Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ, образец

Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ, образец

Общие положения и функции должности

Как любое руководящее лицо директор управляющей компании должен отвечать определенным личным и профессиональным требованиям.

Из общепринятых официальных требований выделяют:

  • наличие высшего профессионального образования — технического или экономического направления;
  • опыт работы руководителем любой компании не менее пяти лет — это требования является основным, так как гарантирует, что человек сможет грамотно организовать работу.

Перечень основополагающих функций директора организации по управлению многоквартирным домом включает в себя обширную сферу деятельности. Гражданин на такой должности должен знать основополагающие законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ, компаний по выработке и поставке ресурсов. Также руководитель должен понимать основы бухучета, составления и сдачи отчетности, особенность структуры управляющих организаций, технологию и порядок работы различных систем.

Важно! Гражданин в должности директора обязан знать требования по технике безопасности, пожарные СНиПы и порядок проведения аварийных работ.

Основные обязанности

На директора накладываются определенные обязанности:

  • заключение договоров по поставкам коммунальных ресурсов: газ, вода, свет, водоотведение, отопление, вывоз ТБО;
  • контроль качества предоставляемых жильцам услуг;
  • планирование, проведение и контроль качества разных видов ремонта;
  • регулирование обслуживания оборудования многоквартирного дома, своевременная замена дефектных элементов и организация работы аварийной службы;
  • контроль проведения профилактики оборудования, соблюдения санитарно-эпидемиологических нормативов;
  • регулярное обследование приборов учета потребления ресурсов;
  • координация работы специалистов компании и контроль качества их работ;
  • осуществление благоустройства территории вокруг обслуживаемого дома, а также внутри него;
  • ведение финансовой деятельности и грамотное распределение ресурсов компании;
  • предоставление государственным органам всех необходимых отчетов о деятельности;
  • контроль над начислением платежей;
  • принятие необходимых мер для истребования долгов по оплатам со стороны жильцов;
  • прием обращений от жильцов, рассмотрение их вопросов по обслуживанию дома, своевременное реагирование на поступающие жалобы.

Обратите внимание! Согласно разработанной должностной инструкции директор УК должен знать абсолютно все о процессах, происходящих внутри компании, равно как о домах, находящихся на обслуживании.

Основной функцией является исполнение обслуживания многоквартирного дома за счет возможностей компании.

Требования к директору управляющей компании ЖКХ и образец должностной инструкции

На должность генерального директора управляющей компании не может быть назначен некомпетентный человек, без соответствующего уровню этой должности образования и опыта. Не стоит путать директора УК с управляющим, поскольку эти должности отличаются своими должностными инструкциями.

Требования к соискателю на должность директора УК в сфере ЖКХ таковы:

  1. Наличие высшего образования технической или экономической направленности.
  2. Опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет (в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т.п.).
  3. Умение руководить персоналом, организовывать работу и контролировать ее исполнение.

Знания человека, занимающего такую должность, должны охватывать различные аспекты деятельности управляющей компании ЖКХ. Директор УК должен свободно ориентироваться в таких сферах:

  • нормативно-правовая база и законодательные акты;
  • основы бухучета и экономики, а также организации труда в области ЖКХ;
  • специализация, особенности структуры ЖКХ;
  • способы управления данным подразделением;
  • технология производственных процессов и перспективы улучшения дел;
  • требования техники безопасности и охраны труда..

Справка! Функции этой должности сосредоточены в постоянном контроле за непрерывным обеспечением жильцов многоквартирного дома максимально качественными услугами, без срывов и аварий.

Права и обязанности директора подробно изложены в должностной инструкции.

Права и обязанности

Директор УК многоквартирными домами обязан:

  1. Заключать договора с поставщиками энергоресурсов (воды, электроэнергии, тепла, газа).
  2. Контролировать своевременную оплату поставщикам ресурсов.
  3. В соответствии с планами, организовывать выполнение текущих ремонтов в общих помещениях домов.
  4. Контролировать выполнение текущих и профилактических ремонтов технического оборудования (насосов, котлов, лифтов и т.п.).
  5. Координировать деятельность специалистов УК по правильной эксплуатации наружных и внутренних магистралей и сетей.
  6. Принимать меры по улучшению благоустройства прилегающей к дому территории.
  7. Контролировать финансовое состояние УК.
  8. Представлять УК в городских структурах и органах.

Должностная инструкция обязывает директора управляющей компании ЖКХ знать все о состоянии дел предприятия, в том числе и финансов, владеть информацией о работе каждого из своих сотрудников.

Директор УК многоквартирным домом наделен такими правами:

  • подписывать финансовые, отчетные и иные документы;
  • заключать от имени УК договора, соглашения;
  • согласовывать калькуляции и утверждать тарифы, договорные цены на услуги;
  • утверждать должностные инструкции для инженеров, паспортистов, и даже дворников, вносить изменения в штатное расписание, увольнять сотрудников или принимать их на работу;
  • поощрять добросовестных работников и наказывать взысканиями нерадивых;
  • следить за сохранностью имущества многоквартирного дома;
  • обеспечивает исполнение коллективного договора;
  • создавать безопасные условия работы;
  • держать ответ перед муниципальными органами и жильцами за качество работы предприятия.

Важно! Главная цель руководителя УК — обеспечить бесперебойное и качественное предоставление услуг жильцам всеми силами и средствами, находящимися в его власти и распоряжении.

Зарплата

Управляющие компании — это коммерческие организации, созданные для получения прибыли. Этот факт имеет непосредственное отражение на заработной плате директора УК, которая состоит из:

  • установленного оклада;
  • премиальных выплат.

Труд директора управляющей компании полностью оплачивается собственниками жилья. В квартплату, которую они ежемесячно платят, заложена статья расходов на заработную плату всего обслуживающего персонала и, в том числе, руководящего аппарата.

Оклад является фиксированной величиной. Он устанавливается при заключении трудового договора Советом Учредителей коммерческой организации. Директор не вправе самовольно увеличивать свой оклад.

Премиальные выплаты не имеют установленных критериев. Они могут выплачиваться по результатам работы за месяц, квартал или год. Премии начисляются из прибыли УК.

Если за отдельно взятый период поступающие денежные средства не ушли на ремонтные работы, устранение аварийных ситуаций или другие нужды, они могут быть распределены между работниками компании. Дополнительная плата с жильцов на увеличение зарплаты директора не взимается.

Ответственность, в том числе уголовная

Директор УК подписывает договор с владельцами квартир МКД, где указывается, что всю ответственность по управлению домом он берет на себя. Законодательно эта норма закреплена в статье 53.1 ГК РФ и статье 44 ФЗ №14.

Внимание! Если по вине директора был нанесен материальный ущерб или упущена денежная выгода, то в соответствии со статьей 15 ГК РФ сумма потерь возмещается из его зарплаты.

Руководитель УК может быть привлечен к административной ответственности по статьям:

— 8.1 – нарушение экологических норм при строительстве и эксплуатации зданий;

— 8.4 – невыполнение требований по проведению экологической экспертизы или отказ от нее;

— 19.5 – невыполнение в срок законного предписания.

Штрафные санкции для должностных лиц определены в размере от 5-ти до 10-ти тысяч рублей.

Директор управляющей компании, как физическое лицо, может привлекаться к уголовной ответственности. Основания для уголовного преследования:

  • неуплата налогов;
  • нарушение трудовых норм;
  • ущерб интересов кредиторов и многое другое.

Руководитель УК несет ответственность по действующим законодательным нормам. Он отвечает не только перед жильцами МКД, но и перед муниципальными органами власти за сохранность вверенного ему имущества.

Чем занимается заместитель?

Директор управляющей компании может назначить своего заместителя, как в целом, так и в какой-то конкретной области. Чаще всего, от заместителя директора требуется опыт работы в сфере ЖКХ и менеджмента, а также экономическое либо техническое образование.

Должность заместителя директора УК является руководящей, подчиняется он непосредственно директору. Все права, обязанности и ответственность зама прописаны в его должностной инструкции.

К основным обязанностям замдиректора в УК относят:

  1. Работа с жильцами дома. Он должен проводить с жильцами систематическую просветительскую работу, целью которой является повышение бытовой культуры жильцов МКД.

    Такая работа обусловлена тем, что УК обязана поддерживать чистоту на общей территории дома, а осознанность граждан в этом вопросе и их ответственное отношение к общему имуществу позволяет экономить затраты УК.

  2. Помощь директору в подборе кадров. Заместитель директора не имеет права самостоятельно увольнять либо брать на работу сотрудников. Однако он принимает участие в подборе профессиональных кадров, рекомендуя их руководству, следит за условиями и качеством их работы.
  3. Работа с должниками. Заместитель проводит постоянную работу с жильцами МКД, информирует их о необходимости оплачивать платежи. В трудных случаях, занимается сбором документации для подачи иска с целью взыскания дебиторской задолженности.
  4. Выполнение функций директора во время его отсутствия — подпись договоров, принятие решений.

Подписав договор с жильцами, директор управляющей компании принимает на себя обязанности по управлению МКД. Сфера его деятельности, без преувеличения, является широкой. Он должен администрировать большое количество процессов — от подписания договоров с РСО до соблюдения чистоты во дворе дома.

Кандидат на такую должность, помимо экономических знаний и навыков менеджмента, должен быть прирожденным лидером. Также, как и его заместитель, директор несет материальную ответственность за причинение вреда имуществу МКД управляющей компанией, которую он возглавляет.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

>Должностная инструкция директора управляющей компании ЖКХ: правила составления, изменения и утвержденный образец

Обязанности

Основные обязанности главы управляющей компании:

  1. Заключение договоров с поставщиками различных ресурсов, необходимых жилому комплексу (воды, электроэнергии, отопления, газа).
  2. Контроль за своевременной оплатой коммунальных услуг.
  3. Координирование обеспечения предприятия необходимыми материальными благами техническими условиями для ее нормальной деятельности.
  4. Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан.
  5. Организация запланированных ремонтных работ и контроль за их выполнением.
  6. Наблюдение за тем, как производится текущий и профилактический ремонт технологического оборудования (насосов, котлов, лифтов и т.п.).
  7. Утверждение мер по улучшению качества благоустроенности прилегающей к дому территории.
  8. Контроль за материальным положением управляющей компании.
  9. Координирование работ специалистов.
  10. Представление управляемого им предприятия в различных городских структурах и органов государственной власти.

СПРАВКА. Руководитель УК обязан предоставлять свободный доступ к информации об основных показателях ее деятельности, об оказываемых услугах, их стоимости, о тарифах на предоставляемые коммунальные услуги в Интернете или на стендах в офисе управляющей компании.

Если эта информация по каким-то причинам скрывается, жильцам нужно обратиться в суд.

Руководитель управляющего предприятия в сфере ЖКХ имеет право на:

  • Составление и подписание финансовых, отчетных и других документов.
  • Представление интересов управляющей компании без доверенности при общении с гражданами и разными организациями.
  • Заключение и расторжение любых видов договоров. (Например, трудовых.).
  • Открытие в банках счетов всех видов.
  • Утверждение и подписание должностных инструкций подчиненных сотрудников, приказов и распоряжений, принятие на работу и увольнение работников, поощрение или привлечение к материальной ответственности служащих.
  • Установление принципов внутреннего трудового распорядка, а также штатного расписания.
  • Распоряжение собственностью и финансами управляющей компании.
  • Принятие решений в пределах своей компетенции. Например, согласовывать калькуляции или утверждать тарифы.

После того, как жильцы дома выбрали управляющую организацию, они подписывают с ее руководителем договор на содержание дома. В этом документе сказано, что последний берет на себя всю ответственность за деятельность УК. Поэтому именно директор несет ответственность:

  1. За отсутствие качественного и своевременного осуществления функций управляющей компании.
  2. За убытки, которые были причинены жильцам, действием или бездействием предприятия в процессе исполнения его обязанностей.

    Взыскать материальную компенсацию за убытки, принесенные управляющей компанией, можно через подачу иска в суд по статье 14 Закона РФ «О защите прав потребителей».

  3. За разглашение информации, которая содержит коммерческую тайну.
  4. За целостность и продуктивное использование имущества жильцов дома.
  5. За финансовые и хозяйственные результаты предприятия в тот момент, когда начальник находился на своем посту и последствия решений, которые он принимал.
  6. За правонарушение, которые были совершены в тот момент, когда он управлял компанией.

Руководитель такого предприятия несет личную ответственность за последствия утвержденных им постановлений, которые выходили за пределы его полномочий.

Также глава организации не может освободиться от ответственности, даже если правонарушения, влекущие за собой последствия, были совершены людьми, которым он передал свои полномочия.

Управляющая компания в сфере ЖКХ всегда выступает в качестве посредника между владельцами жилых комплексов и учреждениями, которые поставляют услуги, необходимые собственникам домов. С каждой из этих организаций директор должен составить договоры, а также составить с жильцами домов соглашение на предоставление услуг управляющей компании.

С этого момента глава управляющей организации отвечает практически за все, что касается содержания многоквартирного дома и прилежащей к нему территории. От наличия отопления в каждой квартире до вывоза мусора и чистоты детских площадок возле многоэтажек.

Правила составления и изменения документа

Должностная инструкция директора управляющей компании в сфере ЖКХ – это документ, в котором прописаны все требования к руководителю такой организации или человеку, желающему занять эту должность. Кроме этого, в инструкции указаны права и обязанности начальника УК, а также случаи, за которые он несет ответственность.

Должностная инструкция имеет следующую структуру:

  1. Шапка – вверху слева должно быть указано название организации, в которой предстоит работать директору. А справа – имя должностного лица, который утвердил этот документ.
  2. Информационная составляющая – этот элемент содержит в себе общие положения, функции, должностные обязанности, права и ответственность директора, описанные выше.
  3. Дата утверждения, а также подписи начальников юридического отдела и кадровой службы.
  • При составлении должностной инструкции необходимо пользоваться тарифно-квалификационными справочниками. Например, Единым квалификационным справочником должностей руководителей, специалистов и других служащих.

    Если у директора управляющей компании расширяется список выполняемых им обязанностей, должностную инструкцию следует изменить в следующем порядке:

    1. Подготовить новую редакцию должностной инструкции, где прописаны новые функции, права и обязанности директора управляющей компании (или документ, содержащий перечень поправок в действующую инструкцию).
    2. Утвердить новую редакцию или документ приказом.
    3. Ознакомить директора с новой должностной инструкцией (или приказом об утверждении перечня поправок в действующую инструкцию).
    • Если вы интересуетесь деятельностью ЖКХ, то ознакомьтесь и с должностными инструкциями таких сотрудников, как управляющий, дворник, главный инженер и паспортист.

      Должность начальника управляющей компании в сфере ЖКХ является одной из важных административных вакансий для штата УК. Без директора невозможно создание и нормальное функционирование компании по обеспечению жилых домов различными ресурсами.

      Поэтому важно, чтобы эту службу нес человек, который разбирается в основных законодательных актах, регулирующих деятельность ЖКХ; азах экономики, бухгалтерского учета и организации труда.

      Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

      Должностная инструкция директора

      Материал из электронной библиотеки «Пакет Кадровика»

      (наименование организации)

      УТВЕРЖДАЮ

      ________________________________

      (орган юридического лица (учредители)

      ________________________________

      (лицо, уполномоченное утверждать

      ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

      директора организации

      № 00

      ________________________________

      должностную инструкцию)

      _______ _________________

      (подпись) (фамилия, инициалы)

      I. Общие положения.

      1.Директор организации относится к категории руководителей.

      2. На должность директора организации назначается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы на руководящих должностях не менее 5 лет

      3. Директор организации назначается на должность и освобождается от нее

      _________________________________________________________ .

      (учредителем организации, Общим собранием учредителей или иным органом)

      4. Директор организации должен знать:

      — Конституцию Российской Федерации;

      — законы Российской Федерации, постановления и решения Правительства Российской Федерации, касающиеся отрасли предприятия и его работы;

      — постановления, распоряжения, приказы, другие руководящие и нормативные документы вышестоящих и других органов, затрагивающие вопросы ведения производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности предприятия;

      — перспективы развития данной отрасли;

      — специализацию, профиль, особенности структуры предприятия;

      — технологию производства продукции организации и возможности ее производственных мощностей;

      — методы хозяйствования и управления предприятием в условиях рыночной экономики;

      — особенности составления и согласования бизнес-планов хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации;

      — особенности разработки программ выхода на новые рынки сбыта;

      — порядок организации производства и труда, разработки и заключения трудовых договоров и регулирования социально-трудовых отношений;

      — основы экономики, организации труда, производства и управления;

      — законодательство о труде и охране труда Российской Федерации;

      — правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

      5. В своей деятельности директор организации руководствуется:

      — законодательством РФ;

      — уставом организации;

      — настоящей должностной инструкцией;

      — правилами внутреннего трудового распорядка организации;

      — решениями _________________________________________________________ .

      (учредителя организации, Общего собрания учредителей или иного органа)

      6. На время отсутствия директора организации (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его обязанности исполняет заместитель (при отсутствии такового – лицо, назначенное в установленном порядке), который приобретает соответствующие права и несет ответственность за исполнение возложенных на него обязанностей.

      II. Должностные обязанности.

      Директор организации:

      1. Руководит в соответствии с действующим законодательством всеми видами деятельности организации.

      2. Организует работу и эффективное взаимодействие производственных единиц, цехов и других структурных подразделений.

      3. Обеспечивает выполнение организацией заданий согласно установленным количественным и качественным показателям, всех обязательств перед поставщиками, заказчиками и банками.

      4. Организует производственно-хозяйственную деятельность организации на основе применения методов научно обоснованного планирования материальных, финансовых и трудовых затрат, максимальной мобилизации резервов производства.

      5. Принимает меры по обеспечению организации квалифицированными кадрами.

      6. Способствует наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию безопасных и благоприятных условий для их труда, соблюдению требований законодательства по охране труда.

      7. Решает все вопросы в пределах предоставленных прав и поручает выполнение отдельных производственно-хозяйственных функций другим должностным лицам — своим заместителям, руководителям производственных единиц, а также функциональных и производственных подразделений организации.

      8. Обеспечивает:

      — Законность, своевременность и правильность оформления документов,

      — Правильное начисление и перечисление налогов и сборов в федеральный, региональный и местный бюджеты, страховых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды, платежей в банковские учреждения, средств на финансирование капитальных вложений.

      — Погашение в установленные сроки задолженностей организации банкам по ссудам.

      9. Осуществляет контроль за:

      — установлением должностных окладов работникам организации.

      — проведением инвентаризаций основных средств, товарно-материальных ценностей и денежных средств.

      10. Осуществляет взаимодействие с банками по вопросам размещения свободных финансовых средств на банковских депозитных вкладах (сертификатах) и приобретения высоколиквидных государственных ценных бумаг, осуществляет контроль за проведением учетных операций с депозитными и кредитными договорами, ценными бумагами.

      III. Права.

      Директор организации имеет право:

      1. Действовать от имени организации, представлять ее интересы во взаимоотношениях со всеми структурными подразделениями организации, а также другими организациями по хозяйственно-финансовым и иным вопросам.

      2. Заключать, изменять и расторгать трудовые договоры с работниками в порядке и на условиях, которые установлены Уставом организации, Трудовым кодексом РФ, иными федеральными законами.

      3. Запрашивать от структурных подразделений организации и самостоятельных специалистов необходимую информацию о работе организации.

      4. Самостоятельно принимать решение о поощрении отличившихся работников, о привлечении к материальной и дисциплинарной ответственности нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

      5. Требовать от работников исполнения ими трудовых обязанностей и бережного отношения к имуществу работодателя и других работников, соблюдения правил внутреннего трудового распорядка организации.

      6. ____________________________________________________________.

      IV.Ответственность.

      Директор организации несет ответственность в следующих случаях:

      1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, установленных трудовым законодательством Российской Федерации.

      2. За правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

      3. За причинение материального ущерба организации в пределах, установленных действующим трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

      4. За использование имущества и средств предприятия в интересах, противоположных интересам учредителей.

      5. _____________________________________________________________.

      Должностная инструкция разработана в

      соответствии с ____________________________

      (наименование, номер и дата документа)

      СОГЛАСОВАНО:

      Начальник юридического отдела

      ___________ _______________________

      (подпись) (фамилия, инициалы)

      00.00.0000.

      С инструкцией ознакомлен:

      __________ ________________________

      (подпись) (фамилия, инициалы)

      00.00.0000.

      Правила перепечатки данного материала (должностной инструкции) на другой сайт

      При перепечатке данного материала на другой сайт обязательно указание перед материалом (в начале!) источника и ссылки на него в следующем виде—

      «Источник: http://www.kadrovik-praktik.ru »

      При этом перепечатка допускается только полная и дословная без исключения слов, фраз, абзацев данного материала и без дополнения его.

      Перепечатка данного материала в «бумажные» газеты и журналы возможна только при условии размещения рядом с ним рекламного сообщения нашей компании. Текст и размер рекламного сообщения согласовывается дополнительно по e-mail

      >Об утверждении Типовых форм должностных инструкций руководителям муниципальных унитарных предприятий (с изменениями на 6 апреля 2018 года)

      Об утверждении Типовых форм должностных инструкций руководителям муниципальных унитарных предприятий

      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЧЕБОКСАРЫ ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
      ПОСТАНОВЛЕНИЕ
      от 1 апреля 2004 года N 63
      Об утверждении Типовых форм должностных инструкций руководителям муниципальных унитарных предприятий

      (с изменениями на 6 апреля 2018 года)

      (в ред. Постановления администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 06.04.2018 N 593)

      В целях повышения эффективности управления муниципальными предприятиями города Чебоксары, совершенствования кадровой работы с руководителями муниципальных унитарных предприятий города, повышения их ответственности за результаты финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий постановляю:

      1. Утвердить Типовые формы должностных инструкций руководителям муниципальных унитарных предприятий согласно приложениям 1, 2.

      (Приложение 2 признано утратившим силу Постановлением администрации г. Чебоксары Чувашской Республики от 06.04.2018 N 593).

      2. Первому заместителю главы администрации по вопросам ЖКХ (Бессмертный Ю.С.), первому заместителю главы администрации по социальным вопросам и связям с общественностью (Валицкая К.Л.), заместителю главы администрации — начальнику управления торговли, потребительского рынка и продовольственных ресурсов (Булгаков М.Н.), заместителю главы администрации — начальнику управления строительства, архитектуры, перспективного развития и реконструкции города (Черкасов А.Ю.) совместно с заместителем главы администрации — председателем Горкомимущества (Арисов В.Н.) в срок до 17 мая 2004 года обеспечить подписание должностных инструкций руководителями муниципальных унитарных предприятий в соответствии с Типовыми формами должностных инструкций.

      3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первых заместителей главы администрации г. Чебоксары Бессмертного Ю.С., Валицкую К.Л. и заместителей главы администрации г. Чебоксары Черкасова А.Ю., Булгакова М.Н., Арисова В.Н.

      Глава администрации
      города Чебоксары
      Н.И.ЕМЕЛЬЯНОВ

      Приложение 1. Должностная инструкция руководителю муниципального унитарного предприятия (для предприятий жилищно-коммунального хозяйства и иных предприятий)

      Приложение 1

      Утверждена
      постановлением
      главы администрации
      города Чебоксары
      от 01.04.2004 N 63

      __________________________ Утверждаю:

      (наименование организации, Глава администрации

      предприятия) города Чебоксары

      ______________ Н.И.Емельянов

      «___»______________ 200__ г.

      Должностная инструкция руководителю

      муниципального унитарного предприятия (для предприятий

      жилищно-коммунального хозяйства и иных предприятий)

      (наименование организации, предприятия и т.п.)

      Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена на основании трудового договора с руководителем и в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и иных нормативных актов Российской Федерации, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

      1. Общие положения

      1.1. Руководитель МУП «________________» (далее Предприятие) назначается на должность и освобождается от должности главой администрации города Чебоксары (далее Работодатель).

      1.2. Руководитель Предприятия в своей работе руководствуется Конституциями Российской Федерации и Чувашской Республики; Законами Российской Федерации; постановлениями и решениями Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики по вопросам деятельности отрасли; Уставом предприятия; Уставом муниципального образования города Чебоксары — столицы Чувашской Республики, нормативными актами Самоуправления города Чебоксары, трудовым договором с руководителем муниципального унитарного предприятия; настоящей должностной инструкцией.

      1.3. Управление Предприятием производится на принципах единоначалия.

      1.4. Руководитель Предприятия должен иметь высшее образование и стаж работы в данной области не менее пяти лет.

      1.5. Руководитель Предприятия подотчетен Учредителю Предприятия в лице Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом.

      1.6. Руководитель Предприятия должен знать:

      — профиль, специализацию и особенности структуры Предприятия;

      — перспективы технического, экономического и социального развития Предприятия, возможности производственных мощностей Предприятия;

      — методы хозяйствования и управления, порядок заключения и исполнения договоров;

      — основы экономики, организации труда;

      — законодательство о труде и охране труда в Российской Федерации;

      — правила и нормы охраны труда и техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

      — коллективный договор Предприятия;

      — законодательные и нормативно-правовые акты, регулирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность Предприятия;

      — нормативные акты федеральных, региональных и местных органов власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики в соответствующей отрасли;

      — профиль, специализацию и особенности структуры Предприятия;

      — производственные мощности и кадровые ресурсы Предприятия;

      — налоговое и экологическое законодательство;

      — рыночные методы хозяйствования и управления Предприятием;

      — порядок заключения и исполнения хозяйственных договоров;

      — научно-технические достижения и передовой производственный опыт в соответствующей отрасли производства;

      — управление экономикой и финансами Предприятия, организацию производства труда.

      2. Функции

      Руководитель Предприятия:

      2.1. Осуществляет руководство Предприятием в соответствии с трудовым договором, уставом Предприятия, договорами о передаче и пользовании муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения, настоящей должностной инструкцией.

      2.2. Обеспечивает эффективное использование и сохранность имущества, переданного Предприятию в хозяйственное ведение.

      2.3. Осуществляет эффективную и устойчивую работу Предприятия согласно плану финансово-хозяйственной деятельности, выполнение договорных и иных обязательств.

      2.4. Обеспечивает качественное обслуживание жилищного фонда, закрепленного за Предприятием, оказывает платные услуги населению по различным видам работ по эксплуатации жилищного фонда, ремонту.

      2.5. Внедряет в производство новую технику, производит техническое перевооружение, повышает квалификацию работников Предприятия.

      2.6. Обеспечивает выполнение всех принимаемых Предприятием обязательств, включая обязательства перед бюджетами разных уровней и внебюджетными фондами, а также по договорам.

      2.7. Принимает меры по обеспечению здоровых и безопасных условий труда на Предприятии.

      2.8. Защищает имущественные интересы Предприятия в суде.

      2.9. По согласованию с Работодателем или уполномоченным им лицом заключает коллективный договор с трудовым коллективом.

      3. Должностные обязанности

      Руководитель Предприятия обязан:

      3.1. Обеспечивать безопасные условия труда работников и нести ответственность в установленном законодательством порядке за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности.

      3.2. Обеспечивать гарантированный законом минимальный размер оплаты труда работников, условия и меры их социальной защиты.

      3.3. В пределах, установленных трудовым договором, Уставом и Договором о передаче имущества на праве хозяйственного ведения, распоряжаться имуществом Предприятия.

      3.4. Открывать расчетные и иные счета Предприятия исключительно по согласованию с Учредителем.

      3.5. Делегировать определяемым им лицам те или иные свои полномочия, при этом в случае своей болезни, выезда в командировку или иных причин, исключающих управление Предприятием более одного рабочего дня, не позднее дня после наступления указанного события, обеспечивать издание приказа по Предприятию о возложении обязанностей руководителя на штатного заместителя или на другого компетентного сотрудника Предприятия и уведомлять об этом отраслевой отдел (управление) администрации района г. Чебоксары и Учредителя.

      3.6. Обеспечивать выполнение производственных программ, договоров и иных обязательств, принятых Предприятием.

      3.7. Обеспечивать внедрение в производство новой техники и технологии, техническое перевооружение, реконструкцию Предприятия, разработку и выполнение мероприятий в соответствии с бизнес-планом.

      3.8. Обеспечивать комплектование кадрами и повышение квалификации работников Предприятия.

      3.9. Обеспечивать материально-техническое снабжение, реализацию услуг.

      3.10. Осуществлять юридическое, экономическое, бухгалтерское, информационное обеспечение деятельности Предприятия.

      3.11. Принимать меры по обеспечению Предприятия квалифицированными кадрами, рациональному использованию и развитию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда, соблюдению требований законодательства об охране окружающей среды.

      3.12. Обеспечивать правильное сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов материальных и моральных стимулов повышения эффективности производства, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива, выплату заработной платы в установленные сроки.

      3.13. Совместно с трудовыми коллективами и профсоюзными организациями обеспечивать на основе принципов социального партнерства разработку, заключение и выполнение коллективного договора, соблюдение трудовой и производственной дисциплины, способствовать развитию трудовой мотивации, инициативы и активности рабочих и служащих Предприятия.

      3.14. Решать вопросы, касающиеся финансово-экономической и производственно-хозяйственной деятельности предприятия, в пределах предоставленных ему законодательством прав, поручать ведение отдельных направлений деятельности другим должностным лицам — заместителям директора.

      3.15. Утвердить план мероприятий по противодействию терроризму по Предприятию и обеспечить выполнение планов по антитеррористическим мероприятиям.

      3.16. Включить в план антитеррористических мероприятий следующие задачи:

      — наличие и неукоснительное выполнение Руководителем инструкций в части обеспечения безопасности жизнедеятельности;

      — ограничение доступа посторонних лиц в подвальное и чердачные помещения, тепловые и водомерные узлы, пункты энергообеспечения;

      — усилить надзор за объектами жизнеобеспечения;

      — возложить обязанности по выполнению антитеррористических мероприятий на конкретное должностное лицо;

      — разработать методические указания и памятки для различных категорий работников предприятия по действиям при возникновении нештатных ситуаций, проводить проверку их готовности к действиям в условиях чрезвычайных ситуаций.

      3.17. Обеспечить соблюдение пожарной безопасности на предприятии:

      — разработать и осуществлять меры по обеспечению пожарной безопасности;

      — соблюдать требования пожарной безопасности;

      — возложить обязанности по соблюдению пожарной безопасности на конкретное должностное лицо.

      3.18. Выполнять иные функции и обязанности, определяемые трудовым договором Руководителя.

      4. Права

      Руководитель Предприятия имеет право:

      4.1. Самостоятельно назначать и освобождать от должности работников Предприятия, заключать с ними трудовые договора, при этом назначение на должность главного инженера, главного экономиста (начальника ПЭО), главного бухгалтера (или на правах главного) Руководитель осуществляет по согласованию с отраслевым отделом администрации города и с Горкомимуществом.

      4.2. Утверждать штатное расписание и фонд оплаты труда Предприятия (только по согласованию с Работодателем или уполномоченным им лицом).

      4.3. Требовать от работников качественного исполнения своих должностных обязанностей.

      4.4. В пределах своей компетенции издавать приказы, распоряжения, издавать указания, обязательные для работников всех структурных подразделений Предприятия.

      4.5. Без оформления доверенности действовать от имени Предприятия.

      4.6. Распоряжаться средствами и имуществом предприятия с соблюдением требований соответствующих нормативных актов, устава Предприятия.

      4.7. В установленных законодательством пределах определять объем и состав, составляющих коммерческую тайну.

      4.8. Имеет другие права, определяемые трудовым договором Руководителя.

      5. Ответственность

      Руководитель несет ответственность за:

      5.1. За ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, — в пределах, определенных действующим трудовым законодательством.

      5.2. За правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, — в пределах, определенных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации.

      5.3. Состояние финансово-хозяйственной дисциплины и деятельности Предприятия.

      5.4. Самостоятельное назначение, увольнение от должности главного бухгалтера, главного инженера, главного экономиста (начальника ПЭО) при отсутствии согласования с отраслевым отделом администрации города и Горкомимуществом.

      5.5. Сокрытие от Работодателя или его уполномоченных представителей материалов проверок, ревизий контролирующих, правоохранительных, налоговых и других органов, а также материалов по оказанию аудиторских услуг, судебных разбирательств, которые обязательны для предъявления Работодателю.

      5.6. Руководитель Предприятия несет персональную ответственность за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом предприятия, трудовым договором руководителя, иными нормативными правовыми актами. Руководитель предприятия не освобождается от ответственности, если действия, влекущие ответственность, были предприняты лицами, которым он делегировал свои полномочия.

      5.7. Руководитель Предприятия, недобросовестно использующий имущество и средства предприятия в собственных интересах или в интересах, противоположных интересам Учредителя, несет ответственность в пределах, определенных гражданским, уголовным, административным законодательством.

      5.8. Документально подтвержденные нарушения условий трудового договора по нормам как трудового, так и гражданского законодательства Российской Федерации.

      5.9. Совершение действий (бездействия), причиняющих материальный ущерб Предприятию.

      5.10. Неисполнение обязанностей по организации и проведению мероприятий по предотвращению террористических актов.

      5.11. Невыполнение других обязанностей, указанных в трудовом договоре Руководителя и данной должностной инструкции.

      6. Взаимоотношения

      6.1. Руководитель Предприятия взаимодействует по вопросам, отнесенным к его компетенции, со структурными подразделениями администрации города и района, управлением жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации города Чебоксары, Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом, организациями соответствующей отрасли по вопросам деятельности предприятия.

      6.2. Взаимоотношения Руководителя и Работодателя регулируются трудовым договором.

      СОГЛАСОВАНО:

      Заместитель главы администрации города

      Чебоксары — председатель Чебоксарского

      городского комитета по управлению имуществом __________ В.Н.Арисов

      (Подпись)

      _______________ заместитель главы администрации

      города Чебоксары ______________________________

      _______________________________________________ _________ ________

      (Подпись)

      С должностной инструкцией ознакомлен: (инициалы, фамилия)

      (подпись)

      «___»______________ 200__ г.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *