Как проверить свидетельство о собственности?

Как проверить свидетельство о собственности?

Перед тем как снимать квартиру или ее покупать, приобретатель всегда хочет быть уверенным в чистоте проводимой сделки. Для этого необходимо узнать является ли вторая сторона сделки реальным собственником жилья.

Проверить подлинность свидетельства о регистрации права владения в настоящее время не составляет особого труда, причем сделать это может любой человек.

Содержание

Где узнать информацию о собственнике?

По правилам, вступившим в силу в 2020 году, любой гражданин может выяснить, кто является собственником жилого или нежилого помещения, зная адрес и оплатив госпошлину. Теперь не выдают свидетельство о праве собственности, а предоставляют выписку из ЕГРП. Если ранее свидетельство о праве собственности действовало неограничено, то теперь выписка имеет ограниченный срок действия. Причем, мест, где можно получить выписку несколько.

Подать заявление на получение сведений можно:

  • Лично;
  • По почте;
  • Через представителя;
  • Онлайн.

Информация!

Лично заявление можно подать в отделении РосРеестра или в МФЦ, туда же можно отправить и письменное заявление по почте.

Если вы хотите оставить заявку на получение информации не выходя из дома, то, можете заполнить форму на сайте:

  • ГосУслуг (госпошлина от 150 рублей);
  • Росреестра (минимальная госпошлина 150 рублей);
  • Либо иной частной организации, которая предоставляет такие сервисы, например, егрп.рф (сумма может быть больше, но зато выписку доставят прямо домой или в офис).

Оформление свидетельства при его отсутствии на момент покупки

Новые свидетельства о праве собственности дают массу преимуществ — особенно при оформлении договора покупки квартиры или дома. Выписку может получить практически каждый гражданин в любой момент, причем оснований для отказа в такой выдаче у Росреестра попросту нет. Документ позволяет быстро узнать кадастровый номер квартиры, находится ли она в ипотеке или под арестом, а также много другой полезной информации.

Однако означает ли это, что потребность в выдаче свидетельств отпала? На первый взгляд может показаться, что они уже не нужны — ведь вся информация о собственнике квартиры сохраняется в электронном реестре, имея соответствующий номер, выданный на момент оформления. Тем не менее, до сих есть владельцы квартир, которые не имеют ни нового, ни старого свидетельства на свою недвижимость.

Как правило, свидетельства о праве собственности отсутствует у тех владельцев, которые оформляли покупку, наследование, дарение своей квартиры до 1998 года — до того момента, когда в России и начал работу единый реестр недвижимости. Соответственно, свидетельство Росреестра им не выдавали.

В подобной ситуации оснований для отказа таким гражданам в оформлении выписки ЕГРП не имеется. Она может быть получена по любому из правоустанавливающих документов старого образца — договору купли-продажи, документа о приватизации или о вводе в строй жилого дома. Кроме этого, не стоит забывать, что информация о проживающих в квартире имеется в домовой книге и документации БТИ. Таким образом, при обращении в МФЦ или Росреестр за выпиской никто из таких собственников жилья не столкнётся с отказом — документ будет выдан на основании паспорта и заявления. Всю остальную информацию, включая дату выдачи и номер выписки, предоставят сотрудники Росреестра.

Скорее всего, задаваясь вопросом о проверке подлинности свидетельства о праве на конкретную недвижимость, субъект предполагает произвести проверку существования самого такого права. В этом случае можно воспользоваться сайтом Росреестра и его специальным ресурсом «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн» и получить на бесплатной основе ключевые сведения об интересующей недвижимости (в т. ч. о зарегистрированном на нее праве), если доступ к ним не ограничен в силу закона.

Начиная с 15.07.2016 для удостоверения проведенной процедуры госрегистрации в отношении объекта недвижимости применялась только выписка из ЕГРП, а выдача свидетельств была прекращена (ст. 2 закона «О внесении изменений…» от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

С 01.01.2017 для указанных целей используется выписка из Единого госреестра недвижимости (п. 1 ст. 28 закона «О госрегистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее — закон «О госрегистрации»).

Порядок получения выписки

Как мы уже писали выше, проверить хозяина свидетельства о праве собственности на квартиру можно несколькими способами. Для получения информации о правах на недвижимость нужно:

  1. Подать заявление с помощью электронной формы на сайте и выбрать удобный способ получения, либо подать заявление лично в РосРеестре или МФЦ (многофункциональный центр).
  2. Оплатить госпошлину.
  3. Предоставить паспорт, кадастровый номер недвижимости или адрес, квитанцию об оплате государственной пошлины.
  4. Подождать 10 дней, в случае положительного ответа, получить выписку.

Выдача выписки из ЕГРП может происходить в РосРеестре, также можно указать в заявлении, чтобы выписку прислали по почте, либо электронке.

Как получить свидетельство о собственности на квартиру?

Порядок регистрации права собственности на недвижимость

Как оформить квартиру в собственность?

Как проверить свидетельство о госрегистрации юридического лица

Если необходимо проверить факт осуществления госрегистрации юрлица, необходимо заказать выписку из ЕГРЮЛ на официальном интернет-ресурсе ФНС России, перейдя по ссылке https://egrul.nalog.ru/.

В данном случае для заказа выписки не требуется номер свидетельства о госрегистрации такого хозяйствующего субъекта, но необходимо знать его ИНН, ОГРН или наименование. Выписка предоставляется бесплатно и формируется моментально.

В ее составе имеется блок, содержащий данные о самом свидетельстве, выдаваемом ФНС России в качестве подтверждения проведенной госрегистрации, и о других свидетельствах, выдаваемых при внесении изменений в ЕГРЮЛ (их серии, номере и дате выдачи).

ВАЖНО! С 04.07.2013 ФНС России выдавала свидетельства только при внесении в ЕГРЮЛ сведений о создании юрлица или регистрации ИП (см. приказ ФНС России от 13.11.2012 № ММВ-7-6/
). С 01.01.2017 единственным документом, с помощью которого можно подтвердить факт внесения сведений о юрлице и ИП в ЕГРЮЛ, является лист записи ЕГРЮЛ (см. приказ ФНС России от 12.09.2016 № ММВ-7-14/).
Итак, проверка информации о регистрации как прав на объект недвижимости, так и постановки на учет юрлица или ИП производится посредством запроса информации из ЕГРП или ЕГРЮЛ соответственно. В обеих ситуациях запрос выписки можно произвести на официальном интернет-ресурсе соответствующего регистрирующего органа.

Право на собственность регистрируется в организации Росреестра. После того, как данная операция будет произведена, владелец любого вида собственности или недвижимости получает документ подтверждающий право собственности на нее. Таким документом, способным подтвердить то, что ваше имущество зарегистрировано, является свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

Получить свидетельство о регистрации собственности можно в любой части Российской Федерации, обратившись в Единый государственный реестр, чтобы подтвердить свои права на недвижимость. Данная процедура является довольно непростой, требует большого количества усилий и времени и регулируется нормами Федерального закона.

Сэкономьте ваше время и нервы. и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию

профессионального юриста.

Сколько стоит узнать информацию?

Стоимость получения информации о владельце права собственности на недвижимое имущество может стоить по разному. Это может зависеть от того:

  • Кто получает эту информацию (физическое или юридическое лицо);
  • Вида недвижимости (комплекс объектов или один объект);
  • Портала на котором оформляется заявка (государственный портал или частный);
  • Предоставленной об объекте недвижимости информации (по адресу или по кадастровому номеру);
  • Способа получения выписки (лично в территориальном органе, по электронной или обычной почте);
  • Вида выписки (бумажная или электронная).

Для физических лиц получение электронной выписки на квартиру обойдется всего в 150 рублей. Максимально электронная выписка для него может составить 600 рублей, если необходимо узнать информацию об имущественном комплексе. Если необходимо получить бумажную выписку на квартиру, то госпошлина на ее предоставление составляет 200 рублей, до 900 рублей — если вид недвижимости другой.

Для юридических лиц стоимость электронной выписки от 200 до 600 рублей, а бумажной от 600 до 1200 рублей.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • Согласия в письменном виде от органов опеки, либо от второго супруга.
  • Отказа всех наследников, оформленного в простом письменном виде, либо нотариально заверенного.
  • Результатов специальной экспертизы, паспорта объекта культурного наследия, если здание причислено к соответствующей группе.
  • Письменного согласия от залогодержателя на распоряжение имуществом.
  • Доверенности, оформленной нотариально.
  • Справки о других гражданах, имеющих право собственности на объект.
  • Передаточного акта.
  1. Справка, подтверждающая уплату госпошлины. Размеры и возможность получения льгот описываются в НК РФ, статьёй с номером 333.33.
  2. Планировка дома по этажам, паспорта: технический с кадастровым; экспликационный план. Вся эта информация берётся в региональном отделении БТИ. Данные из этой группы нужны, если проводится перепланировка, регистрируются первичные права собственности.
  3. Любые бумаги, подтверждающие наличие прав на жильё. Например, договор дарения на нового владельца.
  4. Паспорта каждого, кто признаётся собственником жилой площади.

20 Июл 2020 glavurist 235
Поделитесь записью

  • Система налогообложения енвд для ип в 2020
  • Техосмотр на новый автомобиль на сколько
  • С какого возраста можно пить энергетические напитки
  • Как Оформить Субсидию На Оплату Коммунальных Услуг 2020 Москва

Информация в выписке ЕГРП

Из выписки можно узнать информацию:

  • Об адресе объекта недвижимости;
  • О метраже помещений;
  • Назначении;
  • Кадастровый номер;
  • Информацию о собственнике;
  • Информацию об ограничениях на продажу недвижимости (если имеется).

Сроки действия

Действительна выписка после выдачи обычно один месяц. Бывают выписки, которые действуют до определенного срока.

Предупреждение

Когда гражданин берет кредит, то обычно банк требует выписку из ЕГРП об имуществе, находящемся в собственности клиента. Большинство банков принимает только «свежие» выписки, которые выданы не более 10 дней назад.

Сроки получения

Обычно выписку получают в течение 5 рабочих дней после подачи заявления в соответствующий орган. Срок регистрации заявления составляет один рабочий день. Некоторые организации могут предлагать оформление выписки в более сокращенные сроки, за большую стоимость.

Как проверить свидетельство о государственной регистрации права собственности

Существует множество различных способов осуществления проверки свидетельства о государственной регистрации прав собственности.

Причем некоторые из них возможно реализовать даже не выходя из дома, при помощи персонального компьютера, подключенного к интернету.

Прежде, чем преступить к проверке, стоит рассмотреть вопросы:

  • куда обращаться;
  • что для этого нужно;
  • признаки подлинности;
  • если свидетельство на землю;
  • возможности онлайн.

Куда обращаться

Получить подробную информацию о правах собственности на недвижимость возможно будет только через специальную базу данных – ЕГРП.

Данная аббревиатура расшифровывается как Единый государственный реестр прав. При этом обратиться в данное учреждения возможно двумя различными способами:

  • лично, путем подачи специального заявления;
  • через интернет.

Оба способа имеют как свои плюсы, так и минусы. Но более удобен, прост и быстр именно второй способ – получение специальной выписки по объекту в режиме онлайн.

Для реализации процедуры потребуется выполнение минимального количестве условий. Но стоит заранее разобраться с ними.

Что для этого нужно

На данный момент право у физического лица на осуществление соответствующего запроса будет иметься в случае наличия:

Сама выписка из ЕГРП, позволяющая удостоверить достоверность свидетельства о регистрации, обязательно содержит следующие данные:

  • адрес места расположения недвижимости;
  • точная площадь помещения;
  • назначение недвижимость (жилая, коммерческая);
  • кадастровый номер;
  • точные данные о владельце, собственнике;
  • подробная информация об отсутствии обременения, ограничения на продажу, другие действия.

Проверка подлинности свидетельства о регистрации осуществляется путем простой сверки данных из выписки с информацией в документе.

При наличии малейших расхождений можно будет заподозрить представившегося владельцем в мошенничестве.

Признаки подлинности

С 01.01.15 г. была введена специальная новая форма свидетельства о государственной регистрации прав.

Она отличается от старой:

  • наличие водяных знаков и текстурой;
  • цвет формата – красновато-бардовый;
  • присутствует печать уполномоченного органа;
  • фоном является герб РФ.

Если свидетельство на землю

Свидетельство на землю составляется стандартным образом. Процесс проверки подлинности свидетельства о регистрации также осуществляется обычным образом.

Видео: Росреестр. Жизнь без свидетельств. Как проверить квартиру

Перечень данных в выписке из ЕГРП будет стандартным. Опять же достаточно просто сравнить его с обозначенными в самом свидетельстве.

Несовпадение данных выписки и свидетельства может говорить о подделке документов. Заключать сделку в таком случае, соответственно, не стоит.

Возможности онлайн

В режиме онлайн возможно будет осуществить получение всей подробной информации следующим образом:

  • переходим по ссылке ;
  • заполняем следующие разделы: o указываем адрес объекта; o обозначаем тип объекта; o прописывается кадастровый и условный номер; o обозначается точное расположение;
  • указывается формат предоставления информации;
  • прописывается адрес электронной почты;
  • нажимаем на «перейти к сведения по заявителю» — указываются все необходимые данные;
  • Процесс проверки свидетельства о государственной регистрации имеет множество важным нюансов, сложных моментов.

    Со всеми ними лучше всего разобраться заранее. Это существенно упростит процесс получения подробной информации по этому поводу.

Плюсы и минусы нового свидетельства

Конечно, то, что выписку может получить любой человек помогает, когда необходимо узнать собственника жилья, но в тоже время это является и минусом. Ведь теперь выписка предоставляется на обычном листе А4, а не на специальном с водяными знаками как раньше, поэтому подделать такой документ стало куда проще.

Полезный совет

Рекомендуем вам перед совершением сделок с недвижимостью удостоверяться является ли собственником жилья продавец, проводящий с вами сделку.

Проверка собственности на квартиру

Следует обратить внимание и на то, чтобы предоставленный вам документ свидетельства являлся именно оригиналом, а не его дубликатом. Да, при утере оригинала владельцу может быть выдан дубликат, но бывают и такие моменты, когда оригинал находится у настоящего владельца, а мошенники обманным способом получают дубликат и совершают по нему сделки.

Интересное: Где пополнить соц карту на наземный транспорт для студентов

Внизу документа указана информация об оформлении свидетельства. Если оно выдано до 2020 года, то внешний вид документа будет характеризоваться специальной «гербовой» бумагой, на которой существуют защитные рисунки, а также водяные знаки, и гербовая печать УФРС, данные о регистраторе, который провел регистрацию квартиры, а также серийные данные свидетельства.

Как найти СГР?

Все выданные СГР (свидетельства о государственной регистрации) в обязательном порядке вносятся в специальные Реестры СГР. В каждой стране Таможенного союза существуют свои государственные реестры СГР.

Но продукция, включенная в каждый из них, может свободно реализовываться на рынках стран ЕАЭС, будь то Россия, Беларусь, Армения, Казахстан или Киргизия. У нас на сайте вы можете перейти в любой из данных реестров продукции.

Однако недавно появился новый Реестр СГР, который включает в себя все СГР, выданные на территории этих стран. Его формирование позволяет решить проблему путаницы с поиском свидетельств в разных реестрах. Но пока обширная база Единого реестра пополняется и совершенствуется, ещё возникают ситуации, когда некоторые свидетельства о госрегистрации присутствуют в одном из реестров, но отсутствуют в другом. Поэтому бывает сложно сразу проверить подлинность СГР. Так если Вам не удалось найти СГР в одном из реестров, рекомендуем Вам обращаться и к другим реестрам. Ниже представлены реестры СРГ стран Таможенного союза и объединяющий их Единый реестр:

Найти СГР, выданное в РФ: Реестр СГР РФ

Найти СГР, выданное в Беларуси: Реестр СГР Беларусь

Найти СГР, выданное в Киргизии: Реестр СГР Киргизии

Найти СГР, выданное в Казахстане: Реестр СГР Казахстана

Найти СГР, выданное в Армении: Реестр СГР Армении

Найти все СГР в рамках ЕврАзЭС: Единый Реестр СГР

Порядок ведения Реестров СГР

Единый реестр СГР – это общий информационный ресурс, содержащий открытые данные о СГР продукции, производимой и реализуемой в странах Таможенного Союза. Он формируется с применением средств объединённой информационной системы Евразийского экономического союза.

Разумеется, все страны Союза находятся в слаженном взаимодействии, благодаря чему сведения из отдельных реестров свободно стекаются в Единый реестр СГР продукции. Очень удобно, что проверить СГР теперь можно в общей обширной базе.

Формирует и ведёт главный Реестр свидетельств о государственной регистрации Евразийская экономическая комиссия. Уполномоченные органы стран-членов Таможенного союза в электронном виде предоставляют данные о свидетельствах из национальных реестров.

Национальные части Единого реестра СГР в разных странах ведутся разными органами. Так в России за полноту и достоверность сведений в Реестре продукции отечественного производства отвечает Роспотребнадзор.

Через его официальный портал www.rospotrebnadzor.ru также можно попасть в российскую национальную часть Единого реестра свидетельств, чтобы быстро проверить на подлинность СГР. Для этого, кликнув по вкладке «Государственные услуги», перейдите в раздел «Реестры».

Роспотребнадзор, как и аналогичные уполномоченные органы в других странах Таможенного союза, должен в кратчайшее время передавать в Единый реестр любые обновления национальной части реестра. К таким изменениям относится не только появление новых СГР, а также приостановление и возобновление действия свидетельств.

Важно, что многие обновления происходят в автоматическом режиме. При этом о завершении действия СГР на актуальные товары речи не ведётся. Ведь огромный плюс свидетельств о государственной регистрации – это их бессрочность.

Продукция проходит регистрацию СГР единожды, и если присутствуют остальные разрешительные документы, то её свободно можно продавать на рынках стран Таможенного Союза. Государственная регистрация во многом совершенней предыдущей системы санитарно-эпидемиологической экспертизы, действующей до 2010 года.

В целях повышения качества и безопасности товаров правила получения свидетельств постоянно усложняются. Сегодня каждое СГР выдаётся на конкретную продукцию – теперь товары практически не объединяют в группы.

Так если вы выпускаете детские косметические средства, то на шампунь и крем одной линейки потребуется оформлять разные СГР. Соответственно, найти СГР на данные продукты в реестре вы должны под разными номерами.

Данные, которые содержит Реестр СГР и его национальные части, являются открытыми. Все новые сведения, касающиеся Единого реестра, обязательно должны опубликовываться на информационном портале Таможенного Союза.

А уполномоченные органы государств-членов Таможенного союза могут свободно запрашивать информацию о смежных реестрах и в любой момент проверить СГР иностранной продукции, применяя интегрированную информационную систему Союза.

Нужно оформить и получить СГР?
Просто позвоните по бесплатному номеру: 8 (800) 222-46-11
Или задайте вопрос в форме обратной связи:
Задать вопрос эксперту

Или напишите нам в мессенджерах и получите мгновенный ответ эксперта:

Какие сведения о СГР открыты в Едином реестре?

Единый реестр позволяет не только проверить подлинность СРГ, но и узнать общие данные о товаре, его производителе, импортёре.

Общий реестр СГР содержит следующие сведения о каждом свидетельстве:

  • регистрационный номер документа;
  • дату его выдачи;
  • текущий статус СГР: действующее, приостановленное (при необходимости коррекции документов либо выявлении нарушений производства) и аннулированное (при потере актуальности продукции);
  • даты изменения статуса СГР (если изменения происходили);
  • учётный номер бланка СГР;
  • подробные данные о производителе товара (полное наименование компании или информация о зарегистрировавшем ИП физическом лице, адреса офисов, филиалов и производственных площадей);
  • данные о заявителе на оформление СГР (название компании или ИП, место жительства зарегистрированного как ИП физического лица, адрес офиса, адрес производства, номер документов, удостоверяющих статус юридического или физического лица – в РФ это ОГРН или ИНН предпринимателя);
  • наименование сертифицированного центра, который выдал СГР, и его адрес;
  • информация о товаре (в том числе наименование, данные о типе продукции, марке, модели, артикуле, форме выпуска и т.п.);
  • название документа или ряда документов, в соответствии с которыми производился продукт;
  • данные входящего в Право Таможенного акта, в согласии с требованиями которого выдано СГР;
  • данные о документах, которые подтверждают соответствие товара требованиям определённого технического регламента, либо Единым санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (которые были утверждены Решением Комиссии Таможенного союза от 28 мая 2010 г. № 299);
  • данные из приложения к СГР.

Если не получается найти СГР в Реестре, что делать?

Не стоит отчаиваться, если Вы не нашли нужный документ, обратившись в Реестр СГР. Возможно, Вы просто некорректно внесли данные для поиска, пропустив в строке цифру или перепутав на клавиатуре букву кириллицы и латиницы. Для получения результата не обязательно вбивать полностью весь номер СГР, полное наименование заявителя и изготовителя – достаточно части номера, например, последних 5 цифр. Тогда Вы не ошибетесь в буквах.

Если не удаётся проверить СГР, также стоит обращать внимание, каким управлением выдано свидетельство. Ведь от этого зависит нахождение его в специальном Реестре. Так для РФ это один реестр, а для Беларуси другой. Но справедливости ради снова отметим, что действие всех СГР одинаково на территории Таможенного союза. Ведь в процессе оформления свидетельств о государственной регистрации для товаров, производимых в странах ЕАЭС, проводятся испытания образцов продукции на соответствие её качества и безопасности санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям, которые приняты Таможенным союзом.

Как оформить новую СГР на свою компанию?

Если у Вас так и не получилось найти СГР в Реестре, но оно Вам необходимо для реализации или импорта продукции, закажите получение СГР у наших специалистов. Мы оформим для Вас СГР, вписав Вашу компанию в качестве организации-заявителя, и зарегистрируем свидетельство в Реестре СГР.

Оформить и получить Свидетельство о государственной регистрации товара можно через наш Портал, отправив заявку в разделе «Онлайн-заявка». Также Вы можете связаться с нашими специалистами по телефонам или электронной почте, указанным в разделе «Контакты».

Все выданные через Портал сертификации «Сертики ру» документы абсолютно легитимны. Это гарантируется и подтверждается их наличием в официальном Реестре СГР, который Вы всегда можете проверить онлайн.

Согласно действующему российскому законодательству, основным документом, подтверждающим права собственности на объект недвижимости, является Свидетельство государственной регистрации (этого самого права). И ради собственной безопасности перед любой сделкой с объектом недвижимости следует проверять такой документ, предоставленный продавцом, на подлинность.

Оглавление: 1. Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности? 2. Подделка и подлинность 3. Поверка свидетельства о праве собственности в ЕГРП 4. Изменения в законодательстве

Как проверить подлинность свидетельства о праве собственности?

Ни в коем случае нельзя довольствоваться копией свидетельства о праве собственности, необходимо требовать оригинал, поскольку легко стать жертвой мошенничества, «поверив» бумажке, сделанной в простом графическом редакторе.

По закону собственник только тогда считается собственником и может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, когда его право официально зарегистрировано в ЕГРП. А если при заключении сделки придется столкнуться с «продавцом», демонстрирующим подделку вместо настоящего свидетельства о регистрации, нужно понимать, что такой договор купли-продажи не может быть заключен. Или все равно будет впоследствии аннулирован.

Даже судебное разбирательство не может гарантировать добросовестному (но беспечному) покупателю благополучного разрешения подобной ситуации. И соответственно, возмещения убытков или сохранения за ним объекта недвижимости. Поэтому осторожность и еще раз осторожность!

Впрочем, излишняя подозрительность тоже ни к чему. Имейте в виду, что в разные годы свидетельства о государственной регистрации собственности выглядели по-разному внешне. Так, например, те, что выдавались с 2015 года, напечатаны на белых бланках без водяных знаков.

Иногда, взглянув на предъявленное свидетельство, можно определить, подделка это или нет, что называется, «на глаз». Только нужно быть в курсе некоторых деталей. А это не помешает, даже если никто не собирается приобретать квартиру. Поскольку мошенники подделывают свидетельства и при других сделках, в том числе при заключении договора найма (аренды) квартиры. И так можно заплатить, но остаться без жилья, поскольку окажется, что «сдаваемый» объект вовсе не принадлежит «арендодателю».

В любом случае не стоит торопиться подписывать бумаги и передавать деньги. Следует обезопасить себя с помощью нехитрой проверки. Выписать номер и серию предоставленного свидетельства о собственности, ФИО владельца и точный адрес его постоянной регистрации. Также необходимо зафиксировать адрес и кадастровый номер объекта недвижимости. И потом проверить все это, желательно с участием квалифицированных специалистов (юриста, риэлтера). Впрочем, некоторые данные в бумагах можно сверить с имеющейся информацией (адрес, паспортные и личные данные, кадастровый номер) прямо на месте и самостоятельно. Неточности и случайные несоответствия легко выявить и невооруженным глазом.

Проверка свидетельства о праве собственности в ЕГРП

Даже если внешне с документом все, вроде бы, в порядке, не стоит успокаиваться. Проверить, кто в действительности владеет конкретным объектом недвижимости, можно и без помощи продавца. Надо просто сделать запрос в Росреестр и получить на руки соответствующую выписку из ЕГРП. Такая же справка, но в расширенном варианте, должна быть и у самого собственника. И если тот является добросовестным продавцом или арендодателем, он обязан предъявить ее потенциальным покупателям или нанимателям. Конечно, и этот документ может оказаться поддельным, однако его надо с чего-то подделывать. А расширенную справку из Росреестра может получить только настоящий владелец.

Кстати, проверить истинного собственника можно и через интернет, в режиме онлайн. Для этого достаточно зайти на официальный ресурс ЕГРП. Там есть несколько способов, чтобы получить интересующие сведения:

  1. По адресу нахождения интересующего объекта недвижимости.
  2. По кадастровому номеру.
  3. По номеру инвентарному.

Информация предоставляется на платной основе, поэтому, прежде чем отправить соответствующий запрос, придется оплатить государственную пошлину. Сведения, которые будут предоставлены, касаются не только данных владельца объекта недвижимости, но и основных характеристик запрашиваемого жилья.

Российское законодательство изменчиво. И отследить все его текущие изменения и дополнения под силу разве что высококвалифицированным юристам. Да, и то в области профессиональной специализации.

Что касается непосредственно выдачи свидетельств о государственной регистрации права собственности, то первые существенные перемены в законодательных актах, касающихся этого вопроса, случились в 2014 году. Тогда впервые серьезно изменился внешний вид документов (их стали печатать на гербовых листах с регистрационным номером на обороте). Правда, старые бланки менять не стали, они продолжали и продолжают обладать той же юридической силой, что и новые.

Важно: примечательным обстоятельством является тот факт, что у новых свидетельств нет практически никакой защиты (ни водяных знаков, наклеек, голограмм или чего-то подобного).

С июня 2016 года выдача бумажных свидетельств о регистрации права собственности на объекты недвижимости и вовсе в России прекращена. Теперь это электронные документы. Однако ранее выданные бумаги остаются в силе и требуются для заключения самых разных сделок.

Как же можно проверить свидетельство о государственной регистрации права? Есть несколько возможностей:

  • подача запроса в Кадастровую палату;
  • заявление в Росреестр;
  • запрос выписки из ЕГРП в Многофункциональном центре.

В любом случае в кратчайшие сроки будет получен исчерпывающий ответ, который позволит наверняка установить, подлинное ли свидетельство было предъявлено продавцом (или арендодателем).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *