Внутридомовые инженерные системы, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. д» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее — Правила N 491) в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме (далее — общее имущество), включается электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование (далее — внутридомовые инженерные системы), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и нежилого помещения.

Согласно п. 5 Правил N 491 внутридомовые инженерные системы включают в себя:

1) системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из:

— ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков;

— коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды

— первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков

— механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на сетях холодного и горячего водоснабжения;

2) систему водоотведения, в которую входят:

— канализационные выпуски, фасонные части (в том числе отводы, переходы, патрубки, ревизии, крестовины, тройники);

— стояки, ответвления от стояков до первых стыковых соединений;

— заглушки, вытяжные трубы, водосточные воронки, прочистки, а также другое оборудование, расположенное в этой системе;

3) систему газоснабжения, в которую включены;

— газопроводы, проложенные от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети — газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию;

Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью (п. 9 Правил N 491).

— резервуарные и (или) групповые баллонные установки сжиженных углеводородных газов, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом (при использовании сжиженного углеводородного газа);

— газоиспользующее оборудование (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования);

— технические устройства на газопроводах, в том числе регулирующая и предохранительная арматура;

— система контроля загазованности помещений;

— коллективные (общедомовые) приборы учета газа;

— приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (в случае самостоятельного производства указанных услуг);

4) систему отопления, состоящую из;

— регулирующей и запорной арматуры;

— коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии;

5) систему электроснабжения, в которую входят:

— аппаратура защиты, контроля и управления;

— коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии;

— осветительные установки помещений общего пользования;

— электрические установки систем дымоудаления;

— системы автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов;

— автоматические запирающиесяя устройства дверей подъездов многоквартирного дома;

— сети (кабели) от внешней границы электрических сетей до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Следует отметить, что в соответствии с п. 8 Правил N 491 внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом (см. решение Верховного Суда РФ от 01.11.2017 N АКПИ17-700).

Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете приобрести документ за 54 рубля или получить полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

» Энциклопедия решений. Управляющие компании в многоквартирных домах » — это совокупность уникальных актуализируемых аналитических материалов, ориентированных на бухгалтеров, специалистов финансово-экономических служб, юристов организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами

Каждый материал подкреплен ссылками на нормативные правовые акты, учитывает сложившуюся судебную практику и актуализируется по мере изменения законодательства

Материал приводится по состоянию на июль 2018 г.

См. содержание Энциклопедии решений. Управляющие компании в многоквартирных домах

При подготовке раздела «Энциклопедия решений. Управление многоквартирными домами» использованы авторские материалы, предоставленные В. Глебовым, И. Разумовой

Шесть лет прошло с момента введения в действие Жилищного кодекса РФ. На его основе Правительством России были приняты такие постановления, как №307 от 23.05.2006г. «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и вместо него – 6 мая с.г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», №491 от 13.08.2006г., утверждающее Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. В этих и подобных им документах использована терминология, непривычная и этим непонятная для далёких от юридических тонкостей людей, вкладывающих в них свой бытовой смысл. Но и среди юристов они воспринимаются неоднозначно, так как в различных нормативных документах они трактуются и определяются по-разному, вызывая сложности и споры. К числу таких относятся понятия, изложенные в п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам, определяющие понятие, состав и распределение ответственности за содержание имущества многоквартирного (МКД) и жилого дома.

Итак, первое понятие внутридомовые инженерные системы. Они определяются как являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

ОП: П.п. 3.3.1.8 Постановления Госстроя РФ от 23.02.1999г. №9 к внутридомовым сетям относит комплекс инженерного оборудования, находящегося внутри здания: трубопроводы ввода в здание, индивидуальные тепловые приборы (радиаторы, конвекторы и т. п.), стояки, расширители, баки, поэтажная и поквартирная разводка, сантехоборудование, электрощиты и др. Границей ответственности принято считать стену здания.

Но по п.п. 8, 9 действующего Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, имеющему большую юридическую силу в сравнении с вышеупомянутым Постановлением, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в т.ч. сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учёта с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД. Внешней границей сетей газоснабжения является место соединения первого запорного устройства с внешней сетью.

В жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг. Здесь чаще всего границей раздела является место подсоединения коммуникаций дома к централизованному источнику ресурса.

Но, по мнению федеральной антимонопольной службы Ростовской области, граница раздела должна совпадать с границей земельного участка, на котором расположен дом.

Таким образом, имеем четыре точки, устанавливающей границу раздела ответственности: узел учёта потребляемого ресурса, внешняя сторона стены дома, место ответвления инженерных сетей, граница земельного участка.

Чтобы избежать возможных недоразумений, необходимо заключение договоров со всеми ресурсоснабжающими организациями о разделе их границ.

И ещё. По умолчанию, в состав общего имущества включаются все внутридомовые сети и устройства, обслуживающие больше одного изолированного помещения, квартиры, согласно проектно-сметной документации дома. То же имущество, которое было установлено после ввода МКД в эксплуатацию, например, устройство автоматического запирания дверей домофоны, система водоповышения и т. п., необходимо общим собранием собственников помещений МКД ввести в состав общего имущества. Это даст юридическое право на его обслуживание управляющей организацией, а значит, и на включение оплаты за это обслуживание.

К понятию внутридомовые инженерные системы близко понятие внутриквартирное оборудование находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

ОП: Согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Из этого следует, что признаком оборудования в составе общего имущества МКД является его целевое назначение для обслуживания как минимум нескольких помещений в доме. Приведённый в ст.36 ЖК перечень является открытым, представляя собой лишь перечисление отдельных элементов общего имущества. Наличие в Кодексе только одного признака оборудования общего имущества, открытость перечня состава имущества, наличие в перечне формулировок и другое оборудование, расположенное на сетях, создают затруднения при решении вопроса о субъекте ответственности за содержание конкретных инженерных коммуникаций и иных объектов.

Дальнейшее уточнение перечня объектов, которые включены в состав общего имущества МКД, осуществлено Правительством РФ в Постановлении от 13.08.2006г. № 491:

п. 5: в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях;

п. 6: в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях;

п. 7: в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учёта электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п.8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учёта электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Однако вывод об ответственности управляющих организаций за содержание всех этих элементов внутридомового оборудования спорен, поскольку это противоречит законодательству о договорных началах в сфере жилищных отношений.

В частности, помимо стояков отопления к общему имуществу нередко причисляют внутриквартирные обогревательные приборы (радиаторы, конвектора). Внутриквартирные стояки холодного и горячего водоснабжения, канализации относят к общему имуществу, а внутриквартирную разводку от первого отключающего устройства с иным расположенным далее по системе коммуникации оборудованием (смесители, гибкие подводки к смывному бачку, соединительные шланги к стиральной машине и проч.) индивидуальному имуществу жильцов МКД. Ответственность управляющей организации в части внутриквартирного оборудования ограничивается обязанностью содержать стояки, разводку до первого отключающего устройства и само отключающее устройство.

В том же ЖК (ст.162 ч.3) предусматривается, что в договоре управления должен быть указан состав общего имущества дома и порядок определения размера вознаграждения за услуги, работы по управлению им (ст.156 ч.7).

Таким образом, при определении обязательств и ответственности управляющей организации необходимо руководствоваться условиями договора управления конкретным МКД, что позволит избежать недоразумений.

О других терминах и понятиях в наших следующих выпусках.

Если вы беретесь за ремонт квартиры, то вам не избежать тех работ, которые связаны с внутридомовыми инженерными системами. А ведь их монтаж и приведение в рабочее состояние требуют немало времени и сил.

Что такое внутридомовые инженерные системы?

Различные инженерные системы представляют собой неотъемлемую часть современного дома — как многоквартирного, так и загородного. Их задача заключается в предоставлении жильцам необходимого уровня комфорта. Как правило, процесс установки этих систем очень долгий и практически невозможен без использования опыта специалистов необходимой квалификации. Что же мы имеем в виду, когда говорим о внутридомовых инженерных системах?

Если вам предстоит установка системы отопления, то ваш первый шаг — проектирование. Начинать следует с определения количества тепла для каждой комнаты. При этом важно учитывать возможные теплопотери. Собрав нужные данные, можно приступать к выбору отопительного котла необходимой мощности.

Задача этой инженерной системы — обеспечение проживающих в доме горячей и холодной водой. При этом вы можете как подключить объект к централизованному водопроводу, так и организовать автономный забор.

Обратите внимание на необходимость правильно выполнить разводку, используя для этого разного вида трубы, фитинги и запорную арматуру.

Чем ответственней вы подойдете к выбору труб и арматуры, тем дольше прослужит вам в итоге водопровод. Диаметр труб следует определить на основании необходимого для жильцов количества воды. Только так у вас получится добиться постоянного водоснабжения.

Сперва произведите расчет потребности жильцов в энергоносителях, а затем подготовьте разрешительную документацию. После того, как пакет документов будет утвержден, можно приступать к монтажу электрических и энергетических систем. Обратите внимание на важность установки нормативных счетчиков имеющихся энергоресурсов.

В первую очередь следует рассчитать диаметр сточных и канализационных труб. А при необходимости еще и провести дренажные работы. Последний этап — подключение к центральной канализационной системе.

Основная задача внутридомовых инженерных систем

Благодаря внутридомовым инженерным системам мы получаем возможность сделать эксплуатацию различных зданий и сооружений полноценной. Современные технологии и соответствующее оборудование выполняют защитные функции, а еще помогают нам в создании комфортной и наиболее благоприятной для жизни атмосферы.

Тем не менее, со временем многие из этих коммуникаций и систем начинают выходить из строя. Например, на канализационных трубах возникают отложения, которые приводят к засорам и даже разрушению того материала, из которого трубы изготовлены. И тогда уже требуется их наладка.

Вот почему при проведении капитального ремонта в доме желательно произвести и замену инженерных систем. Это позволит избежать проблем с их эксплуатацией в дальнейшем.

Ремонт внутридомовых инженерных систем

Чаще всего из строя выходят внутридомовые инженерные системы канализации и водоотвода. Как правило, их ремонт предполагает такие виды работ.

• Реконструкция внутреннего водостока

Соответствующая система включает в себя приемные воронки, коллекторы, трубоотводы, ревизии и другие трубопроводные элементы. Для отвода воды из внутренних водостоков обычно используют либо ливневую канализацию, либо общесплавную канализационную сеть.

Чтобы водостоки работали долго и исправно, важно обеспечить постоянный отвод воды с крыши здания. В обратном случае возможны регулярные протечки и даже затопления.

• Ремонт стояка канализации

Если речь идет о капитальном ремонте, то замена стояков в такой ситуации осуществляется обязательно. Дело в том, что в результате активного использования стояки быстро изнашиваются, на них появляются трещины и сколы.

• Ремонт выпуска канализации

Со временем внутридомовая канализация тоже начинает выходить из строя. В таких случаях возможны как повреждения непосредственно на самом выпуске, так и протечки в местах стыка. Если трубы изготовлены из чугуна, то на них в процессе длительной эксплуатации появляются трещинки. Как правило, их устранение приносит только временный результат, а потому замены этих элементов к конце концов не избежать.

Как мы видим, внутридомовые инженерные системы представляют собой неотъемлемую часть современного дома. Без них наша жизнь не была бы настолько комфортной, как сейчас. Тем не менее, периодически даже эти системы нуждаются в ремонте и замене.

«. «внутридомовые инженерные системы» — являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). «

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 27.08.2012) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

Инженерные работы Мысль Леонардо смело парила там, где более осторожный Пачоли склонялся к решениям более сдержанным и требовал всесторонней проверки всякой гипотезы. Это особенно касалось вопроса о применении основ математики к смежным дисциплинам. Оба они считали

Инженерные войска Когда началась война, всеми инженерными и саперными войсками Красной Армии ведало Главное военно-инженерное управление Красной Армии или ГВИУКА, начальником которого был генерал-майор инженерных войск Л. 3. Котляр. Котляр поступил на службу в

Инженерные войска. Наконец, после недельного ожидания, приехали «покупатели». Меня записали в Вятское инженерное училище, находящееся в семидесяти километрах от г. Хабаровска. Поначалу прошли отчаянные слухи, что нас везут в стройбат. Однако сопровождающий офицер

Инженерные исследования Инженерные исследования, в отличие от теоретических исследований в технических науках, непосредственно вплетены в инженерную деятельность, осуществляются в сравнительно короткие сроки и включают в себя предпроектное обследование, научное

Инженерные войска Среди вспомогательных корпусов находился также инженерный корпус, являвшийся одной из отличительных черт македонской армии. В него входили инженеры и механики. Командовал им Диад, который изобрел или усовершенствовал передвижные башни и тараны на

2.1. Внутриквартирные (внутридомовые) перегородки В домашних условиях можно самостоятельно и быстро возвести межкомнатную перегородку или глухую стену за один день, причем большинство работ, если это не касается несущих конструкций, не требует согласования в бюро

1.5. Анонимные сети, работающие поверх глобальной сети (альтернативный Интернет) Информация, которую я дам в этой главе, в настоящее время будет интересна большинству интернет-пользователей нашей страны постольку-поскольку, скорее всего, как материал для общего развития.

Раздел 4 Схемы сети электроэнергетической системы 4.1. Номинальные напряжения электрической сети Номинальные напряжения электрических сетей общего назначения переменного тока в РФ установлены действующим стандартом (табл. 4.1).Таблица 4.1 Международная

8.13.1 Автономные системы, области и сети В стандарте OSPF термин «сеть» (network) означает сеть IP, подсеть или суперсеть CIDR. Точно так же маска сети (network mask) определяет сеть, подсеть или суперсеть CIDR. Область (area) рассматривается как набор непрерывных сетей или хостов вместе со всеми

Статья 274. Нарушение правил эксплуатации ЭВМ, системы ЭВМ или их сети 1. Нарушение правил эксплуатации ЭВМ, системы ЭВМ или их сети лицом, имеющим доступ к ЭВМ, системе ЭВМ или их сети, повлекшее уничтожение, блокирование или модификацию охраняемой законом информации ЭВМ,

Статья 274. Нарушение правил эксплуатации ЭВМ, системы ЭВМ или их сети 1. Нарушение правил эксплуатации ЭВМ, системы ЭВМ или их сети лицом, имеющим доступ к ЭВМ, системе ЭВМ или их сети, повлекшее уничтожение, блокирование или модификацию охраняемой законом информации ЭВМ,

12.6. Сети, за которыми скрываются другие сети Удивительный процесс происходит с конца августа 1944 по апрель 1945 года. Тут стоит привести несколько примеров, так как они объясняют, если задумать-ся, откуда и почему появилось «немецкое экономическое чудо», ставшее фак-том к

Искусственные сети: НПО, фонды, правозащитные организации, научные сети, молодежные движения Естественные сети, поставленные под структурный контроль, дополняются искусственными сетевыми структурами, имеющими чаще всего безобидный вид: правозащитная деятельность,

Глава 8 Поведенчески ориентированные схемы роботов, нейронные сети, организация нервной системы и предикативная архитектура

Глава 8 Поведенчески ориентированные схемы роботов, нейронные сети, организация нервной системы и предикативная архитектура В этой главе обсуждается класс роботов, не имеющих ЦПУ в основе схемы управления. Подобные роботы функционируют на принципах стимул-реакция,

8. Моделирование нервной системы (нейроны и нейронные сети) Кибернетика и нервная система Многое в работе нервной системы человека до сих пор непонятно учёным. Тем не менее общие закономерности управления, установленные кибернетикой, справедливы и для неё. Кибернетика

Наша героиня — ижевчанка Анастасия Змеева, второй год работает на стройке крановщицей и может «одной левой» поднять 7-тонный груз. Их бригада строит дома и торговые центры. Сейчас возводят высотку на перекрестке улиц Клубной и Драгунова. Девушек в профессии — единицы.

Анастасия Змеева, крановщица башенного крана:
	Я в детстве была пацанкой. Среди друзей — одни парни. Мы по крышам ползали, по деревьям лазили. Очень люблю высоту и экстрим!

Во время сильного ветра кран раскачивает с амплитудой в метр!

Как продавщица стала крановщицей

Раньше Настя работала продавщицей. Зарплата маленькая, должность материально ответственная, и тяга к высоте не покидала.

— Я прошла курсы в училище, — говорит Настя. — Сначала выучилась на машиниста козлового и мостового крана (их высота примерно 30 м), затем — на башенный кран (высота в среднем 50-60 м).

Получить «корочку» по специальности «крановщик» могут все. Например, курсы в учебном центре при Спецстрое России длятся 2 месяца. Обучение стоит 12 тысяч рублей. Но допустят работать не каждого. Отбор, как у космонавтов!

– На медосмотре проверяют вестибулярный аппарат — несколько минут крутят на кресле, затем нужно встать и, не пошатнувшись, пройти по прямой, — делится крановщица. — Сошел с дистанции — на высокий кран работать не пустят. Зрение должно быть отличным, но с линзами тоже можно. И, конечно, будущий крановщик не должен бояться высоты.

Сейчас строители к крановщице уже привыкли.

— Поначалу рабочие-узбеки меня фотографировали постоянно, — вспоминает Настя. — Я тогда еще блондинкой была, на 100-тонном кране — для них в диковинку.

Медосмотр у крановщиков, как у космонавтов! Нужен хороший вестибулярный аппарат и отличное зрение.

Здороваться с краном

Крановщик весь день проводит в кабине машины. Обычно смена длится 8 часов с перерывом на обед. Но, когда работы много, приходится засиживаться и до ночи. Рассказывает второй наш герой.

Александр Редькин, крановщик башенного крана:
	Самое сложное — кирпичные дома. Работаешь без остановки: бесконечно поднимаешь кирпичи, раствор и т.д. Даже пообедать спуститься не успеваешь, приходится есть в кабине. С монолитными домами проще — меньше плит, которые нужно поднимать.

Крановщик поднимается в кабину дважды: утром и после обеда. Весь путь — по обычной лестнице. Никаких лифтов и страховки!

— Моя кабина находится на высоте 70 метров — на уровне 19-го этажа, — объясняет Настя. Первые дни забиралась по полчаса. Но сейчас приноровилась. Прихожу на работу, включаю музыку в наушниках, за одну песню взбираюсь наверх. Спускаюсь за две минуты. Мы со строителями как-то на спор засекали — уложусь я в это время или нет.

Чтобы день прошел удачно, у Александра есть традиция.

— Я всегда с краном здороваюсь. Говорю: «Привет, дорогой, как спалось?», — делится крановщик. — Этот кран для меня, как родной: я получил диплом, пришел сюда работать, а его тогда только привезли с завода.

Со строителями крановщики общаются по рации. Правда, слова «майна» (вниз) и «вира» (вверх) используют до сих пор. Почему именно эти слова? На Руси было много итальянских архитекторов. Они руководили строителями на своем языке. Так эти термины и сохранились до наших времен.

Кабина крановщика находится в 70 метрах от земли! Туда он поднимается по обычной лестнице. Никаких лифтов и страховки!

Какие кошмары снятся крановщикамКрановщики признаются: находиться в «подвешенном состоянии» над землей страшно только первые недели.

— Первые недели наверху, конечно, страшно, — говорит Саша. — Сидишь там один, в стеклянном «аквариуме». Сильный ветер кран раскачивает с амплитудой примерно в метр. Все сжимается внутри, но сосредотачиваешься на работе.

Крановщиком Александр работает уже седьмой год, первые пару лет ему снился один и тот же сон.

— Видел, как кран мой падает и я в нем, — вспоминает наш герой. — О работе, наверное, много думал, да и страшно сначала было. Но в нашей компании очень строго следят за соблюдением техники безопасности. Работать нам нельзя уже при порывах ветра до 15 м/с.

В кабине стоит компьютер, который показывает скорость ветра. Не важно, поджимают ли сроки сдачи объекта или срочно нужно разгрузить машину — при сильном ветре я останавливаю работу. От перегруза современный кран защищает компьютер. Например, мой может поднять максимум 10 тонн. Вес больше поднять автоматика не даст.

Один из самых сложных моментов в работе — остановить качку груза во время порыва ветра.

— Рабочие, которые стоят внизу, не всегда понимают, что это не так просто и быстро, — говорит Александр. — Больше всего переживаю за строителей, которые уже перестали бояться высоты. Поднимается ветер, груз качает, боишься, как бы человека им не снесло. Вот это страшно! Он же насмерть может разбиться!

Со строителями крановщики общаются по рации.

В кабине — в тапочках и в футболке

К своей кабине крановщики относятся очень трепетно. Стены и пол в ней — стеклянные. Кабина оборудована компьютером, рычагами для передвижения груза, рацией, печкой, креслом, которое раскладывается, как автомобильное.

— Есть и частичная тонировка, чтобы хоть как-то спастись от летнего пекла, — рассказывает Александр.

Некоторые крановщики ставят в кабине радио, планшеты, устанавливают турники. Устаешь целый день сидеть, а так хоть размяться можно. Зарядку делают, приседают.

Температура в кабине, как дома — примерно плюс 24°C и выше. Крановщики сидят в ней без верхней одежды, на ногах — тапочки или носки.

— Так и ноги не устают, и пол кабины не пачкается. Через нижнее стекло мы видим все происходящее под нами на строительной площадке, — говорит Настя.

Жаль, кондиционера и туалета в кабине нет. Поэтому, когда приспичит, приходится спускаться вниз.

— А от духоты приходится окна открывать, — рассказывает крановщица. — Но у нас тут наверху такой ветрище! Поэтому насморк — это профессиональная болезнь многих крановщиков.

В таком стеклянном «аквариуме» крановщики проводят весь день. Здесь есть кресло, печка и тонировка, чтобы солнце не припекало.

Друзья звонят узнать, на какой улице пробка

— Я очень люблю свою работу! Самый главный плюс — это красота. Мне видно больше половины города, — рассказывает Саша. — Ни с чем не сравнится этот вид! Особенно красиво, когда иней на деревьях в морозы и яркое солнце, или ночью — луна, звезды и весь Ижевск сверкает огоньками. Мне отсюда и аэропорт виден — как взлетают и идут на посадку самолеты. Романтика!

— А мне частенько друзья звонят, — делится Анастасия. — Спрашивают: «Посмотри, а на этой улице есть пробка?»

Главный плюс в работе — это красота! Крановщикам видна половина города!

Опрос Что не нравится в работе

— Крановщик один на всех — монолитчиков и каменщиков, — говорит Александр. — Одним срочно раствор нужно поднять, вторым — окна. Хоть разорвись!

Сколько зарабатывают?

В вакансиях по Ижевску машинистам башенных кранов предлагают зарплату в 35-40 тысяч рублей. Оплата почасовая, в среднем — 140-190 рублей за час, в зависимости от категории крановщика.

Есть вопрос: почему на строительных кранах появилась подсветка?

Марат Касимов, маркетолог компании «Комос-Строй»:

Владельцы кранов, наши подрядчики, по личной инициативе решили сделать жителям города приятный сюрприз. Думаю, что у них это отлично получилось. .

Если вы хотите поменять краны от застройщика, которые текут через месяц, то непременно зададитесь вопросом — кто должен это сделать?

УК настаивает на замене за ваш счет, требует деньги за отключение стояка. Как узнать на чьем балансе (обслуживании) находится запорный кран в квартире. Кто должен менять краны? Где это прописано?

Ответ на вопрос содержится в «Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме» (утв. Пост. Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491):

«…В состав общего имущества включаются:

механическое, электрическое, САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

…В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, ПЕРВЫХ ЗАПОРНО-РЕГУЛИРОВОЧНЫХ КРАНОВ НА ОТВОДАХ ВНУТРИКВАРТИРНОЙ РАЗВОДКИ ОТ СТОЯКОВ, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

…Собственники помещений вправе САМОСТОЯТЕЛЬНО СОВЕРШАТЬ ДЕЙСТВИЯ по содержанию и ремонту общего имущества, за исключением действий, указанных в подпункте д(1) пункта 11 настоящих Правил, ИЛИ ПРИВЛЕКАТЬ ИНЫХ ЛИЦ для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.

…Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений ПУТЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ С УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ — в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

…Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация,с которой собственники новостройки заключили договор управления, обслуживания и ремонта дома, действующий в данное время) в пределах оказания данных услуг, обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (часть дополнительно включена с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года № 123-ФЗ)».

Запирающие элементы

В первую очередь давайте рассмотрим, какие могут быть типы водопроводных кранов согласно особенностям строения и функционирования их запирающих элементов:

Конусные

Закрытие и открытие прохода в таком кране осуществляется путём подъёма и опускания конусовидной пробки.

В своё время такая конструкция имела очень широкое распространение, но на сегодняшний день практически не применяется из-за весьма значимых недостатков:

• Трудоёмкость в использовании своими руками
  . Для того чтобы открыть или закрыть такое устройство, необходим большой крутящий момент даже с учётом малого сечения.
• Быстрый износ
  . Конусная пробка, отвечающая за эффективность работы изделия, слишком быстро теряет точность своей подгонки к стенкам корпуса, что делает кран непригодным к дальнейшей эксплуатации.
• Достаточно высокая цена
  за счёт сложности обработки конуса запорной детали, где малейшая ошибка приведёт к отсутствию необходимой герметичности.

Цилиндрические

В данном случае запирающая функция осуществляется путём перемещения цилиндра, что предоставляет следующие отличия от предыдущего варианта:

• Упрощена технология изготовления, что влияет на уменьшение себестоимости готового изделия.
• Отсутствует полная герметичность.

Шаровые

Здесь уже принцип функционирования принципиально отличается от предыдущих вариаций водопроводных кранов. Запирающим элементом является стальной шар со сквозным отверстием посередине.

Поворачивая рукоятку, соединённую с шаром штоком, мы тем самым изменяем его положение:

1. Отверстие повёрнуто к стенке корпуса крана, и проход полностью перекрыт.
2. Отверстие повёрнуто к входному патрубку, в результате чего проход свободен для движения жидкости.

Такое устройство обеспечивает шаровому крану следующие преимущества, благодаря которым он на сегодняшний день является лидером на рынке сантехнической запорной арматуры:

• Доступная стоимость
  , которую обеспечивает простота изготовления.
• Элементарная инструкция эксплуатации
  . Достаточно осуществить лёгкий поворот рукоятки на 90 градусов, чтобы изменить состояние из «открыто» в «закрыто» и наоборот.

• Маленький вес
  , благодаря чему практически отсутствует нагрузка на трубопровод.
• Надёжность и износостойкость
  . Столь быстрая выработка, как в предыдущих моделях, отсутствует.
• Внешняя привлекательность
  . Небольшие размеры сам кран делают практически незаметным на , а выступающая рукоять в виде рычага или бабочки смотрится вполне эстетично.

Таким образом, если говорить о затворном механизме, то шаровые модели однозначно выигрывают.

Какой кран лучше вентиль или шаровый Мифы и реальность

В сети можно найти любые мнения. Как правильные, так и ошибочные. Как неподготовленному человеку, решившему прояснить для себя какой-то неизвестный ему вопрос, отыскать истину?

Способов всего два:

— Проверять любую информацию по другим источникам и анализировать;

— Следовать рекомендациям тех специалистов, которых вы уже знаете, как профессионалов.

Попробуем воспользоваться первым способом и проанализировать одну, недавно появившуюся в Дзене статью со схожим названием.

Цитирую скриншотом:

Что тут можно сказать? Вентили появились задолго до возникновения СССР и до сих пор очень широко используются в мировой практике.

Почему они служат не долго? Это голословное утверждение автора приведено исключительно для того, чтобы сделать переход на «какую-то замену», в качестве которой предлагаются шаровые краны. Почему они более популярны, автор умалчивает, но приводит вот такой список плюсов и минусов шаровых кранов:

На самом деле, простота не такая уж и простая, широкое распространение шаровые краны получили только после появления достаточно высокотехнологичных материалов и производственных процессов, до этого их применение было достаточно скромным из-за невозможности обеспечить необходимую герметичность уплотнения шаровой пробки традиционными материалами и методами обработки поверхностей.

Дольше служит в сравнении с вентилем? Полная ерунда, нормативные сроки службы качественных шаровых кранов и вентилей примерно равны и составляют около 30 лет. Реальные же сроки службы вентилей в разы больше.

Возникновение гидроудара при резком закрытии шарового крана не существенно на малых диаметрах кранов, применяемых в быту.

Шаровые краны используются и на более высоких температурах, разница всего лишь в термостойких прокладках:

Шаровой кран для работы с температурами транспортируемой среды до 230 градусов

Обычно шаровые краны используют в качестве запорной, а не регулирующей арматуры. Но есть и специальные шаровые регулирующие краны. Достаточно загуглить, чтобы убедиться в этом. Но это в основном промышленные краны, если в быту нужна функция регулирования, лучше использовать вентиль.

Качественные шаровые краны ремонтопригодны:

Графа 5 в паспорте крана — ремонтопригоден, графа 2 — нормативный срок службы — 30 лет

Кран легко разбирается и изношенные или поврежденные детали заменяются на новые:

Переходим к вентилям. Автор рассматриваемой статьи предлагает нам следующее:

Существуют шаровые краны и вентили на самое различное давление.

Вентили действительно гораздо проще отремонтировать в бытовых условиях без использования фирменных запасных частей. Поэтому их ремонт еще и дешевле.

Существуют вентили с керамическим запорным механизмом (широко используются в кран-буксах смесителей и водоразборных кранов). Вентиль с таким запорным механизмом открывается так же быстро, как и шаровой кран.

Резиновые уплотнительные прокладки истираются в результате трения о седло крана, а не из-за контакта с водой. Стоят они копейки, замена проста и по силам практически любому человеку.

А теперь о действительно важном отличии шаровых кранов от вентилей. Вентиль из-за своих конструктивных особенностей создает большие потери давления в системе, нежели шаровой кран

Вентиль из-за своих конструктивных особенностей создает большие потери давления в системе, нежели шаровой кран.

Диаметр отверстия для прохода среды в шаровом кране чаще всего соответствует внутреннему диаметру трубопровода, на котором кран установлен ( такой шаровой кран называется полнопроходным). В открытом положении шаровой кран не создаёт сопротивления потоку транспортируемой среды, а следовательно, и не «пожирает» давление в системе.

Это важно для систем отопления и гравитационного водоснабжения загородных домов с лимитированным давлением в системе. Именно с полнопроходными шаровыми кранами я смонтировал в своём загородном доме гравитационную систему водоснабжения, которая отлично работает при очень низком давлении воды от накопительного бака, установленного в мансарде дома

Именно с полнопроходными шаровыми кранами я смонтировал в своём загородном доме гравитационную систему водоснабжения, которая отлично работает при очень низком давлении воды от накопительного бака, установленного в мансарде дома.

Всем удачи!

Материал изготовления

Что касается материала, то следует обратить внимание на два наиболее часто используемых варианта:

Латунь

Высокая стойкость к механическим воздействиям
. Выдерживает любое неаккуратное обращение с собой, переживает самые экстремальные ситуации.

• Высокая стойкость к температурным перепадам
  . Спокойно выдерживает напоры горячей воды и не портится на морозе.
• Лёгкость установки
  . просты как при монтаже, так и при демонтаже.
• Отсутствие коррозийных процессов
  . Большинство иных металлов не могут похвастаться данным свойством.

Пластик

Полипропилен – это относительно новый материал, который, несмотря на это, уже успел занять уверенные позиции в сфере сантехники.

Краны из пластика могут похвастаться следующими достоинствами:

• Низкая стоимость. Пластмассовые изделия всегда отличаются дешевизной в особенности, если сравнивать с металлическими аналогами.
• Малая масса. Благодаря чему отсутствует какое-либо давление на трубопровод.
• Надёжность стыков. Монтаж пластикового трубопровода происходит при помощи специального паяльника, который гарантирует полную герметичность. Хотя следует учесть, что есть и классические модели с резьбовыми соединениями.

• Нейтральность к водной среде — не ржавеет и не изменяет вкусовые качества воды.
• Долговечность. Полипропилен распадается не ранее, чем через 200 лет.

Но есть и некоторые трудности, о которых необходимо знать при выборе запорной арматуры из данного материала:

• Слабая стойкость к механическим воздействиям. Пластик может треснуть при сильных физических нагрузках.
• Боязнь высоких температур. Полипропилен начинает деформироваться уже при +95 градусов Цельсия.

Поэтому в зависимости от условий, в которых будет служить ваш водопровод, выбирайте, какой из материалов подойдёт больше.

Применение радиаторов в автономных отопительных системах

Если речь идет о подключении жилья к небольшим автономным котельным, для учета потребляемого тепла устанавливают специальные счетчики. Чтобы эффективно использовать ресурсы и не переплачивать, в квартирах рекомендуется установка регулирующей арматуры в процессе монтажа отопительных радиаторов и систем теплых полов.

Запорно-регулирующая арматура бывает двух видов – клапаны и вентили.

При использовании клапана для биметаллических радиаторов предварительную настройку выполняют вручную, а дальнейшее функционирование системы происходит в автоматическом режиме. Клапан регулируется термостатической головкой, которая считывает показания температуры воздуха в помещении. Если предполагается монтаж батареи в углублении стены, или же рядом расположены тяжелые сложные шторы, для удобства управления клапаном монтируют выносной датчик.

Как правило, батарея подключается с помощью двух запорных устройств. Сверху устанавливают клапан с термоголовкой, а снизу — запорный вентиль для радиатора отопления. Запорный шток вентиля обычно прикрыт специальной заглушкой.

Обратите внимание, что перекрытие крана для нижнего подключения радиаторов отопления выполняют лишь в некоторых ситуациях. В связи с этим шток запорного вентиля всегда поднят на максимальную высоту, а передвинуть его можно только шестигранником

Особенности покупки шарового крана из полипропилена

Перед тем как приобрести кран полипропиленовый необходимо его внимательно осмотреть на его поверхности не должно быть никаких повреждений. При вращении штока, надо убедиться в том, что он проворачивается с небольшим усилием.

И еще, не имеет смысла приобретать шаровый клапан на рынках или малопонятных магазинах. Практика показывает, что там действительно можно сэкономить, но никаких гарантий качества нет и быть не может.

Клапан, изготовленный серьезным производителем, продается только через специализированные торговые точки.

При выборе крана из полипропилена необходимо помнить несколько простых вещей:

резьба на корпусе клапана должна соответствовать резьбе на патрубке;
приобретение бывшего в употреблении клапана может привести к протечкам, со всеми вытекающими последствиями, в виде затопленных соседей.
важное значение имеет торговая марка. Дело в том, что многие европейские производители переносят свое производство в страны третьего мира, но не всегда выполняют контроль качества.. Для монтажа крана целесообразно пригласить специалистов – сантехников

Самостоятельная установка запорной арматуры может закончиться печально. Надо помнить о том, что рабочее давление составляет до 8 МПа

Для монтажа крана целесообразно пригласить специалистов – сантехников. Самостоятельная установка запорной арматуры может закончиться печально. Надо помнить о том, что рабочее давление составляет до 8 МПа.

Какой кран для трубопровода выбрать

Поэтому, решая, какой шаровой кран следует выбрать, придерживайтесь нескольких простых и полезных правил:

Узнайте предварительно, краны каких производителей считаются наиболее надежными и долговечными, и по возможности приобретайте именно такую продукцию. Например, заслуженно высокую репутацию во всем мире имеют шаровые краны компании Bugatti(Бугатти). Разумеется, такая продукция не из дешевых, однако потраченные деньги с лихвой окупятся благодаря долгому сроку эксплуатации.
Старайтесь приобретать краны с корпусом из латуни, поскольку это прочный и надежный материал, устойчивый к коррозии и способный выдержать большие нагрузки. Не стоит покупать шаровые краны из силумина (сплава алюминия с кремнием), даже в целях экономии, поскольку силумин менее прочен и хуже переносит резкие колебания нагрузок (а это нередко бывает в водопроводных системах при гидроударе). Силумин легко можно отличить от латуни: он гораздо легче и имеет другой цвет.
Выбирайте краны, рассчитанные на высокое давление

Это поможет продлить срок их эксплуатации и избежать неприятных последствий в случае того же гидроудара.
Обратите внимание, чтобы шаровой запирающий элемент был гладким, без следов коррозии и повреждений, а также, чтобы он легко вращался. Лучше, чтобы шар был не из стали (можно проверить с помощью магнита), ведь даже «нержавейка» постепенно портится во влажной среде.
Желательно приобретать кран с металлическими ручками, поскольку пластиковые ручки легко могут сломаться.

Разновидности шаровых кранов

Краны отличаются друг от друга в первую очередь своим назначением. Одни из них могут быть использованы для работы с холодной водой, другие для работы с горячей. Назначение кранов определяет их конструктивные особенности. Одни модели кранов выполняют разборными, другие разъемными. Краны ПП с разъемной конструкцией монтируют там, где может встать вопрос об отсоединении его от сети. Кстати, разъем может быть установлен и с одной, и с двух сторон корпуса клапана.

При подключении разборного крана применяют накидные гайки. Их устанавливают в системы, где применяется арматура, выполненная из металла, в стальные трубопроводы и рядом с радиаторами отопления.

Разборные краны из пропилена имеют два исполнения – прямое и угловое. Если с прямыми кранами все понятно, то достоинство угловых заключается в том, что они подсоединяются к магистрали напрямую, без помощи вспомогательных муфт. Такая конструкция не только облегчает монтаж, но и повышает ремонтопригодность изделия. Благодаря конструкции клапана его можно быстро разобрать и выполнить ремонт.

Производители выпускают клапаны разного цвета. Более того, на стадии изготовления, на корпус наносят цветную маркировку, которая может рассказать, для чего предназначен тот или иной кран. К примеру, синяя полоса обозначает, что это изделие предназначено для работы с холодной рабочей средой.

Батяня Секреты ремонта Шаровый или вентильный кран

Запорная арматура на водопроводных трубах — невнимательное отношение к этой вещи может обойтись вам в значительную сумму.

Вот представьте: срывает кран на трубе холодного водоснабжения. Понятное дело, в квартире фонтан. И если вы в отпуске, то фонтан быстро превращается в озеро и все это течет к соседям снизу. А если они тоже в отпуске/на работе или еще что? Еще на этаж ниже. Ну и так далее. Финансовую сторону этого дела можно прикинуть самостоятельно.

Кран — это как раз то место, где скорее всего возникнет протечка. Трубы-то сварены надежно. Если нет, это будет заметно сразу, а вот проблемы с краном накапливаются постепенно. Так что попытаемся разобраться, что из них надежней в эксплуатации.

Шаровый или вентильный?

Для квартиры возможны только два этих варианта. Доступны в любом сантехническом магазине, есть ассортимент на трубы разного диаметра. Смотрим на плюсы и минусы каждого.

Вентильный

Главный плюс — ремонтопригодность. И в этом же главный минус. Такой кран чуть сложнее и в устройстве, и в эксплуатации. Его нужно закручивать и откручивать, с этим часто не хочется возиться, а кроме того — регулярно изнашиваются прокладки и уплотнители, начинает подтекать сальник. Поменяли прокладку — до поры до времени все опять хорошо.

Вентильный кран можно использовать как запорно-регулировочную арматуру. Шаровый только запорная. Это железное правило — у шарового крана только два положения: открыто и закрыто.

Шаровый

Проще в устройстве и эксплуатации. Повернули флажок — и готово. Бывают компактные флажки (бабочки). Удобны тем, что не занимают лишнего места (бабочка не выступает за габариты трубы).

Но бабочкой неудобно открывать краны на трубах большого диаметра. Сюда лучше брать с флажком-рукояткой.

Из-за простоты конструкции долговечность шарового крана выше. При одинаковом (и достаточно большом) числе циклов закрывания/открывания вентильный потечет гораздо раньше. Но! Дома вы вряд ли будете открывать их так часто. Это же не смеситель на кухне. И вот тут-то и открывается главная проблема шаровых кранов.

Шар во время эксплуатации закисает. И перекрыть его потом не так просто. Поэтому и нельзя оставлять шаровый кран в полуоткрытом состоянии. Чем жестче вода, тем быстрей «зарастет» зеркало шара. В качестве профилактики можно периодически (раз в два-три месяца) открывать-закрывать кран, стирая таким образом накипь. Вопрос только в том, чтобы не лениться.

Ну и главное — ремонтировать шаровый кран невозможно. Только полная замена. В отличие от вентильного.

comments powered by

Какой шаровой кран лучше выбрать, чтобы он работал долго и надежно

Шаровые краны давно и широко используются в трубопроводных системах, благодаря простоте устройства и удобству в использовании. Однако у них должно быть еще одно ценное качество: надежность. Ведь если кран изготовлен из недостаточно качественных материалов, он может преждевременно выйти из строя, или вовсе послужить причиной аварии. Нередки случаи, когда решая вопрос: «какойкран выбрать?», в погоне за экономией покупатели приобретают шаровые краны, изготовленные из дешевых сплавов на основе алюминия, сделанные какой-то неизвестной компанией. А это может обернуться большими неприятностями и убытками – например, если кран сорвется под напором воды, и квартира соседей снизу будет затоплена.

Виды шаровых кранов

Описанное выше устройство крана и принцип его работы одинаковы для всех видов изделий. Разновидности шаровых вентилей возникли в результате добавления в конструкцию разных полезных элементов, расширяющих функциональные возможности крана. Единственное исключение — шаровый трехходовой кран, в нем корпус имеет не 2 отвода, а три. Данный элемент не просто перекрывает теплоноситель, а перераспределяет его потоки и может служить смесительным узлом.

Все остальные функциональные элементы, дополняющие конструкцию крана, приведем в перечне:

• штуцер для слива воды;
• соединение с накидной гайкой (американка);
• кран Маевского (игольчатый клапан);
• сетчатый фильтр;
• различные типы приводов для вращения штока.

Когда нужно опорожнить одну ветвь системы отопления, радиатор либо котловой контур, правильнее всего в схеме предусмотреть кран со штуцером. Благодаря ему для проведения ремонтных или других работ не придется спускать воду из всей системы. Это очень удобно и в том случае, когда нужно снять батарею для промывки. Достаточно перекрыть теплоноситель и открутить пробку штуцера, подставив под него емкость нужной вместительности. Ниже на рисунке представлен шаровый кран с американкой и штуцером для опорожнения:
Надо отметить, что под термином «шаровый кран со штуцером» понимается также и обычный вентиль с возможностью присоединения поливочного шланга.

Чтобы удалять воздушные пробки из проблемных участков сети, в схеме применяется игольчатый кран для системы отопления. Это всем хорошо знакомый клапан Маевского для ручного выпуска воздуха, совмещенный с шаровым краном. Нельзя сказать, что данное изделие часто применяется, но в некоторых случаях оно просто незаменимо. Например, когда воздушные пробки возникают на горизонтальных трубопроводах, проложенных в наивысших точках системы.

Когда в сложных схемах отопления требуется автоматизировать работу запорной арматуры, в них используется такое изделие, как шаровый кран с электроприводом. Его задача – по команде электронного блока управления открыть или закрыть поток жидкости, либо направить его по другому пути. В таких кранах конструктивно предусматривается площадка для монтажа привода, призванного вращать шток с шаром.

В смесительных узлах, где нужно обеспечить разделение или объединение потоков в необходимых пропорциях, ставятся трехходовые краны с сервоприводом. Их отличие от электрических механизмов в том, что устройство может медленно поворачивать шток и останавливаться в необходимой позиции по команде контроллера или термостата. Тогда потоки перекрываются частично, сливаясь на выходе в один.

Теперь, когда мы разобрались, для чего предназначен тот или иной вид шарового крана, можно приступать к его выбору. Следует помнить, что данный вид арматуры не используется для регулирования количества воды, а выполняет лишь запорные функции. Исключение – устройства с сервоприводами. Конкретный выбор крана лучше осуществлять, зная рабочие параметры теплоносителя. Если такой информации нет, то достаточно знать, что для систем частных домов вполне достаточно арматуры в муфтовом исполнении с рабочим давлением до 10 Бар и температурой до 120 ºС.

Если речь идет о централизованных сетях, то для отопления лучше использовать шаровые краны рабочим давлением до 16 Бар и выше. С подбором арматуры для центрального теплоснабжения нужно быть осторожнее и предусматривать приличный запас по давлению. Причина – непредсказуемые скачки параметра вследствие гидроударов.

Отдельно дадим предостережение о подделках, коими заполнены все сантехнические рынки. Китайский дешевый кран делается из силумина, он очень хрупкий и зачастую не выдерживает даже затяжку ключом. Кроме того, материал подвержен электрохимической коррозии, уничтожающей его за пару лет. При этом распознать подделку стало очень трудно. Единственная рекомендация на эту тему: покупайте арматуру у проверенных людей или в проверенных магазинах, даже если выбираете небольшой кран для радиаторов отопления.

Где купить шаровой кран

Если говорить о бренде Bugatti, вы точно не найдете эту продукцию на рынке возле дома. Настоящие шаровые краны от итальянского производителя продаются только в специализированных магазинах.

Нет ничего хуже, чем отдать кучу денег за якобы настоящий кран Бугатти, купленный на местном рынке или в соседнем магазинчике. Шанс покупки фальсификата там очень высок. После поломки вам вряд ли удастся вернуть деньги обратно – как правило, на рынке не предоставляются ни чеки, ни сертификаты.

Делаем вывод: независимо от выбранного бренда, запорную арматуру лучше покупать в сертифицированном магазине или хотя бы в строительных гипермаркетах. Чтобы развеять все сомнения, не поленитесь попросить сертификат, подтверждающий качество выбранной модели.

Советы по выбору: на что обратить внимание при покупке?

Помимо сертификатов, вы можете просто взять кран в руки и осмотреть его визуально. Если перед вами подлинный Бугатти или оригинальный шаровой кран любой другой известной фирмы, он точно не должен иметь непонятных наплывов и неровностей. Нанесенная маркировка должна иметь ровные буквы, которые легко читаются и различаются

Маркировка латуни – еще один момент, на который стоит обратить внимание во время покупки. Например, Бугатти делают свою продукцию из материала латунь маркировки CW617N

Обязательно заглядываем внутрь и находим там шарик. Если он зеркальный и отполирован до блеска, это хороший знак качества. Не постесняйтесь немного царапнуть корпус – желтый металл укажет на латунь. Подделки чаще всего делают из силумина или стали.

В завершение еще несколько советов:

Берите краны Bugatti «усиленного» типа. Они имеют серийный номер 6хх и клеймо PN 40. Эта цифра говорит о рабочем давлении крана в 40 атм (очень хороший показатель).
У надежных кранов и чистота обработки выше, и стенки в местах резьбы толстые, и вес больше.

Постарайтесь избежать покупки кранов, у которых ручки сделаны из пластика. Малейшее усилие сорвет шпиц, ручка начнет прокручиваться. Чаще всего такие «псевдокраны» ставят на стиральную машину, унитаз и подводку к смесителю.

Кран еще при покупке должен достаточно свободно крутиться (с минимальными усилиями). Если прокрутку удалось сделать только газовым ключом, а вы при этом еще и уперлись ногами в стену, лучше отказаться от покупки

Все дело в том, что шаровой кран никогда не смазывается.
Обратите внимание на размеры самого шара. Размер «дырки» в нем по размеру должен совпадать с присоединяемой трубой.

Где лучше покупать шаровые краны

Если вы решили приобрести кран Бугатти (или продукцию другого известного производителя с мировым именем), ни в коем случае не ищите этот товар на «толкучках». Там практически со 100%-й вероятностью вам подсунут подделку. Можно приобрести низкокачественный контрафакт под маркой этих производителей даже в небольших магазинах, торгующих сантехникой. Поэтому, чтобы деньги не оказались выброшенными на ветер, лучше делать покупки в строительных гипермаркетах, а еще лучше – в специальных магазинах, имеющих сертификат на продажу такой продукции. Следите, чтобы корпус крана был без неровностей, наплывов, и содержал ясную, четкую маркировку. Также обратите внимания, чтобы запорный шар был совершенно гладким и отполированным.

ООО ТД Арма — поставщик шаровых кранов

ООО «ТД Арма» является официальным дилером заводов производителей шаровых кранов из ст.20, 09Г2С и 12Х18Н10Т:

ООО»Челябинскспецгражданстрой»

ЗАО «Химприбор»

АДСА-АДЛ

PEKOS VALVES S.A. (Spain)

и другие. Шаровые краны этих производителей эксплуатируются в химической, нефтяной, газовой и пищевой промышленности. Данная продукция имеет «Сертификат соответствия», Разрешение Ростехнадзора» и «Гигиенический Сертификат».

Батареи, подключенные к центральному отоплениюПрименение радиаторов в автономных отопительных системахИспользование батарей отопления в частном домеСистема отопления с полипропиленовыми комплектующимиПодключение батарейРазновидности запорных элементов – прямые и угловыеВидео

Современное эффективное отопительное оборудование используется, как правило, в системах закрытого типа с принудительным типом циркуляции теплоносителя. Чтобы такое отопление функционировало правильно, его оборудуют всевозможными запорными элементами. В данной статье речь пойдет о том, какие краны лучше ставить на радиаторы отопления в зависимости от их материала и типа системы. При этом разновидность запорной арматуры определяется условиями, в которых она будет использоваться.

Стоит отметить, что морально устаревшие и неэффективные отопительные системы с обвязкой из стальных труб используются все реже и реже. Они предполагают естественный тип циркуляции воды в отопительном контуре, то есть, теплоноситель передвигается по трубам благодаря гравитационным силам. Никакие запорные элементы в таких системах не устанавливают, а если необходимо снизить скорость потока, то на конкретном участке ставят трубы меньшего диаметра.

Обе описанные системы отопления чаще всего оборудуют такими элементами, как радиаторы. Их задача – увеличение теплоотдающей поверхности и более качественный обогрев помещения.

Радиаторы отопления применяются в следующих случаях:

• в частных домах;
• в многоэтажных домах, подключенных к автономной котельной;
• в квартирах, обогреваемых от централизованной городской теплосети.

Шаровые клапаны или вентили что лучше

При выборе запорной арматуры необходимо учитывать следующее. Кран полипропиленовый может работать без перебоев несколько десятков лет. По заявлениям, которые делают производители этой продукции, они могут проработать до 50 лет. Конусные клапаны в отличие от их, тем, что на поверхности концентрируется накипь, и можно быть уверенным, что эта накипь рано или поздно станет непреодолимым препятствием при закрытии или открытии клапана. Ко всему прочему, нельзя сравнивать габаритные размеры шаровых и конусных изделий. И еще, конусные клапаны, требуют проведения регулярного осмотра.

Краны шаровые полипропиленовые не страдают такими недостатками. Кроме, малого веса и высокой надежности они выглядят гораздо симпатичнее, чем остальные модели запорной арматуры. Для производства шаровых клапанов применяют такие материалы, как:

• сталь;
• чугун;
• полиэтилен;

С учетом всего вышесказанного можно сделать простой вывод – изделия шаровые превышают конусные по все параметрам.

Хочу всем рассказать как что краны в тояке (те которыми вы можете перекрыть воду в квартире) УСТАНАВЛИВАЮТСЯ БЕСПЛАТНО!!!

А дело было так… Перекрыли мы с мужем воду для смены смесителя и кран больше не открылся! И вот мы звоним в ДЭЗ и говорим что мол так и так, но краны в стояке хотим поменять. На что нам добрая тетя и говорит: «В течении 30 минут придет сантехник!» Ну мы и наивные думали придет и все сделает! Ха! Пришел и правда минут через 30 и говорит «Вам надо в 9 утра звонить (мы в 10 позвонили), и только в будни (мы в пятницу вызвали) и поменять 1 кран стоит 1000 руб (а нам 2 крана с горячей и холодной), но если хотите то завтра вот вам номер сантехника хорошего и он вам поменят, но стоить будет не 1000 руб, а 1300 руб за кран.» Мы в ауте! Сказали ему до свидания, а сами в интернет! Нашла я заявление заполнила с нашими данными и отправила мужа в диспетчерскую! На следующий день пришел недовольный сантехник и БЕСПЛАТНО заменил краны!

А менять бесплатно должны на основании Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», а именно ст.2., п.5: В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

PS Образец заявления я дам все желающим в личку или на почту!