Опись имущества судебными приставами

Опись имущества судебными приставами

Самый худший из кошмаров – это когда из-за просрочки по кредитной задолженности в квартиру врываются судебные приставы и описывают все без исключения имущество, которое имеется у хозяев. Должник допустил главную ошибку в данной ситуации – впустил сотрудников приставов за порог своего дома. Чаще всего подобное происходит из-за страха попасться под горячую руку участкового. Однако принимая решение в таком вопросе, нельзя полагаться на предрассудки и боязнь людей из милиции.

Содержание

Могут ли приставы описать имущество? Имеют ли они на это право?

Да, безусловно. Пытаясь понять, как лучше всего поступать при возникновении проблем с судебными приставами, должнику необходимо иметь полное представление, какие действия и события способствуют появлению судебным приставов в вашем доме. Во-первых, должна появиться просрочка по выплатам за кредитный заем. Во-вторых, банк, устав ждать от должника возврата денежных средств, обращается с ходатайством в судебный пристав. Работники пристава в свою очередь рассматривают полученную заявку и в случае ее одобрения уточняют место жительства кредитного заемщика с целью навестить его и описать его имущество. Однако при описи имущества должны быть соблюдены некоторые условия.

Права и обязанности пристава и их планы действий

Судебный пристав имеет право описывать имущество должника исключительно в тех случаях, когда при написании соответствующего акта присутствует сам должник, а также собственник описываемой недвижимости. Кроме того, требуется наличие имущества, которое можно описать. Однако крайне редко эти три фактора собираются вместе, поэтому судебные приставы разработали особый план действий.

Читайте также: Лишение должников единственного жилья

Сделав акцент на своем авторитете, они вторгаются в квартиру, описывают имущество (которое можно взыскать) и затем передают права на него одному из жильцов, присутствующих при этом. И их нисколько не интересует, кто на самом деле имеет непосредственное отношение к той или иной вещи. Судебные приставы считают, что поступают правильно, а если должника не устраивает их работа, то предлагают ему обратиться с заявлением в суд. Незнание своих прав нередко приводит должника к плачевным последствиям.

Подписывать или не подписывать акт изъятия?

Кредитный должник должен помнить, что если у него возникают сомнения касательно правильности оформления актов описи имущества и его ареста, то он имеет полное право не подписывать никакие документы, которые предлагают ему сотрудники судебных приставов. Те в свою очередь нарушат закон, если будут принуждать гражданина расписаться в документах. Также нужно учитывать, что судебные приставы могут передавать права на арестованное имущество непосредственно заемщику или его ближайшему родственнику (родственникам тоже есть чего остерегаться).

Если же кто-то из них не желает выполнять постановление пристава, то описанное имущество получает специализированная организация. Однако от третьей организацией будет больше проблем, чем пользы. В таком случае нужно будет предоставить доказательства того, что описанное имущество находится на попечительстве должника. Подобная процедура трудоемкая и требует больших затрат, так что судебному приставу невыгодно иметь дело с такими организациями.

Сотрудники судебных приставов могут совершать описанные выше действия при условии, что они описали и арестовали имущество, принадлежащее непосредственно должнику. Однако круг их полномочий заметно сужается, если заемщик кредита не впустил их за порог своего дома. Лишь при наличии у судебного пристава решения суда, согласно которому жильцы должны покинуть помещение, они могут попасть в квартиру. Если же долг заемщика невелик, то судебные приставы не будут лишний раз соваться на рожон, пытаясь взломать двери.

Пускать или не пускать в квартиру пристава?

Кроме того, пристав должен получить разрешение от вышестоящей инстанции, позволяющей вторгнуться в чужую квартиру. А старший судебный пристав в свою очередь не очень любит наживать себе лишние проблемы. Он занимается исключительно теми делами, которые могут вызвать недовольство в обществе или сказаться на политической ситуации.

Создавая приставу препятствия на пути к вашей квартире, кредитный должник создает возможность совершения сотрудниками этой инстанции ряда юридических ошибок. Это станет отличным оружием против приставов во время судебных заседаний, при подачи жалобы в прокуратуру и другие органы управления, имеющие больше прав по сравнению с судебным приставом.

Важно понимать, что судебные приставы не приходят просто так. Чаще всего их посылает разгневанное руководство. Также рычагом к совершению действий является жалоба от кредитора. Мудрый должник даст понять работникам судебного пристава, что от него будет гораздо больше проблем, чем от полученной жалобы.

А бояться участкового милиционера вовсе не стоит. У него гораздо меньше прав, чем у судебного пристава. И вломиться в квартиру он может только в трех случаях: факт совершения убийства, при организации спасения жертв преступления и при скрывании беглого с тюрьмы.

Самое главное – помнить, что жилище неприкосновенно и для его взлома нужны веские причины.

Читайте также о реализации арестованного имущества и о наложении ареста на имущество должника.

Проблема с имуществом? Защитим от беспредела приставов!

к приказу ФССП России от 11.07.2012 N 318

Список изменяющих документов

(в ред. Приказа ФССП России от 08.05.2015 N 282) (см. текст в предыдущей редакции) См. данную форму в MS-Word. АКТ о наложении ареста (описи имущества) «__» ________________ г. ___________________ (место составления) Начало: «__» часов «__» минут Окончание: «__» часов «__» минут Судебный пристав-исполнитель __________________________________________ (наименование и адрес структурного __________________________________________________________________________, подразделения территориального органа ФССП России, Ф.И.О. судебного пристава-исполнителя) Судебный пристав при директоре Федеральной службы судебных приставов — главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению особо важных исполнительных производств ___________________________________ ______________________________________________________________________, <1> (адрес подразделения, Ф.И.О. судебного пристава) в рамках исполнительного производства от «__» _________________ N ________, возбужденного на основании исполнительного документа ______________________ __________________________________________________________________________, (наименование исполнительного документа, его реквизиты, Ф.И.О. (наименование) должника и взыскателя, предмет исполнения) в присутствии понятых, ознакомленных с правами и обязанностями понятых в соответствии со статьей 60 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»: 1. ________________________________________________________________________ (Ф.И.О., место жительства понятого, реквизиты документа, удостоверяющего личность понятого) 2. _______________________________________________________________________, (Ф.И.О., место жительства понятого, реквизиты документа, удостоверяющего личность понятого) произвел арест (составил опись) имущества должника по адресу: __________________________________________________________________________. В аресте (описи) имущества участвуют ______________________________________ (должник, представитель должника — Ф.И.О., адрес) ___________________________________________________________________________ (взыскатель, представитель взыскателя — Ф.И.О., адрес) Должнику (его представителю) <2> разъяснены права и обязанности, предусмотренные частью 5 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», а также право указать те виды имущества или предметы, на которые следует обратить взыскание в первую очередь. Должник (представитель должника) ______________________________________ (подпись должника (расшифровка или его представителя) подписи) Для участия в описи и аресте имущества приглашен специалист ___________ ___________________________________________________________________________ (Ф.И.О., должность, служебный адрес специалиста) Специалист назначен по инициативе _____________________________________ (должника, взыскателя, судебного пристава-исполнителя) Специалисту разъяснены права и обязанности, ответственность, предусмотренные статьей 61 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Специалист ________________________________________________________________ (подпись специалиста) (расшифровка подписи) _____________________ _____________________ (подпись понятого) (подпись понятого) Сторонам исполнительного производства разъяснены их права и обязанности, предусмотренные статьей 50 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»: стороны при совершении исполнительных действий имеют право знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе исполнительных действий, приводить свои доводы по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы, обжаловать постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие), а также имеют иные права, предусмотренные законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве. До окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, утверждаемое в судебном порядке. Также разъяснены права, предусмотренные статьями 87.1, 87.2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» о праве должника на самостоятельную реализацию, либо право взыскателя об оставлении за собой арестованного имущества стоимостью до 30 000 руб. Права разъяснены и понятны ___________________________________________. (подписи сторон и (или) (расшифровка их представителей) подписей) Отметка о желании воспользоваться правом, предусмотренным ст. ст. 87.1, 87.2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». <3> Должник (представитель) ___________________________________________________ желаю/не желаю (подпись)/(расшифровка подписи) Взыскатель (представитель) ________________________________________________ желаю/не желаю (подпись)/(расшифровка подписи) При составлении описи присутствуют иные лица __________________________ __________________________________________________________________________. (Ф.И.О. и адрес присутствующих лиц) Аресту (описи) подвергнуто следующее имущество:

N п/п Описание имущества (наименование, существенные характеристики) Кол-во, мера, вес Предварительная оценка за единицу измерения без учета НДС (руб.) Общая стоимость без учета НДС (руб.) Примечание

Итого ____________ наименований на сумму ___________________ без учета НДС. (количество) (сумма цифрами и прописью) Указанная в настоящем акте оценка имущества является предварительной. В случаях, предусмотренных частями 2, 3 статьи 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», для определения стоимости может быть назначен специалист. Заявления и замечания по поводу ареста (описи) имущества: __________________________________________________________________________. (содержание заявлений и замечаний, сделанных в ходе составления описи имущества) ______________________ ______________________ (подпись понятого) (подпись понятого) Арест включает запрет распоряжаться имуществом, в отношении арестованного имущества установлен следующий режим хранения _______________ ___________________________________________________________________________ (с правом беспрепятственного пользования, с ограничением права пользования, без права пользования имуществом должника) ___________________________________________________________________________ Указанное в акте и приложениях к нему имущество _______________________ ___________________________________________________________________________ (изъято, оставлено на ответственное хранение, кому — Ф.И.О., должностное положение, адрес) Место хранения указанного в настоящем акте имущества устанавливается по адресу ________________________________________________________________. (адрес хранения арестованного имущества) Изменение места хранения арестованного (описанного) имущества, а также любая передача его другим лицам без письменного разрешения судебного пристава-исполнителя запрещается. <4> Об уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ за растрату, отчуждение, сокрытие или незаконную передачу имущества, подвергнутого описи и аресту и вверенного мне на хранение, предупрежден. Ответственный хранитель _______________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Участвующим в аресте (описи) имущества лицам разъяснено право обжаловать действия судебного пристава-исполнителя вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспаривать в суд. В случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные граждане и организации вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи. ___________________________________________________________________________ (подписи должника, взыскателя и (или) их представителей) (расшифровка подписей) Акт описи и ареста имущества составлен на ___ листах с приложениями на листах. Акт и приложения оглашены судебным приставом-исполнителем вслух. Понятые: 1. ________________________________________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) 2. ________________________________________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Должник (представитель) ___________________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Специалист ________________________________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Ответственный хранитель ___________________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Иные лица _________________________________________________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Судебный пристав-исполнитель ______________ _________________________ (подпись) (расшифровка подписи) Копию акта о наложении ареста (описи имущества) и приложений к нему получил ___________________________________________________________________________ (подписи ответственного хранителя, должника (его (расшифровка подписей) представителя), взыскателя (его представителя)) «__» ____________________ К и/п N __________ ——————————— <1> В случае вынесения процессуального документа судебным приставом-исполнителем при директоре Федеральной службы судебных приставов — главном судебном приставе Российской Федерации Управления по исполнению особо важных исполнительных производств используется указанная формулировка. <2> Данная графа заполняется в случае, если в производстве описи и ареста имущества участвует должник или его представитель с надлежащим образом оформленными полномочиями. <3> В соответствии со статьями 87.1, 87.2 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» если стоимость имущества не превышает 30 000 рублей, должник вправе ходатайствовать, о его самостоятельной реализации, взыскатель об оставлении такого имущества за собой в счет погашения взыскания. Заполняется в случае ареста имущества, стоимость которого не превышает 30 000 руб. <4> В соответствии с частью 5 статьи 86 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при необходимости смены хранителя судебный пристав-исполнитель выносит постановление. Передача имущества новому хранителю осуществляется по акту приема-передачи имущества.

Статьей 80 Федерального закона № 229 установлены правила и порядок наложения ареста на имущество физических лиц. Так, осуществляется опись имущества должника судебными приставами в присутствии не менее чем двух понятых, собственника или его представителя и лица, которому имущество передается на хранение (если это необходимо). При описи может также присутствовать взыскатель (лицо, по заявлению которого накладывается арест).

Права судебных приставов

Согласно указанному Закону, у ФССП есть возможность описывать имущество по месту прописки. При этом не имеет значения, в чьей собственности находится дом (квартира), где прописан должник, и кто еще там проживает. Но в то же время, приставы имеют право описывать только то имущество, которое принадлежит непосредственно должнику. В качестве доказательств можно предъявлять договоры купли-продажи, товарные чеки, регистрационные документы и т. д. Имущество, находящееся по месту жительства должника и принадлежащее не ему, но не имеющее документов подтверждающих этот факт, подлежит описи приставом. Если третьи лица заявляют свои права на указанное имущество – пристав обязан сделать пометку в протоколе, не более того.

Арест собственности может подразумевать наложение запрета на право распоряжаться ею (продавать, дарить, менять и т. д.), а также в отдельных случаях и на право пользоваться ею. При определении этих особенностей пристав должен учитывать функции описываемого имущества и его важность для должника. Например, вся бытовая техника, находящаяся в доме, подлежит описанию, но ее никто не заберет, и ей можно будет пользоваться.

Когда могут наложить арест

Приставы могут описать имущество в следующих случаях:

  1. При необходимости обеспечить сохранность собственности должника, подлежащей конфискации и реализации.
  2. В целях исполнения судебного акта, предписывающего конфисковать имущество.
  3. В целях исполнения судебного акта, предписывающего наложить арест на собственность должника.

Судебные приставы имеют право проводить опись имущества должностного лица

На практике данные ситуации возникают в двух случаях:

  1. Нарушение закона по статье Уголовного кодекса, которое карается конфискацией имущества. Здесь все просто: суд выносит решение об изъятии собственности, передает его в Федеральную службу приставов, а те арестовывают имущество.
  2. Наличие непогашенной задолженности. При просрочке платежей, лица, перед которыми у неплательщика есть обязанности (например, ЖКХ при просрочке квартплаты, кредиторы по гражданско-правовым сделкам, налоговый орган при невыплате обязательных платежей и т.д.) имеют право обратиться с иском о взыскании денег в суд, который удовлетворит данное требование. С постановлением суда на руках они могут обратиться в ФССП с просьбой об изымании имущества должника. Те, в свою очередь, обязаны прислать неплательщику уведомление, и предложить ему в течение 5 дней вернуть долги. Если он этого не делает – приставом описывается его имущество. Также, пристав может прийти к должнику и до истечения 5-дневного срока.

Не допускается опись имущества при наличии исполнительного листа о взыскании на сумму менее 3000 рублей включительно. Но это не касается возможности ареста залоговой собственности и денежного счета.

Где проходит опись

Приставы приходят по месту регистрации должника или по месту его временного жительства (в том числе живет на квартире или снимает дом, где еще не успел прописаться). Приставы имеют право вскрывать (взламывать) двери для обеспечения доступа в помещение и проводить там обыск. Но сделать это можно только при наличии понятых и местного участкового.

На практике взлом двери применяется только в качестве крайней меры, если должник совсем не идет на контакт и уже неоднократно не пускал приставов (следователя) в свои помещения.

Таким образом, опись может происходить в любом месте, где у должника имеется имущество, будь то его личное жилище, съемная квартира или гараж (хранилище) и т.д.

Арест на имущество может быть наложен по месту постоянного или временного жительства

Как проходит процедура

В описи имущества участвуют:

  • Исполнитель (пристав).
  • Двое понятых (у пристава есть возможность брать их больше).
  • Должник или его представитель. В качестве последнего могут выступать родственники (супруг/супруга, родители и т. д.), доверенные лица или представитель от жилищного органа.
  • Лицо, которое получает арестованное имущество на хранение (если это имеет место быть).

По своему желанию при описи может присутствовать взыскатель (лицо, по заявлению которого был инициирован процесс взимания долгов).

Первым делом, пристав проводит инвентаризацию имущества, находящегося во владении должника. Если он или третьи лица могут предоставить доказательства, что собственность не принадлежит ему – она не будет включена в акт. Имущество, чей хозяин доподлинно неизвестен, должно быть указано в описи.

Во время ареста должна быть произведена предварительная оценка имущества. Если общая сумма описи превышает 30 000 рублей – сделать это должен профессиональный оценщик, если до 30 000 – пристав. Должник имеет право не согласиться с указанной стоимостью, о чем в акте делается соответствующая пометка. При этом у него есть 10 дней для подачи жалобы в суд. Арест накладывается только на те вещи, чья общая стоимость согласно оценке равна сумме обязательств должника. То есть, при наличии долга по алиментам в 10 000 рублей пристав может описать имущество, которое по своей стоимости будет эквивалентно 10 000 рублям. Но здесь нужно учитывать, что помимо основной суммы, должник обязан оплатить судебные издержки.

Если должник владеет только долей имущества, об этом пристав также делает соответствующую запись.

По результатам описи составляется акт, куда последовательно включаются все необходимые пометки, после чего документ заверяется подписью присутствующих лиц.

Опись должна проводиться в сопровождении понятых

Составление акта

В данном документе необходимо прописать следующую информацию:

  • адрес места составления;
  • точное время;
  • ФИО понятых;
  • ФИО должника и взыскателя;
  • ФИО и должность лица, производившего опись;
  • ФИО лица, которое отвечает за сохранность имущества;
  • реквизиты документа;
  • список всего арестованного имущества с указанием веса, оценочной стоимости и особых пометок;
  • срок, в течение которого собственность можно будет купить через аукцион.

Что могут забрать судебные приставы за долги по решению суда

Вся собственность, за исключением того, что необходимо ему для обеспечения достойного уровня жизни. Это значит, что часть собственности, так или иначе, приставы не смогут отобрать.

Статья 446 Гражданско-процессуального кодекса и ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве» по состоянию на 2018 год отображают, какое имущество не подлежит аресту судебными приставами. У гражданина нельзя забирать:

  1. Единственное жилье.
  2. Предметы, необходимые для обеспечения достойного уровня жизни: мебель, бытовая техника и т. д. Но, если мебели и техники в доме много – часть из вещей будет описана и арестована.
  3. Инструмент, необходимый для осуществления профессиональной деятельности.
  4. Предметы обихода: одежда, столовые приборы, игрушки ребенка и т. д.
  5. Домашние животные, как сельскохозяйственные, так и нет, при условии содержания их в не промышленных масштабах.
  6. Запасы семенного материала.
  7. Топливо, необходимое для обогрева помещения в течение одного отопительного сезона.
  8. Почетные награды.
  9. Денежные пособия, перечень которых указан в статье 101 ФЗ.

Приставы не имеют права отобрать все имущество

Могут ли судебные приставы наложить арест на единственное жилье?

Нет, у ФССП нет такого права и в независимости от суммы долга единственное жилье останется во владении собственника. Даже во время проведения процедуры банкротства за должником остается право на свое жилье. Но при этом, за ним останется и обязанность платить имущественный налог на него. Иная недвижимость: дача, загородный дом, сдаваемая в аренду квартира будет арестована.

Какое имущество могут арестовать судебные приставы за неуплату кредита?

Зависит от вида кредитного договора. Если это ипотека или любой другой заем, для обеспечения которого банк потребовал имущественный залог, то будет арестован только сам объект залога. Если по каким-либо причинам суммы залога не хватает для погашения долга или потребительское кредитование предусматривало обеспечение займа поручителем – приставы арестуют и иную собственность заемщика, например автомобиль, чтобы перекрыть размер долга.

Могут ли приставы арестовать имущество, принадлежащие родственникам?

Нет. Согласно ФЗ «Об исполнительном производстве» может быть наложен арест только на собственность должника. Имущество жены, мужа, родителей, детей, братьев, сестер и иных лиц, которые могут проживать с ним, не подлежит аресту, если приставу должным образом будут предъявлены доказательства, подтверждающие их право владения.

Есть ли какие-либо поблажки многодетным семьям?

Нет. Если у одного из родителей или у обоих образовалась задолженность, и дело о взыскании было передано в ФССП – опись и арест имущества будут проводиться на общих основаниях.

Речь в видео пойдет об аресте имущества должников:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Бесплатная консультация с юристом Заказать обратный звонок Все ещё остались вопросы? Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Опись имущества должника – это обязательный документ для прохождения процедуры банкротства. Такая опись необходима для того, чтобы понять, какое имущество может быть включено в конкурсную массу в целях его реализации и продажи.

Когда и кем составляется опись

Ответ на вопрос, кем составляется опись имущества должника, зависит от того, на каком этапе находится физлицо. Если речь идет об этапе инициации процесса признания финансовой несостоятельности, то опись готовит сам должник.

Но инициировать процедуру банкротства вправе не только сам должник, но и его кредиторы. В этот момент они не могут обладать сведениями для подготовки описи.

Если в отношении лица уже ведется процедура банкротства, и введен этап реализации имущества, то за подготовку описи при инвентаризации отвечает финансовый управляющий, который был назначен судом. Даже при отсутствии у должника какого-либо имущества в собственности управляющий составляет соответствующий акт.

В случае подготовки описи управляющим данная процедура не предполагает личного визита управляющего в квартиру должника, чтобы составить полный список его имущества. Сведения об имуществе должник передает управляющему сам, а тот должен проверить имеющиеся у него в распоряжении данные: сделать запросы в ГИБДД, Росреестр и прочие инстанции.

Для того чтобы провести оценку имущества, управляющий в согласованный день приходит с визитом к гражданину.

В ходе этапа реализации имущество, которое включается в опись, может корректироваться.

В задачи управляющего входит проверка всех сделок с собственностью за последние три года. При наличии в них признаков ущемления прав кредиторов управляющий вправе оспорить сделку и вернуть имущество в собственность должника.

Особенное внимание уделяется безвозмездным сделкам и сделкам, подписанным на нерыночных условиях.

Какое имущество описывается

При подаче заявления на банкротство гражданину предстоит составить опись принадлежащего ему имущества:

  1. Недвижимости (включая квартиры, доли в собственности, гаражи, земельные участки, дома, дачи).
  2. Движимое имущество (автомобили, прицепы и иные ТС).
  3. Сведения об открытых в банках счетах.
  4. Данные об имеющихся сбережениях наличными.
  5. Сведения об акциях и ценных бумагах.
  6. Сведения о ценном имуществе должника, включая драгоценности, предметы искусства и пр.

Описывать нужно только то имущество, права собственности на которое к моменту оформления банкротства были оформлены должным образом.

Не включается сюда неприватизированное (муниципальное) и арендуемое жилье.

Проведение оценки имущества

В отношении каждого объекта имущества нужно указать его стоимость. Она может быть приведена на основании различных источников информации. Проще всего заполнить данную графу в отношении банковских вкладов, счетов и наличных сбережений. Здесь просто указывается сумма на день подготовки описи.

Так, при определении стоимости недвижимого имущества допускается указать сведения:

  1. На основании отчетности о стоимости недвижимости, которая подготовлена профессиональным оценщиком.
  2. По договору купли-продажи.
  3. На основании прочего документа о приобретении недвижимости.

Стоимость транспортных средств приводится по договору купли-продажи или по оценке страховой компании в процессе оформления договора ОСАГО или КАСКО.

В отношении ценного имущества можно указать данные из кассового или товарного чеков либо иного документа об оплате. Также допускается прописать цену из договора купли-продажи или отчета независимого оценщика.

Когда опись составляет управляющий на этапе реализации, то в его полномочия входит проведение оценочных мероприятий.

Корректное указание стоимости имущества в делах о банкротстве является исключительно важным: на ее основании будет определяться стартовая цена имущества для проведения торгов. Если имущество будет реализовано по сниженной цене, то это приведет к ущемлению прав кредиторов, ведь именно из вырученных от торгов денег они смогут получить компенсацию по требованиям к должнику.

Поэтому нередко кредиторы обращаются с требованием о проведении независимой рыночной оценки стоимости имущества. Управляющий после получения такого требования обязан инициировать процедуру оценки. Для этого он обращается к оценщику, состоящему в СРО. В дальнейшем расходы на проведение оценочных мероприятий должны погасить из средств должника, полученных по результатам торгов.

Но если результатами оценки рыночной стоимости кредиторы оказались недовольны, то они могут провести дополнительную экспертизу. При этом им нужно будет оплатить расходы на ее проведение из своего кармана.

Какие сведения необходимо указать в описи

Формы документов, которые предоставляются гражданином в процессе его обращения в арбитражный суд для признания банкротом, были утверждены Минэкономразвития. Есть в перечне типовых документов и опись имущества должника.

На титульном листе описи должнику следует указать общие сведения о себе:

  1. Фамилию, имя и отчество (если фамилия изменялась, то нужно прописать и предыдущую).
  2. Дата и место рождения.
  3. СНИЛС.
  4. ИНН (при наличии).
  5. Серия и номер паспорта.
  6. Адрес по прописке.

В первом разделе приводится опись недвижимого имущества. Здесь требуется указать следующие сведения о нем:

  1. Тип имущества: квартира, гараж, жилой дом, дача, земельные участки, прочая недвижимость.
  2. Вид собственности на них (долевая, совместная или индивидуальная). Если недвижимость находится в совместной собственности, то прописываются сведения о втором собственнике (обычно это супруга должника).
  3. Местонахождение (адрес).
  4. Площадь недвижимости.
  5. Основания приобретения и стоимость недвижимости (в качестве таких оснований могут выступать договор дарения, купли-продажи, свидетельство о наследстве, договор приватизации и пр.).
  6. В отношении заложенного жилья прописывают залогодержателя в соответствии с закладной, указывают реквизиты банка, адрес кредитного учреждения. Если залогодержателем является физлицо, то нужно указать его ИНН. Заложенное имущество хоть и включается в общий перечень, будет реализовываться отдельно.

Если в описи указывается земельный участок (паи и доли в собственности), то приводится его вид. По российскому законодательству различают участки под ИЖС, дачные, садовые, под ЛПХ и пр.

Второй раздел посвящен описанию движимого имущества. Здесь необходимо привести такие сведения о нем:

  1. Вид ТС (автомобили, грузовики, мотоциклы, с/х техника, водный и воздушный транспорт, иные транспортные средства).
  2. Марка и модель ТС, год его производства.
  3. Идентификационный номер (вин-код).
  4. Вид собственности на ТС должника (индивидуальная или иная).
  5. Местонахождение ТС или адрес его хранения.
  6. Стоимость ТС.

Таким образом, в процессе описания транспортных средств указывается такая же информация, что и при составлении описи недвижимости. Но нужно дополнительно указать место хранения: гараж или платная парковка.

Третий раздел должен содержать сведения об открытых счетах должника. В их отношении гражданин указывает:

  1. Наименование и официальный адрес банка (из подписанного с ним договора).
  2. Вид и валюту счета. Счета могут быть рублевые, валютные или текущие, ссудные, расчетные, депозитные.
  3. Дату открытия счета.
  4. Остаток денежных средств на счете.

Зарплатные карты также включают в опись: они относятся к текущим счетам, второй тип – ссудный счет – относится к кредитным картам, в том числе со льготным периодом. Остаток денег приводится на день подготовки описи. Депозитные счета – это договоры банковского вклада.

Если у должника открыт счет в иностранной валюте (долларах или евро), то ему следует привести сведения об остатке в рублевом эквиваленте. Перевод осуществляется по курсу ЦБ на день подготовки описи.

Сведения об имеющихся акциях, долях в бизнесе и иных бумагах приводятся в разделах 4-5. Здесь указываются:

  1. Наименование и форма собственности эмитента.
  2. Местонахождение организации.
  3. Уставной капитал.
  4. Доля участия и основания участия.

В отношении иных ценных бумаг, кроме акций, нужно прописать:

  1. Вид ценной бумаги.
  2. Лицо, которое отвечало за ее выпуск.
  3. Номинальную величину.
  4. Общее количество ценных бумаг и их стоимость.

Самым большим разделом является 6. Он содержит сведения об имеющейся у должника наличности и прочем ценном имуществе. В разделе нужно прописать данные:

  • о наличных денежных средствах;
  • о драгоценностях, ювелирных украшениях и других предметах роскоши;
  • о предметах искусства (картины, барельефы, скульптуры);
  • об имуществе, необходимом для профессиональных занятий (например, фотоаппарат, швейная машинка, строительный инструмент и пр.);
  • об ином ценном имуществе (например, холодильник, стиральная машина и пр.).

В отношении всей принадлежащей собственности должнику прописывается его стоимость, местонахождение с реквизитами договора хранения (если такой есть). Несмотря на то что должнику следует перечислить здесь достаточно большой массив имущества, это не говорит о том, что все оно будет реализовано в ходе торгов. Так, в дальнейшем гражданин вправе ходатайствовать об исключении имущества дешевле 10 тыс. р., которое существенно не повлияет на наполнение конкурсной массы.

Согласно ст. 446 ГПК, в перечень «неприкосновенного» имущества входят единственное жилище, личные вещи, деньги в пределах прожиточного минимума, продукты, домашние животные, предметы интерьера, награды и пр.

Для подтверждения полноты и достоверности информации должнику нужно поставить свою подпись и указать дату формирования описи.

Все указанные сведения в описи будут проверяться управляющим на достоверность. Если выяснится, что должник пытался скрыть свое имущество или предоставил недостоверные сведения в описи (например, он умолчал о собственности за пределами РФ), то это говорит о том, что он уклоняется от погашения задолженности.

Образец описи имущества физлица при банкротстве можно скачать .

Таким образом, опись имущества выступает обязательным документом в ходе признания лица финансово несостоятельным. Гражданин подает ее в момент обращения в суд за признанием его банкротом. Документ составляется по форме, рекомендованной Минэкономразвития. В нем перечисляются данные о принадлежащей физлицу собственности: недвижимости, транспортных средствах, акциях и других ценных бумагах, прочем ценном имуществе. Скрывать сведения об имуществе лицу крайне не рекомендуется, иначе дело о банкротстве может закончиться сохранением долгов. Опись также составляет управляющий, если в отношении физлица был введен этап реализации имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно. Светлана Асадова Эксперт в сфере права и финансов Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Описи имущества могут осуществляться по разным причинам. Для юридических лиц и предпринимателей ее проводят при инвентаризациях или в случае продажи имущества в соответствии с договором. По результатам проведенной описи необходимо составить акт, в котором перечисляется все имущество, обнаруженное в офисе, производственном помещении или на складе. Физические лица чаще всего проводят описи имущества перед продажей дома или квартиры. В этом случае помимо самого имущества, следует указывать вид строения (блочное, деревянное, кирпичное), этаж, на котором расположена квартира или этажность частного дома, наличие лифтов и балкона, состояние стен, пола и дверей, а также площадь самого дома или квартиры и отдельных помещений.

Информация, которая вносится в опись имущества

Список всех предметов, находящихся в жилом или нежилом помещении, нужно внести в таблицу, которая называется «Акт описи имущества». Под названием документа вписывается адрес дома, квартиры, производственного или офисного помещения. Затем указывается информация об объекте недвижимости. Сама таблица описи имущества имеет следующие колонки:

  • наименование предмета имущества;
  • его детальное описание;
  • отметка о состоянии, в котором тот или иной предмет находится – отличное, хорошее, удовлетворительное.

Внизу таблицы сносятся дополнения, если таковые имеются. Таблица визируется лицами, которые принимали участие в составлении описи и ставится дата, когда эта опись была произведена, а также подпись владельца имущества.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *