдается на основании личного заявления госслужащего (Постановление Правительства N 63)

Право на получение жилья военнослужащих и членов их семей не носит разового характера (т.е.

при изменении состава семьи и определенной выслуги лет право на обеспечение жильем может возникнуть повторно) (ст. 15 Закона N 76-ФЗ)

Гражданский служащий имеет право на единовременную субсидию на приобретение жилого помещения один раз за весь период гражданской службы (ст.

Жильё для чиновников: кому достаются квартиры

53 Закона N 79-ФЗ)

 Указанные обстоятельства позволяют прийти к выводу, что законодатель прямо предусмотрел круг субъектов, вступающих в вышеприведенные правоотношения при реализации права на жилье, и соответственно наступление юридически значимых последствий в виде возникновения прав у данных субъектов.

Приведенные доводы подтверждаются нормативно. Так, п. 32 Постановления предусматривает, что право собственности возникает только у государственного гражданского служащего, получившего субсидию.

Количество членов семьи государственного гражданского служащего учитывается в числе иных факторов при исчислении размера единовременной субсидии.

Однако ни дети, ни супруг, ни родители госслужащего не приобретают прав собственности на имущество, приобретенное за счет средств единовременной выплаты.

Размер единовременной выплаты зависит от нормативов общей площади жилого помещения, стажа государственной гражданской службы и иных факторов. Кроме того, п. 24 Постановления предусматривает, что размер единовременной выплаты гражданскому служащему может быть увеличен сверх норматива на основании решения руководителя федерального государственного органа с учетом конкретных обстоятельств и в зависимости от имеющихся возможностей. С учетом изложенного определить размер доли в жилом помещении в зависимости от количества членов семьи, учитываемых при определении размера предоставляемой выплаты, не представляется возможным.

Более того, в случае признания данного имущества общей собственностью членов семьи госслужащего возникает право требования на долю в данном жилом помещении не только у супруга, но и у ребенка, родителей государственного служащего.

Единовременная субсидия рассчитывается не только с учетом супругов и детей госслужащего, но и их родителей. Следуя данной логике, в случае открытия наследства после смерти родителей (с учетом которых рассчитывалась единовременная выплата) на жилое помещение, приобретенное в собственность государственного гражданского служащего, будут претендовать не только супруг, дети, но и сестра, братья и иные наследники его родителей.

Если предположить, что возникающее право на жилое помещение является общим, совместным, то данное утверждение будет являться дискриминационным в отношении прав государственного гражданского служащего, получившего единовременную выплату.

Так, супруги, дети госслужащего, получившего субсидию, не лишены возможности поступить на государственную гражданскую службу и получить единовременную выплату с новым составом семьи, тогда как получивший субсидию государственный служащий уже реализовал свое право и не сможет даже в случае признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий претендовать на получение субсидии.

Таким образом, в случае признания данного имущества общей собственностью законодательство содержало бы требование о необходимости оформления права собственности на приобретенное жилье в общую собственность членов семьи.

Однако в целях исключения указанных ситуаций п. 32 Постановления предусматривает, что право собственности возникает только у государственного гражданского служащего, получившего субсидию, и он предоставляет копию свидетельства (свидетельств) о государственной регистрации прав собственности гражданского служащего на жилое помещение, приобретаемое за счет средств единовременной выплаты.

Следовательно, безвозмездно предоставленные жилищные субсидии, денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение, не входят в общую массу совместно нажитого имущества супругов, подлежащую разделу и являются индивидуальной частной собственностью государственного гражданского служащего.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Ипотека для госслужащих основывается на праве получения единовременной субсидии на приобретение жилья федеральными госслужащими, полученном в 2004 году с принятием Федерального закона от 27 июля 2004 г. № 79-ФЗ "О государственной гражданской службе". 27 января 2009 г. Правительство Российской Федерации приняло Постановление № 63 "О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения", утвердившее Правила предоставления федеральным госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилья (в дальнейшем по тексту — Правила), что позволяет им это право реализовать.

Поскольку единовременная выплата в соответствии с Правилами может быть использована в счет погашения основного долга и (или) уплаты процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, ипотека для госслужащих становится более реальной и менее обременительной.

В соответствии с Правилами единовременная выплата предоставляется по решению руководителя федерального государственного органа гражданскому служащему при условии, что гражданский служащий:

  • Не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения.
  • Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения при условии, что общая площадь жилого помещения на 1 члена семьи составляет менее 15 м2.
  • Проживает в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
  • Является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, предусмотренной перечнем тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 г. N 378, и не имеет иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
  • Проживает в коммунальной квартире независимо от размеров занимаемого жилого помещения.
  • Проживает в общежитии.
  • Проживает в смежной неизолированной комнате, а также в однокомнатной квартире в составе 2 семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и постоянно проживающих с ними и зарегистрированных по месту жительства совершеннолетних детей, состоящих в браке) независимо от размеров занимаемого жилого помещения.

Норматив общей площади жилого помещения для расчета размера единовременной выплаты устанавливается в следующем размере:

  • 33 м2 общей площади жилья — на 1 человека;
  • 42 м2 общей площади жилья — на семью из 2 человек;
  • 18 м2 общей площади жилья на каждого члена семьи — на семью из 3 и более человек.

При расчете размера единовременной выплаты применяется поправочный коэффициент с учетом стажа гражданской службы (полных лет) в следующих размерах:

  • от 3 до 5 лет стажа — 1,05;
  • от 5 до 9 лет стажа — 1,1;
  • от 9 до 11 лет стажа — 1,15;
  • от 11 до 15 лет стажа — 1,2;
  • от 15 до 20 лет стажа — 1,25;
  • 20 лет стажа и более — коэффициент увеличивается на 0,05 за каждый год службы, но составляет не более 1,5.

В случае направления средств единовременной выплаты в счет погашения долга и (или) на уплату процентов по кредитам или займам (включая ипотечные) на приобретение жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам), в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты, гражданский служащий представляет в федеральный государственный орган:

  • Копию кредитного договора (договора займа).
  • Справку кредитора (заимодавца) о размерах основного долга по кредиту (займу) и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом (займом).
  • Копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит, ипотечный заем).
  • Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием кредитных (заемных) средств.

Региональные меры социальной поддержки государственных гражданских служащих и работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании представлены в разделе "Социальная ипотека в регионах", где Вы можете найти свой регион и познакомиться с законодательством в этой области.

Книги по жилищному кредитованию

Сегодня в продаже:

  • Ипотечные ценные бумаги

    Издательство: Институт экономики города.

    Год: 2008. Серия: Жилищное финансирование.

    Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов.

    Жилищные субсидии для госслужащих

    К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с…

  • ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 2016

    Издательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Законы РФ.

    Представляем вашему вниманию ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"…

смотреть все книги

В целях оказания содействия при покупке жилой недвижимости в некоторых регионах предусмотрены субсидии на приобретение жилья бюджетникам. Эту категорию покупателей недвижимости некоторые банки неохотно рассматривают в качестве получателей ипотечного кредита, поэтому государство решило посодействовать им в решении квартирного вопроса.

Кто может получить субсидию

На получение субсидии для приобретения комнаты, дома или квартиры могут претендовать граждане, соответствующие ряду требований:

  • прописка или проживание не менее 10 лет в регионе или населенном пункте, где действует программа субсидирования;
  • стаж работы в любом бюджетном учреждении требуемого профиля не менее определенного срока;
  • возраст до 35 лет, если программа предполагает предоставление субсидий молодым семьям;
  • официальное признание претендента на субсидию нуждающимся в улучшении условий проживания.

Конкретные требования устанавливаются правительством региона, где действует программа субсидирования бюджетников. Программы могут быть специализированными – например, для приобретения жилья работниками, осуществляющими свою профессиональную деятельность в сельской местности, или для решения жилищного вопроса учителей или, например, работников здравоохранения.

На что могут выделяться деньги

Конечным результатом выделения денег бюджетникам на приобретение жилья является жилая недвижимость. Это может быть:

  • покупка благоустроенной комнаты, квартиры или дома на вторичном рынке;
  • строительство индивидуального дома;
  • участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Устанавливаются определенные условия для объектов недвижимости. Это могут быть требования по износу (например, не более 25%), стадии готовности новостройки (не менее 70%) или требования о необходимости соответствия приобретаемого жилья санитарным нормам. Купить квартиру в аварийном жилфонде с использованием субсидии нельзя.

Виды субсидий бюджетникам

Обычно субсидия – это единовременная выплата, размер которой зависит от состава семьи бюджетника.

Cубсидия госслужащим на ппокупку жилья

Субсидия рассчитывается как средняя рыночная стоимость 18 кв. метров на человека. Как правило, такая субсидия не превышает трети или половины стоимости жилья, а значит, получатель субсидии должен иметь собственные средства или получить ипотечный кредит для приобретения жилья. Субсидия может быть использована как первый взнос при получении ипотеки.

В некоторых случаях субсидия бюджетникам может предоставляться на погашение процентов по ипотеке. А это значит, что работник бюджетного учреждения самостоятельно берет ипотеку в банке, а государство либо уплачивает за него проценты (но не саму сумму долга), либо компенсирует ему уплаченные проценты – все или лишь их часть.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *