Правообладатель

Правообладатель

Статья 5

1. Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. 2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами. 3. Для целей настоящего Кодекса используются следующие понятия и определения: собственники земельных участков — лица, являющиеся собственниками земельных участков; землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования; землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения; арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут); правообладатели земельных участков — собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Понятие правообладатель земельного участка

Стоит заметить, что статья написана очень грамотно, с учетом всех прежних проблем, возникающих из-за неточности формулировок.

объект правонарушения; субъект правонарушения; объективная сторона правонарушения; субъективная сторона правонарушения.

Ведение государственного кадастрового учета регулируется Федеральным законом от 2 января 2000 г.

«0 государственном земельном кадастре». Кратко объясняем, что это значит и какие изменения нас ждут. Как было раньше? Регистрация проходила в два этапа. 1. В кадастровой палате. 1044 / Янв. 30, 2019, 7:18 п.п. Прежде, чем купить квартиру или иной объект недвижимого имущества, его надо проверить. Проверяют, как правило, объект продажи на наличие обременений, а так же выясняют лиц, имеющих права на данный объект.

Данная проверка заключается в получении выписки ЕГРП в которой содержится.

Хотите участок под торговый павильон, тогда читаем ст.34 ЗК РФ и действуем согласно её требованиям. Федеральным законом от 31 декабря 2014 г.

№ 499-ФЗ

«О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

внесены поправки в Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ряд иных федеральных законов. Поправками подробно урегулированы основания и процедура изъятия участков для государственных и муниципальных нужд (далее – «публичные нужды») у собственников и иных правообладателей. Иными словами, если собственник своевременно не проведёт процедуру межевания, то в дальнейшем он уже не сможет ни продать, ни подарить, ни обменять или передать по наследству свой земельный участок.

31 декабря 2014 года был подписан Федеральный закон №499-ФЗ, вносящий очередные поправки в Земельный кодекс. На этот раз переписан порядок изъятия земель для государственных и муниципальных нужд.

Права и обязанности правообладателя земельного участка

Права землепользователей, землевладельцев и арендаторов по использованию земельных участков практически совпадают с правами собственников.

Закон вступает в силу 1 апреля 2015 г. Принятые поправки означают, что государство может у вас отнять землю. С одной стороны возникает надежда на то, что данный инструмент будет применяться для реализации инфраструктурных проектов в политике, для строительства заводов, дорог, инженерных сетей. Собственник, землевладельцы, землепользователи и арендаторы имеют право (Статьи 40, 41 ЗК РФ):

  • использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры;

Перечень прав по использованию земельных участков, установленный статьей 40 ЗК РФ, не является исчерпывающим: законодательством могут быть установлены и иные права.

  • использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
  • сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;
  • осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов;
  • своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;
  • своевременно производить платежи за землю;
  • соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
  • не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;
  • выполнять иные требования, предусмотренные ЗК, федеральными законами.
    • В соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства (утв. Росземкадастром ) закрепление границ объектов землеустройства межевыми знаками осуществляется как один из этапов при проведении межевания.

    Предварительно согласованные со всеми заинтересованными лицами границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

    Одна из главных обязанностей собственников земельных участков и лиц, таковыми не являющихся, — использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. #Юридический справочник #Загородная недвижимость

  • Право на земельный участок

    «Право ─ предоставляемая законами государства свобода, власть, возможность совершать, осуществлять что-нибудь».

    Толковый словарь Ушакова Действующее российское земельное законодательство предусматривает следующие виды прав на земельные участки:

    • право собственности;
    • право постоянного (бессрочного) пользования;
    • право пожизненного наследуемого владения;
    • право аренды;
    • право безвозмездного срочного пользования;
    • право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

    Возникновение прав на земельные участки происходит по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством и соответствующими федеральными законами. Субъекты прав на земельные участки ─ это граждане, юридические лица, государство (Российская Федерация и ее субъекты) и муниципальные образования. Земельный участок является объектом гражданских отношений.

    Что такое земельный участок как объект права разъясняется в статье 6 «Объекты земельных отношений» Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ): «1. Объектами земельных отношений являются:

    1. земля как природный объект и природный ресурс;
    2. земельные участки;
    3. части земельных участков».

    Земельный участок ─ недвижимое имущество.

    Документы, определяющие его территориальные границы, выдаются территориальными органами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Согласно ЗК РФ участниками земельных отношений являются: собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков, обладатели сервитута. И у каждого из них свои права на землю. Собственник земельного участка имеет право его продать, подарить, отдать в залог, сдать в аренду и распоряжаться своей землей любым иным образом (разумеется, при условии, что она не исключена из оборота или не ограничена в обороте на основании закона).

    Сам факт наличия права частной собственности на землю в условиях многоукладной рыночной экономики имеет огромное значение. Без этого вовлечение земельных ресурсов в полноценный гражданский оборот было бы невозможно.

    Землепользователи. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются органам государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям.

    Еще одно право, которым могут обладать землепользователи, ─ право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

    Право аренды земельного участка может быть продано.

    Продажа права аренды земельного участка имеет место при сдаче в аренду свободных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Законодательство различает частный и публичный сервитуты.

    Примерами публичного сервитута являются: Лица, чьи права и законные интересы затрагиваются установлением публичного сервитута, вправе осуществлять защиту своих интересов в судебном порядке. Право предоставления земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ─ за деньги или бесплатно ─ принадлежит исполнительным органам государственной власти или органам местного самоуправления.

    Однако в связи с тем что ООО ФОРТУНА продолжило пользоваться земельным участком после истечения срока договора аренды, в соответствии со статьей 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Землеустроительная компания «Городской Земельный Кадастр «: межевание для юр.

    лиц, частных домов, садовых участков. 620014 г. Екатеринбург ул. Шейнкмана,20 оф.3. (угол пр. Ленина/ ул. Шейнкмана.

    ост. пл. Коммунаров) icq 598782400 тел.

    8 (343) 200-4000, 219-44-65 факс 371-81-64. Такое понятие дает нам основание подразделять земли запаса прежде всего на государственные и муниципальные, а государственные земли запаса, в ϲʙᴏю очередь, можно подразделять на земли федерального запаса и земли запаса субъектов Федерации. В случае если правила землепользования и застройки приняты, то в соответствии со ст.

    Приказ Министерства экономического развития РФ от 30 июля 2010 г.

    N 343

    «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и размерах такой платы»

    Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 октября 2011 г. N 577 «О порядке осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений,

    Правообладатель на земельный участок это

    ЕГРП вещных правах, содержащиеся в представленном в филиал Кадастровой палаты правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, оформленном до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.

    Что такое DOLBY — это стандарт звука? и почему (см) Кто это человек, из какой страны?

    Что значит — «все права защищены»? Кто защитил эти права? Где защитил?

    купила сейчас молоко -называется кошкинское. В данной версии словаря содержатся только термины, определения которых даны в нормативно–правовых актах.

    >Кто такой правообладатель земельного участка

    Владельцы земельных участков рискуют потерять право распоряжаться своей недвижимостью. С 1 января 2019 года любые сделки с теми земельными участками, границы которых не учтены в госкадастре, будут запрещены.

    Соответствующий законопроект подготовило Минэкономразвития – положение будет действовать в рамках Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Иными словами, если собственник своевременно не проведёт процедуру межевания, то в дальнейшем он уже не сможет ни продать, ни подарить, ни обменять или передать по наследству свой земельный участок. Даже при наличии свидетельства о праве собственности или государственного акта.

    Наследники, в свою очередь, также не смогут зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

    Земельный кодекс РФ провозглашает принцип сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

    Кроме того Вы не сможете получить разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию. Эти, на первый взгляд, суровые меры со стороны закона на самом деле оправданы. Существование юридически значимых для всего общества интересов (публичных интересов) предполагает определенное вмешательство государства в процесс реализации частных интересов. Имеется договор аренды земельного участка от 2006 г. кадастровый номер: 63:01:0722004:0001, площадь: 4950,6 кв.м, прошедший регистрацию в рег.органе в 2006 г. заключенный между арендодателем — министерством строительства Самарской области и арендатором — ООО ФОРТУНА (застройщик многоквартирного дома на 400 квартир на этом участке).

    Статья 46

    1. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее также — комплексное развитие территории по инициативе правообладателей) является одним из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. 2. Комплексному развитию по инициативе правообладателей подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собственности (в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических лиц.

    3. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах такой территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством (далее в настоящей статье также — правообладатель).

    Кто правообладатель земельного участка?

    Сегодня оборот недвижимости в республике достаточно высок.

    В то же время имеются случаи мошеннических действий в этой сфере, попытки продажи по поддельным документам, отчуждение имущества, принадлежащего иному лицу.

    С запросом о предоставлении сведений о зарегистрированных правах можно обратиться как в филиал Кадастровой палаты по Республике Карелия (далее – филиал Кадастровой палаты), так и в Управление Росреестра по Республике Карелия и Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг по Республике Карелия (далее – МФЦ). Согласно действующему законодательству общедоступные сведения о правах и об ограничениях (обременениях) прав на недвижимое имущество, содержащиеся в ЕГРП, считаются внесенными в государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН). В то же время в ГКН вносятся также и сведения о незарегистрированных в ЕГРП вещных правах, содержащиеся в представленном в филиал Кадастровой палаты правоустанавливающем (правоудостоверяющем) документе, оформленном до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г.

    Правообладатель земельного участка имеет право

    На сколько мне известно правообладатель это тот кто обладает некими правами, ч так подозреваю правом пользоваться и владеть, а собственник это тот кто помимо права пользования и владения еще обладает правом распоряжения, но я могу заблуждаться, это теория Собственник имеет право собственности и свидетельство подтверждающее это право, он имеет право распоряжаться этой землей как ему захочется (продать, купить, подарить, завещать, обменять и т.д.), правообладатель ограничен в правах, он может ее завещать (пожизненно наследуемое имущество), но не может напрмер продать, обменять, подарить и т.п. Вот и вся разница. Лучше всего любое право на землю зарегестрировать, иначе могут быть проблемы.

    Также «ранее возникшее право» у граждан, внесенных в списки садоводов, или жителей поселка, например, но свидетельств на право собственности на землю не получивших.

    Хотите участок под торговый павильон, тогда читаем ст.34 ЗК РФ и действуем согласно её требованиям. Торговый павильон не является объектом капитального строительства, поэтому действуете в соответствии со ст.34, а не 30 ЗК РФ.

    Статья 34. Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством 1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны: принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

    Правообладатель понятие

    Правообладатель — Физическое или юридическое лицо, обладающее авторским правом. правообладатель Физические лица, а также коммерческие или некоммерческие организации, получившие лицензию на использование знаков, обозначений и/или… … Справочник технического переводчика

    Правообладатель — физическое или юридическое лицо, обладающее какими либо определенными правами. Словарь бизнес терминов. Академик. Ру. 2001 … Словарь бизнес-терминов

    Правообладатель — см., напр., Договор коммерческой концессии … Энциклопедия права

    ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ — автор, его наследник, а также любое физическое или юридическое лицо, которое обладает исключительным правом на программу для ЭВМ или базу данных, охраняемую топологию в силу закона или договора … Юридическая энциклопедия

    Правообладатель — 1. Гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым… … Официальная терминология

    правообладатель — 4.45 правообладатель (stakeholder): Лицо или организация, имеющие право, долю, требование или интерес в системе или в обладании ее характеристиками, удовлетворяющими ее потребности и ожидания. Источник … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации

    ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ — лицо, которому принадлежат права на объект интеллектуальной собственности по закону либо договору (статья 8 ТмК Республики Беларусь). Правообладатель или иное лицо, представляющее его интересы, имеющие основания полагать, что при перемещении… … Таможенное дело. Толковый словарь.

    При осуществлении сотрудничества между компанией, являющейся правообладателем товарного знака, и компанией, осуществляющей производство товаров, маркированных данным товарным знаком, в случаях, когда производитель не предполагает дальнейшее введение товара в гражданский оборот, а напротив, произведенный товар в полном объеме возвращается Правообладателю для дальнейшей реализации, нередко возникает вопрос о необходимости заключения лицензионного договора. В большинстве случаев такой договор заключается, однако бывает, когда Правообладатель, уклоняется от заключения лицензионного договора, мотивируя свой отказ законодательной возможностью использования товарного знака «под контролем правообладателя».

    Указанная возможность, предусмотренная п. 2. ст. 1486 ГК РФ, дает право иной компании использовать товарный знак по воле Правообладателя без заключения лицензионного договора.

    Разъяснения по использованию товарного знака под контролем правообладателя содержатся в Справке, утвержденной постановлением президиума Суда по интеллектуальным правам от 07 августа 2015 № СП-23/21: «По общему правилу, воля правообладателя на использование товарного знака третьим лицом может быть выражена в договоре с этим третьим лицом; такими договорами могут быть: договор коммерческой концессии (глава 54 Кодекса), договор простого товарищества (глава 55 Кодекса), договор подряда (глава 37 Кодекса), договор возмездного оказания услуг (глава 38 Кодекса), предварительный договор (статья 429 Кодекса), в том числе лицензионный, и др.»

    Однако данный вопрос имеет различного рода аспекты при формировании корректной правовой схемы сотрудничества сторон.

    Согласно сложившейся практике, Правообладатели товарных знаков зачастую не имеют возможности производить продукцию самостоятельно, и обращаются к изготовителям, которые производят товар, и наносят на него соответствующий товарный знак. В такой ситуации перед Правообладателем встает вопрос о юридически верном оформлении отношений с изготовителем, чтобы исключить неправомерное использование товарного знака и избежать возможных споров с налоговыми органами. Также, возможны опасения по поводу дополнительной ответственности перед потребителями, если права на товарный знак будут оформлены неверно.

    Закон предусматривает различные варианты и способы использования товарного знака, главное, чтобы оно осуществлялось с разрешения Правообладателя.

    Использование товарного знака представляет собой осуществление исключительного права на товарный знак лицом, владеющим таким правом на каком-либо основании. Правообладатель может реализовать свое исключительное право, например, путем размещения товарного знака на товарах, этикетках, упаковках товаров, которые производятся, продаются или иным образом вводятся в гражданский оборот (п. 2 ст. 1484 ГК РФ).

    Распоряжение исключительным правом на товарный знак происходит путем заключения соответствующих соглашений. Законом предусмотрено два способа распоряжения исключительным правом на товарный знак — путем заключения договора об отчуждении такого права или путем заключения лицензионного соглашения (ст. 1488, 1489 ГК РФ). Гражданский кодекс не запрещает использовать и другие формы соглашений об использовании товарного знака. Однако, по сути эти соглашения также будут лицензионными.

    Помимо указанных двух вариантов, ГК РФ предусматривает еще один, способ использования товарного знака — под контролем Правообладателя. Появление в законе формулировки «использование товарного знака под контролем правообладателя» было вызвано сложившейся практикой, однако данное понятие в абсолютном большинстве случаев применяется для доказывании использования товарного знака при угрозе прекращения правовой охраны.

    Если же предполагается использование товарного знака в смысле осуществления исключительного права, то законно это можно делать только на основании письменного договора, предоставление права использования по которому, подлежит государственной регистрации. Отсутствие регистрации предоставления права по лицензионному договору имеет, в основном, гражданско-правовые и налоговые последствия. Налоговые последствия, в основном, связаны с необходимостью включения платежей по такому договору в расходы при исчислении налога на прибыль.

    Необходимость лицензионного договора зависит от модели отношений Правообладателя и компании – изготовителя, однако изготовителю необходимо обоснование возникновения права нанесения на продукцию товарного знака. И, несмотря на то, что изготовитель не предполагает дальнейшее введение продукции в гражданский оборот, обоснование права использования товарного знака необходимо. Это необходимо для подтверждения своей добросовестности в случае проверок со стороны контролирующих органов и претензий со стороны Правообладателя и потребителей.

    Как указывалось выше, договор, по которому осуществляется взаимодействие сторон, может быть договором поставки, подряда и т.д., однако, если согласно его положениям, Правообладатель предоставляет право использования товарным знаком, то в этой части он будет являться лицензионным договором и предоставление права по нему необходимо регистрировать.

    Помимо прочего, необходимо отметить, что важным элементом договора, являющегося лицензионным, является наличие положений, посвященных контролю Правообладателя качества выпускаемой Производителем продукции.

    Контроль качества – важное и необходимое условие лицензионного договора: Лицензиат обязан обеспечить соответствующее качество производимых или реализуемых им товаров, на которых он помещает лицензионный товарный знак Правообладателя. Требования к качеству товаров устанавливает Правообладатель, он же вправе контролировать соблюдение этого условия. При этом, по требованиям к Лицензиату как изготовителю оба несут солидарную ответственность (п. 2 ст. 1489 ГК РФ).

    Резюмируя вышесказанное, подтверждаем, что лицензионные договоры — не единственный вид договоров, на основе которых товарные знаки могут использоваться с разрешения их владельца. Это могут быть договора комиссии, поставки, подряда, а также договора смешанного вида.
    Однако, использование других, нежели, лицензионные, договоров, не избавляет от необходимости их государственной регистрации Роспатентом.

    П.1ст.1490 ГК РФ, регулирует форму договоров о распоряжении исключительным правом на товарный знак. Согласно этой норме: «…лицензионный договор, а также другие договоры, посредством которых осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, должны быть заключены в письменной форме.»

    Согласно п. 2. ст. 1232 ГК РФ «В случаях, когда результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации подлежит в соответствии с настоящим Кодексом государственной регистрации, отчуждение исключительного права на такой результат или на такое средство по договору, залог этого права и предоставление права использования такого результата или такого средства по договору, а равно и переход исключительного права на такой результат или на такое средство без договора, также подлежат государственной регистрации, порядок и условия которой устанавливаются Правительством Российской Федерации.»

    Таким образом, предоставление права использования по любому виду договоров из представленных выше, которые содержат в себе элементы лицензионного договора, предполагают государственную регистрацию.

    Основываясь на вышеизложенных доводах, в целях предания определенности договорной схеме сотрудничества и минимизации возможных рисков при ее осуществлении для Правообладателя и Производителя, можно рекомендовать осуществление деятельности в рамках лицензионного договора, предоставляющего право использования товарного знака, с осуществлением дальнейшей регистрации предоставления права по договору в Федеральном институте промышленной собственности.

    Кто является правообладателем разработанного программного обеспечения?

    Вопрос: Для организации ООО «А» по ее заказу было разработано программное обеспечение. Один из пунктов договора, заключенного с организацией-разработчиком, гласил: «Имущественные авторские права на разработанное в соответствии с настоящим договором программное обеспечение принадлежат Заказчику в полном объеме». Иных пунктов, касающихся передачи прав, в договоре нет.
    Является ли ООО «А» правообладателем разработанного программного обеспечения?

    Ответ: Зависит от вида договора, на основании которого осуществлялась разработка программного обеспечения.

    В самом начале необходимо сделать оговорку о том, что действующее гражданское законодательство не предусматривает такой вид договора, предмет которого охватывал бы все аспекты отношений заказчика и разработчика программного обеспечения. Это связано с тем, что создаваемая компьютерная программа имеет нематериальную природу, а ее охрана в качестве объекта авторского права усложняет механизм предоставления заказчику права пользования созданной программой.

    Признание программного обеспечения (т.е. компьютерной программы) объектом авторского права означает признание в ее отношении исключительного права, первоначальная принадлежность которого определяется законодательством.

    Для ответа на поставленный вопрос необходимо уточнить вид договора, на основании которого осуществлялась разработка программного обеспечения. Из числа договоров, поименованных в ГК, в первом приближении к рассматриваемой ситуации ближе всего договор подряда <*>, договор на выполнение технологических работ <*>, договор о создании и использовании результатов интеллектуальной деятельности <*>.

    Договор о создании и использовании результата интеллектуальной деятельности в рассматриваемой ситуации неприменим, поскольку в качестве исполнителя по данному договору законодатель называет только автора результата интеллектуальной деятельности.

    Чаще всего договор на разработку программного обеспечения заключается по модели договора подряда. При этом следует особо отметить, что предмет договора подряда не охватывает распоряжение правами на охраняемые результаты интеллектуальной деятельности, которые могут быть созданы при выполнении подрядчиком обусловленной договором работы. В силу нормы п. 4 ст. 6 Закона об авторском праве передача права собственности на материальный объект сама по себе не влечет передачи каких-либо авторских прав на произведение, выраженное в этом объекте. Это означает, что выполнение работы по разработке программного обеспечения и передача экземпляра программы и материалов, связанных с ее разработкой, заказчику не влечет возникновения у заказчика исключительного права на созданную по его заказу компьютерную программу. Это означает, что заказчику помимо договора подряда необходимо заключить договор, на основании которого он приобретет исключительное право в отношении компьютерной программы; таковым может быть договор уступки исключительного права или лицензионный договор (договор исключительной лицензии).

    Предмет договора уступки исключительного авторского права определен как обязательство правообладателя осуществить отчуждение исключительного права в полном объеме другой стороне. Кроме того, к существенным условиям договора уступки относится условие о размере вознаграждения или прямое указание на его безвозмездность <*>.

    Предмет лицензионного договора определен как обязательство лицензиара предоставить лицензиату разрешение использовать объект авторского права, предусмотрев способы его использования. Кроме того, лицензионный договор должен содержать условия о сроке его действия и о территории, на которой допускается использование объекта авторского права <*>.

    Приведенная в вопросе формулировка «Имущественные авторские права на разработанное в соответствии с настоящим договором программное обеспечение принадлежат Заказчику в полном объеме» не содержит условий о предмете и иных существенных условиях ни договора уступки, ни лицензионного договора. В связи с этим можно говорить о том, что данная формулировка, включенная в договор подряда, не наделяет заказчика исключительным правом на разработанное по его заказу программное обеспечение.

    Разработка программного обеспечения может осуществляться на основании договора на выполнение технологических работ, предмет которого согласно ст. 723 ГК составляет разработка новой технологии. Компьютерная программа может рассматриваться как технология управления компьютером или иным устройством, поэтому процесс ее создания вполне может регулироваться данным договором.

    Особенностью договора на выполнение технологических работ является то, что в его конструкцию включено решение вопроса о принадлежности прав на результаты работ, охраняемых в качестве объектов права интеллектуальной собственности. «…Если иное не предусмотрено договором, права на результаты работ, в том числе способные к правовой охране, в рамках предмета договора принадлежат заказчику, а исполнитель вправе использовать полученные им результаты работ для собственных нужд» <*>.

    С учетом приоритета норм ГК над нормами Закона об авторском праве в рамках договора на выполнение технологических работ заказчик при отсутствии в договоре положений, устанавливающих иное, должен рассматриваться в качестве обладателя исключительного авторского права на созданное по его заказу программное обеспечение.


    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *