Должностная инструкция начальника участка жкх

• 3 февраля 2010

Должностная инструкция начальника участка наиболее близка к должностной инструкции начальника цеха, но масштаб деятельности иной. Должностные обязанности начальника участка включают контроль за производственной деятельностью участка и руководство коллективом, поэтому в нашем образце должностной инструкции начальника участка мы отнесли его к категории руководителей.

ВажноСкачать в .doc К списку должностных инструкций Должностная инструкция начальника участка УТВЕРЖДАЮГенеральный директорФамилия И.О. » » г. 1. Общие положения 1.1. Начальник участка относится к категории руководителей.1.2.

Начальник участка назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора по представлению начальника цеха / начальника производства.1.3. Начальник участка подчиняется непосредственно начальнику цеха / начальнику производства.1.4.

Обслуживание эксплуатируемых лифтов, котлов, насосов и пр.; • Направлять работников компании на грамотную эксплуатацию внутридомовых коммуникаций, теплоснабжения, водопровода, канализации, электроснабжения, связи; • Систематически заниматься благоустройством территории; • Контролировать финансовое здоровье предприятия, обеспечение персонала слесарей и уборщиков спецодеждой; • Следить за исполнением колдоговора, и требований ТБ; • Беречь имущества обслуживаемого дома; • Представлять интересы хозяйства во властных, судебных инстанциях, отвечая за уровень обслуживания перед жильцами домов и муниципальными органами. 3.

Должностная инструкция начальника участка жкх управляющей компании

Рационально использовать оборудование, исходя из его мощности, снижая при этом трудоемкость самой продукции.Все это может делать только человек, который владеет определенными знаниями. Их перечень обычно размещается в первой части инструкции.

Выполняемые функции Чтобы добиться желаемых результатов, необходимо правильно организовать ежедневную работу коллектива. Должностная инструкция начальника участка во второй своей части содержит подробный список обязанностей и функций, которые такой руководитель должен выполнять:

1. Заблаговременная подготовка производства.

   Сюда входит проверка работы оборудования и расстановка рабочих по операциям.

2. Контроль соблюдения всех технологических процессов.

Дело в том, что управляющая компания играет роль своеобразного посредника между организациями, которые предоставляют различные ресурсы и жильцами потребляющими их. Роль руководителя по большей части заключается в осуществлении контроля за всем этим процессом.

Он всегда должен быть в курсе сколько ресурсов было поставлено и потреблено. Даже самые незначительные проблемы не должны проходить мимо него.

Руководитель должен чётко понимать когда возникает необходимость предпринять экстренные меры по исправлению ситуации или когда следует перенести решение на более высокий уровень. Таким образом, получить назначение на эту должность, может, далеко не каждый, кто этого желает.

• Президент относится к руководству.

  Снимать с должности такого человека или назначать его туда имеет право только совет учредителей.

samp

1. Избиение.
1.1 За избиение гражданина, преступнику присваивается 2 звезды розыска.
1.2 За избиение сотрудника правоохранительных органов, преступнику присваивается 3 звезды розыска.
1.3 За изнасилование любого гражданина штата, преступнику присваивается 3 звезды розыска.

2. Вооруженное нападение.
2.1 За вооруженное нападение на гражданина, преступнику присваивается 2 звезды розыска.
2.2 За вооруженное нападение на Гос. Сотрудника, преступнику присваивается 3 звезды розыска и изъятие лицензии на оружие.
2.3 За убийство, обвиняемому присваивается 3 звезды розыска ( Автоматически ).

3. Угон транспортного средства.
3.1 За угон транспортного средства, преступнику присваивается 2 звезды розыска и изъятие прав на управление автомобилем.
3.2 За попытку угона государственного тс, преступнику присваивается 2 звезды розыска.

4. Взятка.
4.1 За предложение или подкуп должностного лица, преступнику присваивается 2 звезда розыска.
4.2 За дачу ложных показаний, преступнику присваивается 2 звезды розыска.

5. Оружие.
5.1 За рекламу, предложение продажи краденого оружия, преступнику присваивается 2 звезды розыска.
5.2 За кражу материалов, преступнику присваивается 3 звезды розыска.
5.3 За продажу краденого оружия, преступнику присваивается 2 звезды розыска.
5.4 За ношение оружия в открытом виде, гражданину присваивается 1 звезда розыска и изъятие лицензии на оружие, кроме Гос. служащих находящихся при исполнении служебных обязанностей (Армия, Полиция, Фбр, Охрана.)
5.5 За ношение оружия без лицензии, преступнику присваивается 1 звезды розыска и штраф в размере 2000 вирт.

6. Взятие гражданина в заложники.
6.1 В случае взятия гражданина в заложники, преступнику присваивается 3 звезды розыска.
6.2 В случае взятия группы граждан в заложники, преступнику присваивается 3 звезды розыска.
6.3 В случае взятия гос. сотрудника в заложники, преступнику присваивается 3 звезды розыска.

7. Терроризм.
7.1 За планирование либо исполнение теракта, преступник понесет наказание в виде присваивания 3 звезд розыска, лишение вех лицензий, кроме вод. прав.
*В некоторых случаях вплоть до лишения водительских прав и взятия под наблюдение сотрудниками ФБР.

8. Соучастие в преступлении.
8.1 За соучастие в преступлении, преступнику присваивается такое же количество розыска, что и обвиняемому.
8.2 В случае если соучастник находится в какой либо Гос. организации, соучастник увольняется по приказу! + наказание согласно пункту 8.1

9. Неподчинение.
9.1 За неподчинению сотруднику правоохранительных органов, преступнику выдается 1 звезда розыска.
9.1 За неподчинению сотруднику правоохранительных органов при ситуации ЧС в штате, преступнику выдается 2 звезды розыска.

10. Проникновение на территорию.
10.1 Незаконное проникновение на охраняемую органами правопорядка территорию – 2 звезды розыска.

11.Наркотики.
11.1 За хранение или перевозку наркотиков/материалов, преступнику присваивается 3 звезды розыска и изъятие наркотиков/материалов.
11.2 За употребление наркотических веществ Гос. служащими, сотрудник увольняется по приказу! + наказание согласно пункту 11.1.

12. Оскорбление.
12.1 За оскорбление гражданина, преступнику присваивается 2 звезды розыска и штраф в размере 5000 вирт.
12.2 За оскорбление гос. Сотрудника, преступнику присваивается 3 звезды розыска.

13. Суицид.
13.1 За попытку гражданина штата San Andreas покончить жизнь самоубийством, присваивается 2 звезды розыска.

14. Бандитизм.
14.1 За ограбление, обвиняемому присваивается 2 звезды розыска.
14.2 За вымогательство, обвиняемому присваивается 1 звезда розыска.
14.3 За угрозы, обвиняемому присваивается 1 звезда розыска.

15. Покупка кража формы.
15.1 За покупку/кражу формы, преступнику присваивается 3 звезды.
15.2 За продажу формы военный подлежит увольнению и занесению в черный список Армий.

16. Не ординарные ситуации.
16.1 За уход в «АФК» или офф при аресте – присваивается 3 звезды, присваиваются (С причиной «Уход»).
16.2 За предложение интимных услуг (проституция), подозреваемому присваивается 3 звезды.

17. Мероприятия.
17.1 За мероприятия что то вроде: гонок, мероприятия путём извлечения денег у граждан, мероприятия о приёме на работу с последующим обманом – преступнику присваивается 3 звезды и штраф в размере 6000 вирт.
17.2 За гоночные не официальные мероприятия ( то есть не одобренные Мэром/Вице Мэром ) – преступнику присваивается 3 звезды.

18. Уничтожение или повреждение имущества.
18.1 За уничтожение или повреждение чужого имущества, преступнику присваивается 1 звезда.

19. Попрошайничество.
19.1 За попрошайничество в общественных местах, гражданину присваивается 1 звезда розыска.

«УК» Обновлено: 1.11.2011 — Обновление/исправления подготовил: Andrey_Carrier.

Таблица штрафов за нарушение.

— Пешеходам.
1. Нецензурная брань и/или оскорбления и/или общественный порядок.
1.1 За нецензурную брань в общественном месте нарушитель(ница) обязан(а) выплатить штраф в размере 2500 вирт.
1.2 За оскорбление нарушитель(ница) обязан(а) выплатить штраф в размере 3000 вирт.
1.3 За нарушение общественного порядка нарушитель(ница) обязан(а) выплатить штраф в размере 2000 вирт.

— Водителям.
2. Парковка и движение транспортного средства в неположенном месте.
2.1 За парковку в неположенном месте, нарушитель(ница) обязан(а) выплатить штраф в размере 1500 вирт. За парковку у здания Мэрии нарушитель(ница) должен(а) быть оштрафован(а) на сумму 5000 вирт + изъятие прав.
2.2 За движение по тротуарам, велосипедным и пешеходным дорожкам нарушитель(ница) обязан(а) выплатить штраф в размере $500
2.3 За движение по обочине нарушитель(ница) обязан(а) выплатить штраф в размере 1000 вирт.

3. Ложный вызов.
3.1 За ложный вызов сотрудника ПС, нарушитель(ница) обязан(а) выплатить штраф в размере 3000 вирт.

4. Наезд на пешехода.
4.1 За наезд на пешехода преступнику(це) присваивается 1 звезда розыска,изъятие прав и штраф в размере 5000 вирт.

5. Превышение скоростного режима.
5.1 За превышение скоростного режима нарушитель(ница) обязан(а) выплатить штраф в размере 3000вирт.

6. Езда по встречной полосе.
6.1 За управление транспортным средством по полосе встречного движения, нарушителю(нице) присваивается 1 звезда розыска и он(она) обязан(а) выплатить штраф в размере 1000 вирт.

7. Игнорирование сирены спец.служб.
7.1 За игнорирование сирены спец. служб и не уступление дороги машине с маячком нарушитель(ца) обязан(а) выплатить штраф в размере 1000 вирт.
* Возможно изъятие водительских прав.

8. ДТП.
8.1 При ДТП Если водители пришли к примирению, виновный(ая) выплачивает компенсанцию пострадавшему(шей). При покидании виновным(ой) место ДТП, ему присваивается 1 звезда розыска,изъятие водительских прав и штрафуется на сумму 5000 вирт.

9. Затруднение движения.
9.1 За затруднение движения на проезжих частях Штата, нарушитель(ница) обязан(а) выплатить штраф в размере 2000 вирт. В случае отказа, ему(ей) присваивается 1 звезда розыска.

За не выплату штрафа присваивается 1 уровень розыска.

1. Общие положения:
1.1. Лица, нарушавшие правила, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
1.2. За соблюдением данных правил следит департамент полиции SF / LS / LV .
1.3. Незнание данных правил не освобождает Вас от ответственности

2. Обязанности водителя:
2.1. По требованию работника Полиции водитель должен остановиться с соблюдением требований настоящих правил,а так-же:
Передать(Предоставить) для проверки документы (Паспорт -(/showpass id), (Документы на машину -(/carpass id) и лицензии — ( /showlicenses id))
Штраф: 1500 вирт или 2 года лишения свободы.
2.2. Останавливаться по требованию сотрудников ПД Штраф. см. пункт 2.1
Штраф: 1000 вирт + изьятие прав или 3 года лишения свободы.
2.3. Если произошло ДТП, водитель обязан вызвать полицию (/call | /c — Police — Авария там то там то ), И ждать приезда сотрудников.
Штраф: 900 вирт или 1 год лишения свободы + лишение прав.
2.4.Пропускать пешеходов, в специальных местах для перехода(перекрестки, специальная разметка)
Штраф: 500 вирт или лишение прав.

3. Водителю запрещается:
3.1 Пересекать сплошную разделительную линию (выезд на встречную полосу).
Штраф: 1000 вирт 1 года лишение свободы
3.2 Превышать допустимую скорость.
Штраф: 3000 вирт
3.3 Езда в населенном пункте выше — 50км/ч
Штраф: 3000 вирт
3.4 Вне населенного пункта выше — 100км/ч
Штраф: 3000 вирт
3.5 Намеренно создавать аварийные ситуации (опасное маневрирование, таран, резкая остановка, подрезание).
Штраф: 2000 вирт в случае отказа 1 год лишения свободы
3.6 Садится за руль в нетрезвом состоянии (Наркотическом или алкогольном опьянении).
Штраф: 15000 вирт + лишение прав + 3 года лишения свободы
3.7 Говорить по мобильному телефону во время движения (Для разговора,люблю остановиться на обочине)
Штраф: 100 вирт
3.8 проезжать на красный сигнал светофора.
Штраф: 5000 вирт + 1 год лишения свободы

4. Спец. сигналы:
4.1. При вынужденном нарушении правил (при выезде на вызов, погони т .п.) необходимо включать проблесковые маячки и сирену (Сотрудникам ПД / ФБР / Медики)
4.2. Увидев преследование на служебной машине с включенными поблескивающими маячками и сиреной, водитель обязан уступить дорогу
4.3. Запрещено включать проблесковые маячки и сирену в личных целях.

5. Парковка:
5.1. Запрещена парковка в неположенных местах
Штраф: 5000 вирт + лишение свободы сроком на 1 год + лишение прав
5.2.Разрешённые места:
5.2.1 Обочина
5.2.2 Специально для этого отведенное место (стоянки).

> Каков состав управляющей компании ЖКХ – структура организации, главные отделы и какие должности включает ее штат?

Организационная структура управляющей компании в сфере ЖКХ

Структура управляющей компании ЖКХ, ее схема и наличие в ней тех или иных подразделений и должностей зависит от размера самой компании и количества домов, которые находятся под ее управлением.

Стоит рассмотреть обобщенную, типовую схему организационной структуры, которая может меняться и корректироваться в зависимости от конкретной ситуации.

Справка! Руководство отведено директору управляющей компании, однако эта должность может носить и другое название (например, управляющий УК). В его обязанности входит множество действий, связанных с организацией эффективной работы компании.

В крупных управляющих компаниях, кроме основного руководителя, предусмотрено еще несколько, которые закреплены за отдельными территориями. Они называются начальниками участка и выполняют те же функции, что и директор компании, но только в отношении отдельной группы домов.

В этом случае на каждом участке предусмотрена своя диспетчерская и аварийная служба, что позволяет решать возникающие проблемы локально.

К основным направлениям работы начальника участка относятся:

• взаимодействие с собственниками жилья, которое находится на закрепленной за ним территории;
• контроль за соблюдением правил и норм техники безопасности и охраны труда;
• организация на участке обслуживающих и ремонтных работ;
• взаимодействие с государственными и контрольными органами;
• контроль за работой персонала управляющей компании, прикрепленного к участку.

Что касается директора, то он в этом случае руководит в целом работой предприятия и распределяет выполнение функций по различным отделам и должностям. Функции начальника участка во многом схожи с обязанностями директора УК, но распределены более локально и детально прописаны в его должностной инструкции.

Конкретные обязанности каждого работника должны быть закреплены в их должностных инструкциях. Все рабочие места и должности, которые имеются в управляющей компании ЖКХ, закреплены в специальном документе – штатном расписании. Его наличие обязательно для любой УК.

Помимо количества рабочих мест, в штатном расписании также указываются тарифные ставки, надбавки и оклады, предусмотренные для каждой должности.

Типовая организационная структура УК является функциональной, то есть в ней предусмотрено наличие нескольких подразделений, выполняющих свои обобщенные функции. Стоит рассмотреть более подробно эти функции, а также подразделения и должности, которыми они реализуются.

Штат УК, обслуживающий жильцов

Штат управляющей компании ЖКХ может включать себя различные должности — все зависит от ее величины и количества МКД, которые она обслуживает. Есть определенные должности, которые обязательно должны присутствовать в штате УК, если она планирует предоставлять качественные услуги.

Далее мы рассмотрим самых необходимых для УК кадров и краткие должностные инструкции, которыми они руководствуются в своей работе.

Диспетчер

Диспетчер принимает заявки от жильцов домов, которые находятся под управлением УК, и передает их на рассмотрение в другие структурные подразделения. Кроме этого, согласно должностной инструкции, диспетчер УК обязан выполнять следующие действия:

• предоставлять консультацию жильцам относительно обслуживания их дома;

• принимать наряды и акты выполненных работ, которые подтверждают, что заявки жильцов выполнены;

• контролировать график подачи тепла;

• заниматься обработкой и сбором информации от жильцов и при необходимости, передавать ее в аварийные службы.

Диспетчер несет ответственность за невыполнение обязанностей, указанных в его должностной инструкции.

Слесарь-сантехник

Сантехник управляющей компании должен следить за работой и исправностью систем тепло- и водоснабжения, а также принимать необходимые меры по предотвращению поломок или их устранению.

Справка! Согласно инструкции, сантехник должен оформлять заказы на необходимые ему в работе инструменты, запасные детали и материалы и нести ответственность за их разумное и аккуратное использование.

Он может подавать на рассмотрение руководству УК предложения по улучшению рабочего процесса и требовать для себя комфортных условий труда. Как и любой сотрудник УК, сантехник несет ответственность за нарушение приказов руководства, несоблюдение дисциплины и невыполнение своих обязанностей, регламентированных должностной инструкцией.

Электрик

Его главной задачей является контроль за работой электросетей и устранение каких-либо поломок или неполадок в ее функционировании.

Согласно должностной инструкции, обязанности электрика УК заключаются в следующем:

• производит ремонт и необходимое обслуживание электрического оборудования;
• занимается обнаружением незаконных подключений к электрощиткам в МКД, проверяет целостность пломб;
• проводит работу по обслуживанию и проверке электрооборудования с целью предотвращения аварийных ситуаций;
• по индивидуальным заявкам жильцов, проводит проверку электрооборудования в их квартире;
• ведет в рабочем журнале подробные записи о проделанной работе.

Человек, занимающий эту должность в УК, несет ответственность за невыполнение обязанностей, регламентированных должностной инструкцией. Также он будет отвечать за все правонарушения, которые могут возникнуть в результате его трудовой деятельности.

Дворник

Дворник УК следит за чистотой придомовой территории того участка, который закреплен за ним. Согласно должностной инструкции, дворник должен не только убирать. Человек в этой должности обязан:

• иметь навык использования инструментов противопожарной безопасности;
• знать размер и особенности территории, которую он обслуживает;
• знать телефоны всех аварийных служб.

Если вам кажется, что дворник только заметает двор вашего МКД — вы неправы. Узнайте из нашей отдельной публикации о том, какими обязанностями и правами обладает этот человек и за что он ответственен согласно должностной инструкции!

Финансовое обеспечение

Второе важное и обширное направление работы УК – это финансово-экономическая деятельность, которая реализуется путем выполнения таких задач:

1. Анализ финансовой деятельности УК и контроль за ее результатами.
2. Расчет себестоимости услуг, оказанных клиентам (то есть жильцам многоквартирных домов) и определение размера платежей за эти услуги.
3. Работа с должниками и прием заявок граждан по вопросам начисления оплаты.
4. Перечисление средств в счет оплаты коммунальных услуг их поставщикам.
5. Расчет заработной платы сотрудников компании.
6. Привлечение инвестиций и определение средств, необходимых для проведения ремонтных работ.
7. Открытие и ведение лицевых счетов жильцов.

Обратите внимание! Отдел, отвечающий за финобеспечение может носить название бухгалтерии, финансового, экономического или финансово-экономического отдела. Также возможно функционирование сразу нескольких отдельных подразделений, выполняющих такие функции.

Его главой является финансовый (коммерческий) директор или главный бухгалтер управляющей компании. Кроме этого, в состав управляющей компании ЖКХ могут быть включены такие должности:

• экономист – проводит расчеты по объемам ресурсопотребления и установлению стоимости тех или иных услуг, которые оказывает населению УК;
• бухгалтер – ведет бухгалтерский учет на предприятии, подготавливает к сдаче необходимую документацию и передает ее в налоговые органы.

Помните, что это лишь примерный штат. Объем функций, которые выполняются в данном отделе, достаточно обширен, а их роль очень важна, ведь правильные расчеты тарифов и услуг являются залогом получения прибыли компанией и удовлетворенности жильцов.

Ведение делопроизводства в УК

Правильное оформление документации – важная часть работы каждого предприятия, и УК не является исключением. Поскольку объем документооборота в компании обычно большие, заниматься этим должен квалифицированный сотрудник, имеющий соответствующее образование и опыт работы в этой сфере.

Отвечать за делопроизводство УК могут сотрудники в таких должностях:

• секретарь;
• делопроизводитель;
• деловод;
• помощник директора;
• администратор.

Независимо от названия должности, функции у данного работника будут схожими:

1. Прием и регистрация входящей корреспонденции.
2. Оформление и регистрация исходящих документов.
3. Ведение текущей документации компании (например, различных журналов).
4. Подготовка документов к сдаче в архив.
5. Прием и регистрация заявок граждан.
6. Ведение деловой переписки и телефонных разговоров.
7. Подготовка и оформление внутренней документации компании.

Если УК небольших размеров, часть этих функций может быть возложена на других сотрудников компании: диспетчера, паспортиста.

Часть функций по осуществлению делопроизводства в УК может быть передана и начальнику абонентского отдела, который занимается следующим:

• отвечает за заключение договоров между УК и жильцами МКД;
• контролирует корректность начисления платежей;
• назначает контролеров на вверенный ему участок;
• следит за задолженностями жильцов перед УК, при необходимости — готовит документы для взыскания с них дебиторской задолженности;
• подготавливает отчетность по работе своего отдела.

Оформление документации в УК должно осуществляться с учетом всех установленных требований и нормативов.

Примерами специфических документов, которые оформляются в управляющих компаниях, могут быть:

1. Заявление в УК (может предоставляться жильцами в различных целях).
2. Отчет о проведенных расчетах с поставщиками и подрядчиками.
3. Расчетно-платежный документ.
4. Протокол общего собрания учредителей УК.
5. Журналы регистрации выполненных работ и т.д.

Кроме этого, управляющая компания обязательно должна регистрировать все заявления и жалобы, поступившие от жильцов, а также о принятых для их устранения мерах.

Чаще всего эта информация фиксируется в специальных журналах, которые должны быть прошиты и пронумерованы в соответствии с установленными требованиями.

Для упрощения ведения делопроизводства в организации, нужно заранее позаботиться о подготовке шаблонов различных документов. Например, сделать готовые бланки, заявления и акты, которые в случае необходимости можно легко распечатать и быстро заполнить.

Отдел по работе с населением

Отдельным структурным подразделением УК является отдел по работе с населением, более привычное для граждан название которого – паспортный стол. В обязанности сотрудников паспортного стола входит:

• Выдача или замена паспорта.
• Подготовка и оформление документов, связанных с постановкой и снятием граждан с регистрации в определенной квартире (в том числе и первичная постановка на учет новорожденного ребенка).
• Выдача жильцам на основании их заявок справок и других подтверждающих документов (например, выписок из домовой книги).

Паспортист оформляет все необходимые документы на основании обращений граждан, выдает их и ведет необходимую отчетность.

Важно! Подчинение паспортного стола двойное – с одной стороны, конкретной УК, с другой – ГУВМ МВД.

Организационная структура УК, как и любой другой компании, зависит от масштабов ее деятельности и многообразия выполняемых функций. Основными направлениями работы УК является техническая, финансовая и правовая.

При разработке организационной структуры конкретной компании нужно ориентироваться именно на эти направления, предусматривая наличие соответствующих должностей и отделов.

> Чем отличается структура штата управляющей компании ЖКХ? Права, обязанности и ответственность персонала

Состав УК

Организационная структура обслуживающей организации в этой сфере может варьироваться, исходя из размеров компании и количества обслуживаемых ей участков и домов. Но все же есть подразделения и должности, без которых не может обойтись практически ни одна УК.

Обязательной единицей штата является директор или управляющий, который стоит во главе организации. Если компания является достаточно крупной, то у нее может иметься несколько отделов с руководством (начальников участков), которые являются ответственными за определенные участки.

Также в таких крупных организациях каждый отдельный участок должен иметь диспетчерскую и аварийную службу. Кроме того, в организационную структуру и схему УК входят и другие подразделения. Примерный штат включает:

• Отдел технического контроля и планирования, состоящий из инженеров, техников, диспетчеров, сметчиков, сантехников, электриков и дворников.
• Финансовый отдел, включающий должности бухгалтера и экономиста.
• Правовой (юридический отдел), состоящий из юрисконсультов.
• Отдел делопроизводства, в котором могут работать секретари, администраторы или делопроизводители.
• Паспортный отдел, в котором трудятся паспортисты.

Прочитать о штатном расписании УК можно .

Должностные инструкции персонала

Бухгалтер

Бухгалтер в УК является сотрудником финансового подразделения. В его обязанности входит:

• учет расходов, закупок, налогов и выплат сотрудникам и поставщикам жилищно-коммунальных услуг;
• составление рабочего плана для счетов;
• контролирование общих результатов финансовых дел компании;
• составление бухгалтерской отчетности.

Деятельность бухгалтера контролирует главный бухгалтер и сам директор УК, который обязан своевременно знакомится с отчетностью бухгалтерского отдела.

Есть у этой должности и определенные права, которые должны быть прописаны в должностной инструкции. Бухгалтер УК может выдвигать на рассмотрение руководителей организации проекты, которые могут оптимизировать работу финансового отдела и других подразделений.

Также он имеет право взаимодействовать с другими должностями, даже вышестоящими, если этого требуют трудовые обязанности. Кроме того, в права бухгалтера входит представление интересов финансового отдела при взаимодействии с другими подразделениями в УК.

В трудовом договоре бухгалтера содержится и информация об ответственности этой должности. В ней говорится о том, что бухгалтер несет ответственность за:

• невыполнение или некачественное исполнение своих обязанностей. В этом случае ему грозит выговор, денежный штраф или увольнение;
• правонарушения, которые описаны в законодательстве РФ. Наказание в этом случае зависит от законов, которые нарушил сотрудник;
• распространение информации засекреченного типа;
• несоблюдение правил трудовой дисциплины.

Эта должность в структуре организации занимается:

• отслеживанием обстановки на участках, а также сбором и обработки информации и передачей ее в аварийно-диспетчерскую службу;
• приемом заявок от собственников, которые касаются неисправности оборудования и различных аварий в сфере ЖКХ;
• консультированием жильцов по вопросам обслуживания жилых домов;
• своевременным устранением недостатков, а также контролированием графиков подачи тепла;
• приемом нарядов, которые подтверждают выполнение заявок;
• выполнением поручений от руководителей.

В должностной инструкции диспетчера обслуживающей организации отмечено также ознакомление с решениями руководителей, которые затрагивают работу диспетчерской службы, и получение информации, требуемой для работы. Также эта должность имеет право пользоваться имуществом компании, которая выделена сотруднику для выполнения должностных обязанностей.

Диспетчер УК несет ответственность за невыполнение своих обязанностей, а также за правонарушения на рабочем месте, которые прописаны в российском законодательстве.

Начальник абонентского отдела

Должностная инструкция начальника абонентского отдела имеет следующие особенности:

• обеспечение грамотной и бесперебойной работы абонентского отдела;
• организация деятельности по заключению или расторжению договоров с собственниками;
• организация благоприятных условий для работы сотрудников;
• проверка результатов деятельности подчиненных;
• организация своевременного перерасчета платежей поставщикам;
• организация расчетно-кассового обслуживания собственников;
• организация своевременного отслеживания неплательщиков;
• рассмотрение жалоб и предложений от жильцов, которые касаются абонентского отдела.

Начальник абонентской службы УК имеет право воспользоваться всеми социальными гарантиями, которые прописаны в законах РФ, вносить предложения по развитию организации, знакомиться со всеми проектами, которые касаются абонентского отдела.

Также он имеет право самостоятельно принимать решения, касающиеся работы его подчиненных, и контролировать своих сотрудников. Также в права начальника абонентского подразделения входит повышение своей классификации за счет организации .

Данная должность несет ответственность за невыполнение своих должностных обязанностей, за причинение ущерба работодателю, а также за нарушение законодательства РФ при выполнении трудовой деятельности.

Начальник участка

В обязанности начальника участка входит:

1. контролирование выполнения работ по обслуживанию участка;
2. повышение производительности труда;
3. составление отчетов по вверенной территории;
4. подбор рабочих кадров и контроль над их деятельностью.

Начальник участка по должностной инструкции имеет право получать всю нужную ему информацию, касающуюся его участка, от различных отделов, а также подписывать документы. По должностной инструкции он также имеет возможность участвовать в разработке приказов и инструкций.

Руководитель участка несет ответственность за невыполнение обязанностей, причинение материального ущерба УК и за нарушения законодательства РФ, совершенных в ходе трудовой деятельности.

Сантехник

Сантехник в УК должен:

• следить за состоянием сантехнических систем;
• устранять их неисправности;
• выполнять поручения руководителей, которые касаются должностных обязанностей.

Сантехник имеет право подавать идею по улучшению рабочего процесса и предъявлять требования к созданию комфортных условий труда.

В должностной инструкции сантехника прописано, что он несет ответственность за недобросовестное выполнение обязанностей, за нарушение дисциплины и за нарушение трудовых инструкций и приказов руководства.

Сотрудник, занимающий такую должность, должен:

1. производить обслуживание и ремонт электрического оборудования;
2. предотвращать аварий в электросети;
3. выявлять неправомерные подключения к электрощитам;
4. вести записи о проведенных работах.

По должностной инструкции электрика УК в его права входит получение информации от правления ТСЖ, относительно состояния электрических сетей. Также он имеет право на компенсацию расходов, которые были потрачены на выполнение рабочих обязанностей.

Сотрудник в этой должности несет ответственность за невыполнение своих обязанностей и за правонарушения, причиненные в результате трудовой деятельности.

Неотъемлемой частью в составе организационной структуры крупной УК является отдел, занимающийся работой с населением, который чаще всего называют паспортным столом. Служащие этого подразделения занимаются:

• выдачей и заменой паспортов;
• оформлением документации, которая касается постановки или снятия с регистрации в определенной квартире;
• выдачей различных справок, например, справок о составе семьи или выписок из домовой книги.

Работа паспортного стола регулируется не только самой УК, но и УФМС. Руководителем отдела по работе с населением является начальник паспортного стола.

Подробнее о должностной инструкции паспортиста УК читайте .

Делопроизводство в УК

Без грамотного оформления документации не сможет обойтись ни одна организационная структура управляющей компании, тем более что по роду своей деятельности ей приходится иметь дело с большим количеством документов. Именно поэтому УК необходимо нанять на работу сотрудника, который будет заниматься делопроизводством. К таким должностям относятся секретари, администраторы и делопроизводители.

В обязанности должностей в этом отделе входят следующие задачи:

1. принимать, разбирать и регистрировать всю корреспонденцию компании;
2. оформлять исходящие документы;
3. вести документацию компанию, к которой относятся различные журналы;
4. подготовка документов перед перемещением их в архив;
5. прием заявок от граждан;
6. ведение переписки и телефонных разговоров от лиц компании.

Стоит заметить, что в небольшой обслуживающей организации может не быть целого абонентского отдела, а перечисленные обязанности могут возлагаться на диспетчеров или паспортистов.

Организационная структура управляющей компании может различаться в зависимости от размера организации. Но все ж большинство из них имеет все отделы и должности, которые были перечислены выше.

Какие должности в управляющей компании

Какие должности в управляющей компании.

Каковы права и обязанности главного инженера в УК? Как осуществляется проверка многоквартирных домов этим сотрудником? Образец должностной инструкции главного инженера управляющей компании в статье.

Кому подчиняется паспортный стол в управляющей организации? Чем занимается паспортист в УК? Каковы его прямые обязанности? Образец должностной инструкции паспортиста в управляющей компании в статье.

В чем заключается работа дворника в УК? Каковы его права и обязанности? Образец должностной инструкции дворника в управляющей компании в статье.

Кто такой управляющий в УК? Чем он занимается и чем отличается от директора? О том, что включает должностная инструкция управляющего управляющей компании ЖКХ, образец документа и описание основных функций работника в статье.

Кто может быть начальником управляющей организации МКД? Какими правами и обязанностями должен обладать глава УК? Образцы должностных инструкций директора управляющей компании и его заместителя в статье.

Что такое штатное расписание управляющей компании? Для чего оно нужно и как его составить? О предназначении штатного расписания управляющей компании ЖКХ, образец документа и пример расчетов в статье.

Должности в жкх управляющей компании.

Сборник должностных инструкций работников жилищно-коммунального хозяйства

Главный инженер ремонтно-эксплуатационного подразделения (службы) Диспетчер (аварийно-восстановительной службы) Диспетчер (объединенной диспетчерской службы) Инженер (по организации работы с населением по месту жительства) Инженер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Инженер по организации капитального ремонта зданий Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений Мастер (аварийно-восстановительной) службы Мастер зеленого хозяйства Мастер по благоустройству и озеленению территорий домовладений Мастер участка Начальник (аварийно-восстановительной) службы Начальник (руководитель) ремонтно-эксплуатационного подразделения (службы) Начальник отдела (благоустройства и озеленения территории) Начальник отдела технической эксплуатации Старший техник (техник) по благоустройству и озеленению территорий домовладений Старший техник (техник) Техник по инвентаризации строений и сооружений Техник-смотритель Даны описание трудовых функций, требования к образованию и обучению, требования к опыту практической работы, особые условия допуска к работе, трудовые действия, необходимые умения, необходимые знания.

Обязанности управляющей компании и ее ответственность по содержанию многоквартирного дома

Чтобы подобных вопросов не возникало нужно четко понимать, что именно входит в понятия «управление домом» и «содержание жилья», а также знать, каким образом можно проконтролировать выполнение обязанностей управляющей компанией в сфере ЖКХ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: Основная деятельность таких организаций– это оказание услуг по управлению многоквартирными домами.

Самая главная должность

Любая группа людей, объединенная общими целями и интересами, не может нормально функционировать без лидера. Один человек или группа людей должны находится у руля компании, принимать важные решения, корректировать курс развития организации и решать внутренние проблемы. В российских компаниях эту роль выполняет человек, занимающий высшую должность в компании. В зависимости от типа компании, ее правовой формы, количества собственников и учетной политики главенствующая должность может носить разные названия. В обществах с ограниченной ответственностью — директор или генеральный директор. В акционерных обществах — совет директоров или акционеров. В сельскохозяйственных производственных кооперативах — председатель.

ООО может быть открыто и одним человеком. В этом случае основатель общества и директор может быть одним и тем же лицом, принимать решения единолично и самостоятельно управлять всеми процессами организации. В ОАО и ЗАО уже сложнее. В акционерных обществах директора выбирают на совете акционеров. Выполняя свои должностные обязанности, он обязан прислушиваться к мнению держателей акций компании.

Руководители в компании

Только что открывшееся ООО, штат которого не превышает двух-трех человек, вряд ли нуждается в большом количестве руководящих должностей. Но если компания разрастается, появляются отделы, выполняющие принципиально разные функции, штат сотрудников увеличивается до десятков и даже сотен человек, тогда без руководителей среднего звена просто не обойтись. Человек, занимающий такую должность, не обладает абсолютной властью над подчиненными, не принимает единолично важных решений, не руководит компанией в целом. Его задача состоит в контроле за работой своего отдела, координировании занятости его людей, решении вопросов, входящих в его компетенцию. Среди наиболее часто встречающихся руководящих должностей можно выделить следующие:

• финансовый директор, или руководитель финансового отдела;
• технический директор;
• директор по производству и выпуску продукции;
• главный инженер;
• руководитель кадрового отдела;
• главный бухгалтер;
• руководитель отдела торговли;
• руководитель отдела закупок;
• руководитель отдела по связям с общественностью.

Безусловно, у каждой организации есть право на включение в штатное расписание должностей, которые необходимы именно в их направлении. Наименования отделов и должностей людей, ими руководящих, может различаться, при этом функционал работников достаточно схож.

Должности производственной компании

Различные типы компаний имеют разный набор должностей в своем штатном расписании. Их список зависит от необходимости в тех или иных специалистах и рабочих. Производственная компания может содержать следующий список работников:

• генеральный директор;
• главный инженер;
• директор по сбыту продукции;
• главный бухгалтер;
• бухгалтеры по участкам учета;
• маркетолог;
• менеджеры по закупкам сырья:
• менеджеры по продажам;
• менеджеры по связям с общественностью;
• технологи;
• сортировщики, комплектовщики;
• механики и техники;
• операционисты;
• уборщики;
• охранники и работники службы безопасности.

Это может быть далеко не полным списком сотрудников организации, занятой производством и сбытом продукции. Следует понимать, что каждая отдельная группа специалистов, работающих в подразделениях организации, занимается определенным набором действий. Так, отдел закупки занят поиском и приобретением сырья, продуктов и других составляющих, необходимых для производства; отдел продаж занимается поиском точек сбыта произведенных товаров; технический отдел следит за исправностью и обновлением станков, механических устройств и автомобильного парка; бухгалтерия учитывает все движения денежных средств, материально-производственных запасов и материальных ценностей организации, составляет и сдает отчетность в регулирующие органы. Для каждой конкретной задачи необходим конкретный работник.