Если нет завещания как вступить в наследство

Если нет завещания как вступить в наследство

8 164 просмотров

Закон предусматривает два способа принятия наследства. Наличие завещания дает заинтересованным лицам определенное преимущество перед другими лицами. Если такой документ отсутствует, тогда наследство отходит родственникам в рамках закона. Основанием для принятия имущества является заявление, которое подается нотариусу. После чего он выдает свидетельство. Если претендентов на имущество несколько, то такой документ выдается каждому из них.

Содержание

Что значит вступить в наследство

Под вступлением в наследство подразумевается переход прав/обязанностей умершего человека к его родственникам. Объекты собственности, имущественные права и долговые обязательства покойного образуют наследственную массу.

Любое имущество, которое выявлено на дату смерти гражданина, отходит наследникам.

В состав наследственного имущества может включаться:

  • движимое/движимое имущество (авто, квартира, земельный участок);
  • ценные бумаги;
  • вклады в банках;
  • страховые выплаты;
  • корпоративные права;
  • авторские права;
  • долги по кредитам, физическим и юридическим лицам.

Если наследодатель оставил после себя завещание, тогда активы распределяются согласно с ним. При отсутствии такого документа, в права вступают претенденты по закону.

Гражданский кодекс устанавливает строгий порядок очередности для претендентов на имущество. Получатели каждой очереди имеет право требования исключительно в случае отсутствия или отказа наследников прошлой очереди.

Обязательно ли вступать в наследство

Закон не обязывает родственников принимать наследство. Также необязательно указывать причину отказа от своих прав.

Оформить отказ от получения наследства можно следующими способами:

  • по умолчанию (не заявляя о своих правах нотариусу до истечения сроков);
  • путем подачи письменного заявления (по личному заявлению наследника возможно отказаться от доли в пользу другого получателя).

Порядок оформления адресного отказа:

  1. Нотариус устанавливает личность человека.
  2. Нотариус объясняет последствия отказа от имущества.
  3. Гражданин оформляет заявление на отказ.
  4. После подачи отказной, заявитель утрачивает право требования.

Стоимость оформления адресного отказа в 2020 году составляет 100 р.

Образец заявления об отказе от наследства

Кто имеет право на наследство, если нет завещания

Если наследодатель не сделал завещание, тогда его имущество отходит родственникам в рамках закона.

Очередность получателей:

  1. Кровные/усыновленные дети, родители, супруг (внуки по праву представления). Обязательным условием является наличие официальных документов, подтверждающих родство. Теряют право на имущество покойного родители, лишенные родительских прав; дети покойного, усыновленные другими гражданами; супруг после развода.
  2. Сестры/братья, бабушки/дедушки (племянники по праву преставления).
  3. Дяди/тети (двоюродные братья и сестры по праву представления).
  4. Прадедушки/прабабушки.
  5. Двоюродные внуки.
  6. Пасынки/падчерицы, отчим/мачеха.
  7. Иждивенцы покойного гражданина. Под иждивенцами понимаются нетрудоспособные родственники и посторонние граждане, находящиеся на содержании наследодателя. Посторонние граждане должны совместно проживать с собственником не менее 1 года. Для родственников правило совместного проживания соблюдать необязательно.

Если в состав наследников входят несовершеннолетние дети, то их интересы должны представлять уполномоченные лица. В этом качестве могут выступать:

  • родители;
  • опекуны/попечители;
  • приемные родители;
  • руководитель организации для детей-сирот;
  • специалист районного отдела опеки.

Полномочия необходимо подтвердить документально. Например, опекун должен предоставить приказ о назначении опеки и удостоверение опекуна.

Когда нужно подавать документы на наследство

Рассмотрим, когда можно вступить в наследство после смерти. Для подачи бумаг при вступлении в наследство предоставляется 6 месяцев. Отсчет времени начинается от даты смерти гражданина. Если сроки пропущены, тогда собственность делится между лицами, которые своевременное подали заявление.

Однако в особых случаях срок принятия наследства может быть увеличен. Например, если родственник покойного человека пропустил срок для подачи бумаг из-за тяжелой болезни или продолжительной командировки за границу.

В такой ситуации возможны 2 варианта вступления в наследство:

  1. По договоренности с другими наследниками. Гражданин может договориться с родственниками, которые ранее вступили в права. Если они направят письменное заявление нотариусу, то он аннулирует выданные бумаги и оформит новые свидетельства. Доли имущества пересчитываются с учетом нового наследника.
  2. В судебном порядке. Если кто-то из получателей откажется подавать заявление нотариусу, тогда новому наследнику придется обращаться в суд. Ответчиками по делу будут родственники, вступившие в права. Вопрос урегулируется исключительно в порядке искового судопроизводства.

Важно! Максимальный период для восстановления срока на вступление в наследство составляет 10 лет.

Дополнительно сроки увеличиваются, если претенденты одной очереди отказались от принятия наследства или были признаны недостойными. Родственникам следующей линии дается 6 месяцев с момента возникновения такого права.

Если родственники 1 – 2 очереди не оформили наследство, то срок для его принятия другими претендентами продлевается всего на 3 месяца.

Как правильно вступить в наследство после смерти по закону без завещания

Порядок оформления наследства определяется ГК РФ. Основным условием для правопреемства является наличие родственных отношений с покойным лицом и своевременная подача заявления.

Закон устанавливает следующие способы вступления в наследство:

  1. Нотариальный.
  2. Фактический.

Фактический способ вступления в наследство

Альтернативным вариантом является вступление в наследство без нотариуса. Для этого гражданин должен принять наследственное имущество фактически.

Под фактическим приобретением прав на имущество покойного понимается совершение следующих действий:

  • использование объектов собственности (проживание в квартире, возделывание дачного участка);
  • обеспечение сохранности имущества (определение автомобиля на платную стоянку);
  • оплата долгов покойного (внесение задолженности по алиментам или платежей по ипотеке);
  • получение долгов покойному (принятие денежных средств от третьих лиц в счет долга наследодателю);
  • проведение ремонта наследственного имущества;
  • оплата счетов (внесение коммунальных платежей).

Минусом фактического вступления является отсутствие официальных право на имущественные объекты. Наследник не может продать имущество, обменять, передать в аренду, завещать.

Для получения прав на имущества придется устанавливать фактическое вступление в права в судебном порядке.

Нотариальный вариант вступления в наследство

Бумаги на оформление наследства подаются в нотариальную контору:

  1. По месту регистрации умершего лица.
  2. По месту расположения имущества покойного (если место регистрации неизвестно или покойный проживал за пределами страны).
  3. По месту расположения недвижимого имущества (если в состав наследства входит недвижимость).
  4. По месту нахождения более дорогого имущества (если у гражданина отсутствовало недвижимое имущество).
  5. По месту, определенному решением суда (если место открытия наследства устанавливалось в суде).

Процесс наследования можно разделить на следующие этапы:

  1. Подготовка бумаг.
  2. Подача заявления.
  3. Проведение оценки собственности покойного.
  4. Оплата госпошлины.
  5. Получение свидетельства.
  6. Оформление права собственности.

Для оформления наследства нужно предоставить копии и оригиналы следующих документов:

  • свидетельство о смерти;
  • документы, указывающие на степень родства (свидетельство о рождении, заключении брака);
  • паспорт заявителя;
  • справку с последнего места жительства умершего человека;
  • документы, подтверждающие права покойного на наследственное имущество;
  • справку об отсутствии долгов по налогам;
  • квитанцию об оплате пошлины;
  • документы, подтверждающие наличие льготы у заявителя.

Более детальный перечень бумаг зависит от типа имущества. Если наследник действует через представителя, дополнительно нужно приложить нотариальную доверенность.

Основным документом для открытия наследственного дела является свидетельство о смерти. Отсутствие документа приведет к отказу в принятии заявления.

Подача заявления

Наследник по закону должен заявить о своем праве на имущество покойного при помощи подачи заявления нотариусу. Принятие имущества по умолчанию не допускается. Гражданин должен либо подать заявление, либо принять имущество фактически.

Заявление включает следующие данные:

  • наименование нотариальной конторы;
  • данные заявителя;
  • информация о гибели собственника (Ф.И.О. дата рождения и смерти);
  • данные об отсутствии завещания;
  • информация о том, наследником какой очереди является заявитель;
  • данные о родственных связях;
  • информация об отсутствии/наличии других получателей;
  • дата и подпись.

Закон не устанавливает конкретный бланк документа. Образец заявления предоставит нотариус.

Заявление подается наследником лично, письмом или через представителя. Заявитель, вступающий в наследство в другом городе, может направить документы письмом. В такой ситуации заявление должно быть заверено нотариусом. Конверт должен содержать опись вложения.

Если документы подаются представителем, то он должен представить гражданский паспорт и нотариальную доверенность.

Образец заявления о принятии наследства


Проведение оценки собственности покойного

Одной из обязанностей получателя при оформлении наследства является оплата пошлины. Для ее расчёта необходимо провести оценку объектов собственности.

Варианты оценки

№ п/п Наименование оценки Уполномоченный орган Предмет оценки
1 Инвентаризационная Росреестр Недвижимость
2 Кадастровая Центр кадастра и картографии (входит в состав Росреестра) Земельный участок
3 Рыночная Коммерческие компании Любое имущество, на оценку которого у организации есть лицензия

Получатель вправе сам выбирать вид оценки и компанию. Однако инвентаризационная стоимость значительно ниже рыночной, что позволит гражданину сэкономить на госпошлине.

Размер госпошлины

Величина госпошлины зависит от степени родства с покойным человеком и цены выявленного имущества. Уменьшение размера госпошлины допускается только для льготной категории граждан.

Ставка пошлины:

Нотариальные услуги оплачиваются отдельно. Стоимость дополнительных услуг зависит от конкретного юридического действия (экспертная оценка имущества, подача иска в суд, погашение задолженности наследодателя, регистрация права собственности в Росреестре).

Кто освобождается от уплаты пошлины

Налоговые льготы полагаются следующим лицам:

  • инвалиды или участники Второй мировой войны;
  • герои СССР/России;
  • кавалеры Ордена Славы;
  • родственники, которые проживали больше года вместе с умершим гражданином;
  • наследники, которым досталось имущество гражданина, выполняющего государственные обязанности;
  • малолетние и недееспособные граждане;
  • граждане, наследующие вклады, авторские гонорары и страховые выплаты.

Инвалиды 1 и 2 группы платят 50% от начисленной суммы госпошлины. Для получения льготы нужно подготовить подтверждающие документы.

Свидетельство о правах на наследство является правоустанавливающим документам. На его основании необходимо провести государственную регистрацию полученного имущества.

Свидетельство содержит следующие данные:

Важно! Свидетельство оформляется на специальном бланке строгой отчетности. Документ содержит защиту от подделки.

Что делать после вступления в наследство

Что делать после оформления наследства? После получения свидетельства, заинтересованным лицам нужно зарегистрировать свои права:

  • чтобы оформить право собственности на недвижимость следует посетить Росреестр;
  • для постановки на учет автомобиля следует посетить территориальное отделение ГИБДД.
  • при наличии доли в предприятии или ООО, нужно подавать документы в Налоговую службу.

Закон устанавливает строгие сроки для переоформления имущества после получения свидетельства. Например, оформить квартиру в Росреестре нужно в течение 30 дней.

После регистрации права новые владельцы могут распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать, сдать в аренду, подарить).

Важно! Если наследник продает унаследование имущество в течение 3 лет с момента регистрации права собственности, то он должен оплатить подоходный налог (13% от суммы продажи).

Наследование части имущества

Рассмотрим, можно ли принять часть имущества, а от другой части отказаться? Закон не предусматривает такой возможности. Доля наследства приобретается как единое целое (ст. 1110 ГК РФ).

Наследник должен получить положенное имущество, а также соответствующую долю в долгах покойного.

Наследство распределяется в равных частях между получателями. Исключением является совместное имущество супругов. Из такой собственности выделяется часть второго супруга. А остаток активов делится между остальными участниками.

Важно! Супруг входит в состав наследников по закону. Однако в случае оформления отказа от наследства, выделение супружеской доли не приравнивается к согласию на принятие имущества покойного.

Пример. У наследодателя и его жены было совместное имущество (квартира, авто). Единственным ребенком является сын. После смерти мужа ½ совместного имущества отходит его супруге. Вторая половина активов делится поровну между женой и ребенком. Для выделения супружеской доли не требуется решение суда. Нотариус самостоятельно осуществляет все необходимые расчеты.

Дополнительно можно принять часть наследства, если кто-то из родственников отказался от своей доли в пользу выгодополучателя. Порядок оформления бумаг на долю имущества такой же, как при наследовании целого объекта (квартиры, машины).

Наследование имущества усыновленного ребенка

Усыновленные дети обладают такими же правами, как дети, рожденные в семье наследодателя. Следовательно, они могут рассчитывать на имущество усыновителя, наравне с родственниками 1 линии.

После вступления решения суда об усыновлении в законную силу, усыновители также могут претендовать на наследование их имущества, по аналогии с кровными родителями.

Что касается биологических родителей, то они утрачивают имущественные права касательно своего ребенка, сразу после оформления документов по его усыновлению. Аналогичное правило действует при наследовании усыновленными детьми имущества биологических родителей. Они утрачивают такое право.

Исключение составляет ситуация, когда ребенок был усыновлен мачехой или отчимом. Взаимные имущественные права/обязанности в отношении отца/матери не прекращаются.

Как ищут наследников после смерти

Обычно близкие родственники знают о смерти наследодателя. Однако иногда необходимо разыскивать конкретного претендента на имущество. Например, если умер наследодатель, а его родственники проживают за границей.

Поиском наследников занимается нотариус или другие заинтересованные лица. Если нотариусу известны адреса родственников умершего человека после обращения к нему одного из них, то он должен известить потенциальных наследников об открытии наследственного дела.

Если информация о местонахождении наследников отсутствует, тогда нотариус не обязан их разыскивать. Однако он может сделать публикацию в СМИ.

Поиск наследников, проживающих за рубежом, можно осуществлять через дипломатические представительства.

Новым вариантом поиска наследников является сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты. Данные о розыске наследников находится в свободном доступе. В поиск достаточно ввести информацию о наследодателе.

Претензии кредиторов к наследодателю принимаются исключительно в письменном виде. Если в установленный срок будут выявлены наследники, тогда нотариус сообщает о них заимодавцам умершего гражданина.

Если наследники не объявятся, тогда нотариус должен будет открыть дело на основании требований кредиторов. Погашение задолженности будет происходить за счет имущества умершего должника.

Проблемы и правовые последствия принятия наследства

Основной проблемой при оформлении наследства является наличие задолженности по кредитам. Если умерший родитель купил квартиру в кредит или заложил ее, то дети могут вступить в имущественные права на объект недвижимости. Однако на них возлагается обязанность по исполнению обязательств перед кредиторами.

Если сумма задолженности незначительная, то ее можно погасить своими силами или за счет имущества. Но, если сумма долга внушительная, то ее погашение может стать бременем для родственников.

Поэтому иногда уместно отказаться от такого имущества и не вступать в наследство. Единственный выход – наличие страхового полиса. Страховщик в случае смерти гражданина должен погасить задолженность по кредиту.

Что делать, если наследник умер до вступления в наследство

Переход права наследования может происходить по разным причинам. Например, смерть наследника. В таком случае доля умершего претендента переходит в порядке представления его родственникам. Если таких лиц несколько, то часть имущества делится между ними поровну.

Под порядком представления понимается переход права требования к наследникам покойного получателя имущества. Право возникает, если смерть получателя произошла после того, как открылось наследство.

То есть умершего наследника фактически подменяет его родственник. Такие лица имеют преимущество перед родственниками следующей очереди.

Пример. Сын наследодателя умер в 2015 году. Других детей у мужчины не было. Однако у умершего сына есть дочка, т. е. внучка наследодателя. Через год скончался глава семьи. По закону личное имущество наследодателя (квартира и дача) отходит супруге и внучке, которая действует в порядке преставления (вместо умершего сына). Наследство делится в равных долях между двумя претендентами. Каждому участнику достается ½ часть имущества.

Однако если наследник был лишен наследства, то его потоки не могут вступать в имущественные права в порядке представления.

Как быть при отсутствии претендентов на наследство

Отсутствие родственников 1 степени является основанием для вступления в имущественные права лицами следующей очереди. Однако если в результате перехода права наследования не будут выявлены наследники или они откажутся от принятия активов, то такое имущество признается выморочным и переходит государству.

Если наследуемый объект находится на территории городского или поселкового совета, то органы местного самоуправления обязаны принять его. Документы оформляются в общем порядке. Если представитель муниципалитета не оформил наследство в общем порядке, то права на имущество все равно переходят к муниципалитету.

В качестве выморочного имущества могут быть унаследованы следующие объекты:

  • жилье;
  • земельные наделы;
  • доли в недвижимости.

Вы можете обратиться к профильным юристам на нашем сайте. Специалисты в области наследственного права подскажут, что нужно делать, если пропущены сроки подачи документов, как быть при наличии внебрачных детей и можно ли передать свою часть имущества другому наследнику. При наличии спорной ситуации можно договориться с юристом о представлении ваших интересов в суде.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Добрый день! Отказ от наследства совершается подачей письменного заявления.

Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц(статья 1158)или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства(пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии(статья 1156).

В силу положений пункта 1 статьи 1159 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

Наследодатель вправе вступить в свои права после открытия наследства в течение 6 месяцев. Если срок пропущен, его восстанавливает суд при наличии уважительных причин.

Наследодатели могут быть призваны к наследству по завещанию или по закону.

Все зависит от наследодателя. Если он оставил завещание, то при наследовании будет исполнена его воля.

Гражданский кодекс РФ регулирует отношения, связанные с наследственными правами. Этот кодифицированный акт подробнейшим образом регулирует процесс составления завещания, а также принятия наследства.

Неисполнение данных норм приводит к признанию данного документа недействительным в соответствии со статьей 1131 ГК РФ.

Если наследодатель желает распорядиться своим имуществом после смерти, он должен составить завещание. Оно оформляется по правилам, установленным гражданским законодательством.

Передача разных видов собственности

Гражданский кодекс РФ закрепляет общий порядок вступления в наследственные права. Он не отличается в зависимости от передаваемого имущества.

Основные различия возникают уже на этапе его оформления. Например, они касаются пакета документации, который передается нотариусу при открытии наследственного дела.

Если наследодатель оставляет наследнику жилую недвижимость, то нужно предоставить правоустанавливающие документы на нее:

  • договоры купли-продажи;
  • договоры мены, дарения, приватизации.

Помимо прочего, наследник передает справку о стоимости жилья для расчета размера государственной пошлины.

Нотариус может потребовать предоставить документы из БТИ, а также выписку из Единого государственного реестра.

Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить

  1. Не составлено завещание
  2. В завещании есть распоряжения по поводу наследования определенного имущества, а остальное должно быть разделено по закону
  3. В тексте завещания есть указания о полном или частичном лишении наследства
  4. Судом признано, что завещание полностью или частично недействительно
  5. Отсутствие наследников по завещанию
  6. Наследники отказываются от наследства или передают его другим лицам, имеющим право на это имущество
  7. Наследники отстранены от права получения имущества по завещанию
  8. Если имущество признают выморочным – при отсутствии наследников по закону

Налоги на наследство по завещанию

Мнение эксперта Соколов Александр Константинович Юрист-практик с 8-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в экспертизе документов.

Тем не менее подобные уплаты решили убрать. Практика показала, что далеко не все способны платить такие суммы. И не всегда в наследство соглашаются вступить.

Кроме того, стоимость недвижимости (самый распространенный тип наследования) из года в год меняется. Подсчитать точную сумму для наследника становится все труднее и труднее.

Поэтому через некоторое время наследство по закону перестало облагаться налогами как таковыми.

Рекомендуем прочесть: Как продать квартиру если в доле ребенок

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Налога на наследство у Вас не возникнет, так как вы наследница первой очереди. Вам надо будет заплатить за нотариальные услуги: за заявления, запросы и свидетельство в размере примерно 10 тысяч рублей (если квартира недорогая, если Вы проживаете и прописаны там же и т.

д.). Эту сумму рассчитывает нотариус, исходя из многих условий. Также будет необходимо заплатить пошлину на регистрацию права собственности на Вас в Росреестре. Это стоит 2 тысячи рублей. Далее ежегодно будет начисляться налог на имущество в размере нескольких тысяч рублей.

Если Вы живете в этой квартире и она будет являться Вашей единственной собственностью, то у Вас будет льгота на налог на имущество: Вы его оплачивать не будете.

Но, если Вы не оформите наследство на себя, Вы не сможете завещать дальше эту недвижимость, и Вашим наследникам придется по суду доказывать право собственности, что значительно дороже.

Если Вы не проживаете в этой квартире, то точно надо все оформить правильно и в срок, сдавать жилье в аренду и получать дополнительный доход к Вашей пенсии.

Полезная информация по теме

4 434 просмотров Завещание на несовершеннолетнего ребенка, внука

Гражданский кодекс Российской Федерации подкрепляет право каждого дееспособного гражданина на…

Подача заявления о вступлении в наследование — первый шаг оформления…

Согласно ч. 3 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется в пользу…

Часть 3 ФЗ № 156 «Гражданский Кодекс РФ» от г….

3 550 просмотров Наследование по праву представления

Порядок наследования при отсутствии завещания регламентируется 63 главой Гражданского кодекса…

Оформление полученной в наследство квартиры осуществляется в два этапа: принятие…

Завещание квартиры не родственнику

В том случае, когда наследодатель хочет передать жилую собственность после смерти лицу, который не относится к числу его родственников, он должен оформить завещание. В противном случае не будет возможности получить квартиру.

Наследование по закону осуществляется путем призвания наследников разной очереди. Всего их восемь.

Призываются исключительно лица, которые приходились родственниками наследодателю, а также его иждивенцы.

Завещание на квартиру не родственнику позволяет наследодателю свободно решать судьбу своего имущества.

Он вправе лишить одного или всех наследников по закону возможности получить его собственность. Наследодатель может указать кто и какое имущество унаследует после его смерти.

Образец

Завещание квартиры не родственнику может быть составлено в свободной форме. Законодатель не делает каких-либо ограничений.

Единственное – это указание обязательных реквизитов, в том числе даты и времени его удостоверения, подписи наследодателя и т.д.

Мнение эксперта Соколов Александр Константинович Юрист-практик с 8-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в экспертизе документов.

Нотариус может содействовать в оформлении завещания. Он же проверяет данный документ, чтобы избежать в нем двойственных трактовок и неопределенных фраз.

Тут представлен образец завещания на квартиру.

Наследование по завещанию

В целом в российском законодательстве выделяется два основных способа распределения имущества скончавшегося гражданина между лицами, претендующими на его получение. Первый из них — распределение по завещанию.

Необходимым условием его применения является наличие такого документа, составленного и собственноручно подписанного собственником. При этом его подпись на завещании должна быть заверена нотариусом.

Исключение законом предусмотрено для чрезвычайных ситуаций, несущих угрозу жизни составителя: в этом случае допускается написание завещания в присутствии двух свидетелей, которые впоследствии смогут подтвердить его легитимность.

Кроме реализации правильной процедуры оформления, легитимность завещания определяется состоянием наследодателя на момент его написания. В частности, если впоследствии будет доказано, что в этот момент он находился в недееспособном состоянии или по каким-либо причинам не мог полностью осознавать своих действий и их последствий, документ может быть признан недействительным.

Однако если составленное гражданином распоряжение удовлетворяет всем необходимым условиям, прописанный им порядок распределения принадлежащего ему имущества будет являться приоритетным по отношению к закону. Иначе говоря, он может лишить наследства или передать его тем лицам, которым он считает нужным, по своему собственному выбору.

Платится ли налог при дарении квартиры родственнику

Пункт 18 статьи 217 НК РФ указывает, что платить налог на доходы, полученные от собственности, которая досталась в наследство, не нужно. В этом законе правоотношения наследников признаются равными независимо от степени родственных отношений с наследодателем или порядка в очереди наследования.

Завещать свое имущество можно как в преклонном возрасте, так и сразу после достижения совершеннолетия. Составление документа о переходе права собственности на нажитые ценности после смерти — это акт односторонней воли, соответственно только желанием наследодателя определяется круг правопреемников.

Оставить имущество можно не только родственникам, но и посторонним лицам. Больше всего споров возникает при разделе недвижимости умершего — дома или квартиры. Если между родными людьми отсутствуют доверительные отношения, взаимопомощь и поддержка, возникает вопрос, как завещать квартиру не родственнику?

Что дает завещание на квартиру

Составление завещания дает возможность наследодателю распорядиться имуществом при жизни. Независимо от того, имеется ли между собственником и наследополучателем кровная связь, для наследодателя это выгодная односторонняя сделка, поскольку завещание позволяет:

  • оформить документы, никого об этом не уведомляя;
  • распорядиться имуществом с минимальными материальными затратами;
  • оставить за собой право изменить завещание, отменить его в случае непредвиденной жизненной ситуации;
  • распоряжаться собственностью по своему усмотрению, поскольку права и обязанности указанных в документе лиц возникнут только после открытия наследства.

О содержании документа может не знать даже нотариус, если завещание «закрытое» — написанное без его участия и запечатанное в конверт с подписями 2-х свидетелей и нотариуса (ст. 1126 ГК РФ).

До вступления акта в действие для правопреемников по завещанию ничего не меняется. Они не могут претендовать на какое-либо имущество при жизни владельца.

Прозрачность процедуры оформления завещания не дает повода для сомнений, кто будет наследником. Если же наследники оказались недостойными (совершали умышленные противоправные действия в сторону завещателя), это можно доказать в судебном порядке.

Условия в завещании

В документе завещатель может не только распорядиться недвижимостью, но и указать, какие условия нужно выполнить, чтобы ее получить. Так, например, если у наследодателя нет правопреемников, кроме пожилого родителя, он может завещать квартиру не родственнику, но условием получения жилья будет проживание в нем отца или матери.

Обязательная доля наследства

  • несовершеннолетние дети;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы из числа наследников по закону;
  • нетрудоспособные иждивенцы, проживающие с наследодателем не менее года.

Пример. Гражданин Л. завещал квартиру своей сиделке А.

После его смерти на квартиру стал претендовать официально усыновленный сын Л., который в течение 8 лет не поддерживал с ним отношения. Сын был нетрудоспособным инвалидом, поэтому в соответствии со ст.

1149 п.1 ему досталась ½ доля наследства, которая бы причиталась по закону, то есть ½ квартиры.

Гарантированно передать квартиру другому лицу можно только путем дарения или купли-продажи, но тогда у наследодателя уже не будет права распоряжения имуществом.

Оформив завещание, наследодатель сможет проживать в квартире, прописывать туда других лиц, сдавать ее в аренду, продать. Никто не сможет претендовать на недвижимость до момента открытия наследства, наступающего после смерти завещателя.

Порядок оформления завещания на квартиру не родственнику

Необходимые требования к наследодателю для оформления завещания на квартиру не родственнику:

  • достижение 18 лет;
  • дееспособность;
  • наличие удостоверения личности;
  • наличие приватизированной квартиры в собственности.

Нотариусу нужно предоставить документы:

  • паспорт (для не граждан РФ — иностранный паспорт, справку о регистрации, визу, удостоверение беженца);
  • документы о праве собственности и месте жительства (не обязательно, но это поможет установить, где именно находится имущество и на каком основании написано завещание при спорной ситуации).

Чтобы завещание не признали ничтожным, желательно в день его составления предъявить нотариусу справку об отсутствии психических заболеваний.

Алгоритм действий

Порядок действий таков:

  1. Обратиться к нотариусу по месту жительства.
  2. Написать или напечатать документ собственноручно или с помощью нотариуса, если на это есть причины (плохое зрение, неграмотность и прочие). Волеизъявление необходимо прочесть вслух, если оно написано со слов завещателя. В тексте указываются причины, по которым завещание не было подготовлено собственноручно. Желательно пригласить свидетеля для подтверждения действий нотариуса. Он должен подписать документ с указанием своего ФИО, места проживания.
  3. Оплатить госпошлину.

При чрезвычайных обстоятельствах наследодатель в присутствии двух свидетелей должен собственноручно написать простой письменный документ о распоряжении имуществом после смерти (1129 ГК РФ). Позже его подтвердят в суде заинтересованные лица в течение срока принятия наследства.

Если завещание, написанное в чрезвычайных обстоятельствах, не будет удостоверено нотариусом в течение месяца после устранения угрозы жизни, оно считается недействительным.

Нотариально удостоверенными считаются завещания, подписанные:

  • врачом (главным, дежурным), если человек находится в больнице, доме инвалидов;
  • капитаном — для людей, находящихся в плаванье;
  • начальники станций — для членов экспедиций;
  • командиром воинской части — для военнослужащих;
  • начальником — для людей в местах лишения свободы.

При подписании должен присутствовать свидетель. После документ направляется нотариусу по месту жительства.

Нотариус вносит документ в реестр, и при открытии наследства уведомляет заинтересованных лиц о последнем волеизъявлении умершего.

Расходы

Стоимость удостоверения завещания в соответствии со ст. 333.24 НК РФ составляет 100 руб. Нотариус может взять дополнительную оплату за помощь в составлении документа, то есть предоставление услуг правового и технического характера. Тариф уточняется у нотариуса лично.

Расходы для лица не из числа родственников, принимающего наследство, составят 0,6% от стоимости наследуемой квартиры. Например, при стоимости наследства 1,5 млн. руб. размер госпошлины составит 9 тыс. руб.

Срок действия

Завещание при жизни наследодателя действительно до тех пор, пока:

  • не будет написано новое;
  • завещатель не решит отменить документ.

При наличии более одного завещания действительным будет последнее, отменяющее все предыдущие.

После открытия наследства обрести право на недвижимость по завещанию можно в течение 6 месяцев. На этом не прекращается действие самого завещания – оно бессрочно, однако наследники при возникновении споров ограничены сроком исковой давности, который составляет 3 года.

Часто задаваемые вопросы

  1. Мама (85 лет) является собственником жилья. В нем в течение 20 лет проживает сын с семьей. В течение жизни он вкладывал материальные средства в улучшение жилищных условий, ухаживал за матерью. В результате ссоры мать пригрозила, что оставит завещание на чужого человека. Можно ли как-то себя обезопасить от потери имущества?
    Ответ: Мама имеет право завещать собственность любому человеку. Если после ее смерти выяснится, что было оставлено завещание, его можно оспорить в суде. Для этого потребуется проведение судебно-психиатрической экспертизы с использованием данных медицинской карточки. Можно провести такую экспертизу еще при жизни для признания собственницы недееспособной и дальнейшего оформления опекунства.
  2. Женщина (87 лет) тяжело болела, поэтому обратилась в соцслужбу за помощью. В течение 5 лет к ней приходил соцработник, а за 3 месяца до смерти был приставлен другой соцработник, на которого она написала завещание, оставив квартиру. Все это время к бабушке наведывались внуки. Они могли стать наследниками по закону по праву представления и были удивлены поступком бабушки. Могла ли по закону женщина переписать имущество на соцработника?
    Ответ: Согласно контракту, соцработник не может совершать с подопечными двухсторонние сделки. Сюда входят: купля-продажа, рента, дарение. Однако завещание носит односторонний характер, поэтому было составлено на соцработника на законных основаниях.

Когда открывается наследство, появляются давно забытые родственники, люди, ранее безучастные к жизни покойного. Порой соседи или друзья, не имеющие кровной связи, гораздо больше беспокоятся о человеке, и тогда составление на них завещания — один из способов выразить благодарность за заботу и внимание.

С другой стороны, пожилых людей нетрудно обмануть. Втираясь в доверие, охотники за наследством могут ввести в заблуждение.

Задача родственников — доказать, что при подписании документов собственник не понимал важности происходящего, находился под давлением, был умышлено обманут. Как действовать в каждом конкретном случае, расскажут юристы портала ros-nasledstvo.ru.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;

Как завещать квартиру не родственнику?

По закону граждане могут передавать любые вещи в наследство как родственникам, так и посторонним лицам. Это право регламентируется ст.

1119 ГК РФ. Никто не вправе препятствовать этому, а завещание на квартиру не родственнику позволяет распределить доли в имуществе так, как это нужно наследодателю, при этом он может лишить наследства членов семьи, если им не выделяется обязательная часть.

Законодательство

Мнение эксперта Соколов Александр Константинович Юрист-практик с 8-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в экспертизе документов.

Особенности наследования регулируются ГК РФ. Согласно законодательству, получение наследства возможно двумя способами – по завещанию и по закону, и между ними есть существенные различия:

Также в отношении наследования по завещанию действуют отдельные законодательные нормы:

Как составить завещание на квартиру не родственнику?

Правила оформления завещания устанавливаются ст. 1124 ГК РФ во всех случаях одинаковы:

  • Документ должен быть оформлен в простой письменной форме и заверен у нотариуса.
  • Завещание не может содержать существенных помарок и ошибок, искажающих информацию.

Статья 1124. ГК РФ

При желании наследодатель может составить закрытое завещание. О его содержимом не будет знать ни нотариус, ни другие лица. Оно запаковывается в конверт, который подписывается двумя свидетелями и опечатывается, а вскрывается в течение 15 дней с момента смерти завещателя.

Для составления завещания понадобится только паспорт, а в целом вся процедура оформления выглядит так:

  1. Наследодатель определяет самостоятельно, кому и что передаст по наследству, затем обращается с паспортом в нотариальную контору.
  2. Заверение происходит в один визит. Один экземпляр документа передается завещателю, а второй остается у заверителя.

Стандартная стоимость удостоверения завещания составляет 100 руб . Если гражданин не имеет возможности лично явиться в контору, он может договориться с нотариусом о визите на дом, но за это придется заплатить повышенный тариф.

Впоследствии вскрытие закрытого завещания правопреемникам обойдется в 300 руб ., а опись наследуемого имущества для его сохранности – 600 руб .

Принятие наследства

Граждане, указанные в завещании, должны вступить в наследство в течение полугода от даты смерти наследодателя. Если срок будет пропущен, придется восстанавливать его через суд, но иск будет удовлетворен только при наличии уважительных причин:

  • Пребывание правопреемника в длительной командировке в другой стране или городе.
  • Незнание о смерти завещателя или о включении кандидатуры в список наследников.
  • Тяжелое заболевание или длительное лечение в санатории либо в больнице.

Если правопреемники занялись наследственными делами вовремя, им необходимо обратиться к нотариусу по месту оставления завещания наследодателем.

При себе нужно иметь следующие документы:

  • Заявление (можно написать непосредственно в конторе).
  • Завещание. Еще при составлении один экземпляр остается у нотариуса, а второй – у наследодателя.
  • Свидетельство, доказывающее право собственности на недвижимость, оформленное на завещателя.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.
  • Выписка из домовой книги. Нужна для проверки количества и статуса зарегистрированных на жилплощади граждан.
  • Справка из БТИ.
  • Акт об оценке стоимости имущества (для определения величины госпошлины).

Если в завещании указано несколько человек, и все они отказываются от имущества в пользу одного из правопреемников, потребуется письменный отказ от них.

На проверку и регистрацию всех документов нотариусу может понадобиться несколько недель или даже месяцев, после чего будет выдано свидетельство о праве на наследство, которой понадобится в Росреестре для оформления квартиры в собственность.

Помимо Росреестра наследники могут обратиться в МФЦ для ускоренного завершения процедуры с набором документов:

  • Наследственное свидетельство.
  • Заявление.
  • Паспорт.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Старое свидетельство о собственности.

Срок оформления всех документов – до 10 календарных дней с момента подачи заявления. По результатам выдается новое свидетельство о праве на владение квартирой, оформленное на правопреемника.

Если наследополучатель не обращался к нотариусу за свидетельством, но принимал меры по сохранению завещанного имущества, тратил деньги на его содержанию и всячески обеспечивал порядок в квартире, он считается фактически принявшим наследство. Восстановление сроков в данном случае не требуется, но понадобятся справки, чеки и квитанции об участии в содержании жилища.

Налог при вступлении в наследство

Уплачивать налог при оформлении наследства не нужно, т.к. данное правило было отменено с 2005 года. Теперь достаточно оплаты госпошлины, размер которой зависит от степени родства между правопреемниками и наследодателем:

Форма и содержание завещания квартиры не родственнику

Если завещание составлено неправильно, его могут признать недействительным. Завещание может быть составлено:

  • самим гражданином;
  • нотариусом со слов гражданина.

Мнение эксперта Соколов Александр Константинович Юрист-практик с 8-летним стажем. Специализируется в области уголовного права. Большой опыт в экспертизе документов.

Если завещание составляет сам гражданин, то он должен быть дееспособным в этот момент и должен подписать завещание собственноручно. Если завещание составляется нотариусом со слов гражданина, а это может быть в следующих случаях:

  • болезнь;
  • неграмотность;
  • физические недостатки;
  • другие причины.

То для составления такого завещания нотариусом, гражданин должен предъявить паспорт. У завещателя также есть право попросить другого человека в присутствии нотариуса удостоверить завещание. В этом случае нотариус указывает причину, по которым нет собственноручной подписи наследодателя.

По общему правилу в завещании не допускаются опечатки, исправления, зачеркнутые слова и т.д. Листы завещания должны быть пронумерованы и сшиты.

В статье 1124 Гражданского Кодекса РФ сказано, что завещание необходимо составить в письменной форме и заверить у нотариуса. В исключительных ситуациях удостоверить завещание могут другие лица, например, врач, командир воинской части и т.д.

В завещании должно быть указано:

Каждый гражданин имеет право назначить себе наследников, составив завещание. Если же такового документа нет, то получить имущество после смерти человека могут только его родственники и некоторые другие категории преемников. Каков же порядок наследования без завещания?

Кто будет наследниками, если нет завещания

При отсутствии завещания имущество, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях, будет передано в пользу кровных родственников – наследников умершего. Согласно статье 1141 Гражданского кодекса РФ к наследованию могут быть призваны родственники одной из семи очередностей. Первые три круга преемников – это:

  • Родители, супруги и дети покойного (статья 1142 ГК РФ).
  • Братья и сестры умершего, его бабушки и дедушки (статья 1143 ГК РФ).
  • Дяди и тети отдающего (статья 1144 ГК РФ).

Передается право наследования между очередностями в случае, если преемники прежнего порядка отказались от оформления наследства либо отсутствуют. Осуществляется смена очередности также в случае, если призванные получатели проигнорировали оформление своих прав вступления.

На основании статьи 1146 Гражданского кодекса РФ вместо преемников первых трех очередностей к наследованию могут быть призваны их дети. Право представления в наследстве возникает в случае, если основной получатель имущества умер до момента открытия наследства.

Права на наследство без завещания также могут быть переданы и другим родственникам, состоящим в 4–7 очередности, если первые три категории претендентов не приняли вступление. В наследовании по закону не принимают участия некровные близкие умершего, в том числе и его гражданские муж или жена.

Вступление в наследство: куда и когда обращаться

Порядок наследования без завещания предусматривает два способа принятия имущества, первый из которых – это обращение в нотариальную контору. Оформить права на вступление могут все претенденты, подав соответствующее заявление о праве наследования. Куда нужно обращаться при оформлении наследства?

Открытие наследства по закону может быть осуществлено в нотариальной конторе по месту последнего проживания (регистрации) наследодателя. Факт принадлежности отдающего к месту регистрации подтверждается справкой из паспортного стола или выпиской из домовой книги.

При невозможности установить место регистрации или место проживания наследодателя наследственное дело может быть открыто в нотариальной конторе по месту расположения наследственной массы. Определяется нотариус, который обслуживает район расположения наследства.

Наследование без завещания может быть осуществлено только в течение определенного периода времени. По закону у преемников имеется полгода с момента гибели отдающего для предъявления своих прав на получение наследства. При нарушении сроков вступления восстановить наследственное право можно через суд.

Преемники не обязаны принимать вступление через нотариуса. По статье 1153 Гражданского кодекса РФ допускается фактическое вступление в наследство, что подразумевает под собой начало использования претендентами оставленного имущества. Оформить документы и установить право собственности в отношении наследственной массы можно позднее в любое время.

Комментарий эксперта Карпова Екатерина Васильевна В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция». 2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области. 2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере. Основанием для открытия наследства является смерть наследодателя, время и дата которой зафиксирована в свидетельстве о смерти. Поскольку смерть может наступить в любое время суток, отсчет шестимесячного срока начинается на следующий день после смерти. Если нет достоверных сведений о дате и времени смерти человека, точкой отсчета будет служить дата вступления в законную силу судебного решения о признании умершим. Решение суда вступает в силу через 30 дней после принятия.

Готовим документы на оформление наследства

Итак, как получить наследство, если нет завещания? Лучше всего оформить свои права вступления официально, обратившись в нотариальную контору по месту жительства умершего. Подать заявление и пакет документов для вступления можно уже на следующий день после смерти наследодателя. Сделать это можно несколькими способами:

  • Посетить юриста лично, передав ему документы и написанное заявление о вступлении.
  • При нахождении в другом городе или регионе подать бумаги можно по почте.
  • Назначить официального представителя и передать документы через него.

Обратите внимание: при подаче документов о вступлении по почте необходимо отправить бумаги не позднее последнего дня срока вступления. Вложенные в письмо бумаги необходимо заверить на подлинность у любого доступного нотариуса.

Вместе с заявлением заявитель должен передать юристу пакет документов, в который входят бумаги о праве наследования, основаниях открытия наследственного дела, сведения об оставленном имуществе. Базовый набор документов, необходимых для нотариуса – это свидетельство о смерти наследодателя, справка с места его проживания, выписка о снятии с регистрационного учета.

Наследники без завещания должны подтвердить о своей принадлежности к числу родственников умершего и отношении к определенной очередности вступления. Для этого заявителю нужно предоставить в нотариальную контору свидетельство о рождении, заключении брака или усыновлении. В некоторых ситуациях могут понадобиться бумаги других родственников.

Для нотариуса также необходимо подготовить документы, свидетельствующие о праве собственности наследодателя в отношении его имущества. Соберите все бумаги на владения покойного и передайте их юристу.

Порядок действий при вступлении

Что нужно делать после того, как определились со сроками и местом вступления? По закону установить права преемника на получение оставленного имущества возможно только при наличии особого документа – свидетельства о праве вступления. Получить эту бумагу можно в нотариальной конторе. Итак, правила оформления наследства без завещания выглядят следующим образом:

  • Пишем и подаем нотариусу заявление о вступлении и пакет необходимых документов.
  • Проводим оценку наследства и оплачиваем госпошлину.
  • Через полгода с момента гибели наследодателя получаем свидетельство о праве на наследство.

Оценку стоимости наследства не всегда нужно проводить. Цена имущества может быть указана в правоустанавливающих документах. Например, кадастровая стоимость квартиры указывается в выписке из ЕГРП, а цена автомобиля – в договоре его покупки. Читайте: «Оценка наследства для нотариуса».

Госпошлина взимается со всех претендентов как сбор за оформление свидетельства. Преемники первой и второй законной очередности должны оплатить налог в размере 0,3% от стоимости полученного имущества. Остальные получатели платят госпошлину в размере 0,6% от цены наследства.

Наследники без завещания любой очередности после получения свидетельства о праве вступления могут оформить полученное имущество в свою собственность. Для этого нужно обратиться в соответствующий регистрационный орган и подать заявление.

Правила наследования по закону

О чем нужно знать при оформлении вступления в наследство по закону? Кровные родственники умершего не всегда имеют права на получение имущества. Другие претенденты могут признать любого получателя недостойным, если последний совершил преступление в отношении них или отдающего, не исполнял законные обязанности по отношению к наследодателю или получил право вступления мошенническим путем.

По закону получить наследство могут все категории родственников покойного: недееспособные, несовершеннолетние, инвалиды. Вместо нетрудоспособного оформить вступление могут его официальные представители.

Правила получения наследства без завещания предусматривают также права на наследование для лиц, не являющихся родственниками умершего. Согласно статье 1148 Гражданского кодекса РФ получить долю в имуществе наравне с другими получателями могут иждивенцы покойного в случае, если они находились на обеспечении отдающего и проживали вместе с ним сроком не менее одного года.

Право наследия без завещания не распространяется на имущество, которое не было оформлено в собственность наследодателя. Принять в наследство можно только имущество, лично принадлежащее отдающему. Как правило, между преемниками собственность умершего делится поровну. Допускается изменение размера доли в наследстве для супруги, если оставленная собственность будет признана общей собственностью, приобретенной в период брака с наследодателем.

Более подробно узнать о том, кто имеет право на наследство по закону и о порядке его оформления вы можете узнать от нашего юриста. Мы готовы бесплатно оказать вам юридическую помощь, ответив на ваш вопрос о наследстве. Напишите его в форму ниже, и мы поможем вам.


Последнее обновление: 09.02.2020

Вступление в наследство – правовая процедура, которая осуществляется после смерти человека, имеющего имущество, ценные вещи. Они в случае ухода из жизни остаются без владельца, поэтому достаются близким родственникам, претендующим на получение собственности в личное пользование на законных основаниях.

Вступление в наследство без завещания и с его оформлением урегулировано на государственном уровне. Если умерший человек, при жизни позаботился о судьбе своего имущества и составил документ, в котором описал родственников, которым оно достанется, собственниками объектов станут указанные граждане. При его отсутствии, распределение прав на недвижимость происходит согласно нормам закона.

Праву наследования в Гражданском кодексе посвящен V раздел, глава 61 (статьи 1110-1117) содержит общие положения, 62 (статьи 1118-1140) – рассматривает этот вопрос при наличии завещания, 63 (статьи 1141-1151) – по закону, 64 (статьи 1152-1175) – предусматривает приобретение наследства, 65 (статьи 1176-1185) – случаи получения отдельных видов имущества.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *