Что такое выписка из ЕГРП?

Что такое выписка из ЕГРП?

Право собственности на нежилое помещение в данный момент подтверждается с помощью выписки из ЕГРН. Выписка заменила свидетельство на право собственности и иные правоустанавливающие документы. По сути, в них нет необходимости, поскольку в документе из ЕГРН указывается вся необходимая информация по объекту. Получить выписку из ЕГРН на промышленное здание или иной нежилой объект достаточно просто. Необходимо заполнить простую форму и отправить запрос онлайн. Документ придет в электронном виде через несколько часов на указанную почту.

В каких случаях оформляется выписка на нежилое помещение

В том случае, если планируется приобретение или аренда нежилого помещения (это может быть здание или его часть), оформление кредита под залог или определение частей в правах собственности, необходимо запросить выписку из ЕГРН. Помимо этого рекомендуется оформить документ, если недвижимость выкупается из залога, происходит раздел имущества при расторжении брака, нежилое помещение приобретается в кредит, либо переходит по праву наследования.

Какая информация содержится в выписке

Документ содержит следующие сведения:

  • Точный адрес местонахождения;
  • Границы;
  • Площадь, размеры и иные параметры;
  • ФИО собственника или наименование организации собственника;
  • Кадастровый номер;
  • Кадастровую стоимость;
  • Вид разрешенного применения;
  • Категорию объекта (например, если это промышленное здание, то будет указано промышленное использование);
  • Данные об обременениях и их сроки.

Зачем оформляется выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на промышленное здание или помещение позволит исключить вероятность мошеннических действий. Познакомившись с документом, заявитель убеждается в том, что объект не является предметом залога, не находится под арестом и не имеет иных собственников.

Справка является официальным документом и обладает определенной юридической силой. Поскольку актуальность выписки быстро сходит на нет (в большинстве случаев срок действия ограничивается одним месяцем), оформлять ее следует перед моментом использования по назначению. Достоверность сведений не вызывает сомнений, т.к. занимается выдачей выписок государственный орган – Росреестр. В выписке содержатся абсолютно все необходимые сведения для совершения сделки с нежилой недвижимостью.

Получить выписку из ЕГРН на нежилое помещение может любое лицо. Для этого необязательно иметь отношение к объекту, главное знать его точный адрес или кадастровый номер. Заказывается документ онлайн через специальную форму. Срок выдачи исчисляется несколькими часами, а не днями, как происходит в случае с МФЦ, сайтом госуслуг или Росреестром.

Если вы желаете приобрести дом или квартиру, закажите выписку из ЕГРН. Из нее вы узнаете, является ли продавец настоящим собственником объекта и нет ли на имуществе юридических обременений. Когда еще может пригодиться выписка из ЕГРН (ЕГРП), что это, зачем ее делать и где заказать, читайте в этой статье.

Что такое ЕГРН и ЕГРП

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости. Он содержит полную информацию о недвижимости в России: основные характеристики объектов, кадастровую стоимость, залоги, обременения и другое. Реестр был создан в начале 2017 года.

До этого информация об операциях с недвижимостью хранилась в ЕГРП. Это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Данные о характеристиках жилплощади хранились в ГКН — государственном кадастре недвижимости.

1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили в один реестр — ЕГРН. А документы, предоставляемые ЕГРН, стали более полными и содержательными. Заказать их может любое заинтересованное лицо — как физическое, так и юридическое.

Зачем и для чего нужна выписка из ЕГРН

Каждая десятая сделка с недвижимостью совершается с обманом покупателей. Мошенники подделывают документы, продают квартиры в домах под снос или выдают жилье за свою собственность. Единственным документом, который подтверждает личность законного владельца, является выписка из ЕГРН. Получив ее, вы будете знать о всех юридических нюансах, связанных с недвижимостью – историю владельцев, текущего собственника, характеристики жилплощади, обременения, кадастровую стоимость и другое.

Эта справка может понадобиться не только перед покупкой, но и:

  • Перед продажей недвижимого имущества. Она подтвердит то, что вы законно владеете жильем и планируете честную сделку.
  • Перед приватизацией недвижимости. Выписка нужна для регистрации и постановки квартиры на учет.
  • Перед обращением в суд. Справка пригодится, если вам придется отстаивать права собственности на недвижимое имущество. В ней указывается, у кого было приобретено недвижимое имущество и кто на данный момент им владеет. А это поможет легко выявить истинного наследника и мошенника.
  • Перед постановкой в очередь на получение жилья. Это актуально для лиц, столкнувшихся с жилищными проблемами и рассчитывающих на помощь от государства. Выписка докажет, что семья действительно нуждается в увеличении жилплощади.
  • Перед дарением или оформлением наследства. Данные из документа помогут корректно передать право владения от предыдущего собственника к новому.

Документ готовится в Росреестре и выдается в бумажном или электронном виде. Срок действия выписки законодательно не ограничен. Орган, который запрашивает справку, сам устанавливает период ее действия. Обычно это 30 дней с момента получения.

Где получить выписку из ЕГРН

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Получить ее можно:

  • В МФЦ или в отделении Росреестра. Классический, но неудобный способ. Вам придется дважды обращаться к специалистам. В первый раз — чтобы оставить заявку и во второй раз — чтобы забрать выписку. Кроме того, вам нужно будет написать заявление на 5 листах, предоставить квитанцию об оплате пошлины, а также предъявить паспорт или его копию, заверенную нотариусом. Справка готовится в течение 9 дней. Цена услуги — от 400 до 750 рублей для физических лиц и от 1100 до 2200 рублей для юридических лиц. Разница в стоимости зависит от информации, которую вам нужно получить.
  • Через сайт Росреестра. Здесь можно заказать электронную выписку. При этом вам нужно будет ввести множество данных об объекте, заказчике услуги и оплатить госпошлину. Стоимость получения выписки — от 300 рублей для физлиц и от 1100-2200 рублей — для юридических лиц. Готовый вариант придет в течение 3-х дней на ваш e-mail.
  • В ЕГРН.Реестр. Этот сервис является официальным партнером Росреестра. Заявки здесь оформляются проще и быстрее. Вам не нужно вносить кучу данных об объекте — достаточно указать адрес или кадастровый номер. Отчет придет на почту в течение 30-60 минут. Его можно будет скачать на телефон или компьютер, а затем распечатать на бумаге. Выписка заверяется электронной подписью Росреестра и имеет полную юридическую силу.

Заказать выписку прямо сейчас!

Какие данные могут быть указаны в выписке ЕГРН

Разные виды выписок будет содержать в себе разные данные. Разберем три наиболее распространённых варианта справок из ЕГРН. Их можно заказать через ЕГРН.Реестр.

  • Характеристики объекта и права на имущество. В документе отражается информация о текущем владельце, кадастровая стоимость объекта и данные о залогах и запретах на перерегистрацию. Цена выписки — 200 рублей.
  • О переходе прав. Выписка содержит данные о текущем собственнике, истории владельцев, дате регистрации и завершении прав на имущество. Цена документа — 200 рублей.
  • Полная информация об объекте недвижимости. Сюда включаются сведения о настоящем собственнике и прошлых владельцах, дата начала регистрации и завершения прав, а также кадастровая стоимость объекта и данные о залогах и запретах на перерегистрацию. Цена справки — 350 рублей.

Заказать выписку из ЕГРН онлайн на официальный сайте партнера Росреестра можно в любое время суток. Любые вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.

Заказать документ прямо сейчас!

Таким вопросом задаются многие заявители, обращающиеся в государственные и муниципальные органы власти.
С конца января 1998 года вся информация о правообладателях и собственниках недвижимого имущества, жилого и нежилого фондов, земельных участков содержится в ЕГРП (Едином государственном реестре прав).

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)- это государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ. Ведение ЕГРП осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и должны предоставляться любому лицу органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, за плату и в объёме, установленном указанным законом. На сегодняшний день — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
Что представляет собой выписка из ЕГРП? Выписка из ЕГРП — документ, который подтверждает наличие (или отсутствие) зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество. Также выписка показывает наличие (или отсутствие) ограничений и обременений на объекты недвижимого имущества.
Как правило, получение выписки ЕГРП требуется при любых сделках с недвижимым имуществом:
— на всех этапах, когда оформляется право собственности;
— при возникновении споров между участниками строительства и администрацией;
— выписка ЕГРП требуется при осуществлении судебных разбирательств на любой из стадии процесса;
— во время подготовки пакета документов для приобретения, какого-либо объекта или участка;
— во время отстаивания прав на имущество.
Выписка из ЕГРП позволяет гражданам РФ обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью, получив информацию по объектам, расположенным на всей территории страны.
Каждому обратившемуся лицу стоит учитывать, что за предоставление информации, которая содержится в реестре, взимается плата, как правило, фиксированная. Размер оплаты государственной пошлины для получения выписки ЕГРП зависит от того, кто выступает заявителем при подаче запроса: органы государственной власти, иные государственные органы, юридические или физические лица. Плата за предоставление выписок из ЕГРП установлена приказом Минэкономразвития от 16.12.10 №650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы».
Бесплатнопредоставляется информация из ЕГРП по запросам органов, определенных п.2 ст.8 Федерального закона № 122-ФЗ, а именно представителям федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, правоохранительных и иных определенных федеральными законами органов и организаций. Также бесплатную выписку могут получить граждане, являющиеся участниками федеральных целевых программ, обратившиеся за предоставлением данной услуги в муниципальные органы власти.
Сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются в срок не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса. Чтобы выписка из ЕГРП была получена в указанный срок, формы запросов могут быть выполнены двумя способами: на бумажном носителе (предоставляется в соответствующий орган самостоятельно или через доверенное лицо) или в электронном формате, согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 180 от 14.05.2010г. «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К запросу для его регистрации необходимо в обязательном порядке приложить оригинал квитанции (платежного документа за услуги), в электронном виде при подаче заявления существуют такие же требования. Электронный запрос заполняется по официальной форме, которая представлена на официальном сайте Росреестра. Стоить обратить внимание на то, что если формы запроса на получение сведений, представлены с нарушениями, то он рассматриваться не будет. Но в течение пяти рабочих дней со дня представленного неправильно оформленного запроса соответствующий орган направит вам уведомление, в котором будут указаны все требования, в соответствии с которыми должен быть составлен правильный запрос. Исправив все требуемые замечания, вы вправе получить сведения из реестра. В этом случае ответ должен быть представлен в течение семи рабочих дней с момента регистрации исправленного запроса.
В случае если предоставление запрашиваемых сведений противоречит ФЗ или в ЕГРП отсутствует информация по недвижимости или земельному участку, то орган государственной регистрации выдает или направляет по электронному адресу, указанному в запросе решение об отказе в выдаче требуемой выписки.

Что можно сделать в ЕГРН через Росреестр

✅ Зарегистрировать право собственности. Если к вам переходит право собственности на недвижимое имущество, его нужно зарегистрировать. Иначе сделка не пройдет, а вы можете потерять недвижимость. В ЕГРН регистрируют переход права собственности по разным основаниям, например, по:

▪ договору купли-продажи, когда продавец передает право собственности покупателю;

▪ праву наследования, когда наследник становится обладателем недвижимости умершего;

▪ договору обмена, когда у двух объектов просто меняются собственники;

▪ дарения, когда даритель безвозмездно передает недвижимое имущество одаряемому;

▪ судебному решению — например, в случае, если предыдущая сделка была оспорена, и вам возвращается право собственности;

▪ по другим основаниям.

✅ Зарегистрировать аренду. Обязательной регистрации в едином реестре подлежат также сделки, по которым происходит аренда коммерческой недвижимости или съем жилой недвижимости. В этом случае арендаторы или съемщики получают право проживания или пользования арендуемым объектам, а арендодатель может платить налоги на основании договора, зарегистрированного в ЕГРН.

✅ Подтвердить право собственности. Согласно законодательству, сведения, хранящиеся в ЕГРН, являются общедоступными — их может получить каждый человек. Например, каждый может получить выписку из ЕГРН. Она подтвердит ваше право собственности. Сегодня выписку из ЕГРН используют в сделках купли-продажи, оформления ипотеки и многих других.

✅ Наложить, снять ограничение права собственности. Через Росреестр также можно наложить ограничение права собственности, обременение, арест на недвижимое имущество. В этом случае в реестр недвижимости и прав на нее внесут информацию о том, что объект находится под обременением, ограничением и арестом, а некоторые сделки с ним станут невозможными. Снятие ограничений, обременений, арестов, других форм происходит тоже через Росреестр, с согласия лица, наложившего обременение. Например, при оформлении ипотеки банк накладывает обременение, чтобы сохранить предмет залога, и снимает его, когда вы полностью оплачиваете долг.

✅ Получить сведения о недвижимости. В ЕГРН хранятся все сведения о недвижимости. Например, одним запросом можно узнать, кто является собственником квартиры, дома или участка, кадастровую стоимость недвижимости, ее кадастровый номер, наличие или отсутствие разнообразных ограничений прав собственности.

✅ Изменить информацию о недвижимых объектах. Если в описании объекта была допущена ошибка, можно исправить ее обращением в Росреестр. Например, можно внести изменения в общую площадь, размеры участка, его расположение. Для внесения изменений, как и для других сделок, потребуются веские основания — документы.

✅ Поставить объект на кадастровый учет. С недавних пор Росреестр также может ставить объекты на кадастровый учет, выдавать кадастровый план и кадастровый паспорт на недвижимое имущество. Раньше этим занималось только БТИ — Бюро технической инвентаризации.

Мы перечислили далеко не все функции ЕГРН и Росреестра. Чтобы узнать полный список услуг, обратитесь в МФЦ или посетите официальный сайт государственной службы.

Как обратиться в Росреестр

😊 Лично. В крупных городах Росреестр давно не принимает граждан России лично, поэтому этот способ не подходит жителям Москвы, Санкт-Петербурга и других крупных населенных пунктов. В небольших поселках, станицах, городах Росреестр может принять посетителей. Найдите в интернете номер телефона приемной Росреестра и позвоните, чтобы уточнить, можно ли прийти с документами лично. Сразу уточните график работы сотрудников организации или запишитесь на прием в удобное для вас время. Сотрудник примет пакет документов, выдаст расписку, в которой укажет их список и дату выдачи готовых документов. Сроки рассмотрения при личном приеме зависят от сделки, но в среднем составляют 10 рабочих дней.

🏦 Через МФЦ. Многофункциональные центры принимают документы от граждан, обрабатывают запросы, передают их соответствующим службам и выдают готовые бумаги. МФЦ есть в каждом населенном пункте — график работы вашего МФЦ можно уточнить в интернете. Сроки рассмотрения документов в этом случае увеличиваются на 1–3 дня — столько времени занимает передача бумаг в государственную службу.

📱 Онлайн. На официальном сайте Росреестра можно получить некоторые услуги в онлайн-режиме, не выходя из дома. Например, можно получить справочную информацию по объектам недвижимости, подать заявление о постановке на государственный кадастровый учет, получить сведения из ЕГРН. В некоторых случаях придется посещать Росреестр или МФЦ лично, в некоторых ситуациях ответ на запрос придет в электронном виде. Например, можно получить полную информацию об объекте недвижимости в виде электронной выписки. Сроки обработки заявок в этом случае сокращаются — например, справочную информацию можно получить мгновенно.

📪 По почте. Можно отправить письменное заявление на обработку запроса, квитанцию об оплате государственной пошлины и пакет документов по почте, заказным письмом. В этом случае сроки рассмотрения заявок увеличатся. Росреестр обработает заявление в стандартном режиме, но учитывайте время, которое письмо проведет в пути — оно зависит от расстояния между вами и отделением Росреестра, в которое вы собираетесь обращаться.

Посещение многофункционального центра занимает много времени. Вы можете заказать выписку из ЕГРН, не выходя из дома. Для этого требуется наличие компьютера и выход в сеть интернет. Всемирная паутина содержит много сайтов, предоставляющих сведения из ЕГРН.

Где вы можете получить всю эту информацию в онлайн режиме:

  • Портал государственных услуг.

  • Сайты частных фирм, предоставляющих услуги по получении информации об объекте.

  • Официальный веб-портал Росреестра.

Выписка электронного формата содержит такую же информацию, какую предоставляет МФЦ на бумажном носителе и также заверена подписью для подтверждения ее подлинности.

Сведения ЕГРН онлайн

Получив выписку ЕГРН у нас на сайте, вы узнаете, наложены ли обременения на объект. Хотим вас предупредить, что если на недвижимости есть арест или залог, то договор купли-продажи зарегистрирован не будет, пока их не снимут. А без своевременно полученной информации, вы об этом узнаете только после подписания сделки и выплаты денег за приобретенное имущество.

Это может принести вам большие проблемы, ведь выходит, что деньги за недвижимость вы уже заплатили, а зарегистрировать собственность не вышло из-за обременений. Оплатив 250 рублей на нашем сайте за предоставление сведений из ЕГРН, вы вовремя получите информацию об объекте, которая поможет избежать такого исхода.

Существуют и другие частные компании, дающие возможность получить сведения из ЕГРН на недвижимость в онлайн режиме, но никто из них не предоставит вам такие условия как мы. У нас самые низкие цены.

ЕГРН выписка онлайн на сайте Росреестра

Полученные данные об объекте помогут не только узнать об обременениях, но и выявить с кем вы имеете дело. Выписка несет в себе информацию о правообладателе, с ее помощью вы поймете, собственник ли или посредник перед вами. Это поможет сохранить солидную часть денег.

Выписка из ЕГРН поможет выявить ошибку в правоустанавливающих документах, о которой собственник и не подозревал. В таком случае перед подписанием договора купли-продажи и выплаты денег правообладателю необходимо устранить несоответствия в документах.

На официальном веб-сайте Росреестра вы получите необходимые сведения на недвижимость. Стоить выписка будет 400 рублей, которые пойдут на оплату государственной пошлины. Какой бы метод для получения информации вы не выбрали, бесплатно ее получить у вас не получится. Такой услуги просто не существует.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *