Межевание земельного участка сроки

Межевание земельного участка сроки

Проведение межевых работ: сколько по времени делается

При необходимости проведения работ по размежеванию земли нужно ориентироваться на следующие сроки:

  • Собственник, решивший провести межевание своего земельного участка, обязан предупредить об этом соседей. По закону это должно быть сделано не менее чем за 30 дней. Если точная дата проведения работ не известна, лучше это сделать за 30 дней до заключения договора на проведение работ. Извещенные соседи должны за это время предоставить свое решение о возможности межевания. Информацию о всех полученных отказах и согласиях лучше сохранить, она может понадобиться при разрешении спорных ситуаций.
  • Кадастровый инженер должен провести работы и передать документы собственнику в течение 2 недель с момента подписания договора и оплаты аванса. Стоит учитывать, что срок работ зависит от погодных условий и объема работы. В некоторых случаях сроки могут быть продлены, но не более чем на месяц. Общий срок работ по размежеванию не должен быть больше 2 месяцев.
  • После проведения работ собственник получает документы, на основании которых он должен внести информацию о своём участке в государственный реестр и оформить право собственности. В среднем эта процедура может занимать до 3 месяцев.

Срок, за который должно выполняться межевание

Читателей интересует, насколько долго делается межевание можно ли как-то ускорить постановку на учет земельного участка. Уточним же, сколько по срокам занимает каждый этап. После чего можно будет определить максимальные периоды для оформления. Основные стадии:

  1. Оповещение соседей. Срок 7-30 дней до начала работ. В методических рекомендациях содержится требование – предупреждение соседей за неделю до межевания. Но, исходя из ст. 39 Ф№ № 221, оповещать заинтересованных лиц можно через прессу. Подать объявление нужно не менее чем за месяц. Такие же требования действуют и при отправке письма, отправить уведомление нужно за месяц, чтоб оно было доставлено за две недели до процедуры.
  2. Регистрация данных об объекте в ЕГРН. В Росреестре, согласно требованию ФЗ № 218, постановка на учет производится за 5 рабочих дней. Отсчет начинается с момента получения заявления. На оформление права собственности на объект отводится уже 10 рабочих дней. Если сдавать бумаги в МФЦ, то автоматически период обработки заявки увеличивается на два дня.
  3. Определение границ. Сказать однозначно, сколько времени занимает непосредственно межевание, сказать сложно. Скорость работы определяется рядом факторов, среди которых отдаленность и размер участка, загруженность исполнителя и наличие осложнений. Исходя из практического опыта, весь период длится от 1 до 6 месяцев. Он начинается с обращения в фирму для подачи заявки и завершается подачей заявки на регистрацию надела в Росреестре.

Пытаясь посчитать, сколько по времени занимает межевание и регистрация земельного участка, правильно оперируйте сроками. Например, в Росреестре период регистрации начинается не со дня отправки заявки почтой, а с момента получения ходатайства. Месячный срок на оповещение соседей, наоборот, включает в себя весь срок на пересылку письма.

Факторы, определяющие сроки межевания:

  • отдаление участка;
  • отсутствие/наличие споров с владельцами смежных наделов;
  • количество объектов, которые попадают под определение границ;
  • особенности рельефа;
  • наличие сведений о недвижимом объекте в ЕГРН;
  • необходимость привлечения сторонних специалистов и технического оснащения.

Важно! Каждый из вышеперечисленных факторов имеет определяющее значение на конечные сроки межевания. Например, неровную поверхность сложнее, а значит дольше нужно исследовать, измерять. Если данные о точных размерах и других его особенностях есть в ЕГРН, то процесс идет гораздо быстрее. Усложняет измерения необходимостью привлечения технических средств, если произошли изменения природного ландшафта.

Как ускорить процедуру

Коммерческие фирмы, в отличие от государственных исполнителей, предлагают своим клиентам услугу скоростного межевания. Это одно из первых преимуществ независимых исполнителей. Но это сказывается на стоимости. В ускоренном режиме вся процедура может занять порядка 2-3 недель.

При этом сохраняется требуемый порядок, качество предоставляемых услуг. Кроме сроков и стоимости, нет разницы между ускоренным и обычным межеванием. В первом случае просто привлекают больше специалистов, проводят все операции без перерыва. Дату проведения, конечные сроки следует согласовывать с исполнителем.

Важно! Сроки, которые предлагают исполнители, не включают в себя период на предупреждение соседей и оформление объекта в Росреестре.

Стоимость

Сроки – не единственный важный аспект в вопросе межевания. Не менее важным стал вопрос стоимости. Услуги коммерческих фирм стоят немало, но работа выполняется в срок. При заказе определения границ по государственной программе, придется выждать немалые очереди, но получить процедуру можно бесплатно.

Учитывая ограниченность бесплатного межевания по срокам, условиям, количеству исполнителей, большинству правообладателей необходимо обращаться в коммерческие фирмы. В разделе рассмотрим ориентировочные цены. Прежде определим моменты, которые влияют на стоимость:

  • объемы работ;
  • сложность процедуры;
  • количество топографических точек;
  • количество межующих наделов;
  • необходимость формирования топографического плана;
  • политика предприятия, предоставляющего услугу.

Средняя стоимость услуг по межеванию в рублях (регион Москва) при объединении, разделе и изменении схемы без выезда на участок геодезиста:

  • До 1500 кв. м. кв. – от 15 000;
  • 1501 – 2000 м. кв. – от 16 000;
  • 2001-3000 квадратов – от 17 000;
  • 3001-5000 кв. м. – 20 000.
Средняя стоимость межевания сельскохозяйственных земель
Размер надела, в га Сумма в рублях за 1 га
Менее 10 3000, но не менее 13 000 за всю работу
До 30 2500
Не более 50 2000
От 50 1500

Межевание по уточнению границ, в случае перераспределения, раздела и объединения с выездом инженера обойдется в (исчисление в рублях):

  • до 1500 м. кв. – 25 000;
  • с 1501 до 2000 квадратов – 27 000;
  • 2001-3000 кв. м. – 30000;
  • 3001-5000 квадратов – 32 000.
Затраты на межевание наделов в населенном пункте
Критерии оценки по количеству точек Оплата в рублях
До 5 1000 за 1 точку
5-15 1500 за работу в пределах нормы и 700 за каждую последующую точку
Свыше 15 4500 за мероприятие + 400 за 1 точку выше норматива

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *