О расторжении договора

О расторжении договора

Советы, как можно быстро провести процедуру

Чем регламентируется в России порядок постановки на учет в приватизированной квартире?

Акты, лежащие в основе законодательного регулирования процесса регистрации, перечислены в пункте 39 Приказа №984 от 31 декабря 2017 года «Об утверждении Административного регламента МВД РФ»:

  • Гражданский кодекс РФ утверждает основополагающие права граждан страны и иностранцев.
  • Жилищный кодекс РФ, соответственно, регулирует жилищную сторону вопроса.
  • Закон РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года позволяет свободу перемещения и выбора места жительства в границах страны.
  • Кодекс об административных правонарушениях РФ предписывает штраф за превышение допустимого срока проживания без регистрации.
  • Уголовный кодекс наказывает за незаконную прописку.
  • Соответствующие конкретным ситуациям статьи Семейного и Налогового кодексов.
  • Действующие федеральные законы и постановления Правительства РФ.

Перечень необходимых условий и действий для прописывания в квартиру, находящуюся в собственности, закреплён в пунктах с 48 по 55 Административного регламента МВД, в том числе для несовершеннолетних и находящихся под опекой или попечительством.

Условия и требования

Местом жительства гражданина считается помещение, где он проводит большую часть времени, хранит своё имущество или на которое имеет право собственности. Штамп о постоянной регистрации проставляется в паспорте. В случае его отсутствия, выдаётся свидетельство о регистрации.

Сроки такой прописки не лимитируются, её пресечение возможно только по собственному желанию зарегистрированного, в судебном порядке либо при утрате законных оснований на право пользования жилплощадью, например, при неуплате аренды.

При переезде в новую квартиру или дом обязательно предъявить в местный орган ГУВМ МВД в течение семи дней с момента выписки из предыдущего места жительства установленные документы и оформить регистрацию.

Справка! Постоянная прописка несовершеннолетних осуществляется по заявлению родителей или других законных представителей. В таком случае местом жительства ребёнка признаётся место жительства родителей или опекунов.

Статьёй 30 ЖК РФ за собственником закреплено право свободно распоряжаться жилплощадью, в том числе регистрировать в ней других лиц, при этом их число и родственные связи значения не имеют. Без согласия законного владельца или наймодателя прописывают только детей, что также поддерживается ЖК РФ.

Как зарегистрироваться в квартире собственника при проживании в ней?

Рассмотрим, как физическому лицу, проживающему в квартире, оформить в ней постоянную прописку, согласно правилам РФ? Прежде всего нужно заручиться согласием собственника на вселение. Если их несколько, то заявление о согласии в произвольной форме написать должны все – в противном случае регистрация возможна только в судебном порядке.

На 2019 год Федеральная миграционная служба упразднена, и прежде выполняемые ею функции паспортного стола по регистрации граждан перенесены на Главное управление по вопросам миграции МВД РФ (ГУВМ МВД). Именно туда теперь нужно обращаться за получением штампа о прописке в паспорте.

Как получить постоянную прописку? Пошаговая инструкция:

  1. Выписаться из прошлого места жительства. Заранее выписываться не обязательно – это можно сделать и одновременно с пропиской.
  2. Подготовить пакет требуемых бумаг.
  3. Вместе со всеми совершеннолетними собственниками обратиться в отдел ГУВМ МВД по месту жительства или другую инстанцию для подачи бумаг. Здесь регистрирующемуся и собственникам надо будет заполнить на выдаваемых бланках заявления о регистрации и согласии на вселение соответственно.
  4. Пройти проверку сотрудником факта присутствия всех лиц, оригиналов документов и сдать паспорт регистрирующегося.
  5. В назначенный регистрирующим органом день забрать паспорт с новым штампом о регистрации.

Как самостоятельно встать на постоянную прописку?

Как можно записаться на прописку, какие способы существуют? Представить документы можно любым из нижеперечисленных способов:

  1. Лично принести в отдел ГУВМ МВД по месту жительства («паспортный стол»).Для регистрации потребуется непосредственное присутствие всех законных владельцев жилплощади, либо нотариальная доверенность на подаваемые от их лица документы.
  2. Через Единый портал государственных услуг в электронном виде. О том, как зарегистрироваться через Госуслуги, говорится .
  3. Через Многофункциональный центр.
  4. Через паспортиста ЖЭУ.

Пакет документов

Для получения постоянной прописки гражданам РФ необходимо подать следующие бумаги:

  • заявление по установленной форме, подписанное заявителем и собственником;
  • документы, утверждающие личности заявителя и собственника;
  • документы, подтверждающие право на вселение, среди которых выписка о собственности на недвижимость и согласие законного владельца на вселение заявителя.

Сумма госпошлины за услугу в РФ

Сколько стоит постоянная прописка, бесплатна ли она для граждан Российской Федерации, за какую плату сможет сделать ее иностранец? Согласно приказу МВД РФ №984 от 31.12.17, услуги по регистрации для граждан РФ предоставляются бесплатно. Иностранные граждане за постоянную прописку вносят плату в обязательном и установленном порядке в размере 350 рублей.

В какой срок можно прописаться?

По вышеупомянутому приказу постоянная регистрация осуществляется не позднее шести дней со дня подачи документов.

Более подробно о сроке регистрации написано в отдельном материале.

Советы, как можно быстро провести процедуру

Рассмотрим, как сделать постоянную прописку быстро. Ускорить процесс возможно следующими легитимными способами:

  • Подать в паспортный стол вместе с другими бумагами свидетельство о выписке – лист убытия можно оформить и на месте, но на подтверждение предыдущей прописки уйдёт лишнее время.
  • Зарегистрироваться через Единый портал государственных услуг, и тогда свидетельство о прописке будет выдано в отделе ГУВМ МВД в тот же день при подаче паспорта и документов, подтверждающих право вселения.
  • При оформлении постоянной прописки в квартире собственника, его личное присутствие ускорит процесс, избавив от необходимости посещать нотариальную контору (можно ли обойтись без личного присутствия?).
  • За неимением возможности ходить по всем инстанциям, собирая необходимые документы, россиянину или иностранному гражданину стоит обратиться за получением прописки в Многофункциональный центр. Его сотрудники сами запросят недостающие бумаги, но на это потребуется дополнительное время.
  • Помощь посреднических фирм в получении постоянной прописки в зависимости от региона обойдётся в сумму от 12 тысяч до 62 тысяч рублей.

Прописка по месту жительства обеспечивает множество привилегий, но процедура регистрации строго регулируется существующими законами. А потому перед её проведением следует внимательно ознакомиться с ними во избежание возможного растрачивания средств, времени и нервов.

Составить соглашение о расторжении договора самостоятельно по силам каждому. А с помощью нашего сайта этот процесс не займет много времени и сил. Нюансы составления документа и обязательные элементы для придания ему юридического значения обозначены ниже.

Любое соглашение – документ, фиксирующий определенную договоренность, достижение согласия между сторонами по обозначенным вопросам. Поэтому для одностороннего прекращения взаимоотношений правильнее воспользоваться претензией о расторжении договора. А предложить расторгнуть сделку по взаимному согласию сторон можно с помощью уведомления.

Скачать образец:

Соглашение о расторжении договора

Пример соглашения о расторжении договора

Соглашение о расторжении договора

г. Мурманск 16 марта 2018 г.

Мы, нижеподписавшиеся,

Пшеницын Игорь Сергеевич, 17.03.1962 года рождения, паспорт гражданина РФ серия 01 19 № 5942859, выдан ОВД в Первомайском районе г. Новосибирска 20.04.2001 г., адрес регистрации: Мурманская область, г. Мурманск, пр-кт Морской, 15-23, именуемый далее «Заказчик», с одной стороны, и

индивидуальный предприниматель Игнатьева Вера Васильевна, ОГРНИП 68761696165846, адрес регистрации: Мурманская область, г. Мурманск, ул. П.Сухова, 18-7, именуемый далее «Исполнитель»,

а вместе именуемые «Стороны», руководствуясь ст. 450 Гражданского кодекса РФ заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

  1. Расторгнуть договор возмездного оказания консалтинговых услуг № 4/2018 от 10 января 2018 г. досрочно, с момента подписания настоящего Соглашения.
  2. На момент заключения настоящего соглашения стоимость исполненных обязательств по договору возмездного оказания консалтинговых услуг составляет 45 000 (сорок пять тысяч) руб., оплата за которые произведена Заказчиком в полном объеме.
  3. Исполнитель претензий по срокам и размерам оплаты за оказанные услуги по договору, указанному в п. 1 настоящего Соглашения, не имеет.
  4. Заказчик не имеет претензий к качеству и количеству предоставленных Исполнителем услуг по договору, указанному в п. 1 настоящего Соглашения.
  5. Взаимные обязательства Сторон по вышеназванному договору считаются прекращенными с момента подписания настоящего Соглашения.
  6. Настоящее Соглашение составлено в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
  7. Реквизиты и подписи сторон:

Пшеницын И.С. ИП Игнатьева В.В.

В какой форме составлять соглашение о расторжении договора

Гражданский кодекс не регламентирует отдельно такой вид соглашения. Но предъявляет аналогичные требования к его форме. Это значит, что если по закону сделка подлежит нотариальному удостоверению, то и соглашение о расторжении договор потребуется заверить у нотариуса. Если требуется государственная регистрация (к примеру, аренда недвижимости), значит, и прекращение правоотношений должно осуществляться в такой же форме.

Во всех остальных случаях документ лучше составить в письменной форме на отдельном бланке. Часто (кстати, и более логично) называется он «дополнительное соглашение», ведь документ является составной частью договора.

Содержание документа о расторжении договора

Обязательными элементами юридически значимого соглашения являются:

  • реквизиты сторон. Прекратить обязательство могут только те лица, которые заключали договор. В некоторых случаях допускается участие правопреемника (заявление о правопреемстве);
  • реквизиты договора, который прекращается
  • факт прекращения обязательства
  • дата вступления соглашения о расторжении договора в силу (обычно это дата подписания)
  • состояние исполнения договора и фактически выполненные обязанностей каждой из сторон. По общему правилу, после подписания соглашения о расторжении договора стороны более не связаны обязательством. Исключение – случаи, прямо предусмотренные законом или договором. К примеру, возврат арендованного имущества (Акт приема-передачи).
  • количество экземпляров соглашения, реквизиты и подписи сторон.

Принудить подписать соглашение о расторжении договора невозможно, поэтому при отсутствии взаимной договоренности и наличии правовых оснований остается воспользоваться соответствующим иском.

Пандемия, коронавирус, карантин как причина расторжения договора. Порядок расторжения, законные способы, плюсы и минусы вариантов. Советы юриста по расторжению гражданско-правовых договоров.

Расторжение договора – важная для его сторон опция.

Поэтому сегодня мы решили разобрать варианты, как можно расторгнуть договор.

Вариант 1. Отказ от договора (исполнения договора).

Тут важно отметить, что нужно разделять расторжение договора и отказ от исполнения (последствием которого также является расторжение договора).

Итак, ст. 450.1 ГК РФ предусматривает возможность в одностороннем порядке отказаться от договора, с обязательным уведомлением об этом своего контрагента.

Основаниями для отказа может быть нарушение условий договора либо закона, отражающееся на исполнении обязательства по договору. При этом, право на отказ должно быть прямо предусмотрено в договоре или законе, поскольку по общему правилу односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Договор прекращается с момента уведомления, если об ином не указано в законе или договоре. Так, в договоре можно предусмотреть конкретный срок, порядок надлежащего уведомления и прочее.

Возможность одностороннего отказа от договора имеет и прямо предусмотренные в законе ограничения, например, в случае, если договор заключен сторонами, одна из которой не осуществляет предпринимательскую деятельность, то право одностороннего отказа может быть предусмотрено только для стороны такую деятельность не осуществляющей.

На односторонний отказ распространяются правила об односторонних сделках, поэтому в случае, если он был выполнен с нарушением норм договора или закона, данную сделку можно оспорить в суде.

В случае реализации стороной права на односторонний отказ от договора, он прекращается с момента получения соответствующего уведомления от контрагента.

Вариант 2. Расторжение по соглашению сторон.

Данный способ является наиболее цивилизованным способом прекращения взаимных обязательств.

Стороны вправе согласовать условия, предусматривающие порядок оформления соглашения о расторжении договора и указать их в документе.

Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Как правило, это простая письменная форма.

Вариант 3. Расторжение договора в судебном порядке.

Когда стороны не могут договориться о каком-то приемлемом друг для друга варианте, либо одна из сторон является злостным нарушителем, приходится идти в суд.

Итак, когда это необходимо?

  • Когда одна из сторон существенно нарушает договор (то есть наносит контрагенту такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора)
  • Когда действие другой стороны нарушает положение договора, предусматривающее расторжение в виде одного из возможных последствий, и односторонний отказ от договора не предусмотрен. При этом вторая сторона не хочет расторгать договор по соглашению во внесудебном порядке.
  • Когда произошло существенное изменение обстоятельств, на которые стороны рассчитывали при заключении договора

Последствия расторжения договора

Расторжением договора прекращаются обязательства сторон.

Если стороны обоюдным соглашением расторгли договор, то он прекращается с момента заключения этого соглашения, если расторжение проходило через суд, то с даты вступления в силу решения суда.

По общему правилу, стороны не возвращают друг другу то, что было получено при действии договора, но можно прописать это условие в договоре или в соглашении о расторжении договора (или же в мировом соглашении, если на этапе судебного разбирательства стороны решат его заключить).

Важно также знать, что если одна из сторон получила по договору явно неравноценное встречное предоставление, то она может обратиться в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Можно эти требования объединить и с требованием о расторжении договора.

Ввиду того, что последнее время компании, состоящие в договорных отношениях, стали чаще ссылаться на ст. 416 ГК РФ, то хочется отметить, что прекращение договора в связи с невозможностью его исполнения не является способом расторжения договора.

Понятие «прекращение договора» является родовым по отношению к основаниям прекращения: расторжение, исполнение, невозможность исполнения и другие.

Дана Высоцкая,

юрист юрфирмы «Ветров и партнеры»

В случае, если Ваш судебный спор или иной спор, договорная работа или любая другая форма деятельности касается вопросов, рассмотренных в данном или ином нашем материале, рекомендуем проверить и убедиться, что Ваша правовая позиция соответствует последним изменениям практики и законодательству.

Мы будем рады оказать Вам юридическую помощь по поводу минимизации юридических рисков и имеющимся возможностям. Мы постараемся найти решение, подходящее именно для Вас.

Звоните по телефону +7 (383) 310-38-76 или пишите на адрес info@vitvet.com.

Предлагаем своим клиентам наши юридические услуги по следующим направлениям:

а) защита и охрана интеллектуальной собственности (от регистрации товарного знака до споров по любым результатам интеллектуальной деятельности, в т.ч. сами товарные знаки, программы для эвм);

б) корпоративные вопросы и споры (от организации и проведения ГОСУ, ВОСУ до оспаривания сделок, взыскания убытков с директора, признания решений органов управления недействительными);

в) ведение судебных споров (споры в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах);

г) налоговые вопросы (от аудита бизнес-процессов на предмет налоговых рисков, сопровождения налоговых проверок до оспаривания результатов проверок, иных актов налоговых органов);

д) коммерческая практика (правовое сопровождение бизнеса по различным вопросам);

е) юридическая помощь по уголовным делам (как правило, связанным с предпринимательской деятельностью);

ж) защита активов компаний и собственников бизнеса.

Рекомендуем почитать наш блог, посвященный юридическим и судебным кейсам (арбитражной практике), и ознакомиться с материалам в Разделе «Статьи».

Будем рады увидеть вас среди наших клиентов!

Звоните или пишите прямо сейчас!

Телефон +7 (383) 310-38-76
Адрес электронной почты info@vitvet.com

Юридическая фирма «Ветров и партнеры»
больше, чем просто юридические услуги

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *