Для чего нужна выписка из ЕГРП

Если Вы решили приобрести квартиру, гараж, дачу или другой объект недвижимости, в первую очередь нужно убедиться в том, что тот, кто Вам это продает, является полноправным его хозяином, а само имущество не находится в залоге в банке и не арестовано, чтобы после покупки не возникло дополнительных проблем.

Получить ответы на эти важные вопросы Вы всегда можете из верных источников, для этого нужно взять выписку об интересующем Вас объекте в Едином Государственном Реестре Прав на недвижимое имущество. Там содержится единая база данных, в которой есть запись обо всех объектах недвижимости с адресами, указанием площади и назначением помещения, которое продается, а также хранятся правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности, ведется книга учета документов.

Кто может получить выписку из ЕГРП?

Выписка из ЕГРП о том или ином объекте недвижимости может быть предоставлена любому гражданину по предъявлению паспорта и после уплаты ним государственной пошлины.

Информация, содержащаяся в выписке из ЕГРП

Выписка ЕГРП о праве на недвижимость содержит такие сведения:

• Кадастровый номер объекта недвижимости
• Правообладатель (собственник объекта)
• Вид права
• Ограничения и обременения права

Кадастровый или идентификационный номер присваивается каждому отдельному объекту недвижимости, в него заложена вся необходимая информация, которая может запрашиваться по данному объекту. Номер не удаляется из базы даже в том случае, если дом сносят, а если на его месте строится новое здание, то оно уже будет иметь свой кадастровый номер. Двух объектов с одним номером не может быть в базе.

По кадастровому номеру можно определить какое отделение Регистрационной Палаты проводило регистрацию того или иного объекта недвижимости, его номер содержится в номере самого объекта. К примеру, № 79-56-05/2013-175, число 05 указывает на то, что регистрация проводилась Южно-административным округом отдела регистрации города Москвы, а 2013 – год регистрации. Также в кадастровом номере постройки содержится и кадастровый номер земельного участка, на котором он построен.

В кадастровый номер земельного участка вносится его координата, которая определяется по спутниковой GPS системе при проведении геодезических работах по межеванию, а также код населенного пункта России, в котором участок находится территориально.

При разделе имущества разные части квартиры могут быть зарегистрированы как самостоятельные объекты, и тогда каждой присваивается свой номер в базе, хотя и адрес, и площадь могут совпадать.

Сведения о правообладателе всегда указываются в выписке из ЕГРП об объекте, если только это не муниципальная собственность.

Обратите внимание Вид права зависит от того сколько собственников у объекта. Это может быть как полная собственность, когда владелец только один, долевая с указанием долей всех собственников, или равнодолевая.

У недвижимости могут быть обременения в тех случаях, если имущество находится в банке под ипотекой, а ограничения накладываются, если зарегистрирована аренда или наложен арест. В выписках указывают номера документов (договора ипотеки, договора аренды, акта об аресте имущества и т. п.), дата их регистрации, срок действия, в случае с арендой указывается арендатор, для ипотеки указывают название банка, дату начала и срок погашения.

В обычной выписке ЕГРП подробные сведения об аресте имущества не указываются. Чтобы узнать, кем, и в связи с чем наложен арест, а также его сроки, нужно заказывать расширенную выписку, которая может быть предоставлена только владельцу имущества или его представителю, у которого есть на это соответствующие документы (доверенность, опекунство).

Сведения из расширенной выписке из ЕГРП

В этом документе в расширенной форме содержится информация, которую могут предоставить только ограниченному кругу лиц, а именно:

• полное содержание всех правоустанавливающих документов
• все сведения о правах на объект недвижимости
• полная история передачи прав, если совершалась
• сведения о частичной или полной недееспособности правообладателя (если есть).

Документы для получения выписки из ЕГРП физлицам

Для получения выписки нужно подать:

• Заявление установленной формы, соответствующей Порядку предоставления сведений, которые содержатся в ЕГРП на недвижимость.
• Квитанцию об оплате государственной пошлины и ее копия.
• Паспорт или другой документ, удостоверяющий Вашу личность.

Документы для получения выписки из ЕГРП юрлицам

Для получения выписки в этом случае вам потребуется:

• заполнить специальную заявку-опросник
• предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины и ее копию
• свидетельство о государственной регистрации юридического лица
• идентификационный код
• документ, подтверждающий статус руководителя
• учредительные документы со всеми дополнениями и изменениями к ним, к которым относится и выписка из ЕГРЮЛ
• паспорт или другой документ удостоверения личности, а если за выпиской обращается представитель, то он должен иметь доверенность.

Почти у каждой компании время от времени возникает потребность в получении выписки из ЕГРП. Это может быть связано как с проверкой приобретаемой недвижимости, так и при сделках с собственной недвижимостью — например, при продаже, залоге, предоставлении в аренду недвижимости выписку может потребовать банк, нотариус или контрагент. Сам по себе этот процесс особой сложности не представляет. Однако часто вызывает вопросы не столько правового, сколько организационно-технического характера: какие документы нужны, куда обращаться, в каком размере и как платить пошлину. Поэтому подумала, что небольшая памятка по этой процедуре будет полезной.

Для получения выписки из ЕГРП нужен минимум документов

Подача запроса на получение выписки из ЕГРП не требует долгого и утомительного сбора документов. Заявителю достаточно паспорта и квитанции об оплате госпошлины (для физических лиц – 200 рублей, для юридических лиц — 600 рублей — см. приказ Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <…>»). Госпошлину можно оплатить как безналом, так и наличными – в банке или через специальный терминал, установленный в Росреестре или в МФЦ.

С 01.01.2017 будут действовать новые тарифы на получение выписок из ЕГРП. Бумажная выписка из ЕГРП по запросу физлица будет стоить 750 руб., по запросу компании — 2200 руб. Подробнее читайте .

Копии документов, подтверждающих регистрацию прав на недвижимость не нужны: для получения выписки на квартиру достаточно назвать точный адрес объекта. Для нежилых помещений и земельных участков желательно также заранее уточнить кадастровый номер, некоторые специалисты при приеме документов могут спросить и его.

Если запрос формируется не от того лица, который обращается за выпиской (например, запрос от юрлица оформляет представитель), нужна еще и доверенность (п. 8, 9 Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180).

Форму запроса можно скачать на сайте Росреестра. Но она нужна только в одном случае — при отправке его почтой. В случае личного обращения запрос оформляют и распечатывают сами сотрудники, заявителю остается его только подписать.

Куда обращаться за получением выписки из ЕГРП?

Еще несколько лет назад получить выписку можно было только путем личного обращения в управление Росреестра (отделение Регпалаты). Сейчас же в вопросе о том, куда обратиться за выпиской, предоставляется довольно широкий выбор.

Первый вариант — традиционный: пойти в офис Росреестра. О том, как организована очередность и о часах приема лучше узнавать в конкретном управлении – на местах все может отличаться. Сайт Росреестра обещает прекрасную возможность избежать очередей с помощью предварительной записи на прием на удобную дату и время с использованием специального сервиса «Офисы и приемные», выбрав удобную дату и время или по единому номеру центра телефонного обслуживания 8 (800) 100-34-34.Однако эта услуга, насколько мне известно, пока работает не везде. В Москве также можно подать этот запрос в порядке «живой» очереди — как показывает практика, это удобнее и надежнее предварительной записи через сайт. Есть и интересный нюанс — например, в некоторых территориальных отделах Росреестра по Москве отказываются принимать запросы от физлиц, предлагая им обращаться в многофункциональные центры. Поэтому с запросом от компании в Росреестр можно идти смело. Если хочется сэкономить на пошлине или по другим причинам запрос от физлица кажется более удобным — нужно быть готовым к такому повороту событий, или же сразу обращаться в МФЦ.

Обращение в МФЦ — это второй вариант, который возможен, если в регионе созданы многофункциональные центры. По существу, этот способ мало чем отличается от первого: МФЦ является не самостоятельным органом, а лишь посредником при предоставлении различных госуслуг. Но некоторые отличия все же есть – в некоторых городах эти центры могут выигрывать в плане комфортности офисов, ожидания очереди, а также по ряду организационных моментов (например, у них может быть установлено более удобное время приема документов, при этом принимать и выдавать документы будет большее число специалистов). К тому же, как уже упоминала выше, физлицам могут отказать в приеме запроса в Росреестре. Однако у МФЦ есть и недостаток – увеличение времени получения документов: к законодательно установленному сроку добавляется 1-2 дня — в небольших городах, 4 дня — в Москве. Таким образом, на готовность выписки уйдет не 5 дней, а 6-9. Как поясняют сотрудники, это время курьерской доставки готового документа из Росреестра в МФЦ. Однако в некоторых городах этот недостаток можно обойти, если вовремя «поймать» и получить документы в офисе Росреестра. Подать документы в МФЦ можно как по предварительной записи, так и в порядке «живой очереди»

Выписка на почту – обычную и электронную

Третий и четвертый варианты, которыми предлагает воспользоваться Росреестр — это направление запроса и получение документов по обычной почте, а также в электронном виде.

Признаться, сложно представить ситуацию, в которой было бы удобно делать запрос и получать выписку по почте. В этом случае не только увеличивается срок готовности документа на время пробега корреспонденции туда-обратно (как запроса, так и выписки), но еще и добавляется необходимость самостоятельного заполнения запроса (при обращении в Росреестр и МФЦ это делают сами сотрудники). Удобнее запросить выписку в электронном виде. Это можно сделать при помощи сервиса Росреестра «Получение сведений из ЕГРП». Для этого в несколько шагов заполняется несложная форма на сайте.

Отправляя электронный запрос, можно выбрать один из способов получения выписки и забрать ее в виде:

• ссылки на электронный документ;
• бумажного документа (по почте);
• бумажного документа (в территориальном отделе).

На финальном этапе оформления предлагается нажать две кнопки — «отправить запрос» и «подписать и отправить». Эта часть формы вызывает вопросы. «Подписать и отправить» можно только с использованием ЭЦП, поэтому этот вариант может выбрать только тот, у кого эта подпись оформлена. В то же время, при выборе кнопки «отправить запрос», приходит e-mail, в котором указан специальный номер запроса, а после его проверки (примерно в течение суток) — еще одно письмо о необходимости оплатить госпошлину. Тем самым, на первый взгляд, нет никаких препятствий для получения выписки из ЕГРП даже без наличия ЭЦП. Поэтому буду признательна, если кто-то из коллег поделится информацией и собственным опытом получения выписок через электронный сервис.

Пошлина в этом случае составляет 150 рублей для физлиц и 300 рублей – для компаний (приказ Минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <…>»). Заплатить можно через несколько аккредитованных организаций, чтобы не прикладывать квитанцию. После прохождения платежа должен прийти код для скачивания выписки по ссылке с сайта. Срок исполнения – такой же, как у обычной выписки – 5 рабочих дней

Если выписки нужны часто, можно оформить ключ доступа к информационному ресурсу ЕГРП. Для оформления запроса на этот ключ также понадобится ЭЦП.

Выпуск ЭЦП для юридических лиц специальные цены для гостей и участников Регфорума Срок изготовления не более 30 минут. Работаем со всеми регионами России. Отчетность Такснет, Стэктраст, Сбис специальные цены для гостей и участников Регфорума Ключ входит в стоимость. Работаем со всеми регионами России.

Выписку могут привезти прямо в офис или домой

Наконец, есть еще пятый вариант получения выписки – довольно экзотический. Он представляет собой особую дополнительную услугу Росреестра — выезд к заявителю. Для некоторых категорий заявителей услуга бесплатна (ветераны ВОВ, инвалиды I и II групп), для остальных – предоставляется на платной основе, с заключением договора.

Например, в Москве стоимость такой услуги составит 2500 рублей для компаний и 1500 рублей для физических лиц за каждый выезд (приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 24.04.2013 № П/067 «Об утверждении тарифов на оказание услуг по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг»). Таким образом, весь процесс – подача заявки и получение выписки обойдется компании в 5000 рублей, а физлицу – в 3000 рублей, без учета суммы госпошлины.

Кстати, статус рассмотрения заявления (причем вне зависимости от того, каким способом оно было подано), можно отслеживать .

P.S. Коллеги, рассказывайте о своем удачном (и не очень) опыте получения выписок в комментариях — особенно по электронным запросам. Пояснения добавим в статью.

Спасибо coldOK , который поделился своим опытом получения выписок по электронным запросам:

• заказать выписку через сайт можно без ЭЦП, нажав кнопку «отправить запрос»;
• при заказе на сайте можно получить как электронную выписку (придет на e-mail), так и бумажную (забрать ее можно в отделе Росреестра по адресу Москва, ул. Тимура Фрунзе, 3).

Юлия Меркулова Автор статьи Практикующий юрист с 2012 года

Нередко мошенники пытаются обмануть доверчивых граждан при совершении сделок с квартирами, домами, нежилыми помещениями и земельными участками.

Чтобы не попасться на уловки злоумышленников, следует собрать полные сведения об интересующем вас объекте. В этом поможет выписка из ЕГРН, которую можно заказать за приемлемую плату в Росреестре.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Вся имеющаяся информация о недвижимом имуществе содержится в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости).

Выписка из ЕГРН бумага, которую оформляют для получения данных о действиях, осуществляемых с каким-либо недвижимым имуществом, зданием, наделом, квартирой. Также из нее можно узнать о характеристиках объектов, разных ограничениях и обременениях, собственниках и их правах.

Обратите внимание!

С 01.01.2017 база данных ЕГРП была объединена с материалом из базы кадастрового учета. Теперь она называется ЕГРН. Информацию об объектах недвижимости вы можете получить в отделении Росреестра, и для этого не требуется дважды отправлять запросы в различные инстанции.

В первую очередь этот документ необходим при совершении каких-либо сделок с недвижимым объектом, так как подтверждает наличие или отсутствие прав у законного владельца

Также документ включает данные, которые могут препятствовать совершению сделки, наличие залога, арест и иные ограничения.

Таким образом, бумага дает возможность обезопасить себя от мошенников со стороны продавца. Она может потребоваться:

• в банке при покупке недвижимого объекта в ипотеку;
• при займе, где объект выступает в качестве залога;
• в момент вступления в наследство;
• при бракоразводном процессе, где недвижимость делится между мужем и женой.
• при судебном разбирательстве любого рода относительно прав на имущество.

Как получить выписку в 2018 году?

Наиболее распространенный вариант получения обращение непосредственно в территориальный орган Росреестра либо МФЦ.

Пошаговая инструкция в этой ситуации:

1. заполнение заявления в Росреестре либо МФЦ и подтверждение его подписью обратившегося. Нужно предъявить паспорт. Если же выписку запрашивает юрлицо, следует приложить к заявке свидетельство о регистрации предприятия и устав;
2. уплата пошлины;
3. передача документации сотруднику и получение расписки о дате вручения бумаги;
4. посещение отделения Росреестра и получение документа после предъявления паспорта и расписки;

Обратите внимание!

Также вы можете заказать выписку ЕГРН официально на сайте Росреестра рассматривают только заявки, завизированные электронной подписью.

Еще один вариант подача заявления через Единый портал государственных услуг. Однако, переходя по указанным ссылкам, вы все равно попадете на веб-сайт Росреестра.

Также можно получить документ по почте. Срок составления бумаги в течение 5 рабочих дней. При заполнении заявки через МФЦ оформление может происходить до 3-х дней.

Документы

Для получения информации из ЕГРН заинтересованное лицо предъявляет следующие бумаги:

1. заявление на получение выписки либо прочей документации из ЕГРН;
2. документ, удостоверяющий личность (паспорт);
3. квитанцию об уплате пошлины;
4. доверенность на представителя.

Сколько стоит выписка?

Размер госпошлины зависит от способа получения, и от того, кто подает заявление. Стоимость для физических лиц в 2018 году на бумажном носителе равна 750 руб., в цифровом 300 руб. Для юрлиц 2200 руб. на бумаге, в электронной форме — 600 руб.

Как можно бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРН онлайн в 2018 году?

Заказать ее онлайн вы можете на официальном сайте Росреестра, в последовательном порядке заполнив все поля формы. После этого на ваш электронный адрес придет код для оплаты документа.

Получить сведения из ЕГРН онлайн бесплатно возможно только по запросу соответствующих органов, в других ситуациях должна быть уплачена пошлина в установленном законодателем размере

Выписка из ЕГРН на квартиру

Свидетельства о праве собственности владельцам квартир больше не выдают. Его заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она содержит полную информацию об объектах недвижимого имущества на территории РФ.

Сведения из госреестра предоставляются в форме бумажного носителя либо электронного документа. Они содержат одинаковую информацию и имеют равнозначную юридическую силу.

Выписка из ЕГРН на квартиру включает следующие данные об объекте и праве собственности:

• площадь, адрес, назначение и этаж;
• графический план;
• информацию о собственниках с указанием их долей ФИО для физических лиц и наименование организации для юридических лиц;
• наличие обременений (или ограничений). Если такая информация имеет место, отмечаются основания, срок действия и лица, в чью пользу они использовались;
• кадастровый номер с указанием даты его присвоения;
• кадастровую стоимость.

Запросив эту бумагу, вы можете узнать:

• кто является владельцем жилья;
• о наличии судебных разбирательств относительно объекта недвижимости;
• есть ли обременения и ограничения на жилое помещение;
• характеристики недвижимого имущества и прочую важную информацию.

Вы минимизируете риск появления спорных ситуаций, если запросите в Росреестре документальное подтверждение прав собственника

Помимо того, предоставление справки могут потребовать при оформлении займа в этой ситуации вам нужно уточнить, какой период действия бумаги указан в требованиях конкретного банка. Перед подачей пакета документов с выпиской ЕГРН требуется удостовериться в ее актуальности.

Выписка из ЕГРН на нежилое помещение

Чтобы доказать право собственности на нежилое помещение (или производственный объект недвижимости), также нужно заказать выписку из ЕГРН. Там содержатся следующие данные:

• кадастровый номер объекта;
• адрес недвижимости;
• категория объекта (в нашем случае промышленное применение);
• тип разрешенного использования;
• размеры и площадь объекта;
• его границы;
• данные о владельце либо собственниках промышленного помещения;
• кадастровая стоимость;
• сведения о наложении обременений и ограничений, включая сервитуты.

Обратите внимание!

Выписка из ЕГРН на объект производства требуется при оформлении кредита либо для предоставления данных об имуществе предприятия в разные организации. В ней указываются возможные ограничения и обременения.

Если нежилое помещение находится в собственности частного субъекта, справка из ЕГРН нужна для передачи прав собственности, при сделке купли-продажи и судебном разбирательстве.

Также соответствующая справка может понадобиться инженерам коммуникаций в период реконструкции производственного объекта для подтверждения правообладателя.

Выписка из ЕГРН на здание

В ней содержится следующая информация:

• площадь и размеры;
• этажность;
• год постройки;
• из какого материала сделаны стены;
• кадастровая стоимость;
• данные о собственниках, включая номер регистрации и дату вступления в право;
• сведения о наличии или отсутствии ограничений.

Документ из Росреестра отразит распределение собственности между владельцами объекта недвижимости: совместная либо долевая. При этом отдельно указываются доли каждого правообладателя

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Из выписки на земельный надел можно узнать следующие сведения:

• площадь;
• категорию земли;
• тип разрешенного применения;
• кадастровую стоимость;
• информацию о правообладателях, в том числе номер их регистрации и дату вступления в право;
• сведения о наличии либо отсутствии обременений.

Следует отметить, что в выписке отражается конфигурация надела, границы и координаты основных точек, из которых создаются границы участка.

Этот документ в электронном виде содержит соответствующую цифровую подпись (ЭЦП) Росреестра. За счет чего эту бумагу разрешается предоставлять в госорганы и кредитные учреждения при запросе нотариуса.

На электронном документе (в отличие от бумажного варианта) отсутствует синяя печать. Его защитой считается ЭЦП Росреестра.

Обратите внимание!

В случае, если нужно предоставить выписку ЕГРН, необходимо уточнить, подойдет ли электронный вид справки. При положительном ответе можно заказать такой формат документации не только для ознакомления, а также и для направления его по месту требования.

Резюме

В 2017 году произошли следующие позитивные изменения:

• была упрощена процедура получения информации относительно объектов недвижимости;
• сократилось время оформления документации;
• были исключены спорные ситуации, возникающие из-за несовпадения сведений в базах ЕГРП и кадастрового учета.

Получить справку из ЕГРН можно либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при обращении лично (через законного представителя) или онлайн.

Процесс оформления выписки прост и понятен, а возможность получить справку на электронном носителе позволяет запросить необходимую информацию в любое время суток из любого региона.

Актуальность этой бумаги является неоспоримой документ нужен при свершении сделок с объектами недвижимости. Ее можно использовать для:

• подтверждения или защиты законных прав собственника или иного владельца недвижимости;
• проверки юридической чистоты предстоящих сделок;
• совершения сделок, а также их оспаривания в судебном порядке;
• определения налоговых обязательств собственников;
• использования объекта в качестве способа обеспечения денежного обязательства в виде залога.

Оформление справки не занимает много времени, а возможность использования несколько способов получения позволяет выбрать более удобный вариант для запроса.

Наши юристы проконсультируют вас по всем возникшим вопросам и помогут в получении бумаги в максимально сжатые сроки. Они подготовят все нужные бумаги, запросят справки из госорганов, при необходимости сами подадут документы в Росреестр и заберут готовую выписку.

Звоните по телефону или обращайтесь к нам в онлайн-режиме на сайте.

Людмила Разумова Редактор Практикующий юрист с 2006 года

Получить выписку из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – значит, сделать первый шаг в сделке купли-продажи недвижимости. Так вы снизите риски сотрудничества с мошенниками, которые пытаются продать арестованную, залоговую квартиру или жилье в аварийном доме под снос. Чтобы такого не случилось, перестрахуйтесь и закажите выписку из ЕГРП (ЕГРН).

Что такое ЕГРП и для чего он нужен

ЕГРП — реестр, который хранит всю информацию о недвижимом имуществе. Сейчас ЕГРП объединен с государственным кадастром недвижимости в одну общую базу ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости. Сейчас ЕГРН и ЕГРП в повседневной практике используются как синонимы. Выписка из ЕГРП подтверждает госрегистрацию недвижимости и включает информацию о недвижимости из Росреестра. Она помогает убедиться, что вы покупаете «чистую» квартиру.

В реестр попадают все операции с квартирой или домом:

• об изменении прав собственности;
• о договорах дарения, купли-продажи и других, связанных с объектом недвижимости;
• об аресте имущества с указанием срока и основания;
• о передаче недвижимости в залог;
• данные о собственниках и зарегистрированных лицах.

Выписка — официальный документ с достоверными сведениями, который поможет быть в курсе, что за жилье вы покупаете. Это обезопасит вас от покупки арестованной квартиры и толпы родственников, которых продавец забыл выписать. Обращайте внимание и на число собственников, если они меняются каждый год, возможно, что соседи или водоснабжение в доме оставляют желать лучшего.

Когда понадобится выписка из ЕГРП

Выписка обязательна для следующих операций с недвижимостью:

• покупка в ипотеку;
• передача в залог;
• выкуп из-под залога;
• наследование;
• раздел имущества при разводе;
• получение места в очереди на улучшение условий проживания.

В этих случаях выписку у вас потребуют органы. Но при покупке квартиры она в первую очередь нужна вам как средство контроля и обеспечения уверенности в честности продавца.

Как заказать выписку из ЕГРП в специальном учреждении

Справку можно получить в отделении Росреестра, МФЦ и других учреждениях вашего региона. Большая часть ситуаций, в которых выписка необходима по закону, требуют, чтобы она заверялась печатью и подписью. Такую можно получить в специальных учреждениях. В Росреестре и МФЦ для получения документа надо предоставить:

• паспорт;
• заявление по форме, которую вам выдадут в учреждении;
• квитанцию об уплате пошлины — от 300 рублей (цена зависит от количества данных, которые нужны в выписке).

Кроме того, понадобится терпение для ожидания в очередях и 5 дней на подготовку документа. Заполняйте заявление на выписку аккуратно, отсутствие необходимой подписи или неразборчивый почерк могут стать причиной отказа в предоставлении сведений.

После оформления запроса сотрудник-специалист вернет вам паспорт и выдаст квитанцию, в которой указана дата готовности документа. В этот день можно прийти и забрать выписку.

Справка актуальна не больше одного месяца со дня получения. Не забудьте этот срок, когда продавец покажет вам выписку из реестра давностью 3 месяца — сведения могли измениться.

Как получить выписку из ЕГРП онлайн

Заказ выписки из ЕГРП онлайн сэкономит ваши время и силы. Мы рекомендуем пользоваться сайтами, которые дают актуальные и заверенные сведения Росреестра. Например, «ЕГРН.Реестр».

Чтобы получить выписку, укажите в строке поиска кадастровый номер или адрес — город, улица, дом, квартира и оплатите запрос с карты или мобильного кошелька. Выписка стоит от 200 рублей. Информация, предоставляемая по максимальной стоимости, включает:

• кадастровую цену;
• информацию о всех прошлых собственниках и владельце квартиры на момент проверки;
• дату регистрации и прекращения прав;
• сведения о наличии залога, оформленного под квартиру, или запрета на перерегистрацию недвижимости.

Он заверен ЭЦП Росреестра, поэтому имеет ту же силу, что бумажный вариант с печатью и подписью.

Заботьтесь о собственной безопасности и проверяйте жилье перед покупкой, чтобы убедиться в честности продавца. Для экономии времени воспользуйтесь электронными сервисами заказа выписки из ЕГРН — это займет меньше пяти дней, которые требуются для оформления бумажного документа.

Посмотреть образец выписки

Заказать выписку у официального партнера Росреестра можно в любое время суток. Любые вопросы можно задать техподдержке, написав в чат или на почту либо позвонив на бесплатный номер.

Заказать документ прямо сейчас!

Получение данных сведений

Выписка предоставляется на основании заявления граждан, которые должны сделать соответствующий запрос в орган, формирующий реестр.

Росреестр предоставляет сведения о:

Технических характеристиках	объекта недвижимости
Принадлежности права собственности	в соответствии с записью, осуществленной в реестре
Наложении ограничений	и обременений, ареста
Правах притязаний третьих лиц	предъявленных требований в судебный орган, факта конфликтных ситуаций

Вопросы о предоставления выписки из ЕГРП регламентирует территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Она выдается на руки заинтересованным лицам в течение одной рабочей недели.

Возможные способы

Граждане могут направить запрос в:

• территориальный орган Росреестра;
• Многофункциональный центр;
• Бюро технической экспертизы;
• портал Госуслуги;
• официальный сайт Росреестра.

Видео: как бесплатно заказать выписку из ЕГРП

Выписка выдается:

На бумажном носителе	официальная бумага отправляется по почте России на указанный в запросе адрес
В цифровом варианте	документ отсылается на электронную почту заявителя, который распечатывается самостоятельно заинтересованным лицом
Курьером специализированной фирмы	действующим на основании лицензии

Порядок действий

Граждане подают заявление в Росреестр вместе с требуемыми документами.

После принятия бумаг им на руки выдается расписка с указанием в ней даты получения выписки.

Заинтересованные лица получают справку в установленный органом Росреестр срок.

Запись об ее выдаче вносится в журнал исходящей информации территориального органа.

Необходимые документы

Справка из ЕГРП предоставляется при наличии паспорта у физических лиц.

Юридические лица должны предъявить свидетельство о регистрации объекта недвижимости, свой устав и учредительные бумаги.

Помимо указанных документов предъявляется расписка органа Росреестр, которая была выдана заинтересованным лицам.

Сколько действует выписка из ЕГРП

Данный период законодателем не установлен.

В частности .

В соответствии с положениями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» информация, содержащая в выписке, действительна до внесения последующих изменений в единый информационный реестр.

Но как показывает практика, многие организации расценивают информацию правомерной в период от 10 до 30 календарных дней.

Срок действия документа в каждом учреждении устанавливается самостоятельно с учетом актуальности содержащихся в ней сведений.

Например, банки принимают справку, выданную не позже одного месяца.

О размере госпошлины за получение выписки из ЕГРП для юридических лиц читайте в статье: госпошлина за выписку из ЕГРП.

Существующая база данных ЕГРП, .

При проверке юридической чистоты объекта недвижимости для сделки купли-продажи действует справка две недели.

Законодатель установил обязанность предоставления справки в сроки в зависимости от места требования:

Подача искового заявления в арбитражный суд	не раньше, чем за 30 дней до обращения
Подача заявки на участия в конкурсе либо аукционных торгах для заключения государственного или муниципального контракта	не раньше, чем за полгода
Подача в нотариальную контору для заверки сделки, которая направлена на отчуждение доли либо ее некой части в уставном капитале юридического лица	должна быть предъявлена за 10 дней до обращения, в отдельных случаях за 30 дней

На квартиру

Срок действия выписки составляет не более 15 дней.

На земельный участок

Необходима при оформлении документов, устанавливающих право собственности на ЗУ, который находится во владении государственного или муниципального образования.

Она действительна не более 15 дней.

Форма данного документа

Она делится на текстовую часть и графическую. Первая часть предусмотрена для заполнения данных о наименовании объекта недвижимости, его назначении, даты выдачи, порядковом номере.

Во вторую часть заносится информация о характеристиках объекта недвижимости, его владельце, видах противопоказаний и обременений, притязаниях на него.

Ее форма учреждена приказом «Об утверждении форм документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Что содержит

В выписке должны быть сведения относительно:

Кадастрового номера объекта	и его место расположения
Назначение недвижимости	сведений о владельце
Геометрические параметры объекта	его отдельных помещений с указанием его длины, ширины и площади
Наличия введенных в установленном законодателем порядке	ограничений и обременений по распоряжению им
Данные о договорах	которые были заключены в ходе совершения с объектом каких-либо сделок. Например, он строился на основе ДДУ, договора дарения либо мены
О наличии притязаний	заявленных в судебном порядке требованиях касательно объекта

Важные особенности

Если какое-либо лицо умышленно использует сведения, указанные в выписке, в ущерб правам и интересам ее обладателя, то к нему применяются меры воздействия.

Данная норма предусмотрена законодателем в статье 7 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Для получения справки граждане должны внести государственную пошлину в размере 200 рублей. Юридические лица вносят — 600 рублей.

Как заказать выписку из ЕГРП онлайн срочно читайте в статье: срочная выписка из ЕГРП.

Как заключить договор долевого участия с материнским капиталом, .

О государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, .