Лицензия на оценочную деятельность

Лицензия на оценочную деятельность

Содержание

Подлежит ли лицензированию деятельность по оценке движимого имущества предприятия?

2 ноября 2012

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Оценочная деятельность (в том числе по оценке движимого имущества) лицензированию не подлежит.

Обоснование вывода:
Требование о лицензировании того или иного вида деятельности может содержаться либо в Федеральном законе от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности», либо в нормативных актах о конкретных видах деятельности (государственная тайна, кредитные организации, страховая деятельность и т.д.).
Среди видов деятельности, подлежащих лицензированию, перечисленных в ч. 2 ст. 1, ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ, оценочная деятельность не упоминается.
Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Закон N 135-ФЗ) под оценочной деятельностью понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной, кадастровой или иной стоимости. При этом субъектами оценочной деятельности признаются физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавшие свою ответственность в соответствии с требованиями Закона N 135-ФЗ (часть первая ст. 4 Закона N 135-ФЗ). Оценщик может осуществлять оценочную деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом, которое соответствует условиям, установленным статьей 15.1 Закона N 135-ФЗ (часть вторая ст. 4 Закона N 135-ФЗ). Положений о необходимости лицензирования оценочной деятельности данный нормативный акт не содержит.
Таким образом, для осуществления оценочной деятельности, в том числе и деятельности по оценке движимого имущества, лицензии не требуется.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Семенова Юлия

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Золотых Максим

Мы находимся в мире, где люди хотят управлять своим собственным бизнесом, решать, на кого они работают, контролировать свое время и при этом получать хороший доход. Это типичная жизнь оценщика.

Итак, если вы думаете о карьере оценщика, вы делаете отличный выбор. Но, чтобы начать свою карьеру на хорошей ноте, вы должны изучить пошаговый процесс, который будет направлять вас в вашем путешествии.

Оценка может быть интересной и полезной карьерой. Частные лица, компании и ведущие организации часто требуют эту услугу; это потому, что он предоставляет оценку рыночной стоимости имущества, основанную на обширном анализе, знаниях и исследованиях.

В отличие от риэлторы и Агенты по недвижимости, чтобы стать оценщиком, вам потребуется соответствующее обучение, сертификаты и лицензия. По мере прочтения вы обнаружите, что стоимость и требования регистрации на аттестационное обучение нельзя сравнивать с вознаграждением.

Кто такой оценщик?

Оценщик — это тот, кто оценивает рыночную стоимость продукта, особенно в сфере недвижимости. Единые Стандарты Профессиональной Оценочной Практики (USPAP) определяют Оценку как;

Тот, от кого ожидают компетентного и независимого, беспристрастного и объективного оказания оценочных услуг. Такое ожидание возникает, когда люди, по своему выбору или требованию, предъявляемым к ним, или к услугам, которые они предоставляют в соответствии с законодательством, нормативными актами или соглашением с клиентом или предполагаемыми пользователями, заявляют о своем соответствии.

Из приведенного выше определения вы можете сделать вывод, что оценщики специально обучены и имеют лицензию на действия независимо от сторон, участвующих в купле-продаже, и их мнения должны быть объективными.

Давайте посмотрим, что делают оценщики и почему их карьера востребована. Мы подробно обсудим образование и квалификацию, которыми вы должны обладать, чтобы стать частью этой профессии.

Что делает оценщик?

Оценщики выполняют много рабочих функций. По всей видимости, их роль заключается в предоставлении объективных, беспристрастных и беспристрастных мнений о стоимости имущества. Они оказывают помощь лицам, которые владеют, управляют, продают, инвестируют и / или одалживают деньги под залог недвижимости. Некоторые из рабочих функций оценщика включают, но не ограничиваются следующим:

  • Определите стоимость недвижимости для потенциальных покупателей.
  • Оцените стоимость бытовых удобств, таких как бассейн, готовый подвал или встроенный бар
  • Принять к сведению нарушения правил безопасности для отчета об оценке
  • Проанализируйте планировку недвижимости, осмотрите квадратные метры и определите, является ли это жилое помещение для одной семьи или нет.
  • Провести оценку бизнеса для определения рыночной стоимости коммерческой недвижимости
  • Провести тщательный осмотр в салоне, чтобы узнать состояние

Почему я должен стать оценщиком?

Люди рассматривают карьеру в оценке недвижимости по многим причинам, которые включают, но не ограничиваются несколькими из перечисленных ниже;

  • Заработай хороший доход: Данные BLS показывают, что среднегодовая заработная плата оценщиков составляла 57,010 2019 долларов в мае XNUMX года. Это намного выше средней заработной платы по стране.
  • Отличная перспектива работы: Будет достаточный спрос на оценщиков недвижимости из-за требований к образованию и возрастных ограничений. Для того, чтобы стать оценщиком, требуется обучение и лицензирование, также не могут заниматься лица старше 53 лет.
  • Вы определяете свой успех: Как оценщик, вы можете решить свой карьерный путь, как вы хотите работать и на кого вы работаете. Это поможет вам определить свой доход.

Сколько времени нужно, чтобы стать оценщиком?

Процесс становления оценщиком варьируется в зависимости от оценочной дисциплины. Чтобы стать оценщиком недвижимости, обычно требуется определенное количество часов образования и опыта, как указано ниже;

  • Стажер-оценщик — 75 часов
  • Сертифицированный жилой оценщик — 150 часов
  • Лицензированный оценщик жилой недвижимости — 210 часов
  • Сертифицированный генеральный оценщик — 300 часов

Читайте также: Сколько нужно времени, чтобы получить лицензию на недвижимость в 2020 году

Какое образование и квалификация должны иметь оценщики?

Чтобы стать оценщиком недвижимости, вам необходимо соответствовать минимальным требованиям к образованию, сертификации и опыту, установленным Квалификационным советом по оценке (AQB).

Для этого вы должны посещать курсы и семинары Appraisal Institute, потому что Appraisal Institute предлагает качественное образование.

Минимальные критерии для количества часов аттестационного обучения указаны ниже.

Шаг 1. Стажер-оценщик

Первый шаг к тому, чтобы стать оценщиком недвижимости, — это записаться на программу стажировки. Стажер-оценщик обычно работает непосредственно под наблюдением оценщика, имеющего сертификат с хорошей репутацией, и может оценивать те объекты недвижимости, которые его или ее руководящему оценщику разрешено оценивать.

Если вы хотите стать стажером-оценщиком, вы должны пройти 75-часовой курс и пройти курс обучения, включая Базовые принципы оценки, Базовые процедуры оценки, Курс по национальным единым стандартам профессиональной оценки (USPAP).

Шаг 2. Сертифицированный оценщик жилой недвижимости

Чтобы стать сертифицированным оценщиком жилой недвижимости, вы должны пройти стажировку по программе оценщика.

Лицензированный оценщик жилой недвижимости может осуществлять надзор за 1-4 жилыми объектами, не являющимися сложными, со стоимостью сделки менее 1,000,000 1 4 долларов США и комплексными жилыми единицами 250,000–XNUMX, имеющими стоимость сделки менее XNUMX XNUMX долларов США. Однако данная классификация не включает оценку подразделений.

Программа сертифицированного оценщика жилой недвижимости состоит из 150-часовой курсовой работы.

Шаг 3. Лицензированный оценщик жилой недвижимости

Сертифицированный оценщик жилой недвижимости может контролировать 1–4 жилых объекта независимо от суммы сделки или сложности. Если вы хотите стать лицензированным оценщиком жилой недвижимости, вам необходимо пройти 210-часовой курс обучения.

Курсовые работы в рамках этого тренинга включают следующее:

  • Финансы, статистика и моделирование недвижимости
  • Расширенные жилые приложения и примеры из практики / Часть 1
  • Составление отчетов с продвинутым уровнем подготовки (факультатив) / Часть 2

Шаг №4. Сертифицированный генеральный оценщик

Сертифицированный генеральный оценщик осуществляет надзор за всеми видами недвижимости. Чтобы стать сертифицированным генеральным оценщиком, вы должны записаться на 300-часовую программу.

Кто является Лучшим Онлайн Поставщиком Обучения Оценщика Недвижимого имущества?

Ниже приведен список лучших поставщиков услуг по обучению оценщиков недвижимости, расположенных в произвольном порядке. Каждый оценщик образовательных услуг имеет свои уникальные преимущества на рынке. Эти поставщики предлагают онлайн-обучение оценщиков недвижимости. Они также предлагают десятки курсов оценки, которые учат людей определять стоимость собственности.

Вы можете выбрать тот, который лучше всего соответствует вашим требованиям.

  • лопаточный
  • McKissock Learning
  • Обучение на курсе
  • Hondros College
  • Институт оценки

# 1. лопаточный

Стоимость: 350 $ / курс

VanEd — популярная онлайн-школа, предлагающая аттестационное лицензирование и курсы повышения квалификации. Эта школьная программа включает в себя широкий спектр курсов предварительного лицензирования и подготовки к экзаменам для оценщика-стажера.

По данным realestatecareerhq.com, с 23,000 года VanEd успешно обслужила более 48,000 1997 лицензированных студентов и XNUMX XNUMX студентов, продолжающих обучение. В отличие от других провайдеров, VanEd предлагает своим ученикам программу подготовки к экзаменам.

У них также есть пакет базового образования для студентов, которые получают лицензию на обучение. Таким образом, вместо того, чтобы покупать один курс за раз, вы можете просто получить полный пакет за 850 долларов, сэкономив 20%.

# 2. McKissock

Стоимость: 209.95 $ / курс

Если вы ищете школу всесторонней оценки, McKissock — лучший вариант для вас. McKissock Learning — одно из немногих предложений, предлагающих выбор курсов для досок.

Они включают предварительные лицензионные курсы для всех уровней оценочных лицензий и курсы CE. Самое удивительное, что они доступны для большинства штатов.

Тем не менее, студентам, у которых может не быть полной оплаты за обучение, McKissock позволяет распределить оплату на четыре месяца.

Еще одна замечательная особенность мисс Киссок: Их инструкторы — активные оценщики с практическим опытом. Они обучают студентов практическим навыкам, позволяющим преуспеть в области аттестации.

# 3. OnCourse Learning

Стоимость: $139.30

OnCourse — отличный вариант для корпоративного группового обучения. Они предлагают курсы по нескольким отраслям, таким как недвижимость, оценка и инспекция. Большинство провайдеров направляют своих студентов в OnCourse.

Кроме того, OnCourse использует Систему управления обучением (LMS), которая поддерживает корпоративное групповое обучение. Это позволяет им легко управлять административными задачами своих учеников и контролировать их успеваемость.

Этот провайдер предлагает обучение по разумной цене в 139.30 долларов. Однако вы можете выбрать их пакетный план в ценовом диапазоне от 629.30 до 839.30 долларов.

# 4. Оценщик электронного обучения

Стоимость: $ 119.95 за курс

Электронное обучение оценщика предлагает отличную программу для тех, кто ищет практические курсы CE. Эти поставщики образования отличаются от других; Они не предлагают предварительных лицензионных курсов. Вместо этого они сосредоточены в основном на проведении уроков оценки CE в 29 штатах.

Стоимость участия в электронном обучении оценщиков зависит от продолжительности индивидуального курса. Чем более сжатые материалы курса, тем выше цена. 3-часовой курс стоит 69.95 долларов, а 7-часовой урок — 119.95 долларов.

# 5. Институт оценки

Стоимость: $ 880.00 (пакет)

Программа Appraisal Institute предназначена исключительно для лиц, желающих получить профессиональное назначение. Это одна из крупнейших школ оценки недвижимости, насчитывающая более 18,000 50 членов из XNUMX стран.

Appraisal Institute предлагает своим студентам широкий спектр сетевых возможностей, а также предварительное лицензирование для всех уровней лицензий, курсов CE и профессиональных назначений.

Проверять, выписываться! Топ 10 Карьера в сфере рынка недвижимости в 2020

Какие навыки необходимы, чтобы стать оценщиком?

Если вы хотите добиться успеха в своей карьере в сфере оценки недвижимости, вам нужны определенные навыки. Вы можете научиться применять полученные навыки во время прохождения необходимого курса и обучения.

  • Навыки письма
  • Аналитические навыки
  • Навыки обслуживания клиентов
  • Математические навыки
  • Организационные навыки
  • Навыки решения проблем
  • Навыки тайм-менеджмента

Сколько стоит стать оценщиком?

Стоимость посещения аттестационного тренинга обычно зависит от провайдера программы и типа пакета, который вы хотите. Типичный онлайн-провайдер предлагает индивидуальные курсы, а также пакеты членства с курсами и дополнительными ресурсами.

Пакеты включают неограниченное обучение, начало работы и расширенный профессиональный. Таким образом, стоимость индивидуальных курсов варьируется от 200 до 300 долларов за 15-часовой курс и 400.95 доллара за 30-часовой курс.

Сколько зарабатывает оценщик недвижимости?

В целом зарплата оценщика зависит от уровня опыта и наличия лицензии. По данным PayScale, в настоящее время средний годовой доход оценщиков недвижимости составляет 60,287 XNUMX долларов.

Однако стажер зарабатывает всего 20,000 150,000 долларов, а оценщики с более высокой квалификацией и опытом могут заработать XNUMX XNUMX долларов или даже больше. Доход оценщика растет по мере того, как он становится более опытным.

Какова перспектива работы для оценщиков недвижимости?

Бюро статистики труда США предполагает, что занятость оценщиков недвижимости, по прогнозам, вырастет на 7 процентов с 2018 по 2028 год, что быстрее, чем в среднем по всем профессиям.

Стать оценщиком очень просто, так как для этого не требуется большого образования. Стоимость зачисления на обучение очень минимальна по сравнению с другими профессиями. Мы собрали широкий спектр информации, которая поможет вам стать аттестатором. Фактически, чтобы получить лучшее из этой профессии, мы советуем вам связаться с ведущими поставщиками услуг по обучению аттестации на нашей странице.

Часто задаваемые вопросы о том, как стать оценщиком

Какой средний годовой доход оценщика?

По данным PayScale, средний годовой доход оценщиков недвижимости составляет 60,287 XNUMX долларов.

Стоимость записи в оценочную школу колеблется от 200 до 500 долларов.

Какие навыки мне нужны, чтобы стать оценщиком?

Навыки письма
Аналитические навыки
Навыки обслуживания клиентов
Математические навыки
Организационные навыки
Навыки решения проблем
Навыки тайм-менеджмента

Мы также рекомендуем

Вопрос: Имеет ли ваша компания лицензию на осуществление оценочной деятельности на территории РФ?

Ответ: Лицензирование оценочной деятельности прекращено с »01» июля 2006 года (пункт 5.1 статьи 18 Федерального закона от 08.08.2001 № 128-ФЗ »О лицензировании отдельных видов деятельности»). Лица, имевшие по состоянию на »30» июня 2006 года лицензии на осуществление оценочной деятельности (в том числе и наша компания), были вправе осуществлять ее до »01» января 2008 года в соответствии с Федеральным законом от »29» июля 1998 года № 135-ФЗ »Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона №157-ФЗ от »27» июля 2006 года »О внесении изменений в Федеральный закон »Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В настоящий момент, оценочная компания, которая намерена заключить с заказчиком договор на проведение оценки, обязана:

  • иметь в штате не менее двух оценщиков, право осуществления оценочной деятельности которых не приостановлено;
  • соблюдать требования Федерального закона об оценочной деятельности в Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности и обеспечивать соблюдение указанных требований своими работниками;
  • страховать свою ответственность за нарушение договора на проведение оценки и ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности на срок не менее чем один год. Страховая сумма, в пределах которой страховщик обязуется произвести выплату страхового возмещения при наступлении каждого страхового случая в течение срока действия договора обязательного страхования ответственности юридического лица, заключившего с заказчиком договор на проведение оценки, не может быть менее чем пять миллионов рублей;

Оценщик должен соответствовать требованиям Федерального закона Об оценочной деятельности в Российской Федерации, одним из которых является требование вступления в одну из саморегулируемых организаций оценщиков (СРО) и страхования своей профессиональной ответственности. Зачисление оценщика в СРО осуществляется на основании документов, установленных законодательством, основными из которых являются документы о получении профессиональных знаний в области оценочной деятельности¸ а с 01.04.2018 г. оценщик должен иметь квалификационный аттестат, подтверждающий знания по одному из направлений оценочной деятельности (или нескольким направлениям: оценка недвижимости, оценка движимого имущества, оценка бизнеса), выданный уполномоченным органом Правительства Российской Федерации на основании успешно сданного квалификационного экзамена.

Оценщик в течение каждых трех календарных лет начиная с года, следующего за годом получения квалификационного аттестата, обязан подтверждать квалификацию путем сдачи квалификационного экзамена.

Контроль за деятельностью членов саморегулируемых организаций оценщиков в части соблюдения ими требований Федерального закона об оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, правил деловой и профессиональной этики осуществляется саморегулируемыми организациями оценщиков.

Компания ООО «МОКОМ» соответствует всем требованиям Федерального закона об оценочной деятельности в РФ. Оценщики компании являются действующими членами саморегулируемых организаций оценщиков, имеют квалификационные аттестаты по всем направлениям оценочной деятельности.

Главная » » Лицензия на оценочную деятельность в 2020 году

Статью подготовила доцент кафедры социально-гуманитарных дисциплин Волгушева Алла Александровна. Связаться с автором


Вернуться назад на Оценочная деятельность 2020

Одним из факторов регулирования оценочной деятельности является ее лицензирование. Федеральный закон N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», в ст.23 которого установлено, что оценочная деятельность подлежит лицензированию, однако само положение о лицензировании долгое время находилось в стадии разработки. Это привело к тому, что в ряде регионов, в том числе и в Москве, были приняты собственные нормативные акты, регламентирующие лицензирование данного вида деятельности.
Если лицензиат имеет ранее выданные ему органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации лицензии, то действие этих лицензий прекратилось с момента вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации N 285 «О лицензировании оценочной деятельности», и переоформлению они не подлежат. В соответствии с п.2 Положения о лицензировании оценочной деятельности, утвержденного Постановлением N 285, органом, осуществляющим лицензирование, было определено Министерство имущественных отношений Российской Федерации.
Кроме того, Определением Верховного Суда Российской Федерации Дело N 5-г01-13 признано недействительным Распоряжение мэра Москвы N 388-рм «О лицензировании оценочной деятельности в городе Москве». Таким образом, можно сказать, что в 2020 году законность выданных ранее органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации лицензий поставлена под сомнение, и все они, безусловно, утратили юридическую силу.
После вступления в силу Постановления N 285 в России образуется единое правовое поле лицензирования оценочной деятельности. Государство взяло этот вид деятельности под свой жесткий контроль, а это значит, что с рынка уходят нелегальные оценщики, сокращается число недобросовестных сделок. В 2020 году оценочная деятельность без лицензии рассматривается как незаконное предпринимательство, договоры могут быть признаны недействительными и доходы, полученные оценщиком в результате выполнения работ, могут быть обращены налоговой инспекцией в доход государства.
Ранее в соответствии с п.4 Положения о лицензировании оценочной деятельности, утвержденного Постановлением N 285, лицензия выдавалась на осуществление следующих работ (услуг) в области оценочной деятельности:
а) оценка стоимости недвижимого имущества;
б) оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств;
в) оценка стоимости нематериальных активов и интеллектуальной собственности;
г) оценка стоимости предприятия (бизнеса).
Федеральный закон N 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» вступил в силу. Этот Закон упростил процедуру получения лицензий, а также сократил число видов предпринимательской деятельности, подлежащих лицензированию. Однако оценочная деятельность, напротив, появилась в перечне услуг, подлежащих лицензированию в соответствии с данным Законом.
В целях реализации ст.ст.18 и 20 Закона N 128-ФЗ необходимо привести нормативные акты Правительства Российской Федерации и Президента Российской Федерации в соответствие с его нормами.
В связи с вступлением в силу Закона N 128-ФЗ, ст.17 которого включает оценочную деятельность в число видов лицензируемой деятельности, не разделяя ее на работы (услуги), принято новое Положение о лицензировании оценочной деятельности, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации N 395, соответствующее требованиям Закона N 128-ФЗ (далее — Положение о лицензировании).
В настоящее время выдаются лицензии на осуществление оценочной деятельности нового образца без разделения на работы (услуги) со сроком действия 5 лет. Лицензии будут сохранять юридическую силу до окончания срока своего действия.
Для получения лицензии соискатель представляет в лицензирующий орган следующие документы:
а) заявление о предоставлении лицензии с указанием:
• для юридического лица — наименования, организационно — правовой формы и места его нахождения;
• для индивидуального предпринимателя — фамилии, имени, отчества, места жительства, данных документа, удостоверяющего личность;
• лицензируемой деятельности;
б) копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации соискателя лицензии в качестве юридического лица (с предъявлением оригиналов в случае, если копии не заверены нотариусом); копия свидетельства о государственной регистрации соискателя лицензии в качестве индивидуального предпринимателя;

в) копия свидетельства о постановке соискателя лицензии на учет в налоговом органе;
г) документ, подтверждающий уплату лицензионного сбора за рассмотрение лицензирующим органом заявления о предоставлении лицензии;
д) копии документов работника (работников), подтверждающих получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности, а также трудовые отношения (приказ (распоряжение) о назначении на должность, трудовая книжка), заверенные в установленном законодательством Российской Федерации порядке (для юридического лица); копия документа об образовании, подтверждающего получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности (для индивидуального предпринимателя).
Если копии документов не заверены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, то вместе с копиями представляются оригиналы. Не допускается требовать от соискателя лицензии представления документов, не предусмотренных Положением. Лицензирующий орган принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении лицензии в срок, не превышающий 40 дней с даты поступления заявления о предоставлении лицензии со всеми необходимыми документами.

Закон N 128-ФЗ установил следующие лицензионные сборы и виды оплат:
• за рассмотрение лицензирующим органом заявления о предоставлении лицензии — лицензионный сбор в размере 300 руб.;
• за предоставление лицензии — лицензионный сбор в размере 1000 руб.;
• за переоформление документа, подтверждающего наличие лицензии, — плата в размере 100 руб., которая зачисляется в соответствующий бюджет;
• за предоставление информации, содержащейся в реестре лицензий, в виде выписок о конкретных лицензиатах — плата в размере 10 руб.
В связи с тем, что оценочная деятельность включает оценку предприятия (бизнеса), одним из лицензионных требований Закона N 128-ФЗ выступает наличие у соискателя лицензии диплома, подтверждающего получение оценщиком образования по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» с количеством аудиторных часов более 800.
Положение о лицензировании устанавливает следующие требования к лицензиатам:
• соблюдение лицензиатом требований законодательных и иных нормативно — правовых актов Российской Федерации по вопросам оценочной деятельности;
• наличие в штате юридического лица как минимум одного работника, для которого данное юридическое лицо является основным местом работы, имеющего соответствующую квалификацию в области оценочной деятельности, полученную в рамках обучения по согласованным с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации профессиональным образовательным программам и подтвержденную документом об образовании;
• наличие у индивидуального предпринимателя соответствующей квалификации в области оценочной деятельности, полученной в рамках обучения по согласованным с уполномоченным Правительством Российской Федерации органом по контролю за осуществлением оценочной деятельности в Российской Федерации профессиональным образовательным программам и подтвержденной документом об образовании;
• повышение не реже 1 раза в 3 года квалификации в области оценочной деятельности работника (работников) юридического лица и индивидуального предпринимателя;
• страхование гражданской ответственности лицензиата путем заключения договора страхования по конкретному виду оценочной деятельности (в зависимости от объекта оценки) либо по конкретному договору об оценке объекта оценки;
• предоставление по запросу лицензирующего органа документов и информации, необходимых для контроля за соблюдением лицензиатом лицензионных требований и условий.
На этапе выдачи лицензии лицензирующий орган не требует договор страхования ответственности, хотя это одно из лицензионных требований. Однако после получения лицензии это требование является обязательным.
Соискателями лицензии на осуществление оценочной деятельности выступают юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые являются хозяйствующими субъектами. В соответствии со ст.4 Закона РСФСР N 948-1 «О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках» хозяйствующие субъекты — это российские и иностранные коммерческие организации и их объединения (союзы или ассоциации), некоммерческие организации, за исключением не занимающихся предпринимательской деятельностью, в том числе сельскохозяйственных потребительских кооперативов, а также индивидуальные предприниматели.
Согласно ст.7 Закона N 948-1 запрещается совмещение функций федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления с функциями хозяйствующих субъектов, а также наделение хозяйствующих субъектов функциями и правами указанных органов, в том числе функциями и правами органов государственного надзора, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации. Таким образом, не могут быть соискателями лицензий органы государственной власти. Филиалы и представительства также не могут быть соискателями лицензий, так как не являются юридическими лицами.
Иностранные инвесторы могут быть соискателями лицензии, если они:

• созданы на условиях и в порядке, которые предусмотрены ГК РФ и другими федеральными законами;
• зарегистрированы в органах юстиции;
• аккредитованы в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации;
• имеют филиал на территории Российской Федерации.
Отметим, что главными законодательными актами, которые необходимо соблюдать лицензиатам, являются Закон N 135-ФЗ и Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации N 519. Согласно этому Постановлению разработка и утверждение методических рекомендаций по оценочной деятельности применительно к различным объектам оценки (по согласованию с федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими регулирование в соответствующей сфере деятельности), видам стоимости объекта оценки, проведению оценки, а также экспертизы отчетов об оценке возложены на Минимущество России.
Чтобы защитить потребителя услуг оценочной деятельности, лицензии содержат наряду с иными данными сведения о сотруднике, который имеет соответствующие профессиональные знания в области оценочной деятельности. Закон требует, чтобы в штате работников юридического лица был хотя бы один сотрудник, который имеет документ об образовании, подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности (пп. «г» п.5 и пп. «г» п.24 Положения о лицензировании оценочной деятельности, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации N 285). В настоящее время в среднем в лицензии включают двух сотрудников, имеющих соответствующие профессиональные знания в области оценочной деятельности.
Документами, подтверждающими наличие в штате сотрудника, который имеет соответствующие профессиональные знания в области оценочной деятельности, являются его трудовая книжка, а также приказ (распоряжение) о приеме его на работу. Если гражданин осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, то трудовая книжка не требуется, так как он сам должен обладать профессиональными знаниями оценщика.
В приложении к лицензии указывается специалист, который обладает профессиональными знаниями оценщика в соответствующей области оценки. Если заявленный в лицензии сотрудник уволился с работы, то лицензиат обязан уведомить об этом лицензирующий орган в порядке, установленном п.18 Положения о лицензировании. При этом сама лицензия не переоформляется, а лишь вносятся изменения в приложение к лицензии и в реестр лицензий. Если же в штате не остается ни одного сотрудника, имеющего соответствующие профессиональные знания в области оценочной деятельности, то лицензия может быть приостановлена по причине несоблюдения лицензионных требований и условий.

Учитывая, что лицензия на осуществление оценочной деятельности только одна, но в ней ранее указывались работы (услуги) в области оценочной деятельности, соискатель лицензии при наличии в его штате сотрудника, имеющего документ об образовании, например по программе «Оценка недвижимости» более 500 часов, мог получить лицензию на осуществление работ (услуг) только по оценке недвижимости.
Если на момент подачи заявления о выдаче лицензии в штате был работник, прошедший профессиональную переподготовку по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» более 800 часов, то организация имела право на получение лицензии на осуществление оценочной деятельности с указанием всех работ (услуг) в области оценочной деятельности, а в настоящее время имеет право на получение лицензии нового образца на осуществление оценочной деятельности без разделения на работы (услуги).

Отчетный период 2020
Оформление дома 2020
Оформление земельного участка 2020
Оформление квартиры 2020
Оформление собственности 2020


| | Вверх

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *