Основные понятия

В органах регистрационного учета закрепляется адрес места постоянной или временной прописки конкретного человека, делается соответствующая запись в учетной базе. И пока есть эта запись, человек считается прописанным по этому адресу. А значит, он может проживать там.

Когда запись о регистрации изменяется или удаляется, происходит выписка человека с квартиры. При этом выписанный человек уже не имеет права использовать жилплощадь свой бывшей прописки.

Самостоятельно и добровольно выписаться можно, просто заполнив заявление и приложив к нему соответствующие документы. Иначе необходимо пройти долгую процедуру получения судебного решения на выписку жильца; либо в регистрационных органах нужно приложить такие документы, которые подтвердят основания для выписки.

Зачем нужна выписка

Чаще всего выписываются из квартиры/дома, когда:

• изменяется место проживания;
• планируется переезд, но где будут жить, пока не известно;
• временно освобождают жилплощадь;
• продали квартиру.

К процедуре принудительного снятия с учета прибегают тогда, когда интересы и права владельцев недвижимости нарушаются.

В каких случаях может потребоваться выписка из квартиры без согласия человека:

1. Собираются продавать квартиру и нужно убрать обременения.
2. Супруги разводятся. Нужно выселить бывшего мужа/жену. При этом недвижимость была приобретена до вступления в брак одним из супругов.
   Но! Если квартира была приватизирована в браке, и один из супругов фактически отказался от своего права на жилье, отказался участвовать в приватизации, то выписать этого человека практически нельзя. Собственник может распоряжаться жильем продать, сдать. Но выписать бывшего супруга /бывшую супругу — нет.
3. Просто невозможно жить вместе. Выписываемый человек дебоширит, пакостит, агрессивный, ведет аморальный образ жизни.
4. Прописанный человек совсем не участвует в содержании дома/квартиры. Если человек долго не живет в квартире, не платит за коммунальные услуги и не следит за состоянием жилья. При всем этом он проживает по другому адресу.
5. Предыдущий собственник забыл выписать других людей. Часто такое бывает, когда недвижимость была получена по наследству.
6. Человек не имеет права пользоваться жильем, но выписываться не хочет.
7. Выписываемый живет по другому адресу.
8. «Жилец» вовсе не живет, а использует недвижимость в коммерческих целях— передержка животных, творческая мастерская.
9. Родитель, лишенный родительских прав, не может быть прописан с ребенком вместе. Ребенок может быть прописан самостоятельно.

Все эти описанные случаи являются основаниями для выписки из квартиры собственником через суд, если договориться о добровольном снятии с регистрационного учета не удалось.

А вот без судебных разбирательств и без согласия можно выписать из квартиры жильца не собственника в следующих случаях:

• Человек умер и имеется свидетельство о его смерти (либо есть решение суда, признавшее факт его смерти).
• Прописка была получена с нарушениями закона или по поддельным документам. И есть все доказательства, подтверждающие этот факт.

Добровольная и принудительная выписка

Российским законодательством строго регламентированы все процедуры прописки и выписки по адресу проживания. Чтобы быстро выписать человека, нужно четко соблюдать предусмотренный порядок действий и собрать все необходимые документы.

Появляется много вопросов, когда появляется потребность выписать жильца или выписаться самому из квартиры или дома. Обычно тот, кто выписывается, самолично идет в паспортный стол или другое представительство органов регистрационного учета. Там он пишет заявление, предоставляет документы. И потом на основании этой документации уже оформляется выписка.

Но такое снятие с регистрационного учета возможно не всегда. Иногда выписываемый человек просто не может дойти до паспортного стола (физически или ввиду других обстоятельств). Иногда жильцы не хотят выписываться и покидать дом. И как выписать из квартиры прописанного человека в этих случаях? Кто может выписать из квартиры жильца?
Тогда только собственник жилья может заниматься снятием с учета прописанного у него дома человека.

Справка! Существует два вида прописки: постоянная — регистрация по месту проживания — и временная — по месту пребывания. При постоянной регистрации жилец может пользоваться жилплощадью неограниченно, без каких-либо временных ограничений. Временная же прописка ограничивает срок проживания человека. И когда этот срок закончится, регистрация автоматически заканчивается.

Правовые нормы

Рассмотрим, в каких законах, актах и положениях прописан порядок регистрационного учета.

Как выписать жильца без согласия по закону? Для того, чтобы снять человека с учета без его согласия, нужно подтвердить, что право пользования данным жильем у данного человека нет. Порядок выписки из квартиры собственником прописанных жильцов также четко регламентирован. Нужно подтвердить документально либо через судебное решение отсутствие права пользования жильем.

Возникающие нюансы

Выписка может быть с одновременной пропиской (регистрацией) по другому адресу и без таковой.

Когда есть куда прописаться, проблем нет. Нужно отдать заполненные заявления на выписку и на регистрацию по другому адресу с приложением документа-основания, например, договора купли-продажи.

А вот когда человека выписывают «в пустоту», возникают сложности, ведь прописку обязан иметь каждый гражданин России.

Возможные случаи, когда необходимо выписаться без прописки:

1. Жилье продали, а новое еще не купили.
2. Выезд из страны.
3. Из дома/квартиры выселят принудительно.

Когда выписываются с дальнейшей пропиской, то человеку выписываемому дают листок убытия, в котором и прописывают предполагаемый адрес будущей регистрации. Но при этом этот адрес вовсе не обязательный для дальнейшей прописки. Этот адрес лишь указывает то, что выписанному человеку будет место, где жить. В лист убытия можно написать любой существующий адрес.

Внимание! Но с момента выписки гражданин обязан в течение недели (7 календарных дней) сделать новую регистрацию. Иначе будут штрафы в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей.

Какие документы потребуются

Если ранее прописывал человека к себе в дом собственник, то чтобы выписаться, понадобится две вещи — только паспорт и заявление, иногда могут попросить бумаги, подтверждающие предыдущую регистрацию (например, договор аренды).

Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека? Нужно предъявить бумаги, подтверждающие основания для снятия с регистрационного учета — истекший договор аренды, решение суда, свидетельство о смерти и прочее. Эту причину желательно прописать в типовом заявлении в графе «Причина снятии с учета».

А еще могут понадобится дополнительные документы, например, копия лицевого счета. Обычно ее предоставляют, когда выселяют из жилья собственника. Этот документ покажет отсутствие или наличие задолженностей по квартплате.

В случае, если сразу же осуществляется и регистрация месту жительства/пребывания по новому адресу, то нужно заполнить и отдать соответствующее заявление и документы, подтверждающие законность регистрации.

Алгоритм действий

Чтобы все прошло успешно, заранее подготовьте нужные документы. Затем идите в регистрационный орган (паспортный стол, отделение ФМС или МФЦ) и там возьмите образец заявления, заполните бланк и сдайте вместе с заявлением нужные бумаги.

Через три дня вы должны получить паспорт с отметкой о снятии с регистрационного учета по данному адресу или другой документ-подтверждение выписки.

Самостоятельная выписка

Если человек решил выписаться сам, то никто не может ему запретить сделать это — обратиться в регистрационный орган (паспортный стол,отделение МФЦ или ФМС), написать заявление, и отдать его вместе с паспортом и другими документами на выписку.

Далее, через три дня, в паспорте появляется отметка и оформляется выписка.

Когда возможности прийти по прежнему месту регистрации нет, то можно обратиться в отделение регистрационных органов по месту нынешнего проживания и зарегистрироваться по новому адресу. На основании данных, что есть в общей регистрационной базе, происходит выписка с адреса прежней прописки и регистрация по новому адресу.

Второй путь оформления выписки, когда находишься далеко от адреса прописки — это поручить снятие с регистрационного учета доверенному лицу. Однако стоит отметить, что не во всех отделениях ФМС принимают документы по нотариально заверенной доверенности.

Выписка через сайт «Госуслуги»

Чтобы выписаться в режиме онлайн нужно зайти на сайт «Госуслуг». Чтобы воспользоваться возможностью электронного оформления выписки, нужно быть зарегистрированным на сайте.

Войдите на сайт. Выберите раздел «Популярное на портале». Там найдите и щелкните по записи «Регистрация по месту жительства или пребывания».

Выберите соответствующий пункт «Снятие с регистрационного учета по месту жительства». Далее:

• выберите тип получения услуги — электронная услуга;
• при необходимости авторизуйтесь на портале (нажмите на ссылку «Войти» и введите свои регистрационные данные портала).

С правой стороны находится кнопка «Получить услугу». Нажмите ее и заполните все необходимые поля:

• тип заявителя (заявление можно подать на себя, в качестве представителя своего ребенка или недееспособного родственника);
• ваши персональные и паспортные данные;
• старый и новый адрес регистрации;
• укажите причину снятия с учета (призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть и так далее);
• укажите, есть ли у вас другое гражданство, а также другие дополнительные данные;
• и в конце выберите удобное для посещения подразделение;
• поставьте галочку напротив согласия на обработку персональных данных.

Нажмите кнопку «Отправить». И ждите уведомление в личном кабинете о дате посещения ФМС.

Через три дня (в назначенное время) приходите по адресу указанного вами на сайте отделения. С собой нужно захватить оригиналы документов, чтобы предъявить их.

Выписка военного

Военнообязанное мужчниы (и реже женщины) могут столкнуться с требованием предъявить их военный билет (либо другой документ, касающийся воинского учета). Однако воинский учет и регистрационный учет никак не связаны между собой на законодательном уровне.

Внимание! Начиная с 2002 года те, кто столкнулись с требованием предъявить военный билет, могут подать жалобу в вышестоящие органы, так как требование военного билета незаконно.

Владелец жилья может выписать прописанного жильца, если того призвали в армию. Чтобы осуществить процедуру, нужно будет предъявить уведомление из военного комиссариата. Однако, в любом случае необходимо личное заявление прописанного жильца.

Выписка после смерти жильца

Чтобы выписать умершего человека с места прописки, нужно получить справку о его смерти. Ее выдают в МОРГе. Или ее может выдать врач, наблюдавший умершего в течение болезни.

Далее с этой справкой и паспортом умершего нужно обратиться в ЗАГС. Свидетельство о смерти выдается на руки на основании этих документов.
Дальше в регистрационные органы сдаются три документа — заявление о выписке, свидетельство о смерти и паспорт заявителя.

Иногда могут также запросить документы, подтверждающие родство с умершим — свидетельства о рождении, браке, разводе и другие документы.

Умершего человека выписывают точно так же, в стандартные сроки. После проверки документов, когда пройдет три дня.

Выписка ребенка

Когда ребенок только прописан в квартире/доме, то выписать его может законный представитель. Заполнить и подать заявление.
Но! Если ребенку нет 10 лет, то новая прописка может быть оформлена только по месту жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

С 10-14 лет, подростка можно прописать к бабушке, тете, дяде, дедушке — к близким родственникам.

С 14 лет ребенок может быть прописан отдельно.

При снятии с учета ребенка-собственника нужно официальное согласие органов опеки. А оно выдается лишь в том случае, когда несовершеннолетнему предоставляются такие же или еще более лучшие условия жизни, а также соответствующая доля собственности.

Как выписать человека из квартиры через суд

Если человек не хочет самостоятельно выписываться, то нужно обратиться в суд. Состоится принудительная выписка из квартиры собственника. Рассмотрим, как собственник может выписать человека из квартиры.
Подготовьте документы, свидетельствующие об утрате права пользования жильем. Что надо, чтобы выписать человека из квартиры?

Подготовьте иск, который соответствует всем требованиям к исковым заявлениям. Укажите суть требования, его основания, законодательные нормы и перечень доказательств. В исковом заявлении нужно отметить как минимум одного из собственников.

После этого нужно соблюсти досудебный порядок урегулирования спора — отдать копию иска и всех прилагаемых к нему документов выписываемому лицу (будущему ответчику) с просьбой о самостоятельном снятии с учета. Можно ли выписать человека без его ведома? Теоретически нет, ведь документы вручаются непосредственно лично при свидетелях либо через заказное письмо с уведомлением. То есть он будет знать о судебном процессе.

И только после этого происходит процедура выписки через суд.
Если ответчик не придет на суд, то процесс все равно состоится. И его дело будет рассмотрено без его участия (заочно).

Суд в присутствие истца рассмотрит все основания и доказательства. В случае положительного ответа будет выдано решение о принудительном снятии с регистрационного учета. У стороны ответчика есть месяц после того, как суд вынес решение не в его пользу. Только через месяц можно обратиться в регистрационные органы, так как за это время может быть еще один суд, где ответчик может обжаловать ранее выданное решение.
Теперь, имея на руках судебное решение можно обратиться в паспортный стол (ФМС) и оформить выписку из квартиры без согласия.

В дальнейшем процедура осуществляется стандартно, в течение трех дней.
Процедура выписки человека из квартиры/дома в 2019 году — несложная задача. Порядок действий уже несколько лет не изменялся и остается строго регламентированным. Выписаться без особых заморочек можно самостоятельно, также достаточно просто выписать своего ребенка (при соблюдении некоторых условий, выставляемых органами опеки). Особых проблем не возникнет при наличии всех документов, если нужно выписать умершего человека. А вот намного труднее принудительно выписать нежелающего этого человека. Такая выписка возможна только через суд! И никак иначе. Но если есть все основания для выписки из квартиры собственником и доказательства для выписки, то и это под силу любому владельцу жилья.

1 413 просмотров

Бывают ситуации, когда даже после многочисленных просьб собственника о выписке, гражданин, проживающий в его квартире, не торопится сняться с регистрационного учета и добровольно покинуть помещение. Что в этом случае следует делать собственнику, чтобы, не нарушив закон заставить прописанного человека выписаться, давайте разбираться.

Закон о выписке из квартиры без согласия

Выписка граждан из приватизированного жилья регулируются Постановлением Правительства РФ №713 от 7 июля 1995 года (ред. от 25.05.2017). В документе перечислены все законные основания, позволяющие принудительно выписать человека из квартиры и необходимый для этого порядок действий.

Может ли собственник жилья выписать из квартиры без согласия прописанного человека

Владелец приватизированной квартиры может как дать согласие на то, чтобы человек прописался в его жилплощади, так и в любой момент попросить о том, чтобы он выписался оттуда. Но согласно действующему законодательству квартиранты тоже имеют ряд охраняемых законом имущественных прав, поэтому принудительно выселить человека возможно только через суд и при наличии достаточных для этого оснований.

Помимо собственника инициировать процедуру снятия с регистрации может любое заинтересованное физическое или юридическое лицо.

Основания для выписки

В качестве уважительной причины для выписки не собственника из квартиры может стать:

• развод супругов;
• использование площади не по целевому назначению, например, в качестве офиса или торговой точки;
• несоблюдение обязательных правил безопасности (противопожарных, санитарных и других);
• асоциальное поведение проживающего на протяжении длительного времени;
• окончание договора аренды или другого соглашения, дающего право на регистрацию по месту проживания;
• смена владельца квартиры;
• признание помещения аварийным, подлежащим сносу;
• признание регистрации незаконной.

Что нужно делать?

Приняв решение о выписки нерадивого жильца, прежде всего необходимо в письменной форме известить его об этом, предложив добровольно сняться с регистрационного учета и покинуть квартиру. О том, как правильно составить уведомление о выселении, прочитайте в этой статье.

Получив отказ, не пытайтесь самостоятельно с применением угроз и насилия заставить квартиранта выписаться, такие действия не только ни к чему не приведут, но и могут стать основанием для возбуждения в отношении вас уголовного дела за самоуправство (ст. 330 УК РФ).

Нужно ли идти в суд?

Так как принудительная выписка квартиранта вне зависимости от причины является вынужденной мерой, осуществить ее можно только имея на руках соответствующее судебное постановление. А значит поход в суд обязателен, но прежде вы должны попытаться урегулировать спорные моменты в досудебном порядке.

Только если квартирант не соглашается с вашим требованием или попросту игнорирует его, начинайте судебное разбирательство.

Можно ли обойтись без суда?

Если выписать человека нужно срочно, а согласия он не дает, то кроме как по решению суда, снять его с учета по месту проживания вы не сможете. Поэтому у вас есть всего два варианта дальнейших действий:

• либо еще раз без суда попытаться уговорить жильца на добровольную выписку;
• либо искать хорошего юриста, который поможет вам написать исковое заявление в суд, расскажет куда обращаться и полностью сопроводит всю процедуру.

В случае успешных досудебных переговоров, желательно заключить между сторонами письменное соглашение об отсутствии претензий друг к другу.

Как собственнику выписать из квартиры прописанного человека через суд

Чтобы судебное решение было в вашу пользу, особое внимание уделите составлению искового заявления и сбору доказательной базы. Инициируя разбирательство, вы должны понимать, что в полномочия суда не входит работа по выписке граждан из жилья. Судья вправе только вынести и выдать вам на руки соответствующее постановление. С этим официальным документом вы должны посетить УВМ МВД РФ и написать заявление о снятии с регистрационного учета выписываемого квартиранта.

Согласно статье 154 ГПК РФ, на рассмотрение обращений граждан районному суду, а именно туда вы должны будете отнести исковое заявление, дается два месяца.

Если ответчик был своевременно уведомлен о месте и времени судебного заседания, но не явился на него по неуважительной причине, разбирательство пройдет без его присутствия, о вынесенном судебном решении он будет оповещен по почте.

Составляем исковое заявление

Неправильно написанное заявление может стать основанием для отказа в принятии иска, поэтому внимательно подойдите к вопросу составления этого документа.

В верхнем правом углу пишем:

• название и адрес расположения районного суда;
• ФИО истца, его адрес и номера телефонов;
• ФИО ответчика, его контактные данные;

После шапки в центре страницы пишем название документа: «Исковое заявление о …». Тут необходимо отразить суть своих исковых требований.

Затем приступаем к описанию проблемы. В этом блоке (описательная часть иска) обязательно укажите на все имеющиеся для принудительного снятия квартиранта с регистрационного учета доказательства.

В качестве доказательств могут быть использованы:

• квитанции по задолженности за ЖКХ;
• письменные показания соседей;
• справка из БТИ о незаконной перепланировке;
• протоколы полиции, договор аренды и так далее.

Завершив изложение проблемы, укажите, согласно каким нормативно-правовым актам ответчик своими действиями нарушил ваши законные права и интересы (мотивировочная часть иска). Если вы ничего не понимаете в законах, перед составлением этой части лучше проконсультироваться с юристом.

После мотивировочной части следует приступать к составлению просьбы к суду о выписке квартиросъемщика в принудительном порядке. Там же можно потребовать с ответчика возмещения материального ущерба, причиненного его незаконными действиями.

Далее перечисляем все приложенные к иску документы, ставим подпись и дату.

На этом заявление можно считать полностью составленным и готовым к отправке в суд, но прежде необходимо приложить к нему необходимый пакет документов

Документы

Вместе с иском суду следует предоставить:

• копию паспорта заявителя;
• копии правоустанавливающих документов на оспариваемую собственность;
• справку обо всех прописанных в квартире лицах;
• различные справки, договора, квитанции, аудио-, видеозаписи и прочие доказательства, на которые вы ссылались в описательной части иска;
• квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Совет. не пренебрегайте доказательствами, даже если они вам кажутся незначительными. Чем их больше, тем больше шансов на положительное решение органа правосудия.

Стоимость

Сама процедура принудительной выписки, которая осуществляется органом УВМ УМВД, абсолютно бесплатна. Вам придется заплатить только госпошлину в районный суд, которая на 2020 год, согласно пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, составляет для физических лиц всего 300 рублей, а для юридических — 6000 рублей.

Нюансы выписки

В зависимости от того, к какой категории граждан относится ответчик, процедура его принудительной выписки будет иметь некоторые особенности. Рассмотрим особенности их снятия с регистрационного учета.

Детей

Несовершеннолетним считается лицо, на момент принудительной выписки не достигшее восемнадцатилетнего возраста. Согласно гражданскому законодательству, обязывающему хотя бы одного родителя проживать совместно со своим ребенком (п. 2 ст. 20 ГК РФ), снятие родителей с регистрационного учета по месту проживания повлечет автоматическую выписку их детей. А этого не допустит ни один орган опеки, а соответственно и суд.

То есть если ответчик докажет, что спорная квартира его единственное жилье и ехать ему с детьми некуда, при всем желании истец не сможет их выселить даже по суду. Тогда как бездетные семейные пары по решению суда при наличии достаточных законных оснований могут в любой момент быть принудительно выписаны и выселены «на улицу».

Выписать ребенка из приватизированной квартиры можно только с одновременной пропиской в другую квартиру, равной или большей по площади. Ухудшение жилищных условий несовершеннолетнего запрещено законом.

Родителей, лишенных родительских прав

Если в одной квартире зарегистрированы дети и их родители, лишенные родительских прав, п. 2 ст. 91 ЖК РФ дает возможность выписать нерадивых представителей ребенка «в никуда». В этом случае ребенок, либо останется проживать в данной квартире с опекуном или вторым родителем, либо будет отправлен для проживания в детский дом.

Осужденных

Категории граждан, которые отбывают тюремное заключение по приговору суда, одновременно с отправкой «по этапу» должны быть выписаны из квартиры. Заниматься снятием осужденного с учета могут его родственники. В этом случае к заявлению в УВМ УМВД РФ нужно приложить заверенную копию приговора. После отбытия наказания, при обращении отбывшего наказание человека его прописка восстанавливается.

Призванных в армию

Выписаться из квартиры должны и молодые люди, которые отправляются на срочную службу. Основанием для снятия их с регистрационного учета будет справка о том, что солдат на все время службы прописывается по месту нахождения воинской части. По возвращению прежняя регистрация восстанавливается.

Без вести пропавших, признанных умершими

Если гражданин длительное время не проживает по месту регистрации и где он находится родственникам неизвестно, то можно обратиться к суду с просьбой о признании его без вести пропавшим. Исковое заявление по этому вопросу имеет право подавать только близкий родственник исчезнувшего. Имея на руках соответствующее судебное постановление, владелец квартиры должен посетить районный орган УВМ УМВД РФ и написать заявление о выписке пропавшего квартиранта.

Умерших

Для того, что бы выписать из квартиры скончавшихся лиц, владельцу жилья необходимо обратиться в УВМ МВД России со свидетельством о смерти и своим паспортом. Подробнее об этой процедуре вы можете узнать из этой статьи.

Судебная практика

Каждое конкретное дело о выписке рассматривается судом индивидуально. Конечно, в большинстве случаев правда оказывается на стороне истца.

Пример. Гражданке Мамедовой посчастливилось на торгах приобрести ипотечную недвижимость. Вместе с правом на покупку квартиры она получила на руки постановление суда, копию протокола торгов и все необходимы документы на жилье. Начав оформление покупки в собственность, Мамедова обнаружила, что в квартире до сих пор проживают бывшие владельцы, которые никак не отреагировали на просьбу об освобождении квартиры в кратчайшие сроки. Кроме того, пытаясь оградиться от навязчивой новой собственницы, квартиранты забаррикадировались за железной дверью и отказывались ее открывать кому бы то ни было.

Мамедовой ничего не оставалось, как обратиться в суд за восстановлением своих прав. К исковому заявлению о выселении прежних собственников гражданка приложила копии документов полученных на торгах. Ответчики на заседание не явились. Рассмотрев все обстоятельства и доказательства по делу, судья установил, что М. на законных основаниях стала новой собственницей квартиры, а значит имеет право принудительно выписать и выселить всех проживающих там на данных момент квартирантов (п. 1 ст. 30 ЖК РФ). После того, как решение в пользу гражданки Мамедовой было принято, она получила на руки соответствующее судебное постановление. На основании этого документа незаконно проживающие в квартире лица были выписаны, а затем и выселены в принудительном порядке судебными приставами исполнителями.

В рассмотренном примере новой собственности без труда удалось отстоять свою правоту, но иногда бывают и исключения из правил. В случае, когда аргументы приведенные ответчиком намного убедительнее, чем изложенные истцом основания для выписки, судьи могут отказать в просьбе о выписке и последующем выселении квартирантов «на улицу».

Что делать, если вас хотят выписать

Когда собственник приватизированной квартиры принял решение о вашем выселении и письменно уведомил об этом, не стоит поддаваться панике. Изучите содержание письма, особенно ту его часть, где говорится о причинах выселения. Если вы понимаете, что у вас нет ни малейшего шанса на то, чтобы остаться жить в квартире, лучше сразу, не теряя драгоценного времени, начинайте подыскивать новое жилье.

Но если есть хоть малейшая возможность сохранить за собой право на проживание в спорной квартире не стоит ей пренебрегать. Обязательно заручитесь поддержкой хорошего юриста, соберите все доказательства, свидетельствующие о невозможности вашего выселения «в никуда» и отправляйтесь на судебное заседание.

Даже если суд первой инстанции примет решение в пользу истца, у вас будет возможность его обжаловать в установленные законом сроки. И помните, что пока длится судебное разбирательство, никто не имеет право принудительно выписать и выселить вас из квартиры.

Нужен юрист

Вопросы, касающиеся выписки из жилья, являются наиболее сложными для разрешения. Много зависит от обстоятельств конкретного случая. Если вам необходимо получить помощь, связанную с выпиской из квартиры, то обязательно обратитесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта любым удобным для вас способом.

Для того чтобы сэкономить время, силы и деньги при возникновении любых споров, связанных со снятием с регистрационного учета, обязательно обратитесь к юристу. Именно он сможет помочь вам:

• провести процедуру досудебного урегулирования;
• правильно составить иск;
• оказать помощь в сборе доказательств;
• представлять интересы стороны в судебном процессе;
• обжаловать решение суда;
• добиться исполнения судебного вердикта.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года. Рейтинг автора Написано статей 712 Задать вопрос эксперту

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Выписать и выселить из квартиры в никуда через суд возможно.

Нам часто задают вопрос о возможности выписки из квартиры человека в никуда, с учётом того, что у человека нет своей квартиры, другого жилья, особенно вопрос стоит остро, если прописанный человек проживает в квартире и не желает из неё съезжать и выписываться. А если ещё в такой квартире прописаны дети и проживают в ней, тогда для многих это верх проблемы. Однако с точки зрения законодательства и практики выписки через суд данные ситуации не являются критичными. Рассмотрим ниже варианты, когда возможно выписать и выселить в никуда прописанного (прописанных) гражданина из квартиры по суду.

• Суд может выписать и выселить прописанного человека из квартиры в никуда;
• Суд может выписать и выселить прописанных граждан, в том числе и несовершеннолетних, из квартиры в никуда;
• Суд не может выписать и выселить исключительно из муниципальной квартиры (и то, только в ряде случаев), в случае частной собственности — возможно.

Что означает выписать человека из квартиры в никуда, как быть без прописки?!

Многие граждане полагают, что без прописки проживать нельзя, за это грозит штраф, прописка является неотъемлемым атрибутом при жизни. Думают, что «выписать на улицу» не имеют права, так как оставят человека без прописки и он не сможет реализовывать свои права в полном объеме — данное суждение о прописке является абсолютно не верным и воспринимается вне рамках законодательства, а в рамках какого-то советского мышления. Для того, что бы понять, что такое прописка и почему возможно выписать человека в никуда, в том числе и выселить из квартиры, скажем так, на улицу, раскроем тему прописки — выписки далее.

Прописка в квартире — выписка из квартиры

Что такое прописки и когда необходимо прописываться в квартире? В правилах регистрации чётко говорится, что в случае прибытия гражданина к месту своего постоянного жительства, он в течение 7 дней обязан прописаться в квартире (жилом помещении). То есть когда человек заселяется в квартиру, при условии, что он считает данную квартиру — местом своего постоянного жительства, гражданин должен в квартире прописаться.
Как происходит прописка в квартиру. Для того, что бы оформить постоянную регистрацию по месту жительства необходимо обратиться в МФЦ с заявлением по форме 6 о регистрации по месту жительства. Если человека купил квартиру, получил в дар и оформил в собственность, то он как собственник прописывается в свою квартиру, здесь всё понятно. Для нас более актуальна тема, когда человек прописывается не в свою квартиру. Для того, что бы прописаться в не свою квартиру, необходимо вместе с собственником квартиры обратиться в МФЦ и собственник пишет заявление о постоянной регистрации человека. Основанием для прописки является либо заявление собственника, либо договор безвозмездного пользования или коммерческого найма. Смысл данного документа заключается в том, что собственник документально подтверждает факт передачи права пользования квартирой для постоянного проживания, то есть собственник уведомляет ГУВМ МВД о том, что гражданину предоставлено жильё для постоянного проживания и его требуется прописать. На основании заявления собственника, гражданина прописывают в квартиру, дом, в общем в жилое помещение. С момента прописки, зарегистрированный человек имеет законное право пользоваться квартиру, то есть проживать в квартире.
СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ПРЕДОСТАВИЛ ПРАВО ПРОЖИВАНИЯ ЧЕЛОВЕКУ И ПРОПИСАЛ ЕГО В СВОЕЙ КВАРТИРЕ.

Когда невозможно выписать из квартиры в никуда по суду

Суд не выпишет из квартиру в никуда при следующих обстоятельствах:

• Выписка производится из муниципальной квартиры в случае, когда выписываемый человек в квартире проживает;
• Выписка производится из частной квартиры в случае, когда выписываемый человек является отказником от приватизации и проживает в квартире;

Когда возможно выписать из квартиры в никуда по суду

Выписать и одновременно выселить возможно только из частной квартиры. Исходя из выше написанного относительно оформления прописки в квартиру, следует следующее: собственник квартиры может как предоставить право пользование квартирой (жилым помещением), так и прекратить данное право.
СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ МОЖЕТ ПРЕДОСТАВИТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И ПРОПИСАТЬ В НЕЁ ЖИЛЬЦА, МОЖЕТ ПОПРОСИТЬ ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ. В СЛУЧАЕ ОТКАЗА ЖИЛЬЦА ОСВОБОДИТЬ КВАРТИРУ И ВЫПИСАТЬСЯ ИЗ НЕЁ, СОБСТВЕННИК ИМЕЕТ ПОЛНОЕ ЗАКОННОЕ ПРАВО ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ТРЕБОВАТЬ УСТРАНЕНИЯ ФАКТОРОВ УЩЕМЛЯЮЩЕГО ЕГО ПРАВА ПО ПОЛЬЗОВАНИЮ И РАСПОРЯЖЕНИЮ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ, ТО ЕСТЬ КВАРТИРОЙ, А ИМЕННО: СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА КВАРТИРАНТА И ЕГО ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ КВАРТИРЫ.
В силу того, что квартира в которой прописан постоянно человек является, с точки зрения законодательства, местом его постоянного проживания, а в силу того, что лишить гражданина жилища возможно исключительно через суд, собственнику квартиры для выписки и выселения необходимо обращаться в суд. Без суда выписать и выселить человека из квартиры невозможно.

Примеры ситуаций, когда возможно выписать в никуда.

Многие граждане, особенно те, кого выписывают из жилья, убеждены, что они лишаются последнего места проживания и будут бомживать на улице, ведь их выписывают из единственного жилья. Но почему то из них мало кто признаёт, что жильё то не их и они проживали в квартире исключительно на основании того, что им было предоставлено право пользования данной квартирой собственником. То есть собственник предоставил квартиру для проживания, потом попросил съехать из квартиры и выписаться, а граждане отказывают собственнику в этом — тут не только с точки зрения законодательства прямое нарушение, но и с точки зрения логики — явная несправедливость.
Наиболее частые жизненные ситуации, когда выписывают из квартиры через суд в никуда.
Все ниже представленные ситуации объединяет одно обстоятельство — граждане, которые подлежат выписки и выселению на основании решения суда, не являются собственниками квартиры (жилья), они являются всего лишь нанимателями чужой собственности.

• Собственник квартиры прописал в своё жильё человека — неважно кто это за человек, это может быть и знакомый, и родственник, и супруг, и ребенок совершеннолетний. Выписать и выселить через суд из квартиры в никуда возможно.
• Квартира куплена, подарена, досталась по наследству, в ней прописаны и проживают граждане — один из неприятных случаев, когда необходимо выписывать людей. Граждане были прописаны предыдущим собственником, живут в квартире, никто не трогает. Меняется собственник и просит изменить привычный образ жизни, а именно — освободить привычное жильё и выписаться. И ведь новый собственник не требуется ничего не законного, ему досталась квартира (купил, подарили, по наследству) всё в рамках закона, то что в ней проживают посторонние для него люди, в общем то не проблема собственника, а проблема людей, которые живут изначально не в своём жилье, а в чужом. Соответственно, новый собственник абсолютно законное имеет право через суд выписать и выселить проживающих в его квартире посторонних граждан (за исключением случаев, когда в квартире прописан отказник от приватизации).
• Квартира куплена через торги, в ней проживает человек взявший кредит и не справившийся с ним. — Выделим данную ситуацию как отдельную не смотря на то, что её можно отнести в предыдущий абзац. К нам часто обращаются новые собственники жилья, которое было выкуплено на торгах. .
• Задача выписать из квартиры предыдущего собственника. Если кратко описывать ситуация, то она будет выглядеть так:
  Человек взял ипотечный кредит в банке -> купил в ипотеку квартиру -> прописался казалось бы в свою квартиру -> перестал справляться с кредитом, не может его выплачивать -> банк подаёт исковое заявление в суд об обращении взыскания на заложенное имущество -> банк суд выигрывает -> собственник теряет право собственности и перестаёт быть собственником квартиры -> квартира попадает на торги для реализации и погашения задолженности перед банком — > квартира покупается и у неё появляется новый собственник -> новый собственник имеет право выписать и выселить из своего жилья посторонних граждан.
• Неважно, есть ли несовершеннолетние в данной квартире или нет, все посторонние граждане будут выписаны и выселены из квартиры, так как они занимают чужую квартиру незаконно.
  Хотим особо подчеркнуть, что если гражданин чувствует, что не справляется с ипотечным кредитом, не нужно дело доводить до момента, когда банк будет обращаться в суд на обращение заложенного имущества! необходимо действовать раньше самому! Тогда можно и с банком рассчитаться и деньги останутся ещё. Если вы оказались такой ситуации — звоните! Не доводите ситуацию, когда квартира будет продана по цене ниже рыночной, а вас выпишут на улицу и выселят в принудительном порядке, ан что имеют полное законное право!.

Услуги юриста по выписке из квартиры в никуда в судебном порядке.

Оказываем профессиональные юридические услуги по выписке из квартиры через суд в никуда. В статье представлены наиболее часто встречающие ситуации, когда можно выписать из квартиры человека или граждан, количество неважно. Мы работаем с такими ситуациями и другими. Звоните.

Жилищный вопрос всегда «щекотливый», особенно в России, где до сих пор существует институт прописки. Но большинство граждан, не понимая назначение прописки или регистрации, задаются вопросом о выселении из своей квартиры того или иного человека. Но для того, чтобы разобраться в данной проблеме, в первую очередь, необходимо осветить теоретические вопросы.
Регистрация или прописка?
Понятие «прописка» использовалось вплоть до 1996 года, а далее было официально заменено на понятие «регистрация», поэтому юридически правильно будет использовать последний термин, хотя в обиходе люди чаще используют устаревшее понятие.
Регистрация – это своего рода прикрепление человека к определённому месту жительства. Сама цель введения такого явления – отследить миграцию населения по стране. В связи с этим регистрация бывает 2-х видов:

1. Постоянная (регистрация граждан по месту жительства) фиксируется в паспорте; 2. Временная (регистрация граждан по месту пребывания) в паспорте не фиксируется, но её необходимо оформить в случае временной смены места жительства на срок от 90 суток до 5 лет.
Достаточно ли снять человека с регистрационного учёта (выписать), чтобы он выехал из квартиры?
Да, достаточно. При отсутствии регистрации человека находящегося в квартире, владелец данной недвижимости имеет право «выпроводить» незваного гостя. А в случае отказа последнего покинуть помещение, можно обратиться в правоохранительные органы для решения такой проблемы.
Как правило, когда выписка происходит «по доброй воле» сторон, проблем с выселением не возникает. Однако не редки случаи, когда из благих побуждений люди регистрируют в своей квартире друзей или дальних родственников, которые впоследствии начинают диктовать свои правила жизни на занимаемой территории, а уж съезжать не собираются вовсе. Что делать в такой ситуации?
Снятие с регистрационного учёта по месту пребывания (временная регистрация)
Нормативным актом, регулирующим процедуру выписки, является Жилищный кодекс РФ, а также Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

Если недобросовестный жилец существует в квартире на условиях временной регистрации, то снять его с учета может собственник жилого помещения без согласия на то временно зарегистрированного. Для этого достаточно заполнить соответствующее заявление и обратиться в одно из следующих учреждений:
— Территориальное отделение ФМС;
— МФЦ (многофункциональный центр);
— На сайт «Госуслуги» (gosuslugi.ru);УК ЖЭУ (управляющая компания жилищно-эксплуатационного управления). Для снятия с учета по месту регистрации в данном случае необходимо предъявить паспорт и документ, удостоверяющий право собственности на данную недвижимость. Присутствие гражданина, снимаемого с учета, не обязательно.
Процедура снятия с учёта временно зарегистрированного является простой в силу наличия у выписываемого постоянной регистрации. Однако иначе обстоят дела в случае снятия с регистрационного учёта постоянного места жительства.
Снятие с регистрационного учёта по месту жительства (постоянная регистрация)
Чисто теоретически выписаться «в никуда» по собственному желанию можно. Но можно ли это сделать принудительно?
Можно, но не во всех случаях, рассмотрим более подробно, как и в каких случаях можно выписать жильца.
Принудительным снятием с регистрационного учёта по месту жительства (иначе говоря, выписка с постоянного места жительства) занимается исключительно суд.
Однако есть определённые категории граждан, выписать которых не сможет даже суд:
1. Владельцы квартиры ( В случае, если у недвижимости несколько собственников, то одного из них выписать нельзя); 2. Несовершеннолетние дети (только в том случае, если несовершеннолетнему будет негде зарегистрироваться); 3. Если граждане были прописаны в квартире раньше, чем ее приватизировали, а во время приватизации отказались от права владения жилищем, их также выписать нельзя; 4. Если лицо не имеет иного жилья и не владеет достаточными средствами для его покупки (такому гражданину суд может предоставить отсрочку по снятию с учета сроком на один год). Для выселения иных категорий граждан без их согласия, обращаться в суд можно, однако выселить «просто так» не получится, и в суд необходимо будет представить доказательства, подтверждающие причину выселения. К слову, для разных категорий недвижимости — разные причины, рассмотри их более подробно.
Причиной выписки из муниципальной квартиры, в соответствии со ст. 91 Жилищного кодекса РФ, может стать:
1. Использование нанимателем жилплощади не по назначению;
2. Действия нанимателя, ведущие к ухудшению качества жилья или порче имущества;
3. Преднамеренное нарушение нанимателем прав и интересов других жителей дома.
Для выписки из приватизированной квартиры достаточно одной причины – выписываемый не является собственником. Однако принудительная выписка также возможна в случае, если снимаемое с регистрационного учёта лицо:
1. Изменило место жительства; 2. Признано безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;
3. Умерло или объявлено решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти;
4. Утратило право пользования жилым помещением;
5. Было зарегистрировано фиктивно.
Подобные споры относятся к подсудности районного (городского) суда. В таком случае необходимо составить исковое заявление и собрать пакет документов, включающий в себя:
1. Копию паспорта;
2. Выписка из домовой книги;
3. Доказательства, подтверждающие необходимость снятия гражданина с регистрационного учёта;
4. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
Однако, исходя из проблемы, необходимо чётко понимать какой иск подавать.
Если вопрос стоит о снятии с учёта человека, который длительное время не проживает в данном жилом помещении, то подаётся иск о снятии с регистрационного учёта. Такие дела не представляют особой сложности, да и госпошлина, в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса составит лишь 300 рублей.
Предвосхищая вопрос, ответим, зачем выписывать человека, который не проживает в квартире и никому не мешает, хоть и прописан:

1. В случае, если квартира является муниципальной, и жильцы захотят приватизировать эту квартиру, то понадобится согласия всех прописанных в ней. Чтобы избежать длительных поисков и налаживания отношений с таким «недожильцом», намного проще его заранее выписать.
2. Если квартира находится в собственности, и владельцы захотят как-либо распорядиться квартирой, например, продать, то не выписанный гражданин может стать серьёзной помехой при совершении сделки.
3. Прописанный человек может в любой момент заявиться и начать жить в квартире, где он прописан, доставляя неудобство остальным жильцам. И такое действие будет вполне законно с его стороны.
4. Также, каждый, кто прописан в муниципальной в квартире, имеет право прописать туда своего несовершеннолетнего ребенка БЕЗ согласия других жильцов. В дальнейшем, снятие с регистрационного учёта несовершеннолетнего может стать серьёзной проблемой.
5. В случае, если в квартире не установлены счётчики, то платить за коммунальные услуги придётся больше.

Если вопрос стоит о выписке и выселении человека, то подаётся иск о снятии с регистрационного учёта и выселении гражданина, а сложность дела возрастает в разы, т.к. в суде будет поставлен вопрос о дальнейшем месте жительства такого жильца. Также к такому делу обязательно привлекаются органы Прокуратуры, а госпошлина возрастает до 600 рублей.
Как показывает практика, чаще всего, в отсутствие причин, по которым жильца нельзя выселить, суд принимает решение в пользу владельца квартиры.
Через 1 месяц после вынесения судебного решения в пользу собственника жилого помещения, необходимо получить на руки судебное решение. Далее уже можно приступить к непосредственному снятию с регистрационного учёта: необходимо написать заявление на снятие жильца с места регистрации и вместе с судебным решением отнести его в паспортный стол. Через 3 дня, жилец будет снят с регистрационного учета.
Однако если выписанное лицо так и не выселится, следует обратиться к судебным приставам, которые проведут принудительное выселение из квартиры.
Выселение незарегистрированного лица
Иначе обстоят дела в договорных отношениях, когда, например, жилец снимает комнату или квартиру.
В подобном случае просто так выселить такого гражданина нельзя. Сначала необходимо расторгнуть договорные отношения по правилам гражданского законодательства. Только после этого у владельца квартиры появится причина для выселения жильца — утрата последним права пользования жилым помещением.
Выселять или не выселять, выписывать или не выписывать жильца – личное дело каждого собственника квартиры, однако в любом случае стоит попытаться провести эту процедуру мирным путём и не доводить дело до суда. Подобные разбирательства с привлечением органа правосудия могут затянуться на несколько лет, а сбор доказательств, подтверждающих необходимость выселения жильца – достаточно сложная процедура.
Однако жильцам далеко не всегда удаётся договориться между собой в силу различных обстоятельств, поэтому, к сожалению, чаще всего такие споры доходят до суда, а победа остается за тем, кто более грамотно аргументировал свою позицию. В связи с этим, если жилищный вопрос стал для вас краеугольным, обратитесь к профессионалам, которые помогут разобраться в правовом поле. И помните, что второго шанса не будет, ведь в соответствии с процессуальным законодательством, суд не рассматривает дела по тем же основаниям повторно.
Поделитесь статьёй с друзьями, если информация оказалась полезной!

Термин прописки уже давно себя исчерпал, на его смену пришло понятие регистрация, с измененными юридическими основами и нюансами самой процедуры. Количество вопросов и спорных ситуаций в связи с этим не уменьшилось, тем более многие граждане до сих пор продолжают использовать старый термин «прописка». Процедура регистрации жильцов в жилом помещении приводит к возрастанию цены на оплату коммунальных услуг, создаются определенные обременения. Ничего не происходит, пока между жильцами и собственником помещения сохраняются хорошие отношения. В случае возникновения личностных конфликтов, большинство вопросов остаются нерешенными. Владелец жилого помещения сразу задается вопросом: могу ли я выписать человека из квартиры, если я собственник?

Выписка без согласия

Если проживание под одной крышей становится невозможным, то не только собственников, но и лиц, которые не имеют никакого отношения к квартире, кроме прописки, интересуются вопросом: могут ли выписать из квартиры без согласия в никуда и насколько это законно?

Сразу стоит отметить, что выписать можно откуда-то, а вот прописать куда-то. И сделать это действительно можно, но только на законных основаниях. Закон дает два варианта развития событий, отвечая на вопрос, можно ли выписать человека без его согласия из квартиры:

• Гражданин добровольно подал заявление на снятие его с регистрационного учета.
• Собственник обращается с иском в судебную инстанцию.
• Чаще всего, выписать из квартиры не собственника без согласия через суд можно, если:
• Лицо, прописанное в квартире, уклоняется от уплаты взносов на содержание жилья и по факту у него имеется другая жилой площадь для проживания.
• Прописанный гражданин долгое время отсутствует.
• Произошла процедура расторжения брака с собственником жилья.

Еще одним способом, как снять человека с регистрационного учета без его согласия, является желание собственника в дальнейшем осуществить процедуру приватизации жилья, не включая прописанных, но фактически не проживающих лиц, в число участников приватизации.

• Прописанное лицо использует жилье не по его прямому назначению, нарушает права соседей, наносит вред общедомовому имуществу.
• В квартире зарегистрировано несовершеннолетнее лицо, проживающее по другому адресу со своим законным представителем.
• В иных случаях, прямо предусмотренных законом.

Существуют также варианты того, как можно выписать из квартиры не собственника без его на то согласия, но вне рамок судебного процесса:

• Прописанного гражданина призвали в армию. Основанием будет служить уведомление из военного комиссариата.
• Лицо приговорено к лишению свободы. Документальным основанием для снятия с регистрационного учета послужит вступавший в силу приговор суда.
• Прописанный гражданин умер или признан таковым через суд (имеется решение суда).
• Человек получил прописку с нарушениями закона или по поддельным документам (имеются доказательства, подтверждающие данные факты).

Довольно часто, граждане приходят в паспортный стол и задают специалистам вопрос, можно ли выписать человека без его присутствия если я собственник и что для этого нужно?

По закону существует три способа, как выписать человека из квартиры без его присутствия:

• Осуществить прописку в другом жилье.
• По доверенности.
• Предоставить решение суда.

Таким образом, ответ на вопрос о том, может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия, будет положительным, но с условием законности и обоснованности такого решения.

Как выписать гражданина, не проживающего в квартире

Представим ситуацию, что прописанный на жилой площади человек долгое время там не появляется? Что необходимо предпринять собственнику квартиры, и как снять с регистрации человека, не проживающего по месту регистрации, чтобы все было на законных основаниях?

Самый простой способ решения проблемы, это договориться с лицом, которое собственник хочет выписать. Для этого необходимо знать его новое место проживания или местонахождение. Если договориться мирным путем удалось, то жилец должен лично обратиться в регистрационный орган и подать заявление о выписке. Никаких препятствий этому возникнуть не должно.

Как показывает практика, случаев добровольной выписки из квартиры встречается мало, поэтому, на многих форумах и просторах интернета можно встретить такие вопросы от граждан следующего характера: «как выписать из квартиры прописанного человека если я собственник, а прописанное лицо не желает идти на встречу?».

В такой ситуации выход будет один – обращение в суд.

Порядок действий будет следующим:

• Необходимо узнать, где находится судебная инстанция. Иск будет подаваться по месту нахождения жилища, где имеется спорная регистрация.
• Составляется исковое заявление, с указанием всех важных фактов, подтверждающих долгое отсутствие гражданина по месту его прописки.
• В иске прописываются конкретные требования.

Для предоставления доказательств, могут быть вызваны свидетели, например, соседи, готовые подтвердить, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Для подачи иска потребуется оплатить государственную пошлину.

Если суд вынесет положительное решение, то заявитель получит на руки решение суда, которое ему следует принести в паспортный стол и подать соответствующее заявление.

Процедура снятия с учета по месту проживания и ответ на вопрос о том, может ли собственник выписать из квартиры прописанного человека, многих факторов и нюансов.

Мы ответим на все Ваши вопросы и обязательно поможем! Позвоните нам прямо сейчас по телефону «Горячей линии» (812) 425 31 40 и получите юридическую консультацию!

Снятие с регистрации в муниципальной квартире

Рассматриваемый вид жилой площади является собственностью муниципалитета, соответственно, все жилищные вопросы обсуждаются данным органом власти, в том числе и то, как выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает, и какие для этого нужны предпосылки.

Выписать из такой квартиры сложно, должны быть веские основания, к которым как раз и относится отсутствие по месту прописки долгое время. При таком основании, выписка возможна только через суд:

• Подготавливается исковое заявление.
• В нем до суда доводятся причины, по которым жилец не появляется в муниципальной квартире, длительность его отсутствия, был ли его выезд добровольным, какой характер носит выезд, временный или постоянный.
• Суд затребует у истца сведения о том, имеет ли ответчик иное жилье и доказательства его выезда из спорной квартиры, например, это могут быть показания соседей, квитанции ЖКХ и пр.

Все предоставленные сведения и аргументы суд внимательно изучит и если они будут действительно убедительными, то решение будет вынесено в пользу истца.

Процесс снятия с регистрационного учета при нахождении в другом городе

Довольно часто, место регистрации и проживания могут не совпадать, причем располагаться они могут в разных городах. Как тогда поступить и можно ли выписаться из квартиры, находясь в другом городе, потребуется ли личное присутствие?

Существует несколько вариантов снятия с регистрационного учета (выписки):

• Если планируется выписаться со старого места проживания в новое, то потребуется обратиться в ОУМФС уже по новому месту пребывания, заполнить все необходимые документы и передать специалисту вместе с паспортом. Такой вариант выписки-прописки займет около двух месяцев.
• Осуществить выписку можно через доверенное лицо. Стоит отметить, что не все паспортные столы допускают такой вариант, поэтому сначала стоит выяснить их согласие и конечно оформить доверенность на доверенное лицо. Для этого доверенный высылает все паспортные данные, и доверитель по месту своего нового жительства оформляет доверенность. У нотариуса заверяется и заявление о выписке. После подготовки всех бумаг, они отправляются вместе с паспортом почтой доверенному лицу, который по факту их получения, отправится в паспортный стол и произведет все необходимые действия.

Такие варианты касаются и того, как выписаться из квартиры и прописаться в другое место, находясь в одном населенном пункте.

Может возникнуть такая ситуация, что другого жилья у гражданина нет. Что в таком случае делать, как выписаться из квартиры в никуда по собственному желанию и в каких случаях возникает такая необходимость?

Чаще всего такая необходимость возникает в следующих ситуациях:

• Старая квартира продана и деньги вложены строительство по договору долевого участия, но право собственности на новое жилье еще не прошло регистрацию.
• Человеку срочно нужно уехать за границу.
• Жилая площадь была отчуждена в счет долга перед кредиторами.

В принципе, закон не запрещает выписываться «в никуда», единственное, что может ожидать гражданина без прописки, это штраф, если он не встанет на учет по другому месту жительства в течение недели.

Процедура выписки из квартиры, что нужно:

• Явиться в паспортный стол, заполнить все необходимые документы.
• Предоставить паспортисту паспорт.
• Если выписывается вся семья, то заявление подается на каждого отдельного человека лично.
• После проведения процедуры, заявителю будет выдан паспорт со штампом о снятии с учета и листок убытия, который потребуется сохранить до момента регистрации по новому месту жительства.

Процедуры регистрации и снятия с учета в каждом случае будут иметь индивидуальный характер, поэтому сложно предугадать, как сложатся события. При любых сложностях следует обратиться за помощью к специалистам.