Кредитный договор ВТБ 24, образец

Кредитный договор ВТБ 24, образец

Образец заполнения справки в 2019 году

Для правильного заполнения документа скачать справку рекомендуется в двух экземплярах, на случай опечаток или корректировок. Для получения одобрения от банка необходимо указать при заполнении доход за последние 12 месяцев работы на одном месте. Минимальный уровень дохода может составлять 15 тысяч рублей, но стоит помнить, что банк осуществляет расчет одобряемой суммы исходя из финансовой нагрузки клиента – остаток свободных денежных средств после уплаты коммунальных платежей, расходов по действующим кредитам и прочим обязательным выплатам за счет бюджета.

Чтобы понять принцип и нюансы справки по форме банка ВТБ 24, рассмотрим форму ее корректного заполнения. Справка содержит пять основных разделов, в которые необходимо внести достоверную информацию.

  1. Дата заполнения формы. Срок действия справки составляет 30 календарных дней. Рассмотрение заявки на получение кредита осуществляется в течение пяти рабочих дней. Проставлять дату на справке следует с учетом возможных задержек – выходных и праздничных дней.
  2. Данные работника. Здесь необходимо прописать полные данные фамилии, имени и отчества сотрудника, его должность согласно записи в трудовой книжке и число, месяц и год, которым он был трудоустроен в компанию.
  3. Развернутые данные работодателя. Данный блок формы содержит информацию о полном наименовании организации с указанием ее организационно-правовой формы, юридического и фактического адреса нахождения работодателя с простановкой индекса и стационарного номера телефона.
  4. Сведения о доходе физического лица за установленный требованиями банка период. Бухгалтеру необходимо построчно в графах таблицы проставить год отчетного периода и сумма ежемесячного дохода сотрудника за вычетом подоходного налога в размере 13% от общей суммы.
  5. Заверение документа. Справка по форме банка ВТБ 24 заверяется подписями двух сотрудников организации – руководителем и главным бухгалтером. Должностные лица в соответствующей должности строке формы ставят подпись и прописывают расшифровку – фамилию имя отчество.

Внимание: если на предприятии отсутствует штатная единица главного бухгалтера и его полномочия переданы директору, то для получения кредита необходимо получить дополнительно копию приказа о совмещении должностей бухгалтера и генерального директора.

Также обязательно проставление контактного телефона бухгалтерской службы, или, в случае ее отсутствия, первого лица компании. Завершающий штрих – оттиск печати организации в предусмотренном месте с заступом на подписи руководящего состава.

Для подстраховки рекомендуется скачать образец заполненного документа о доходах и предоставить вместе с пустыми бланками работодателю. Пример заполнения формы представлен ниже:

Документы для оформления ипотечного кредита объединенного банка ВТБ

Чтобы получить ипотеку на выгодных условиях, необходимо подготовить комплект документов, заявленный кредитной организацией. Для оформления ипотечного договора помимо подтверждения регулярного дохода потребуется предоставить:

  • паспорт гражданина;
  • свидетельство о регистрации лицевого счета в пенсионном фонде РФ (СНИЛС);
  • заверенную в отделе кадров или руководителем копию трудовой книжки (если интересующая сумма кредита превышает 500 тысяч рублей).

Паспортные данные должны быть актуальными на дату подачи заявки: корректный адрес регистрации (не допускается отсутствие штампа), семейное положение и соответствие персональных данных во всех предоставляемых документах.

Копия трудовой книжки должна быть заверена сотрудниками отдела кадров или директором организации постранично. Печать организации должна быть проставлена на каждой странице копии с заступом на экземпляр документа. Корректное заверение состоит из:

  • должность заверяющего лица;
  • фамилия, имя и отчество заверителя;
  • надпись «копия верна», проставленная штампом или от руки;
  • дата заверения – срок действия 30 дней;
  • надпись «работает по настоящее время», заверенная подписью и печатью – проставляется отдельной строкой за номером последней записью;
  • надпись «подлинник документа находится в организации с указанием номера дела», также заверяется подписью уполномоченного лица и печатью.

Внимание: в 2018 году произошло слияние банков ВТБ 24 и ВТБ Банка Москвы, поэтому ипотечное кредитование бывших клиентов объединенных организаций в 2019 году осуществляется на равных условиях согласно приведенным выше требованиям.

Последовательность получения ипотеки ВТБ 24

В 2019 году ожидается ряд намеченных законодателем изменений в сфере ипотечного кредитования, ознакомиться с которыми подробно можно в статье. Если получить необходимые для получения кредита документы удалось, а предстоящие нововведения в сфере кредитования вас не пугают, то можно приступать к оформлению займа. Первым этапом станет подача заявки в банк.

Заявление о желании стать заемщиком ВТБ можно подать в банк двумя способами:

  1. Оформление интернет-заявки. В специальную форму необходимо внести все данные потенциального заемщика с указанием подтверждающих документов и содержащейся в них информации. Далее заявка направляется на верификацию в службу проверки заемщиков, сотрудники которой в ходе проведения процедуры идентификации клиентов и подтверждения данных могут связываться по контактным телефонам из анкеты с клиентом и его работодателем для уточнения информации. В случае одобрения банк свяжется с заявителем для назначения встречи и предоставления заемщиком оригиналов заявленных документов.
  2. Обращение в офис банка. Процедура не имеет принципиальных отличий за исключением сроков рассмотрения. Обращаясь напрямую в банк, клиент имеет возможность на этапе заполнения анкеты предоставить комплект документов на проверку, что сокращает срок принятия решения по заявке.

Калькулятор ВТБ 24 по ипотеке для расчета платежеспособности

Сумма кредита Тип платежей Процентная ставка, % Материнский капитал Нет
Да Дата выдачи Срок кредита Досрочные погашения

Добавить

Дата Тип Сумма/ставка

Рассчитать погашение График Таблица

Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат 0
Конец выплат 0
Необходимый доход 0
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Чтобы рассмотрение анкеты заняло минимум времени, а вероятность одобрения, наоборот, стремилась к максимуму, необходимо заранее проанализировать входящие данные анкеты – совокупность доходов, текущие регулярные расходы, кредитную историю и прочее. Для предварительного расчета финансовой нагрузки, доступной к одобрению суммы, а также переплаты за весь срок кредитования можно использовать ипотечный калькулятор для ипотеки, разработанный нашим порталом, по заданным условиям.

Действуя последовательно, опираясь на проверенную информацию и мнения экспертов, вы сможете оформить выгодное соглашение с банком и исполнить свою мечту. Пусть исполняются не только ваши желания – делитесь этой статьей с близкими, чтобы в нашей стране достоверная информация стала доступной, а оформление кредитов — процедурой прозрачной и понятной.

Если у вас остались вопросы, вы можете задать их нашему дежурному юристу прямо в чате или оставить заявку на получение бесплатной консультации через специальную форму, расположенную в углу экрана. Не сомневайтесь, что сможете получить полную информацию по интересующей вас теме с отсылками к актуальным источникам и последовательную инструкцию необходимых действий.

Будем благодарны за лайк и репост статьи.

Подробнее условия ипотеки ВТБ на 2019 год и как подать завку онлайн, читайте далее.

Документы для оформления ипотеки в ВТБ 24, справки о доходах и занятости

Вместо копии трудовой книжки годится выписка из нее, оформленная на бланке организации-работодателя и заверенная подписью и печатью ответственного лица. В выписке присутствуют реквизиты трудовой книжки (дата выдачи, номер), информация о занятости заемщика за последние 5 лет (или за фактический срок работы, если он менее 5 лет).

Документы для оформления ипотеки в ВТБ24 по программе «Победа над формальностями»

Если человек работает по совместительству, то из организации, предоставившей ему работу по совместительству, необходимо предоставить заверенную копию трудового договора или трудового соглашения.

4. Справка 2НДФЛ или по форме банка о доходах.

5. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования — СНИЛС (необязательно для военнослужащих и сотрудников силовых структур, которым СНИЛС не полагается).

6. Индивидуальный номер налогоплательщика (для тех, кто не предоставил СНИЛС).

7. Для пенсионеров:

    • пенсионное удостоверение;
    • выписка из счета, на который перечисляется пенсия.
    • Вместо перечисленных документов пенсионер может предоставить справку из органа социальной защиты (для пенсионеров по возрасту) или из иных госорганов, если пенсия назначена до достижения пенсионного возраста.

8. Для граждан мужского пола в возрасте до 27 лет (не военнослужащих): военный билет или копии его заполненных страниц.

Для оформления ипотеки могут быть затребованы дополнительные справки и свидетельства

Документы, необязательные для оформления ипотеки, но желательные:

  1. Копия свидетельства о временной регистрации заемщика (и поручителя) по месту их пребывания (если такая регистрация имела место).
  2. Копии дипломов, аттестатов об образовании заемщика (поручителя).
  3. Копия трудового договора по основному месту работы.
  4. Копии документов, подтверждающих собственность на объекты недвижимости. В т.ч.:
  • свидетельство о собственности;
  • договор купли-продажи;
  • договор мены и т.п.

5. Копии документов, подтверждающих владение ценным имуществом.

Документы, которые могут быть запрошены дополнительно:

  1. Подтверждение текущих обязательств по кредитам;
  2. Справка от кредитной организации об остатке по задолженности качестве исполнения текущих обязательств (если заемщик ранее брал кредит);
  3. Копии сберкнижек или другие свидетельства о наличных сбережениях;
  4. Свидетельство о заключении брака или брачный договор.

В рамках программы «Победа над формальностями» банк ВТБ требует для ипотеки всего два документа:

  • паспорт;
  • СНИЛС или ИНН.

Но условия ипотеки в этом случае жестче.

Для оформления ипотеки по программе «Победа над формальностями» нужно всего два документа

Какие документы требуются от продавца при оформлении ипотеки в ВТБ 24

При приобретении квартиры на вторичном рынке необходимы гарантии, что недвижимость действительно принадлежит тому, кто ее продает. Поэтому при оформлении ипотеки правомерен запрос правоустанавливающих документов:

  1. Документы, полученные при приватизации жилья;
  2. Документ, подтверждающий право наследования, если квартира получена по наследству;
  3. Договор обмена либо дарения, соглашение о купле-продаже, если квартира приобретена одним из перечисленных способов;
  4. Выписка из госреестра прав собственности на недвижимость и сделки с нею.

Кроме того, при продаже квартиры не должны быть задеты интересы третьих лиц. Поэтому продавец должен представить:

  1. Согласие супруги/супруга на продажу квартиры;
  2. Если часть квартиры принадлежит несовершеннолетнему лицу, то согласие органов опеки на продажу.

При продаже квартиры в ипотеку требуется согласие второй половины

При покупке б/у квартиры в ипотеку встает вопрос о ее реальной стоимости. В связи с чем в банк должна быть представлена справка независимого оценщика, которая подтверждает стоимость приобретаемой недвижимости.

  • Если покупатель состоит в браке, но оформляет покупаемое жилье в личную собственность, то ему следует запастись согласием супруги/супруга на такую покупку. Или же предоставить брачный договор, в котором прописан принцип раздельного владения собственностью.
  • Если покупатель не состоит в браке, то должен предоставить заверенное нотариусом заявление о своем статусе.
  • Если в семье покупателя имеется несовершеннолетний ребенок (или несколько детей) и он участвует в сделке, то для передачи покупаемой квартиры банку в залог уместно получить разрешение органов опеки на такую сделку.

Отдельной статьи заслуживают перечни документов, которые требуются при покупке жилья с привлечением средств материнского капитала или по военной ипотеке.

Основной перечень документов

Стандартный список документов при ипотечном кредитовании таков:

  • Заполненное заявление-анкета.
  • Паспорт гражданина России (с регистрацией по месту пребывания) или паспорт иностранного гражданина.
  • СНИЛС (Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования) – для граждан России.
  • Справка о доходах физического лица (2 НДФЛ или справка по форме банка).
  • Или налоговая декларация за последние 12 месяцев. В том случае, если вы зарплатный клиент ВТБ 24, банк самостоятельно уточнит ваши начисления по заработной плате.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки.
  • Для тех мужчин, кому менее 27 лет, необходимо представить военный билет.
  • Документы, подтверждающий законность пребывания и занятости в России (для иностранцев).

Внимание! При рассмотрении заявления на кредит ВТБ может попросить предоставить и другие документы. Перед тем как готовить документы для подачи в банк, проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами.

Обязательным условием для ипотеки у банка ВТБ является работа на территории Российской Федерации.

Если в ипотеке участвуют созаемщики, то действует аналогичный список документов.

Другие варианты ипотеки

Банк ВТБ предлагает заемщикам взять ипотечный кредит на упрощенных условиях. Программа такого кредитования называется «Победа над формальностями». В таком случае необходимо предоставить минимальный набор документов.

Подтверждения дохода не требуется, ипотека предоставляется всего по двум документам:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. СНИЛС (Свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для тех, кто по закону государства не обязан получать СНИЛС (например, военнослужащих).

Банк обещает надбавку за быстрое рассмотрение заявки по программе надбавку всего 0,7 % к кредитной ставке. Но нельзя забывать и о страховке, которая по закону не обязательна, но часто ее вынуждают вас сделать.

Важно! Помните, что если вы берете ипотеку по такой программе и с минимальным набором документов, то процентная ставка будет максимальной!

Кроме этого участников программы ждут дополнительные условия:

  • Минимальный первоначальный взнос не меньше 40 % от стоимости вторичного жилья, приобретаемого в кредит.
  • Минимальный первоначальный взнос не меньше 30 % от стоимости новостройки, приобретаемой в кредит.
  • Программа не работает с материнским капиталом.

Программа «Победа над формальностями» работает и в том случае, если вы хотите сделать рефинансирование ипотечного кредита, взятого в другом банке.

Оформить заявку для предварительного рассмотрения банком можно как в отделении ВТБ, так и на официальном сайте. Здесь же можно посмотреть списки и фотографии аккредитованных банком новостроек, фонд залогового жилья и изучить актуальные предложения ВТБ 24.

Страницы по ипотеке описанием программ кредитования, акциями и условиями смотрите по ссылке: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *