Антисанитария у соседей куда обращаться

Антисанитария у соседей куда обращаться

Стоит в многоквартирном доме завестись хотя бы одному неаккуратному жильцу, и всем остальным можно забыть про спокойную жизнь. Наиболее распространенная проблема — это когда изо всех щелей начинают лезть тараканы от соседей – что делать в таком случае, как реагировать правильно, мало, кто знает.

Пытаться вразумить, ругаться с неаккуратными и даже асоциальными гражданами бесполезно, себе дороже будет. Между тем, способы взять эту неприятную ситуацию под контроль существуют, в том числе и можно воздействовать на источник проблемы посредством закона. Только делать это нужно всем вместе.

Антисанитария у соседей — куда обращаться и где искать помощи?

Куда следует жаловаться, если соседи разводят тараканов:

  • Для начала уведомить об этом участкового в письменном виде и попросить провести беседу с вредителями, возможно, этой меры окажется достаточно, чтобы они взялись за ум и провели генеральную уборку;
  • Далее прямая дорога в прокуратуру, но лучше здесь уже оставлять коллективное обращение от всех недовольных жильцов – так шансы на успех увеличатся;
  • Администрация – орган, представляющий интересы местного населения, потому на такую жалобу она просто не имеет права не отреагировать. А там уже и до суда рукой подать!

Скачать образец жалобы на антисанитарию в жилом многоквартирном доме

Правила пользования жилыми помещениями в многоквартирном доме

Это акт власти Правительства РФ, которые запрещают жильцам разводить антисанитарные условия, загрязнять имущество, как общее, так и то, что принадлежит другим жильцам. А ведь именно это и происходит в нашем случае. Требовать провести проверку нужно у государственной жилищной инспекции, также аналогичные действия может осуществить региональный госжилнадзор.

Постановление РФ «об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (от 21/01/2006)

Если в ходе проверки подтвердится факт нарушения эксплуатации жилья, будут доказаны антисанитарные условия и причинение вреда окружающим, то виновнику грозит административная ответственность, также придется в срочном порядке устранять нарушения. Конечно же, отвечать будет собственник, т.ч. в случае сдачи недвижимости в аренду, следует это учесть и предпринять необходимые меры контроля.

Виновников – наказать, но по закону!

Если соседи развели антисанитарию у себя дома, то можно попробовать добиться их выселения. Но для этого одного беспорядка в квартире вряд ли окажется достаточно. Неплохо, если неряшливые жильцы еще и должники по квартплате, особенно если они занимают неприватизированную площадь. Подобные прецеденты в нашей стране уже случались, когда суд принимал решения о выселении таких людей на другую жилплощадь из-за того, что они запустили жилье, оно заросло грязью и кишит всякими насекомыми.

Прецеденты выселения за антисанитарию уже имеют место в РФ

От таких нерадивых соседей тараканы со скоростью света бегут по всему дому и очень быстро его полностью заражают.

  • Это интересно! Реальные прецеденты выселения граждан РФ из квартир за антисанитарию

Сразу стоит отметить, что силой переселить кого-то очень сложно. Но, все же, это возможно, и об этом говорит Гражданский Кодекс РФ, а именно – ст. 293. Из нее следует, что

если собственник жилья неряха, нарушает интересы других жильцов систематически, то в отношении него данную норму вполне возможно применить.

Для этого, конечно, придется обращаться сначала в органы местной власти, чтобы уже они подали заявление в суд о принудительном выселении. Доказательства вины неряшливого жильца должны быть весомые и говорить о не о случайном, а именно о систематическом нарушении. Это могут быть показания других жильцов, фото и видео съемка, прочие аргументы, которые могут повлиять на решение судьи.

Управу найдем!

Но полиция, органы власти и суд – не единственные инстанции, от которых можно ждать и даже требовать экстренного реагирования в таких случаях.

Жалобы на антисанитарию у соседей можно адресовать и в санэпидемстанцию. Профессиональные дезинсекторы хорошо подкованы в этом вопросе, знают, как быстро и надежно вывести тараканов во всем доме.

Если жильцами сформирован такой орган управления многоквартирным домом, как Товарищество Собственников, то следует обязательно заявить о происходящем в его Правление.

Пример жалобы на управляющую компанию на антисанитарию в подвале дома

Далее будет организовано общее собрание всех членов и после этого уже можно напрямую обращаться непосредственно в саму управляющую компанию. Совместными усилиями собственников можно добиться согласия большинства на проведение дезинсекции на общих площадях, а также в складчину решить вопрос обработки проблемной квартиры, если у ее хозяина нет на это средств. Помимо того, в уставе или договоре по управлению домом могут быть прописаны условия, накладывающие обязательства по проведению таких работ за счет средств, собранных на содержание общего имущества.

Привлечь жильцов за разведение тараканов к ответственности можно и даже нужно это сделать. Некоторые полагают, что раз это их квартира, то они вольны в ней делать все, что им вздумается. Одни разводят дома грибы, другие додумываются завести немереное количество кошек и собак, третьи даже птиц и животных дома выращивают. Есть, конечно, люди, любящие творческий беспорядок, но когда дома настоящая свалка, это уже чересчур. И вроде закон им не запрещает дома хозяйничать, вот только вести себя при этом нужно так, чтобы реализация собственных прав и интересов не нарушала спокойствия жизни остальных.

Ведь все это ведет к загрязнению жилья, соответственно, появляется стойкий неприятный запах, дальше – непременно заведутся вредные насекомые, и особенно любят грязь тараканы. Ну и, конечно, однажды все это безобразие перестанет умещаться в границах одной жилплощади, зараза быстро распространиться по соседям и так далее. Управа найдется на любого, кто переступил черту позволенного, главное — не пасовать и, тем более, не медлить, защищаться всеми возможными и дозволительными способами.

Опубликовано: 19.07.2016

8 010 просмотров

Особенностью многоквартирного дома являются общие инженерные коммуникации. Централизованные отопление и водопровод значительно упростили жизнь современного человека. Однако они ежедневно связывают нас с соседскими квартирами. Поэтому в случае появления асоциального жильца, другие квартиры также подвергаются нашествию тараканов и грызунов. Они проходят через вентиляцию, по стоякам и даже через канализационные трубы. Редко каких граждан устраивает такое соседство. В такой ситуации поможет жалоба на соседей за антисанитарию. Рассмотрим образцы в Роспотребнадзор и санэпидемстанцию.

Куда обращаться?

Пример. К юристу сайта обратился мужчина. Он рассказал о пожилой соседке, которая проживает в квартире на первом этаже. Она собирает бродячих собак и приводила домой. В квартире постоянно проживает от 7 до 14 собак. Женщина кормит их едой, которую собирает на помойках. В случае рождения щенков, она выносит их в подъезд. Выгуливает она их не постоянно. Поэтому квартира пропиталась сильным запахом экскрементов. Последнее время она стала собирать мусор. В квартире развелись тараканы и мыши. Соседи не знают куда необходимо обратиться, чтобы этот кошмар прекратился.

В случае, если соседи развели в квартире антисанитарию, данное действие квалифицируется, как бесхозяйственное обращение с имуществом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ в этом случае могут быть приняты меры, вплоть до выселения из квартиры.

В такой ситуации необходимо действовать определенным образом.

№ п\п Порядок действий
1 Выяснить статус жильцов Они могут быть нанимателями по договору социального найма, быть коммерческими нанимателями или владельцами квартиры
2 Оформить жалобу в районную администрацию Если беспорядок допускают наниматели, то собственник жилья (местная администрация) имеет право выселить их через суд без предоставления альтернативного жилья или с предоставлением комнаты в общежитии.
3 Довести информацию до собственника квартиры Если нарушитель является квартиросъемщиком, то меры по выселению должен принять владелец жилья. Необходимо пригрозить ему обращением в МВД (если живут нелегалы) или в налоговую инспекцию (если он не платит налоги).
4 Оформить жалобу в санэпидстанцию и Роспотребнадзор Данный способ подходит, если нарушитель является собственником квартиры

Чтобы зафиксировать факт антисанитарии необходимо вызвать специалистов Роспотребнадзора и санэпидстанции.

Образец заявления

Обращение в уполномоченные органы оформляются в письменной форме.

Необходимо определить, в какой орган нужно писать заявление:

  • если сосед шумит, разводит большое количество животных – то необходимо обратиться в Роспотребнадзор;
  • если сосед собирает мусор, является причиной появления крыс, мышей, тараканов – то необходимо обратиться в санэпидстанцию.

в Роспотребнадзор

Жалоба в Роспотребнадзор оформляется, если нарушаются санитарно-эпидемиологические нормы. Такие как высокий уровень шума, высокий уровень аммиака в воздухе.

Превышение допустимых показателей повлечет ухудшение здоровья соседей.

Чтобы избежать такой опасности необходимо обратиться в уполномоченный орган с жалобой одним из следующих способов:

  1. Почтой. Заявитель составляет жалобу, вкладывает ее в конверт, добавляет опись вложения и направляет по адресу районного отделения Роспотребнадзора.
  2. Через Госуслуги. В 2020 году легко можно оформить жалобу онлайн. Для этого необходимо иметь авторизированной личный кабинет на электронном портале Госуслуги. Жалоба оформляется в электронном виде.
  3. Через сайт Роспотребнадзора. Данный ресурс содержит обратную связь. Поэтому любой пользователь, у которого есть личный кабинет на портале Госуслуги, может подать жалобу непосредственно через сайт.

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту

Целью жалобы является поседения квартиры нарушителя специалистами Роспотребнадзора для проведения осмотра. Кроме того, они могут провести замеры шума и уровня аммиака.

В случае выявления нарушения, специалист может немедленно составить административный протокол в отношении нарушителя. Документ направляется в административную комиссию по месту жительства на рассмотрение.

В день заседания административной комиссии выносится решение о привлечении нарушителя к ответственности.

Жалоба должна содержать следующие данные:

  • наименование организации;
  • данные заявителя;
  • название документа;
  • информация о причинах обращения;
  • просьба о проведении замеров;
  • просьба о привлечении виновного к ответственности;
  • описание приложения;
  • дата и подпись.

Образец жалобы в Роспотребнадзор

в санэпидстанцию

Жалоба в Центр гигиены и эпидемиологии направляется, если санитарное состояние в квартире соседей является причиной для появления мышей, крыс, тараканов.

Специалисты санэпидстанции также могут привлечь виновника к ответственности. Но основным плюсом является возможность принятия мер к выведению грызунов и насекомых.

Специалисты проведут дератизацию и дезинсекцию. В случае необходимости обработка может быть проведена повторно.

Единственным минусом является необходимость свободного доступа в антисанитарную квартиру. Если владелец отказывается пускать специалистов санэпидстанции, то они не имеют пава проникнуть в жилье самостоятельно.

Заявление на соседей, ведущих антисанитарный образ жизни, должно содержать следующие сведения:

  • наименование организации;
  • данные главного врача;
  • сведения о заявителях;
  • наименование заявления;
  • информация о правах на жилое помещение;
  • адрес квартиры виновника;
  • сведения об антисанитарии в соседней квартире и причинах обращения;
  • просьба о посещении объекта;
  • перечень доказательств;
  • дата и подпись.

Образец заявления в санэпидстанцию на соседей

Закон предусматривает возможность направить жалобу лично, почтой, через Госуслуги или официальный сайт организации.

К заявлению необходимо приложить доказательства антисанитарии в квартире виновного. Например, фото иди видеосъемку.

Судебная практика

Бытует мнение, что коллективная жалоба имеет большее значение, чем индивидуальная. Как показывает практика, лучший результат при борьбе с антисоциальными соседями дают много индивидуальных жалоб.

Специалисты обязаны отреагировать на каждую из них. Посетить жилье нарушителя. Принять меры.

Если при одиночном выезде нарушитель может просто не открыть дверь, то многократное посещение может привести к тому, что встреча виновника и уполномоченных органов все же произойдет.

Кроме того, каждый обратившийся сосед получит письменный ответ от уполномоченного органа.

При этом, в суд уже лучше сделать общий иск. И к нему приложить все письменные ответы специализированных органов.

В 2020 году в судебной практике есть единичные случаи выселения собственников из собственного жилья. Как правило, они связаны с передачей владельца квартиры на лечение в психиатрический диспансер.

Единственным вариантом для выселения собственника является совокупность следующих факторов:

  • после лечения выясняется, что гражданин не может самостоятельно себя обслуживать;
  • нет родственников, готовых взять его под опеку.

Тогда он направляется на постоянное проживание в специализированный интернат. А квартира закрывается и стоит пустой. Но гражданин продолжает сохранять право собственности на нее.

Конечно одной жалоб в уполномоченные органы на антисанитарию недостаточно для выселения асоциального соседа или принятия особых мер. Однако коллективные меры соседей по привлечению виновника к ответственности могут помощь. В случае возникновения сложностей с оформлением жалобы в СЭС и Роспотребнадзор, необходимо получить юридическую помощь. Обратитесь к дежурному юристу на нашем сайте. Он окажет помощь в подготовке документов в режиме онлайн.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года. Рейтинг автора Написано статей 712 Задать вопрос эксперту

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Амурский городской суд (Хабаровский край) — Гражданское Суть спора: Прочие исковые дела Дело № 2-1895/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
08.12.2014г.
Амурский городской суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Лошмановой С.Н.
при секретаре Сизых Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Амурске Хабаровского края гражданское дело по иску Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю к Кононову К. Н. о понуждении устранить нарушения санитарно-гигиенических требований по содержанию жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю (далее Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю, истец) обратилось в Амурский городской суд Хабаровского края с названным исковым заявлением, указав, что в адрес территориального отдела Управления Роспотребнадзора поступила информация из администрации городского поселения «город Амурск» о том, что в адрес администрации поступила жалоба граждан, проживающих в доме по вопросу антисанитарного состояния жилого помещения № вышеуказанного дома и принятия соответствующих мер к собственнику жилья Кононову К. Н.. В ходе осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: , принадлежащего ответчику, было установлено следующее. Двухкомнатная жилая квартира, расположена на 2-ом этаже панельного пятиэтажного дома. Жилое помещение содержится в антисанитарном состоянии, захламлено бытовым мусором, уборка не проводится. Стены и потолок во всех помещениях (комнаты, кухня, прихожая, ванная, санузел) покрыты копотью после пожара. В комнате, где был пожар, на полу остатки сгоревших вещей и мебели, отсутствует оконный блок в оконном проеме. Во второй комнате остатки поломанной мебели, квартира захламлена принесенным с помойки бытовым хламом, все разбросано. Холодное и горячее водоснабжение отключено.
За выявленные нарушения действующего санитарного законодательства РФ на Кононова К.Н. составлен протокол об административном правонарушении по ст. 6.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Представителями отдела жилищно-коммунального хозяйства администрации городского поселения «Город Амурск» составлен акт обследования квартиры по факту нарушения правил содержания жилого помещения, согласно которому все помещения находятся в антисанитарном состоянии, не проводится уборка помещения и ремонт квартиры. Таким образом, установлено, что Кононов К.Н. бесхозяйственно обращается с жилым помещением, что ведет к разрушению помещения. Антисанитарное состояние жилого помещения само по себе становится опасным для проживающих в соседних квартирах граждан, создает угрозу для здоровья, в том числе несовершеннолетних детей. Кононов К.Н. грубо нарушает действующее жилищное и санитарное законодательство РФ, в результате чего Кононов К.Н. нарушает благоприятную среду для проживания других граждан жилых помещений дома . Просит обязать Кононова К. Н. в течение месяца после вынесения решения суда устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: , устранить захламленность жилого помещения (произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения), привести жилое помещение в надлежащее состояние для проживания.

Представитель истца — Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю, представитель третьего лица –ООО УО «Микрорайон» в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителей.
Ответчик Кононов К.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств и возражений против заявленных требований не представил.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся сторон.
Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), в квартире по адресу: , зарегистрирован Кононов К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как следует из выписки из ЕГРПНИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86), собственником жилого помещения по адресу: , является ФИО 1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из учетной карточки обращений (л.д. 9), ДД.ММ.ГГГГ в общественную приемную администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края от ФИО 2 – жильца квартиры поступило заявление с просьбой о выселении из квартиры № Кононова К.Н., который привел свою квартиру в антисанитарное состояние.
Главой городского поселения «Город Амурск» ДД.ММ.ГГГГ о данном факте сообщено в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Хабаровскому краю.
Как следует из акта № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), двухкомнатная квартира , расположена на 2-м этаже панельного пятиэтажного дома. Входная дверь металлическая, замок отсутствует. В квартире на момент обследования никого не было. В комнате был пожар, не убрана сгоревшая мебель, на полу остатки сгоревших вещей. Оконный блок без стекла, забит досками и оргалитом. Стены покрыты копотью. Во второй комнате на поверхности стен и потолка следы копоти. Имеется старая, поломанная мебель, разбросаны вещи. На кухне поверхность стен и потолка покрыта копотью, газовая труба заглушена. В ванной комнате подводки по холодной и горячей воде заглушены с разрывом.
Как следует из протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13), на момент осмотра квартиры по адресу: , в квартире находился Кононов К.Н. В квартире полная антисанитария. В одной из комнат был пожар. На полу остатки сгоревшей мебели и вещей (обуглившиеся). Все стены и потолки квартиры черные от копоти. В оконном проеме нет стекол; окно завешено тряпьем. Во второй комнате, где проживает Кононов К.Н., остатки мебели, хлам, вещи разбросаны. Со слов соседей, Кононов К.Н. таскает хлам с помоек. Уборка в квартире не проводится. Холодная и горячая вода, а также газ в квартире отключены. Кононов К.Н. не работает.
Как следует из протокола об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21), определении о назначении времени и места рассмотрения дела об административном правонарушении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22), почтовой квитанции и почтового уведомления (л.д. 23-24), постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25), Кононов К.Н. привлечен к административной ответственности по ст. 6.3 КоАП РФ за содержание квартиры в антисанитарном состоянии. Кононову К.Н. назначено административное наказание в виде штрафа в размере СУММА руб.
Как следует из протокола осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92-94), входная дверь в квартиру по адресу: , металлическая, но дверные замки отсутствуют. Вход в квартиру доступен всем. Квартира отключена от электроэнергии, газа, горячей и холодной воды. В комнате, расположенной справа от входной двери следы пожара: обугленные стены и дверь, дверные косяки, остатки от мебели; на полу в куче сгоревшие вещи, осыпавшаяся со стены штукатурка. В комнате, расположенной слева от входной двери, по периметру расставлена мебель. Стенка заставлена непонятного назначения вещами. Диван завален тряпьем. На подоконнике и полу одноразовая посуда с засохшими остатками еды, пустые консервные банки, пластиковые бутылки, битое стекло. По середине комнаты непонятные вещи, тряпье, картонные коробки. В пакете картофель около 2 кг. с признаками порчи. Пол засыпан отставшей от стены штукатуркой. На кухне на полу разбросано тряпье, деревянные палки, битая посуда. Раковина завалена мусором, пустыми банками, грязной одноразовой посудой, коробками. Стены покрыты копотью от пожара. Санузел и ванная разбиты. Унитаз не рабочий; ванная завалена мусором. На полу цементные куски от стен, осыпавшаяся штукатурка. В квартире холодно. Тараканов нет.
Как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103), Кононов К.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится на стационарном лечении КГБУЗ «Психиатрическая больница г. Комсомольска-на-Амуре» с диагнозом: . Выписка из стационара – в конце ноября 2014. По выписке из стационара, по своему психическому состоянию, может участвовать в судебных действиях.
Согласно ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Отношения, возникающие в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия человека, как одно из основных условий реализации предусмотренных Конституцией РФ прав граждан на охрану здоровья и благополучную окружающею среду, регулируется Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее — Федеральный закон).
Согласно ст. 8 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.
В соответствии с ч. 1 ст. 10 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний и санитарно-эпидемиологических заключений осуществляющих государственный са­нитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц.
Граждане обязаны не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания (ст. 10 Закона).
В соответствии со ст. 39 ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.
Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (ч. 3 ст. 23 Закона).
Так, в силу пункта 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (далее — СанПиН 2.1.2.2645-10), утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: использование жи­лого помещения для целей, не предусмотренных проектной документацией; хранение и использование в жилых помещениях и в помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, опасных химических веществ, загрязняющих воздух; выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях; захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.
В ч. 3 ст. 55 Конституции РФ закреплено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Такие ограничения объективно обусловлены тем, что человек живет в обществе и свобода личности проявляется во взаимодействии с другими людьми. Поэтому свобода, права индивида не могут быть абсолютными, ничем не ограниченными. Каждый имеет обязанности перед другими людьми, перед обществом, государством. Приведенные конституционные положения конкретизируются в обязанности, установленной абзацем 4 статьи 55, которая обязывает граждан не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Данная обязанность требует от граждан воздержаться от совершения (несовершения) действий, нарушающих нормы санитарного законодательства и, как следствие, могущих повлечь за собой определенные негативные последствия для здоровья и среды обитания. Закрепленная в данной статье обязанность тесно связана с другими перечисленными обязанностями, поскольку нарушение любой из них может повлечь нарушение прав граждан на охрану здоровья, благоприятную окружающую среду. Так, неисполнение вышеуказанных санитарных правил, представляет опасность для окружающих и может повлечь распространение инфекционных заболеваний, что создает непосредственную угрозу здоровью других граждан.
Как установлено в судебном заседании, Кононов К.Н., проживая по месту регистрации в квартире по адресу: , принадлежащей его матери, фактически приняв наследство после умершей матери, не следит за санитарно-гигиеническим состоянием вышеназванной квартиры, не производит уборку, ремонт квартиры, захламляет помещение бытовым мусором, в результате чего жилое помещение приведено в состояние, нарушающее благоприятную среду для проживания других граждан жилых помещений дома . В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежат к взысканию судебные расходы – государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при обращении в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Хабаровскому краю к Кононову К. Н. удовлетворить.
Обязать Кононова К. Н. в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу устранить нарушения санитарно-гигиенических требований законодательства по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме по адресу : устранить захламленность жилого помещения (произвести уборку жилого помещения, убрать мусор из жилого помещения, произвести дезинфекцию жилого помещения), привести жилое помещение в надлежащее состояние для проживания.
Взыскать с Кононова К. Н. в бюджет Амурского муниципального района государственную пошлину в сумме СУММА руб.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Решение в копии в пятидневный срок подлежит направлению в адрес истца, ответчика, третьего лица.
Председательствующий С.Н. Лошманова
Мотивированный текст решения изготовлен 12.12.2014.
Судья

Суд:

Амурский городской суд (Хабаровский край)

Истцы:

Управление Роспотребнадзора по Хабаровскому краю в лице Территориального отдела Управления Роспотребнадзора по хабаровскому краю в г. Комсомольску — на — Амуре, Комсомольском, Амурском, Солнечном, имени Полины Осипенко районах

Ответчики:

Кононов К. Н.

Судьи дела:

Лошманова Светлана Николаевна (судья)

Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ
Порядок пользования жилым помещением
Судебная практика по применению нормы ст. 17 ЖК РФ

Просмотров 449

Соблюдение санитарно-эпидемиологических норм играет важную роль во многих сферах жизни современного человека. Нарушение установленных правил может представлять угрозу для жизни и здоровья людей. Поэтому, с целью защиты своих интересов, граждане имеют право писать заявления в уполномоченные органы для пресечения противоправных действий со стороны соседей и других лиц, ведущих антисанитарный образ жизни.

Санитарные нормы и правила регулируется многими нормативно-правовыми актами. В частности:

  • ФЗ-52 направлен на обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения.
  • СанПиН 2.1.2.26.45-10 закрепляет санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.
  • ЖК РФ (ст. 17, ст. 67) обязывает собственников жилья и арендаторов использовать жилые помещения по назначению.

Однако перечисленные и другие законы далеко не всегда соблюдаются, тем более что ответственность за нарушение существующих норм минимальная. Граждане, которые не придерживаются правил чистоты в жилых помещениях, могут быть привлечены к административной ответственности по ст. 6.4. КоАП РФ. Суммы штрафов для физических лиц небольшие, а при составлении первого протокола большинство нарушителей отделывается предупреждением. В отдельных случаях можно через суд добиться принудительного выселения соседей по факту невыполнения своих обязанностей собственниками жилого помещения (ст. 30 ЖК РФ), но инициатором таких дел выступает местная администрация.

Если соседи развели антисанитарию – не убирают в своей квартире, вовремя не утилизируют мусор, несут в дом вещи со свалки, заставляют лестничные площадки и общие коридоры старой мебелью, различным хламом, бытовыми отходами и т.д., то принимать меры нужно обязательно. Подобные действия способствуют образованию в подъезде неприятного запаха, появлению грызунов и вредных насекомых, которые являются переносчиками различных инфекций. Кроме этого увеличивается риск возникновения пожара. Пожаловаться на антисанитарию можно в несколько инстанций.

Беседа с соседями

Любой конфликт можно попробовать решить мирным путем. Для этого нужно поговорить с соседями и попросить их устранить нарушения – убрать из подъезда вещи, вынести мусор, потравить тараканов и т.д. Часто одной беседы достаточно для того, чтобы проблема успешно разрешилась. Если разговор один на один не помог, целесообразно подключить к решению конфликта других жильцов, которые также недовольны антисанитарией в доме. Коллективная беседа – более эффективный способ повлиять на неблагополучных соседей.

Второй вариант – провести общее собрание дома вместе с представителями управляющей компании (УК), на котором обязать нарушителей принять меры к устранению недостатков. Решение общего собрания жильцов можно оформить в письменном виде для использования в будущем.

Третий вариант мирного урегулирования конфликта – написание письменной претензии. Документ составляется в свободной форме, желательно с участием других жильцов. В содержании отражается требование об устранении нарушений, срок, в течение которого должны быть приняты меры (например, 20 дней) и предупреждение об обращении в уполномоченные органы, если соседи не отреагируют.

Претензия вручается нарушителю лично под роспись или направляется в его адрес заказным письмом с уведомлением. В случае дальнейшего разбирательства документ подтверждает факт несоблюдения правил чистоты и попытку решения проблемы мирным путем.

Управляющая компания

Сотрудники УК и ТСЖ не обладают полномочиями привлекать кого-либо к ответственности, но могут осматривать жилые объекты (с разрешения собственников) и общедомовые помещения, выявлять нарушения и составлять соответствующие акты. Документы используются в качестве доказательств при дальнейших разбирательствах. Кроме этого сотрудники УК и ТСЖ имеют право проводить с нечистоплотными жильцами профилактическую работу.

Полиция

Полномочия представителей ОВД ограничены при разрешении конфликтов, связанных с антисанитарией. Принять действенные меры реагирования полиция может, если вместе с несоблюдением правил чистоты, неблагополучные соседи совершают другие правонарушения. Например, курят в неположенном месте, часто употребляют спиртные напитки, дебоширят и оскорбляют других жильцов.

Пример. Жители квартиры одного из домов г. Пенза вели аморальный образ жизни – пили, оставляли мусор в подъезде, шумели ночью и угрожали физической расправой другим жильцам. Соседи вызвали полицию. По приезду, сотрудники ОВД приняли заявление от потерпевших, опросили очевидцев и задержали нарушителей. В отношении виновных был составлен протокол с санкцией административного задержания на 15 суток.

Рассмотрением подобных обращений занимаются участковые инспекторы, на территории обслуживания которых имел место инцидент. После подачи жалобы у сотрудника полиции есть 10 дней для проведения проверки. Чаще всего она сводится к профилактической беседе. Обращаться в полицию целесообразно с целью подтверждения факта правонарушения для последующей борьбы с гражданами, ведущими антиобщественный образ жизни.

Роспотребнадзор

Роспотребнадзор – это орган, контролирующий соблюдение санитарно-эпидемиологических норм на территории РФ. В структуру ведомства входит служба ЦГСЭН (санэпидемстанция), которая проводит проверки по факту санитарного состояния, в том числе в многоквартирных домах и в жилых помещениях. При выявлении нарушений, сотрудники ведомства имеют право привлекать виновных лиц к административной ответственности.

Мнение эксперта Дмитрий Носиков Юрист. Специализация семейное, жилищное право. Последствия невыполнения норм санитарного законодательства не столько неприятные, сколько опасные для жизни и здоровья граждан. Несоблюдение даже одного правила может привести к гибели человека. Если нарушения допускаются в многоквартирном доме, велика вероятность появления антисанитарии не только в отдельных квартирах, но и в подъезде в целом. Вот почему гражданам нужно сразу реагировать на противоправные действия неблагополучных жильцов и обращаться в санэпидемстанцию. При отсутствии положительного результата можно подавать заявления в вышестоящие инстанции, в том числе и в суд.

Для вызова представителей ЦГСЭН нужно обратиться в территориальное подразделение ведомства по месту жительства. Срок рассмотрения обращения – 30 дней. По завершении проверки заявителю предоставляется письменный ответ.

Сотрудники Роспотребнадзора или ЦГСЭН не имеют право заходить в чужое жилище без согласия собственника. В случае отказа, осмотреть помещение они могут только по решению суда или совместно с полицией, при наличии оснований, что в квартире было совершено или совершается преступление.

Местная администрация

Обращаться в местные органы власти целесообразно, если соседи не только систематически нарушают правила санитарии, но и в целом ведут аморальный образ жизни – злоупотребляют спиртными напитками, принимают наркотики, конфликтуют с другими жильцами и создают им невыносимые условия для проживания.

Перед обращением в администрацию важно собрать доказательства противоправного поведения соседей, а также написать заявление в полицию, т.к. данный орган уполномочен защищать права граждан и пресекать любые правонарушения. На основании жалобы, сотрудники администрации инициируют создание административной комиссии, которая проводит проверку фактов, указанных в обращении. Одним из решений комиссии может быть открытие судебного дела о принудительном выселении нарушителей.

Суд

Подавать иск в суд целесообразно, если обращения в другие инстанции не привели к положительному результату, либо вследствие неправомерных действий соседей пострадало имущество потерпевших или причинен вред здоровью. Документ подготавливается с учетом ряда процессуальных требований. В случае несоблюдения норм, иск остается без рассмотрения и возвращается заявителю, поэтому в процессе его подготовки желательно пользоваться услугами квалифицированных юристов.

Для победы в судебном споре и привлечения виновных лиц к ответственности необходимо предоставить доказательства нарушений, причинения морального или материального ущерба. По результатам судебного разбирательства на нарушителей может быть наложен штраф и обязанность компенсации вреда. В исключительных случаях неблагополучных соседей могут принудительно выселить из жилья. Квартира продается через аукцион. Деньги получают бывшие владельцы, с учетом вычета суммы судебных издержек.

Образцы заявлений

Основные требования ко всем обращениям, которые подаются в государственные органы (ФЗ-59):

  • Документ не должен быть анонимным — в противном случае он не рассматривается ведомством, в адрес которого был направлен.
  • Не допускаются угрозы, оскорбления и нецензурные выражения – должностные лица имеют право оставлять подобные жалобы без рассмотрения.
  • Полное и четкое описание инцидента, который вынудил заявителя обратиться в уполномоченный орган – именно от подробного описания нарушений зависит порядок дальнейших действий и в целом реакция сотрудников уполномоченного органа.
  • Жалобы на бумажном носителе обязательно подписываются заявителями – в противном случае они приравниваются к анонимным.

Заявления в государственные структуры подаются несколькими способами. В процессе личного посещения территориального подразделения ведомства, посредством почтовой пересылки или через официальный сайт (электронное обращение).

В Роспотребнадзор

Заявление в Роспотребнадзор состоит из трех частей:

  • Шапка – указывается наименование органа (территориального подразделения Роспотребнадзора), ФИО заявителя, адрес проживания, контактные данные (телефон, e-mail и т.д.), а также сведения о нарушителе.
  • Основная часть – отображается суть претензии и перечень доказательств, подтверждающих вину конкретных лиц.
  • Заключительная часть – описываются требования пострадавшего, ставится текущая дата и подпись.

Жестких норм к составлению документа нет. Главное учесть вышеперечисленные требования.

В санэпидемстанцию

Нечастые уборки жилья, накапливающаяся грязь и другой мусор в квартире и общедомовых помещениях, появление вредных насекомых и грызунов – все это поводы для написания жалобы на соседей в территориальное подразделение ЦГСЭН. Порядок составления документа идентичен обращению в Роспотребнадзор. Требования аналогичные.

Важно приложить к бумаге доказательства, которые подтверждают факты противоправных действий: показания других жильцов, фото-, видеоматериалы, акты осмотров помещений сотрудниками УК, ТСЖ, копии обращений в другие уполномоченные органы (в полицию, управляющую компанию, прокуратуру) и т.д.

Важно! Кроме привлечения виновных лиц к административной ответственности, сотрудники службы обязаны провести бесплатную дезинфекцию в случаях, когда подается коллективная жалоба от трех и более жильцов подъезда.

В управляющую компанию

Заявление в УК пишется в свободной форме. Следует указать, от кого подается документ (коллективные обращения, как правило, более эффективные), наименование управляющей компании, подробно описать суть проблемы и отобразить требование о принятии мер реагирования. Жалобу можно лично отнести в офис УК или отправить заказным письмом.

В полицию

Обращения в полицию пишутся на имя начальника районного подразделения ОВД или участкового инспектора (если известно, кто обслуживает тот или иной дом). Заявления принимаются в письменном или в устном виде (по номеру телефона «02»). Письменные жалобы должны быть обязательно подписаны заявителем (ст. 141 УПК РФ).

В документе, кроме анкетных данных и контактной информации потерпевшей стороны, указываются сведения о лицах, не соблюдающих чистоту, подробно описываются обстоятельства, при которых были совершены противоправные действия. При наличии доказательств они также прикладываются к материалу.

В администрацию

В местные органы государственной власти целесообразно подавать коллективные жалобы на действия соседей, которые развели антисанитарию. Документ не имеет строгих норм по заполнению, но составляется в письменном виде. Важно указать данные заявителей, нарушителей и подробно описать обстоятельства инцидента. Заявление подписывают все участники обращения.

Чтобы администрация инициировала создание административной комиссии, жалобу нужно подкрепить доказательственной базой. Речь идет о копиях заявлений в полицию, УК, пожарную инспекцию, Роспотребнадзор и т.д., а также письменных ответов ведомств с результатами проверки и принятыми решениями.

В суд

Иск составляется в письменном виде, с учетом требований ст. 131 ГПК РФ. В документе отражаются следующие сведения:

  • Наименование органа, куда подается иск – мировой судья, районный суд первой инстанции, апелляционный суд и т.д. Подсудность и подведомственность закреплена в главе 3 ГПК РФ.
  • ФИО, адрес проживания и контактные данные истца.
  • Данные ответчика – ФИО, место проживания, регистрации, контактная информация. Без сведений об ответчике производство по делу не открывается.
  • Суть претензии – в чем нарушены права, какой причинен ущерб, что требует истец от ответчика.
  • На чем основываются требования заявителя – доказательства вины ответчика.
  • Цена иска, если он подлежит оценке – сумма компенсации, которую хочет получить истец, а также расчеты, подтверждающие обоснованность указанной величины.
  • Список приложений – перечень документов и других материалов, которые прилагаются к иску.

Кроме этого в заявлении может указываться другая информация, которая имеет значение при рассмотрении дела по существу в каждом конкретном случае. Для того чтобы все участники спора имели возможность ознакомиться с иском, он составляется в нескольких экземплярах. К документу, кроме доказательств и других бумаг, прикладывается квитанция об оплате госпошлины. Если в деле участвует представитель истца, потребуется нотариально заверенная доверенность, подтверждающая его полномочия.

Бороться с антисанитарией, которую разводят безответственные соседи, довольно сложно. Законодательство РФ не позволяет выселять или даже наказывать нарушителей без достаточных оснований. Нужно обращаться в несколько инстанций и доказывать, что действия отдельных жильцов создают серьезные проблемы другим гражданам. Спросите у наших юристов, как вызвать санэпидемстанцию, если не соблюдаются правила чистоты? Что делать, если соседи захламили общий коридор или лестничную площадку? Есть ли смысл обращаться в суд в вашем конкретном случае? Ответы на все вопросы вы получите быстро и бесплатно. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *