Межевой план требования

Межевой план требования

Состав технического плана и требования к его подготовке

Особенности подготовки документа в зависимости от типа сооружения:

  1. Здания. Подготовка включает в себя сбор информации о нем, количестве этажей, помещений, машино-мест. Для каждого этажа требуется отдельный план.
  2. Многоквартирный жилой дом. Предполагает сведения обо всех помещениях (в том числе вспомогательного и общего имущества), их расположении, а также машино-местах.
  3. Единый комплекс. Заносятся данные обо всех входящих в него сооружениях.

ВНИМАНИЕ! Машино-место представляет собой отдельную часть строения, которая предназначена для размещения транспортного средства.

В структуру ТП входят две части:

  • текстовая – описание характеристик здания;
  • графическая – схемы, чертежи и планы.

Оба раздела включают в себя приложения с номерами и реквизитами.

Общие требования

При формировании технического плана сооружения следует учитывать общие положения.

  1. Документ составляется на основе выписки из ЕГРН о недвижимости и земельном участке, в границах которого расположено строение. Если таких участков несколько, используются все их данные в ЕГРН.
  2. В отношении многоквартирного дома применяются выписки обо всех помещениях: жилых, нежилых, общего пользования, вспомогательных, а также машино-местах.
  3. Сведения об объектах культурного наследия указываются на основании выписки из ЕГР памятников истории и культуры.
  4. Данные, относящиеся к имуществу Вооруженных сил, ФСБ, а также Министерства обороны, указываются в плане на основании декларации.
  5. Тело документа составляется в виде отдельного файла для каждого помещения. При одновременном образовании помещений он оформляется одним файлом.

ВАЖНО! Сведения о здании указываются в ТП на основании проектной документации, которую предоставляет заказчик.

Требования к оформлению текстовой части плана

К текстовой части относятся:

  • общая информация о кадастровых работах;
  • изначальные данные;
  • сведения о произведенных измерениях и расчетах;
  • описание местонахождения здания;
  • данные об отдельных частях комплексного строения;
  • характеристики помещений;
  • резолюция кадастрового инженера.

Эта часть составляется связным структурированным повествованием по разделам.

“Общие сведения о кадастровых работах”. Включает в себя:

  • виды выполненных кадастровых работ;
  • основание для подготовки технического плана;
  • данные о заказчике (паспортные, личные, налоговые);
  • данные инженера (паспортные, профессиональные, юридические);
  • срок выполнения услуг.

В “Исходных данных” содержатся:

  • реквизиты недвижимости;
  • информация о государственной геодезической сети;
  • средства измерения;
  • тип здания;
  • информация о машино-местах.

“Сведения о выполненных измерениях и расчетах”. В разделе отображаются:

  • результаты замеров;
  • метод исследования;
  • примененные формулы.

“Описание местоположения”. Отражает данные чертежа. В нем прописаны высота, глубина, координаты, расстояние между элементами.

“Характеристики”. Прописывается информация о его виде:

  • степень готовности к эксплуатации;
  • сведения о земельном участке;
  • адрес;
  • количество помещений и этажей;
  • материал наружных стен;
  • год ввода объекта в эксплуатацию.

“Сведения о частях объекта недвижимости”. Содержатся характеристики отдельных единиц с реквизитами.

“Заключение кадастрового инженера”. В виде связного текста отображен результат инженерных работ.

Требования к оформлению графической части

В графической части посредством изображений указываются сведения выписки из ЕГРН, местоположение здания, информация о котором указана в разделе “Исходные данные”.

Если в ТП имеются не все необходимые для оформления обозначения, они вписываются вручную пастой или чернилами синего цвета. Графическая часть делается в масштабе 1:100 на листах A4, допускаются большие форматы в масштабе 1:200.

Данные отображаются с точностью до +/-0,5 мм посредством компьютерной графики или с помощью масштабной линейки с миллиметровыми делениями.

К графической части плана относятся:

  • схема геодезических построений;
  • чертежи контуров объекта;
  • расположение объекта на участке;
  • план частей, этажей и отдельных помещений;
  • общий план.

Графическая часть представлена в виде:

  1. Чертежа.
  2. Схемы.
  3. Плана.

Чертеж оформляется на бумаге или в электронном виде и включается в приложения. В нем зарисовывают контур стен, пристроек, крылец, окон по периметру. Результаты измерений записываются четко, с хорошей читаемостью. Исправления допускаются путем перечеркивания неверного варианта, вверху приводится правильное значение.

Схема строится в соответствии с материалами, которые содержат сведения о геодезическом обосновании работ. Она предназначена для очерчивания границ ОН. Допускается указывать другие объекты, расположенные в границах участка, улицы, дороги.

На плане здания отображены стены и перегородки, окна и двери, лестницы, балконы. ТП оформляется после проверки измерений снаружи и внутри помещения.

Специальные условные знаки

Графическую часть выполняют c применением условных обозначений. Это могут быть точки, геометрические фигуры, сплошные и пунктирные линии разной толщины, специальные метки, изображения окон, лестниц, дверей, балконов, перегородок.

Условные знаки используются для:

  • определения контуров сооружения;
  • описания части и характерных точек;
  • установления границ;
  • обозначения машино-мест.

Допустимые цвета знаков: черные, синие, красные.

1.5. Требования к подготовке документов

    1. Требования к документам, изготавливаемых с помощью печатных устройств:

  • на бланках А4 печатается текст через полтора интервала, на бланках А5 – через один межстрочный интервал. Тексты документов, подготавливаемых к типографскому изданию, допускается печатать через два межстрочных интервала;

  • реквизиты (кроме текста), состоящие из нескольких строк, печатаются через один межстрочный интервал, а остальные части реквизитов отделяются друг от друга полутора-двумя межстрочными интервалами;

  • реквизиты документа отделяют друг от друга двумя-четырьмя межстрочными интервалами;

  • название вида документа печатаются прописными буквами;

  • расшифровку подписи в реквизите «подпись» печатается на уровне последней строки наименования должности с пробелом между инициалами и фамилией;

  • при оформлении документов на двух и более страницах вторая и последующие страницы проставляются посередине верхнего поля листа арабскими цифрами без слова «страница», «стр.» и знаков препинания на расстоянии не менее 10 мм от верхнего края листа;

  • при печатании документов используют восемь стандартных положений печатающего устройства:

0 – от границы левого поля для печатания реквизитов «Заголовок к тексту», «Текст» (без абзацев), «Отметка о наличии приложения», наименование должности в реквизитах «Подпись», «Визы согласования», «Гриф согласования», «Отметка о заверении копии», «Отметка об исполнителе», «Отметка об исполнении документа и направлении его в дело», а также слов СЛУШАЛИ, ВЫСТУПИЛИ, РЕШИЛИ, ПОСТАНОВИЛИ, ПРИКАЗЫВАЮ, ПРЕДЛАГАЮ;

1 – после 5 печатных знаков для начала абзацев в тексте;

2 – после 16 печатных знаков для составления таблиц и трафаретных текстов;

3 – после 24 печатных знаков для составления таблиц и трафаретных текстов;

4 – после 32 печатных знаков для реквизита «Адресат»;

5 – после 40 печатных знаков для реквизитов «Гриф утверждения» и отметки о конфиденциальности документа;

6 – после 48 печатных знаков для расшифровки подписи и реквизита «Отметка о поступлении документа в организацию»;

7 – после 56 печатных знаков для составления таблиц и трафаретных текстов, для печатания слова «Копия» при снятии копий с документов об образовании, со свидетельств о браке и с других личных документов граждан.

  • — при наличии нескольких грифов утверждения и согласования их располагают на одном уровне вертикальными рядами, начиная от нулевого и пятого положения печатающего устройства;

  • допускается документы изготавливать на пишущей машинке или при помощи печатающих устройств средств вычислительной техники;

  • отдельные внутренние документы, авторами которых являются должностные лица, допускается писать от руки (заявление, объяснительная записка и т.п.).

  • Требования к бланкам:

    • бланки могут быть трех видов: бланк письма, бланк конкретного вида и общий бланк;

    • установлено два основных формата бланков документов — А4 и А5; допускается использование бланков форматов А3 и А6 по ГОСТ 9327;

    • при печатании бланков должны применяться типографские шрифты от 6 до 16 кегля по ГОСТ 3489.2, ГОСТ 3489.6, ГОСТ 3489.10 и ГОСТ 3489.33, а для оформления реквизита «Наименование организации» допускается применять рисованные шрифты от 6 до 24 кегля;

    • бланки документов должны иметь поля не менее: левое, верхнее – 20 мм, нижнее, правое – 10 мм;

    • печатать бланки документов допускается на белой бумаге или бумаге светлых тонов красками насыщенного цвета, что позволит тиражировать документы с помощью средств множительной техники;

    • ограничительные отметки для полей и отдельных реквизитов наносятся на бланк в виде уголков или других обозначений;

    • при создании документа на нескольких языках реквизиты бланка должны быть продублированы на этих языках;

    • устанавливаются два варианта расположения реквизитов на бланках – угловой и продольный;

    3. Требования к изготовлению, учету, использованию и хранению бланков с Государственным гербом РФ, гербом субъектов РФ:

    • все гербовые бланки подлежат учету, на них нумератором или типографским способом проставляют порядковые номера, а при необходимости и серии этих номеров;

    • изготавливаю бланки только полиграфические и штемпельно-граверные предприятия, имеющие лицензии на их изготовление;

    • изготавливают только по заказам органов государственной власти, иных государственных органов и учреждений, определенных Положением о Государственном гербе РФ, соответствующими правовыми актами субъектов РФ;

    • хранят в надежно запираемых и опечатываемых шкафах, а уничтожение осуществляют по акту с отметкой в учетно-регистрационной форме;

    • лица, ответственные за хранение гербовых бланков назначаются распорядительным документом руководителя организации;

    • проверку наличия, использования и хранения проводят не реже одного раза в год комиссией, назначаемой руководителем;

    • допускается тиражирование средствами множительной техники на гербовом бланке при условии заверения каждой копии документа печатью организации.

  • Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 (ред. от 12.11.2015) «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» (вместе с «Требованиями к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2008 N 12857)

    Документ утратил силу или отменен

    • Приказ
    • Приложение N 1. Форма межевого плана
      • Исходные данные
        • 1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана
        • 2. Сведения о геодезической основе кадастра, использованной при подготовке межевого плана
        • 3. Сведения о средствах измерений
        • 4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках
        • 5. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков
      • Сведения о выполненных измерениях и расчетах
        • 1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей
        • 2. Точность положения характерных точек границ земельных участков
        • 3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков
        • 4. Точность определения площади земельных участков
        • 5. Точность определения площади частей земельных участков
      • Сведения об образуемых земельных участках и их частях
        • 1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков
        • 2. Сведения о частях границ образуемых земельных участков
        • 3. Сведения о местоположении границ частей образуемых земельных участков
        • 3.1. Сведения об образовании земельных участков путем перераспределения
        • 4. Общие сведения об образуемых земельных участках
        • 5. Общие сведения о частях образуемых земельных участков
        • 6. Сведения о земельных участках, смежных с образуемым земельным участком с обозначением
      • Сведения об измененных земельных участках и их частях
        • 1. Общие сведения об измененных земельных участках
        • 2. Общие сведения о частях измененных земельных участков
        • 3. Сведения о местоположении границ частей измененных земельных участков
      • Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам
      • Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
        • 1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером
        • 2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером
        • 3. Сведения о местоположении границ части уточняемого земельного участка с кадастровым номером
        • 4. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером
        • 5. Общие сведения о частях уточняемого земельного участка с кадастровым номером
        • 6. Сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком с кадастровым номером (обозначением)
      • Сведения об образуемых частях земельного участка
        • 1. Сведения о местоположении границ образуемой части земельного участка
        • 2. Общие сведения о частях земельного участка
      • Акт согласования местоположения границы земельного участка
    • Приложение N 2. Требования к подготовке межевого плана, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
      • I. Общие положения
      • II. Общие требования к подготовке межевого плана
      • III. Требования к подготовке текстовой части межевого плана
      • IV. Требования к оформлению графической части межевого плана
      • V. Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 Закона
      • Приложение. Специальные условные знаки
    • Приложение N 3. Примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков
      • Для вручения заинтересованным лицам либо направления почтовым отправлением
      • Для опубликования

    Открыть полный текст документа


    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *