Договор аренды между физическими лицами

Договор аренды между физическими лицами

Как составить типовой договор жилья

Наиболее распространенный вариант – это типовой договор аренды квартиры, потому что в нем отсутствуют любые излишние мелочи. В процессе составления типового соглашения, крайне важно задействовать следующую информацию:

  • наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
  • персональные данные каждого участвующего физического лица;
  • технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
  • права и обязанности сторон;
  • график оплаты и объем средств;
  • период действия соглашения;
  • подпись каждой стороны.

При желании вы можете скачать простой вариант договора на нашем сайте. Даже при грамотном составлении документа всегда есть вероятность наткнуться на мошенников, поэтому желательно обращаться к специалистам за юридической помощью еще на начальном этапе сотрудничества.

Ключевые положения в договоре аренды жилья

Грамотно составленный шаблон договора аренды квартиры между физическими лицами обязательно должен содержать ряд положений. При этом в процессе составления соглашения обязательно следует указать:

  • период сотрудничества;
  • свидетельство о собственности и паспортные данные двух сторон;
  • сумма аренды;
  • порядок расчета;
  • условия, при которых возможно поднятие стоимости;
  • при каких условиях договор досрочно аннулируется;
  • оплата коммунальных услуг.

Скачать образец можно даже на одном листе, что значительно упростит ознакомление с документом. Если же краткий вариант не удовлетворяет, то можно указать список вещей в доме, порядок посещения хозяином, максимальное количество съемщиков, ответственность за порчу вещей, разрешенные домашние животные и техническое состояние помещения.

Скачать бланк договора аренды квартиры

Скачать: Договор аренды квартиры (стандартный)
Скачать: Договор аренды квартиры (краткий)
Скачать: Договор аренды квартиры с приложениями

Договор аренды квартиры между юридическими лицами образец 2018 скачать бесплатно бланк пример форма

аренды квартиры

г. _Химки_ «15»апреля_ 20__ г.

ОАО «_ИнвестКом__» в лице генерального директора Иванова Ивана Ивановича_, действующего на основании устава, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с одной стороны и ООО “ДомоСтрой_”, в лице генерального директора _Петрова Петра Петровича_, действующей на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с другой стороны, заключили настоящий договор аренды жилого помещения, далее – «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору аренды жилого помещения Наймодатель предоставляет Нанимателю принадлежащую ему на праве собственности квартиру за плату во временное владение и пользование для проживания в ней.

1.2. Указанная квартира находится по адресу: г. _Химки_, ул. _Ломоносова_, д. _15, кв. _32.

1.2.1. Квартира имеет следующие характеристики:

1.2.1.1. общая полезная площадь — __63___________ кв. м;

1.2.1.2. жилая площадь — ___56__________ кв. м;

1.2.1.3. количество комнат — __3______;

1.2.1.4. наличие телефонной линии — есть;

1.2.1.5. наличие антенны – есть;

1.2.1.6. наличие бытовой техники – кухонный гарнитур “_есть__”;

1.2.1.7. наличие мебели – шкаф трехстворчатый “_есть___”.

1.3. Право собственности Наймодателя на указанную квартиру подтверждается следующими документами: _договор купли-продажи______.

1.4. Вместе с Нанимателем в квартире имеют право проживания следующие Граждане:

1.4.1. __Иванова Галина Петровна, серия 4504 № 365418 ________________________

(Ф.И.О.) (паспорт ___________)

1.4.2. __ Иванова Оксана Ивановна, серия 4505 № 378452 _______________________

(Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________)

1.4.3. ____________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (паспорт ___________)

1.4.4. ____________________________________________________________________

(Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________)

1.4.5. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (паспорт ___________)

1.4.6. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________)

1.4.7. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (паспорт ___________)

1.4.8. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________)

1.4.9. ____________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (паспорт ___________)

1.4.10. ___________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (свидетельство о рождении ________________)

1.4.11. ___________________________________________________________________ (Ф.И.О.) (паспорт ___________)

1.5. Настоящий договор заключен в соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

1.6. Одновременно с помещением Нанимателю по акту приема-передачи передаются: ключи, ____________________, ___________________.

1.7. Наниматель вправе регистрироваться в Помещении, переданном для временного проживания.

1.8. Вместе с нанимателем будут проживать домашние животные _собака__, ________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Наниматель обязан:

2.1.1. внести в установленные сроки залог в размере и в порядке, определенном настоящим договором;

2.1.2. в период действия настоящего договора ежемесячно вносить плату за наем в сроки и в порядке, установленные настоящим договором;

2.1.2.1. обязанность Нанимателя по внесению платы за наем сохраняется и после прекращения действия настоящего Договора до полного освобождения помещения;

2.1.3. использовать переданную в наем квартиру в строгом соответствии с ее назначением;

2.1.4. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности квартиры, установленного в ней оборудования и имущества;

2.1.5. соблюдать правила пользования инженерным оборудованием, установленным в квартире;

2.1.6. не нарушать права и интересы соседей;

2.1.7. содержать квартиру в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического и иного оборудования, если необходимость такого ремонта возникла по вине Нанимателя;

2.1.8. соблюдать права и законные интересы соседей, а также соблюдать правила пользования общим имуществом в многоквартирном доме;

2.1.9. освободить квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором;

2.1.10. восстановить размер залога в течение семи календарных дней с момента его зачета полностью или частично в счет оплаты платежей в соответствии с условиями настоящего договора, зачет залога оформляется двухсторонним соглашением;

2.1.11. вернуть квартиру Наймодателю до истечения срока найма, в исправном состоянии с учетом естественного износа, в полной сохранности, о чем составляется соответствующий акт;

2.1.12. нести другие обязанности, установленные действующим законодательством для нанимателей жилых помещений.

2.2. Наниматель обязан информировать Наймодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к исполнению настоящего договора. Сообщения должны быть своевременными и полными.

2.3. Наниматель имеет право:

2.3.1. пользоваться квартирой с учетом норм и правил проживания.

2.4. Наниматель не вправе:

2.4.1. производить переустройство и реконструкцию помещения без письменного согласия Наймодателя;

2.4.2. передавать квартиру в поднаем другим лицам.

2.5. Наймодатель обязан:

2.5.1. передать Нанимателю квартиру и установленное в квартире оборудование, другое имущество в исправном состоянии (по акту приема-передачи) ___ ________ 201_г;

2.5.2. осуществлять за свой счет капитальный ремонт квартиры и замену изношенного оборудования;

2.5.3. не чинить препятствий Нанимателю в правомерном пользовании квартирой, указанной в п. 1.2 Договора;

2.5.4. в срок, не позднее, чем за один месяц до истечения срока настоящего договора предложить Нанимателю заключить договор на условиях, действующих в организации на момент заключения договора, или предупредить Нанимателя об отказе от продления арендных отношений.

3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

3.1. Наниматель обязуется вносить Наймодателю плату за наем, которая состоит из двух частей — постоянная часть платы за наем и переменной части платы за наем.

3.2. Постоянная часть платы за наем состоит из первоначального авансового платежа на срок с _01.05.2016_ по последнее число этого месяца включительно в размере _32000__ рублей, на основании счета, выставляемого Наймодателем, а также последующих платежей, которые вносятся ежемесячно авансом c 1 по 10 число следующего за оплаченным месяцем согласно счету Наймодателя.

3.3. Расчеты по настоящему договору производятся путем перечисления денежных средств по безналичному расчету на счет Наймодателя.

3.4. Переменная часть платы за наем рассчитывается Наймодателем ежемесячно и складывается из стоимости электроснабжения квартиры согласно показаниям счетчика, холодного и горячего водоснабжения, и водоотведения согласно показаниям счетчиков, а также услуг телефонной связи.

3.5. Переменная часть платы за наем вносится c 1 по 10 число месяца, следующего за оплачиваемым месяцем согласно счету Наймодателя.

4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ

4.1. Наниматель уплачивает Наймодателю Залог в размере _64000_ (_шестьдесят четыре тысячи_) рублей в обеспечение выполнения обязанностей Нанимателя по настоящему Договору и компенсации причиненного Нанимателем ущерба и вреда.

4.2. Наймодатель вправе удержать из Залога суммы задолженностей Нанимателя по настоящему Договору, а также суммы, необходимые для компенсации причиненного Нанимателем ущерба и вреда,

4.3. По прекращении действия настоящего Договора и освобождении помещения Залог или его остаток подлежит возврату Нанимателю.

4.4. В случае невнесения Залога в срок, определенный п. 4.5. настоящего договора, Наймодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор без уведомления Нанимателя.

4.5. Залог, предусмотренный настоящим договором, вносится Нанимателем в следующие сроки:

4.5.1. __32000__ рублей в срок до «_20_» _апреля__ 201_года.

4.5.2. __32000________ рублей в срок до «_25_» _апреля____ 201_года.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ

5.1. Наймодатель отвечает перед Нанимателем в случае предъявления последнему претензий со стороны третьих лиц при наличии у них прав на нанимаемую квартиру, которые ограничивают или препятствуют пользованию ею и (или) другим находящимся в ней имуществом, при условии, что Наниматель не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении договора.

5.2. Наниматель возмещает Наймодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением имущества квартиры, взятых в наем, в течение десяти дней с момента составления двустороннего акта об обнаруженных недостатках, но в любом случае не позднее срока окончания настоящего договора.

5.3. В случае несвоевременного внесения сумм платы за наем, либо штрафных санкций, либо восстановления залога, Наниматель уплачивает пеню в размере 0,5 % от не выплаченной вовремя суммы за каждый день просрочки.

5.4. В случае нарушения Нанимателем любого из пунктов настоящего договора, более одного раза в течение срока действия настоящего договора, Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор в установленный в уведомлении о расторжении срок, который должен быть не менее 10 дней с даты уведомления.

5.5. Уплата штрафных санкций не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

5.6. Каждая из сторон настоящего договора имеет право в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий договор в любое время, письменно уведомив об этом другую сторону не менее чем за 30 календарных дней до расторжения договора.

5.7. Наймодатель не несет ответственности за имущество Нанимателя, оставшееся после окончания срока найма по настоящему договору.

5.8. В случае просрочки Нанимателем более чем на 10 календарных дней платежей, в том числе платы за наем, иных платежей по настоящему договору, оплата пеней и штрафных санкций, соответствующая сумма возмещается из суммы внесенного залога.

5.9. С подписанием настоящего Договора, Наниматель дает свое согласие на расторжение Наймодателем настоящего договора в добровольном внесудебном порядке, в случае превышения суммы задолженности Нанимателя по платежам, указанным в настоящем Договоре, на сумму более 64000_ рублей, с удержанием залоговой суммы. В случае расторжения Договора Наймодателем, в соответствии с настоящим пунктом, договор считается расторгнутым в установленный в уведомлении о расторжении срок, который должен быть не менее 10 календарных дней с даты уведомления.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ПРАВА СТОРОН ПО

ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор заключен сроком на 364 дня. Договор вступает в силу с момента его заключения.

6.2. В случае, если ни одна из сторон письменно не уведомит другую сторону о прекращении настоящего договора не позднее чем за один месяц дней до истечения срока его действия, Договор автоматически пролонгируется на тех же условиях на тот же срок.

6.3. Помещение подлежит освобождению Нанимателем до истечения срока действия настоящего Договора в состоянии, соответствующем состоянию помещения до его предоставления Нанимателю с учетом естественного износа. О передаче помещения Наймодателю стороны составляют акт, подписываемый сторонами.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного исполнения обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые ни одна из сторон не может оказать влияния и за возникновение которых ни одна из сторон не несет ответственности, например: землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, правительственные постановления или распоряжения государственных органов.

8. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ

8.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны будут разрешать путем переговоров.

8.2. В случае неурегулирования сторонами возникших разногласий спор решается в судебном порядке по месту нахождения ответчика, в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И СВЕДЕНИЯ О СТОРОНАХ

9.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

9.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

9.3. Сведения о сторонах:

Наймодатель:

Общество с Ограниченной Ответственностью «__ Домострой _____________»,
___________, г. _Химки__, _Ленина____, д. _38_, оф. _7__,
ОГРН _1031628201098 __, ИНН/КПП __1660165191 __/_1660001001_____,
ОКПО _02842708 __, Расчетный счет № _1253625896523__
Банк: ПАО «__Сбербанк России__» г. __Химки______
к/счет № ______________________________ БИК __________________.

Генеральный директор __Петров Петр Петрович______

Наниматель:

Открытое Акционерное Общество «_ИнвестКом________»

___________, г. ___ Химки___________, _Ломоносова____, д. __52_, оф. _10__,
ОГРН __8901208261301___, ИНН/КПП __1550165191___/__2660012020_____,
ОКПО _023658452__, Расчетный счет № _25632589632145____
Банк: ПАО «__ Сбербанк России__» г. ____Химки______
к/счет № ______________________________ БИК __________________.

Генеральный директор ___Иванов Иван Иванович______

10. ПОДПИСИ СТОРОН:

Наймодатель: _Петров______ Наниматель: __Иванов_________

>Как оформить договор аренды квартиры между физическим и юридическим лицами? Особенности и образец

Предприятия (ООО, ИП, фирма) с частным лицом Между организациями

Требования к составлению

Для того чтобы как можно больше обезопасить данную сделку для обеих сторон соглашения, необходимо заключить договор аренды, на основании которого будет построена вся сделка. Для того чтобы процесс оформления был полностью понятен, нужно ответить на основные вопросы.

Основные пункты

Составляется такой важный для обеих сторон документ без особой сложности, в свободной форме. Но там обязательно нужно указать паспортные данные владельца и данные организации, являющейся квартиросъемщиком. Также там необходимо написать полный адрес недвижимости, ее площадь, количество комнат и номер правоустанавливающего документа на жилье, который должен предъявить владелец.

Еще одно существенное условие, которое должно в обязательном порядке быть прописано в договоре – порядок и размер оплаты за аренду квартиры. Все остальные пункты соглашения добавляются в договор по желанию сторон и не являются обязательными.

  • Если физическое лицо хочет сдать жилое помещение под офис, квартира выводится из жилого фонда, а в договоре аренды указывается, как нежилое помещение.

    Форма договоренности: допустима ли устная?

    Договор между собственником квартиры и юр. лицом должен заключаться только в письменной форме, иначе такая сделка не будет иметь никакой законной силы.

    ВАЖНО: Устная форма соглашения, даже при свидетелях, не может приниматься в качестве доказательства в спорных ситуациях.

    Необходимые документы

    При заключении нужно обязательно учитывать тот факт, что подобные сделки с недвижимостью имеют право заключать только собственники квартиры или его доверенные лица, у которых на руках должна быть действующая доверенность, заверенная нотариусом. Также и владелец, и его доверенное лицо должны быть готовы представить документы на квартиру.

    Также обязательно нужно убедиться в том, что у квартиры нет других собственников, или в том, что они тоже дали свое согласие. То есть, если у жилого помещения несколько владельцев, то все они должны поставить свои подписи на договоре.

    Права и обязанности

    Участники данной сделки имеют такие же права и обязанности, как при заключении договора найма, когда квартиросъемщиком является физическое лицо.

    Арендодатель обязан:

    • Передать арендатору жилое помещение в пригодном для проживания виде.
    • Осуществлять надлежащую эксплуатацию дома, в котором располагается сдаваемое имущество (передавать плату за коммунальные платежи и капитальный ремонт).

    Арендодатель имеет право получать с арендаторов своевременную ежемесячную плату.

    Арендатор обязан:

    1. использовать недвижимость только для проживания;
    2. своевременно вносить плату за аренду;
    3. осуществлять текущий ремонт (если в договоре не прописано обратное).

    Арендатор имеет право:

    1. Проживать в снимаемом жилом помещении.
    2. Разрешать проживание в снимаемом жилье третьим лицам, если собственник дал на это свое согласие. СОВЕТ: При вселении несовершеннолетних детей согласие владельца не требуется.
    3. Расторгнуть договор, предупредив собственника за 3 месяца до разрыва сделки.

    Срок действия

    Срок аренды жилого помещения юридическим лицом точно не определен. Разделяются такие понятия как краткосрочный и долгосрочный договора. Краткосрочное соглашение заключается на срок менее 1 год, а долгосрочное – на срок более 1 года.

    Регистрация

    Согласно статье 651 ГК РФ, договор аренды здания, заключенный на срок не менее 1 года, нужно обязательно регистрировать. Эта процедура проходит в органах Росреестра или в МФЦ. При этом такой договор считается заключенным лишь с момента его регистрации.

    Расторжение

    Расторгнуть соглашение аренды можно как по взаимному согласию сторон, так и в судебном порядке. Без особых проблем можно разорвать сделку:

    • Если срок договора истек.
    • Если одна из сторон не выполняет условия соглашения.
    • Уведомив сторону о своем решении за три месяца.

    Если одна из сторон не согласна на разрыв договора, то она имеет право обратиться в районный суд.

    Смотрите видео об особенностях расторжения договора аренды:

    Что это значит

    Несмотря на то, что традиционная модель арендных правоотношений предполагает наличие лишь двух сторон, на практике могут возникать ситуации, когда в сделке присутствует еще одно лицо.

    Главной особенностью передачи недвижимого имущества при трехстороннем договоре является то, что акт передачи также составляется с учетом наличия нескольких контрагентов. Подписать такой акт обязаны все стороны отношений.

    В случае, если хотя бы один из контрагентов отказывается подписать документ, остальные участники будут нести определенные риски.

    Наибольшую популярность завоевали трехсторонние контракты при аренде муниципальных помещений. Кроме наймодателя и нанимателя, присутствует еще один контрагент – балансодержатель.

    Если речь идет о найме жилья из специализированного жилищного фонда (предприятие заключает договор найма с муниципалитетом), то третьей стороной выступает уже сам работник (сторона, имеющая собственные требования).

    Еще одна разновидность трехсторонних соглашений – это множественность одного из стандартных контрагентов.

    К примеру, может быть два арендатора или два арендодателя. В таком случае, форма договора особо не отличается от обычной, поскольку дублирующиеся стороны, по сути, имеют аналогичный перечень прав и обязательств.

    В остальном, основные условия трехстороннего контракта остаются теми же, что и при традиционной аренде. Отличия можно заметить лишь в перечне обязанностей сторон и их количестве.

    Условия трехстороннего договора аренды нежилого помещения

    Рассмотрим условия трехстороннего арендного контракта нежилого помещения на примере многостороннего договора аренды муниципальных помещений.

    Традиционно такие соглашения заключаются в отношении недвижимости, предназначенной для коммерческого использования.

    Однако в разрезе трехсторонних соглашений наиболее интересным выглядит включение нового контрагента, именуемого балансодержателем.

    Балансодержатель – это орган муниципальной власти, который управляет объектом аренды. Обычно таким органом является департамент по выработке жилищной политики и стратегии при органе местного самоуправления.

    Касаемо того, может ли балансодержатель выступать совместно в правоотношениях между арендодателем и арендатором, продолжаются многочисленные споры между юристами.

    Некоторые правоведы считают, что включение третьей стороны в договор прямо противоречит действующему законодательству. Несмотря на это, такие договоры имеют место быть.

    Права и обязанности сторон при такой сделке, по сути, остаются прежними, несмотря на то, что участвует дополнительный контрагент.

    Балансодержатель не обладает каким-либо специальными правами или полномочиями и выступает лишь как прямой представитель арендодателя.

    Таким образом, в трехстороннем договоре должны присутствовать все те же условия, что и в двухстороннем:

    1. Предмет сделки.

    Следует как можно подробнее описать нежилой объект – его площадь, технические характеристики, место расположения.

    1. Стороны сделки.

    Здесь указывается арендатор и арендодатель – ФИО, адрес жительства, паспортные данные (для юридических лиц – реквизиты), а также третья сторона – балансодержатель (с указанием организационно-правовой формы, полного наименования и адреса нахождения).

    1. Срок арендных правоотношений.

    В силу ст. 610 Кодекса, аренда может быть бессрочной, либо же на определенный срок. Срок указывается в договоре, если не указан, считается, что соглашение действует неопределенное время.

    1. Условие о размере и порядке внесения арендных платежей.

    Стороны самостоятельно определяют – сколько и с какой периодичностью арендатор обязан вносить платежи. При этом менять размер платежей можно не чаще 1 раза в год.

    1. Порядок пользования имуществом.

    По общему правилу, пользование осуществляется согласно назначению помещения.

    1. Обязанности сторон по содержанию.

    Арендодатель и балансодержатель обязаны производить капитальный ремонт имущества, а арендатор – текущий.

    1. Ответственность сторон в случае неисполнения обязательств.

    Образец договора аренды части нежилого помещения вы можете найти в статье: договор аренды части нежилого помещения.

    Регистрация договора аренды квартиры между физическими лицами рассматривается на этой странице.

    С двумя арендаторами

    Если в арендных правоотношениях участвует три стороны – один арендодатель и два арендатора – необходимо немного изменить стандартную форму документа.

    В частности, именовать двух арендаторов следует так:

    • Арендатор 1;
    • Арендатор 2.

    В тексте договора следует обязательно указать, что вместе они именуются как “Арендаторы”.

    Выглядеть это будет примерно так:

    Михайлов Степан Васильевич, (данные на этого гражданина), именуемый в дальнейшем “Арендатор 1”, и Обидин Сергей Леонидович, (данные на этого гражданина), именуемый в дальнейшем “Арендатор 2”, вместе именуемые “Арендаторы”, с одной стороны,
    и ООО “______________”, именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, в лице генерального директора_____________, действующего на основании Устава, с другой стороны.

    А в разделе соглашения про расчеты необходимо прописать, сколько обязан уплачивать каждый из арендаторов. Права и обязанности, а также ответственность сторон в случае двух арендаторов будет такой же, как и при заключении стандартного двухстороннего договора.

    Итак, трехсторонний арендный контракт необходим, когда в правоотношениях выступает еще один контрагент.

    Как правило, им является балансодержатель, однако могут быть и иные варианты, как, например, при найме специализированного жилья. В случае наличия двух арендаторов форма договора немного видоизменяется.

    Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения, узнайте в статье: как расторгнуть договор аренды нежилого помещения.

    Образец договора аренды с правом выкупа нежилого помещения вы можете .

    Страховой депозит при аренде квартиры рассматривается на этой странице.

    >Договор аренды квартиры

    ДОГОВОР АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

    г. «» 2019 г. Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации района от «»2019) квартиру, находящуюся по адресу: . Квартира площадью кв.м, состоящая из комнат(ы) жилой площадью кв.м.
    2. Квартира сдается в аренду сроком на года с оплатой ежемесячно рублей. Сумма договора составляет рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на р/с № или лично не позднее числа каждого месяца, за предыдущий месяц.
    3. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
    4. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт.
    5. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон.
    6. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения договора, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жилого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренного договором, будет использовать квартиру не по назначению.
    7. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора оплачивает Арендатор.
    8. Договор составлен в экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире.

    ПОДПИСИ СТОРОН

    Арендодатель _________________ Арендатор _________________


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *