Консультация юриста по недвижимости

Консультация юриста по недвижимости

Я, Дмитрий Торопов юрист по жилищным вопросам и по совместительству частный риэлтор, провожу консультации риэлтора по продаже или покупке недвижимости, а так же бесплатно отвечу на все вопросы которые вас интересуют.

В данной статье я хочу вкратце рассказть о бесплатных услугах которые предлагают агенства или недобросовестные риэлторы по подбору недвижимости и почему лучше от таких предложений отказаться.

Вы часто можете встречать объявления следующего характера: Беспланые услуги по подбору или продаже недвижимости, но….

Где бывает бесплатные сыр, все знают. Бесплатные услуги риэлтора находятся в той же проекции. Раньше агенты привлекали беспроцентными акциями продавцов, теперь из-за дефицита на рынке жилья реальных денег перекинулись на покупателя.

Такие организации, как правило, предлагают найти недвижимость в новостройке или на вторичке без комиссионных. Клиент не заполняет какой-либо договор о сотрудничестве, не выплачивает небольшой аванс в агентство недвижимости, он просто называет свои требования по телефону.

На резонный и уместный вопрос о причинах такой щедрости маклер ответит, что ему платит продавец. Все оформление сделки пройдет за счет владельца. Но станет ли собственник ликвидной квартиры так расстилаться перед покупателем? Зачем он будет оплачивать услуги риелтора дополнительно, если люди и так идут к нему на просмотры?
Нет, за клиента заплатит тот продавец, чья недвижимость просто не нужна из-за своего ремонта, цены, юридической истории и прочих характеристик. Именно такие неликвидные варианты и будет предлагать альтруист.
Лучше все-таки оплатить услуги риэлтора и забрать на выходе упакованное жилье в нормальном состоянии по адекватной цене, чем мучиться потом с переоцененным неликвидом!

Полезная информация

Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости обязательно необходим, если вы хотите застраховать себя от сделок, которые впоследствии могут быть оспорены как незаконные или мошеннические. Стоит отметить, что сделки с недвижимостью требуют пристального внимания, порядок действий может меняться в зависимости от обстоятельств, особенностей и характеристик того или иного объекта. Именно поэтому без профессиональной помощи специалиста юридической фирмы обойтись достаточно сложно. Только квалифицированный юрист по сделкам с недвижимостью сможет обеспечить законность сделки на любом из этапов, начиная от подготовки и проверки документации и заканчивая оценкой юридической чистоты всей процедуры в целом.

Услуги юриста по недвижимости

Для того чтобы четко представить себе, на что вы можете рассчитывать и чего добиться, какие шаги предпринять, вам, без сомнения, понадобится консультация юриста по недвижимости. Иногда и этого бывает достаточно для успешного и положительного разрешения спорной ситуации. Мы оказываем клиентам множество различных услуг, в той или иной степени касающихся недвижимости, а именно:

  • Анализ и оценка сложившейся ситуации клиента, и разработка правовой позиции при подборе объекта недвижимости.
  • Помощь в сборе пакета документов и оформлении договора купли-продажи, а также предварительного соглашения о намерениях, расписки и иных требуемых в рамках сделки с недвижимостью документов.
  • Анализ документов, подтверждающих права собственников в отношении объекта недвижимости, в том числе и проверка «юридической чистоты” сделки, правового статуса граждан – участников сделки.
  • Сопровождение сделки купли-продажи на всех этапах, оформление документов в БТИ и помощь в регистрации прав нового собственника.

Кроме того, наши юристы помогут клиентам урегулировать спорные и конфликтные ситуации, связанные с недвижимостью, в том числе осуществляя:

  • Мероприятия по досудебному разрешению конфликта.Подготовку документов: искового заявления, ходатайств и обращений в судебные и иные инстанции.
  • Представительство клиента и защиту его интересов в суде, признание договоров и сделок недействительными.
  • Контроль за исполнением постановлений судебных органов.
  • Без специфических знаний и практики в современном судопроизводстве по аналогичным вопросам вряд ли кто-то сможет добиться разрешения дела в свою пользу.

Профессиональный подход грамотного адвоката поможет вам выиграть даже самый сложный процесс. Не стоит рассчитывать только лишь на собственные силы, особенно если дело касается таких проблем, как:

  • Выселение или вселение.
  • Установление порядка использования жилых помещений и земельных участков.
  • Узаконивание произведенной в жилом помещении перепланировки.
  • Признание прав на пользование жилыми помещениями· .
  • Раздел общего недвижимого имущества между супругами.
  • Возможные последствия отказа от услуг юриста по недвижимости
  • Имущественные споры редко когда обходятся без судебного разбирательства, а значит, помощь юриста по недвижимости в такой ситуации будет необходимой и желательной.

Независимо от того, нужно ли вам комплексное обслуживание или разовая консультация, даже просто рекомендация и совет, обратившись к нам, вы быстро и по приемлемой цене получите качественную и профессиональную помощь. Вам будет предоставлен весь спектр и объем услуг для защиты ваших прав и интересов в сфере недвижимости.

Ни в коем случае не стоит экономить денежные средства, пытаясь осуществить сделку с недвижимостью без привлечения юриста. Поверьте, что польза от помощи такого специалиста, как юрист по недвижимости, значительно превзойдет ваши запросы. Скупой платит дважды: не проверив чистоту сделки или правовой статус собственника, вы можете понести гораздо более существенные финансовые потери, а минимизировать ущерб от непродуманных решений будет сложно даже квалифицированному юристу.

Именно поэтому лучше всего обращаться в юридическую компанию в тот момент, когда вы только планируете сделку с недвижимостью, что позволит вам избежать неблагоприятных последствий.

Примеры судебной практики в сфере недвижимости

Наши юристы обладают необходимым опытом, наработанным в результате нескольких лет разрешения самых разных спорных и конфликтных ситуаций, связанных с недвижимостью. С уверенностью можно сказать, что, если бы граждане обращались за помощью в юридическую компанию до того, как предпринять какие-либо действия в отношении недвижимости, споров, возможно, не возникало бы и вовсе.

В качестве яркого примера можно привести следующий случай: гражданин приобрел квартиру, тщательно (с его точки зрения) проверив все документы, предоставленные собственником жилья. На первый взгляд все было идеально, и договор купли-продажи подписан, но при этом юрист не был привлечен для анализа сделки, и историю приобретаемого недвижимого имущества гражданин не счел нужным проверять. В связи с этим через некоторое время в отношении него был подан иск о незаконном владении чужой собственностью, перепроданной по поддельной доверенности. Как оказалось, квартирой предыдущий собственник владел всего три месяца, а до этого жилое помещение было приобретено у третьего лица – истца — по генеральной доверенности, законность которой тот решил оспорить. Увы, но из-за собственной небрежности текущий владелец готовится уже к четвертому судебному процессу. Согласитесь, что все это мог бы предотвратить адвокат по недвижимости, если бы клиент воспользовался его услугами до подписания договора на приобретение собственности.

Однако вне зависимости от этапа, на котором вы решили прибегнуть к помощи юриста, благодаря продуманным действиям наших специалистов, может быть разработана правовая позиция, позволяющая адекватно защитить ваши права или минимизировать потери. Так, например, в одном из споров о признании сделки с недвижимостью недействительной мы выступали на стороне ответчика. Мать приобрела квартиру на имя детей, обеспечив их, таким образом, жилплощадью и оформив права собственника в надлежащем установленном законом порядке. Однако истец требовал признать договор купли-продажи ничтожным, ввиду того что указанная квартира находилась в долевой собственности недееспособного лица и его опекуна, который получил право на продажу в обмен на обещание приобрести жилплощадь недееспособному гражданину, но обязательств не исполнил.

Продуманная аргументация и твердая правовая позиция позволили убедить суд в законности и не допустить ее расторжения.

Не повторяйте негативный опыт лиц, пренебрегших заблаговременной юридической помощью, учитесь на чужих ошибках, а мы вам поможем в любых правовых вопросах с недвижимостью.

Покупка и продажа жилья – ответственная процедура, поскольку речь идет о больших деньгах. В этой сфере всегда полно мошенников, которые хотят нажиться на доверчивых покупателях или продавцах. Купить квартиру с долгами, долевыми собственниками, по поддельным документам? Все это реальные риски, избежать которых поможет консультация у юриста по недвижимости. Не пускайте ситуацию на самотек и не передоверяйтесь риелторам. с точки зрения законодательства, это третья сторона, которая преследует свои цели и не будет ни за что отвечать, если у вас возникнут проблемы.

Как получить бесплатную юридическую консультацию по недвижимости

На портале urist-24.com каждый клиент совершенно бесплатно может получить квалифицированную юридическую помощь от профильных специалистов. Для этого воспользуйтесь одним из 3 вариантов:

  • Обратиться по горячей линии: +7(499)649-89-71 (проживающим в Москве и Московской области) или +7(812)426-71-34 (для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области). Дежурный адвокат выслушает ситуацию и посоветует, что следует предпринять;;
  • Остальные жители городов РФ подробно опишите вашу проблему дежурному консультанту в онлайн-чат; переписка в режиме живого времени удобна тем, что все советы юриста останутся в переписке, информацию можно изучить повторно
  • Опишите ситуацию в специальную форму вопроса. Оптимальное решение для тех, кто хочет получить максимально развернутый ответ.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 15-30 минут с вами свяжется юрист

Какой из вариантов вы бы ни выбрали, помощь получите максимально быстро. Это особенно актуально в случаях, когда предлагают изменить условия договора или начинают навязывать не оговоренные ранее требования.

По каким вопросам адвокаты проконсультируют

Недвижимость – одна из наиболее сложных категорий гражданского права. Это связано с десятками подзаконных нормативно-правовых актов, которые устанавливают правила и требования к сделкам с таким имуществом. Даже не каждый специалист в области юриспруденции в состоянии разобраться во всех тонкостях процесса. Чтобы быть уверенным в результате, понадобиться помощь эксперта.

Адвокат по недвижимости необходим в следующих случаях:

  • подготовка документов для продажи квартиры;
  • проверка бумаг собственника;
  • разработка, проверка или согласование договора;
  • определение оптимального налогообложения;
  • сопровождение регистрации сделки в Росреестре;
  • разработка и получение легализирующей документации;
  • при разделе имущества;
  • для досудебного урегулирования споров;
  • в суде, в качестве представителя;
  • для контроля за исполнительным производством.

Представлен далеко не полный список дел, которыми занимается юрист по недвижимости. Не оставайтесь один на один с проблемой, обратитесь на портал urist-24.com, чтобы получить ответы на ваши вопросы.

Почему нам стоит доверять

На портале urist-24.com работают дипломированные юристы со стажем в делах по недвижимости не менее 15 лет. За счет личного опыта, регулярной практики, досконального знания норм актуального законодательства, наши адвокаты помогают даже в наиболее сложных ситуациях. Преимущества сотрудничества с нами:

  • умеренные цены;
  • индивидуальный подход к ситуации;
  • высокая оперативность;
  • выполнение услуги под ключ.

Перед тем, как подписывать договор купли-продажи, дважды подумайте. Если в чем-то не уверены или сомневаетесь, позвоните или напишите адвокатам портала urist-24.com – это гарантирует, что условия договора будут точно в вашу пользу.

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 15-30 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям

Тема данного раздела — юридические консультации по недвижимости и жилищным вопросам. Чтобы получить консультацию юриста по жилищным вопросам, выберите эксперта и обратитесь к нему, либо задайте вопрос и дождитесь ответов.
Недвижимость – это всегда набор больших или маленьких, но в любом случае очень принципиальных организационных, юридических, финансовых и просто человеческих проблем. Знать или предусмотреть или спрогнозировать все нюансы, возникающие при любой процедуре или операции с недвижимостью одному человеку просто нереально. Жилищные вопросы (земля, дом, квартира, родственный обмен квартирами) порой не только радостные, но и одни из самых конфликтных, болезненных и тревожных в жизни каждого человека.
Юридическая консультация по жилищному праву может решить массу еще вчера казавшихся неразрешимых и откровенно тупиковых задачек. Как спасти себя и других в той или иной «земельно- квартирно-домовой» проблеме поможет раздел «Консультации недвижимость «. В сложных обстоятельствах вас готовы оперативно защитить как опытные юристы, эксперты рынка недвижимости, так и народные эксперты – практики по жилищным вопросам с большим личным опытом, оказывающие юридические услуги по недвижимости как онлайн так и оффлайн.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *