Стоимость кадастровой выписки

Стоимость кадастровой выписки

Кадастровая выписка

Если вам предстоят такие процедуры, как вынос в натуру границ земельного участка или согласование границ при межевании, если вы просто хотите владеть как можно более подробной и достоверной информацией об участке перед тем, как купить его, вам непременно понадобится кадастровая выписка. Поговорим о том, что представляет собой этот документ и как его получить.

Кадастровая выписка — это не что иное, как выписка сведений о земельном участке из Государственного кадастра недвижимости. Она является наиболее полной версией кадастрового паспорта, поскольку содержит, помимо общей информации, и дополнительные данные, например о поворотных точках либо координатах участка, о длинах сторон или дирекционных углах.

ОФОРМЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ВЫПИСКИ

Документ оформляется строго по форме, утверждённой Минюстом. Данная форма содержит разделы КВ.1 — КВ.6. Поясним их суть.

КВ.1: общая информация об участке, в том числе кадастровый или условный номер, местоположение, категория земель, вид разрешённого пользования, площадь участка, его кадастровая стоимость, вид права и т.п. При отсутствии некоторых сведений в выписке указывается, что эти данные подлежат уточнению при межевании.

КВ.2: план земельного участка в виде чертежа или схемы.

КВ.3: сведения о частях участка, обременениях (если они есть), а также о правах на землю.

КВ.4: чертёж частей участка (при их наличии).

КВ.5: содержит данные о местоположении границ, включая дирекционные углы и длины линий.

КВ.6: описывает поворотные точки границ с указанием координат этих точек в государственной системе.

Заказывая кадастровую выписку, вы должны будете отметить в бланке запроса, какие именно сведения вам нужны. Например, если вы хотите узнать кадастровую стоимость земельного участка, вы вполне сможете обойтись только данными части КВ.1. Но в случае если вам предстоят дальнейшие кадастровые работы, целесообразнее получить информацию по всем указанным разделам.

СКОЛЬКО СТОИТ КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА

Согласно требованиям отечественного законодательства кадастровую выписку выдаёт кадастровый орган по требованию любого физического лица либо юрлица (организации) в течение 5 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления. Данная услуга является платной — в соответствии с положениями приказа Минэкономразвития № 343 «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, внесенных в ГКН, и размерах таковой платы», который вступил в силу 17 октября 2010 года. На данный момент первоначально установленные цены не изменились: для граждан стоимость кадастровой выписки составляет 400 рублей, для юридических лиц — 1200 рублей.

Однако развитие технологий не стоит на месте, и сегодня у нас есть возможность получить выписку через Интернет. В этом случае вам не придётся являться в кадастровый орган лично и стоять в очередях, да и стоить это будет значительно дешевле (170 рублей для физлица). Получив на руки электронный вариант документа, вы можете распечатать его для удобства. Цифровой формат имеет точно такую же юридическую силу, как и традиционный бумажный: выписка о земельном участке скачивается в виде архива, в котором есть файлы с цифровой подписью выдавшего ведомства и специалиста.

КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ

Получить кадастровую выписку вы можете с помощью специально разработанного сервиса на официальном сайте Росреестра: rosreestr.ru. Набрав этот адрес в адресной строке, вы попадёте на главную страницу портала. Здесь, помимо прочего, находится раздел о предоставлении электронных услуг (в левом столбце).

Выбрав пункт «Пожать запрос о предоставлении сведений из ГКН», переходим на ссылку «Форма запроса физических лиц», если вы действуете как частное лицо, либо «Форма запроса для юридических лиц», если вы выступаете от лица организации. Необходимо заполнить выбранную вами форму в пошаговом режиме и отправить запрос. На указанную вами электронную почту автоматически придёт уведомление, в котором подробно описаны ваши дальнейшие действия. Вам необходимо скопировать код платежа и перейти по ссылке, указанной ниже. На открывшейся странице вставляете код и нажимаете на кнопку «Перейти к оплате».

Услуга оплачивается через QIWI-кошелёк, поэтому вам необходимо предварительно зарегистрироваться в этой платёжной системе. Через несколько часов по факту оплаты вы получите письмо с подтверждением, что вашему заказу присвоен статус «В работе», после чего в течение пяти рабочих дней вы получите ещё один мэйл — о выполнении заказа. В тексте письма будет указана ссылка на страницу для скачивания архива и ключ (код) для скачивания.

Сколько экземпляров кадастровой выписки может заказать одно лицо? Закон говорит, что вы должны указать количество экземпляров в своём запросе, причём их должно быть не более пяти. И не забывайте, что заплатить вам придётся за каждый экземпляр.

СРОК ДЕЙСТВИЯ КАДАСТРОВОЙ ВЫПИСКИ

Отлично, кадастровая выписка у вас на руках. И здесь возникает правомерный вопрос: а в течение какого времени будет действителен данный документ?

Этот момент законодательство РФ не уточняет, однако на практике происходит следующее. Информация об участке со временем утрачивает свою актуальность — даже кадастровая оценка земель должна проводиться не реже чем раз в пять лет. Каждый раз в ходе проведения кадастровой оценки для участков устанавливается новая кадастровая стоимость, сведения о который должны быть обязательно внесены в Государственный кадастр недвижимости. Предположим, вы получили кадастровую выписку, а через полгода была проведена очередная кадастровая оценка вашей земли. В этом случае в документе будут указаны старые данные, в силу чего он будет недействительным и вам придётся обращаться за выпиской ещё раз. Поэтому важно учитывать этот момент и запрашивать сведения об участке своевременно.

>Кадастровая выписка стоимость

Как получить кадастровую выписку о земельном участке

  1. Уточнить наличие сведений о конкретном образце недвижимого имущества в едином реестре. И проверить, какой номер присвоен данному объекту.
  2. Если надо оспорить стоимость имущества, указанного в кадастре.
  3. Оценить, правильно ли взимается налог за владение данной собственностью.
  4. При необходимости – внести в реестр сведения об объекте капитального строительства, который возводится на участке.
  5. Уточнить, изменить границы территориальных владений.
  6. Провести межевание.
  7. Подготовить полный пакет землеустроительных документов.
  8. и др.
  • Через личное обращение в государственный орган по месту нахождения объекта (отделение МФЦ или Росреестра). Чтобы попасть на приём, надо взять талон, отстоять в очереди. Специалист поможет заполнить заявление и определить, сколько экземпляров кадастровой выписки нужно обратившемуся. Максимально можно получить пять копий этого документа. Если сведения об объекте присутствуют в реестре – выписку выдают максимум через 5 рабочих дней после обращения. До 20 рабочих дней сроки растягиваются, если нужна первичная постановка на учёт. Потом получить документы в ответ можно либо при новом личном визите, либо по почте. При первичной постановке на учёт возможно только личное вручение.
  • С помощью письменного обращения. Оно отправляется в тот же территориальный орган, по обычной почте, либо в электронном виде. Госпошлина будет такой же, как обычно. Достаточно заполнить заявление в установленной форме. При отправке обращения почтой подпись заявителя обязательно заверять у нотариуса. Оригиналы рабочих документов в ответ приходят максимум через те же пять рабочих дней, если сделать всё правильно. Отличный вариант для тех, кто не желает терять время в очередях.
  • Воспользовавшись услугами посредника. Главное требование – наличие высшего юридического образования, либо опыта в оформлении документов. Такое лицо действует на основе документов, предоставленных клиентом, по его личной доверенности.
  • Через сайт rosreestr.ru. Достаточно выбрать раздел с «Электронными услугами» на главной странице. Там можно оставить запрос на предоставление информации. После поступления запроса на электронную почту придёт письмо с инструкциями о том, как оплатить.

Кадастровая выписка

Получение кадастровой выписки – процесс ответственный, ведь следует подготовить заявление в специализированные органы. Для этого вы можете лично обратиться в компетентный орган, записаться на прием к специалисту, который поможет вам заполнить заявление. Также вы можете отправить заявление письмом или посредством электронной почты. Можно воспользоваться услугой на сайте Росреестра и там заполнить заявление.

«ЦЕНТР ГЕОДЕЗИИ И КАДАСТРА» предлагает вам услуги по оформлению кадастровой выписки. В нашем штате работают грамотные специалисты, имеющие многолетний опыт в этой сфере. Нам не составит труда подготовить необходимый набор документов и подать их в Росреестр. Мы лично проконтролируем весь процесс и вручим вам в руки готовый документ.

В настоящее время в соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ от 25 августа 2014 г. № 504 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории» кадастровые выписки утверждены в двух формах:

Кадастровая выписка о земельном участке
включает в себя разделы КВ.1 — КВ.6. Формы КВ.1 — КВ.4 соответствуют формам КП.1-КП.4 кадастрового паспорта земельного участка. Формы КВ.5, КВ,6 содержат следующую информацию: КВ.5
– лист кадастровой выписки, где содержится описание местоположения границ земельного участка с указанием дирекционных углов, длин линий, описаний закрепления точек на местности, кадастровых номеров смежных земельных участков.
КВ.6
— лист кадастровой выписки, где содержатся координаты поворотных точек границ земельного участка и описание их закрепления на местности.

Особенности заказа и получения кадастровой выписки в МФЦ, Росреестре и через интернет

Кроме этого придется оплатить услуги посредника, если оформляется выписка через стороннюю организацию, услуги нотариуса, стоимость изготовления копий. Сказать, сколько придется потратить, нельзя. Цена услуг варьируется в зависимости от региона страны.

  1. Обратиться лично в Госреестр.
  2. Заказать в МФЦ.
  3. Через почту.
  4. Через специализированную компанию.
  5. Через индивидуального предпринимателя (кадастрового инженера).
  6. Подать заявку на официальном сайте Госреестра, т.е. через интернет.
  7. В ряде случаев можно в БТИ (здания, строения, жилье).
  • кадастровый номер земельного участка;
  • предыдущие кадастровые номера;
  • сведения о правообладателе;
  • категория земель;
  • разрешенное использование;
  • адрес(местоположение);
  • площадь;
  • кадастровая стоимость;
  • схематичный план участка;
  • сведения об установленных ограничениях (обременениях) в использовании;
  • описание местоположения границ земельного участка;
  • описание поворотных точек границ земельного участка;

Кадастровая выписка – это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), в которой отражена запрашиваемая заявителями информация об объекте недвижимости . По сути, это расширенный кадастровый паспорт (Форма КВ.1-КВ.6). Если объект недвижимости прекратил существование, на него формируется кадастровая выписка с информацией о прекращении существования такого объекта.

>Как и где оплатить госпошлину за кадастровый паспорт

При обращении в Росреестр за выдачей кадастрового паспорта требуется предварительно оплатить услугу, предоставляемую государством.

Общие сведения о кадастровом паспорте

Кадастровый паспорт — выписка, сделанная из реестра недвижимости, которая отражает следующие сведения о недвижимости:

  • Дата, когда были внесены сведения о ней в кадастр
  • Вид объекта недвижимости
  • Для земельного участка — описание его границ
  • Для других объектов — их фактическое местоположение на участке

Надо помнить, что первичная выдача кадастрового паспорта не делается без составления технического плана.

С 2013 года начал действовать закон, в соответствии с которым кадастровый паспорт необходим при регистрации и перерегистрации квартир и земельных участков как новых, так и тех, с которыми уже давно не совершалось никаких операций.

Утвержден список случаев, когда без кадастрового паспорта не обойтись:

  • Приватизация квартиры/земельного участка
  • Государственная регистрация
  • Купля-продажа, аренда, дарение, наследование
  • Ипотечное кредитование
  • Капитальный ремонт и перепланировка
  • Субсидирование
  • Судебные разбирательства относительно недвижимости

Напомним, что начиная с 2013 года, выдачей кадастровых паспортов на квартиры и земельные участки занимается только Кадастровая палата. В БТИ по этому вопросу обращаться не нужно.

Госпошлина за выдачу

Сумма оплаты зависит от вида совершаемого действия. Порядок уплаты пошлины за постановку земельного участка/ квартиры на кадастровый учет был утвержден соответствующим приказом Минэкономразвития номер 343 от 30.07.2010. Причем юридическому лицу получение кадастрового паспорта и проведение прочих операций обойдется намного дороже, чем обычному физ. лицу.

Для выдачи на бумажном носителе госпошлина оплачивается в таких размерах:

Действие Физические лица Организации
За выдачу кадастрового паспорта 200 рублей 600 рублей
За выдачу кадастровой выписки 400 рублей 1200 рублей
За выдачу кадастрового плана 800 рублей 2400 рублей

В электронном виде (при заказе на сайте Росреестра):

Действие Физические лица Организации
За выдачу кадастрового паспорта 150 рублей 300 рублей
За выдачу кадастровой выписки 150 рублей 300 рублей
За выдачу кадастрового плана 150 рублей 300 рублей

Многие риэлтерские и другие агентства предоставляют посреднические услуги по предоставлению информационных услуг, в том числе и выдачу кадастрового паспорта на любую недвижимость. Иными словами, юридическая фирма может вместо вас обратиться в соответствующую инстанцию с запросом и забрать там документ. Для этого необходимо предоставить туда всю документацию на участок или квартиру для запроса, составить доверенность и оплатить услуги, куда будет входить сумма из таблицы + плата за работу юриста.

Один из способов получения кадастрового паспорта — через законного представителя. Для этого необходимо предварительно составить и нотариально заверить доверенность на данное действие. В связи с этим часто возникает вопрос, если кто-либо оплачивает госпошлину вместо заявителя, чье имя должно значиться в квитанции. Ответ однозначен — ФИО того, кто оплачивает, так как это не влияет на получение кадастрового паспорта.

Как оплачивать госпошлину за кадастровый паспорт

Совершить перевод денежных средств можно 3 способами:

  1. Непосредственно через Росреестр (осуществляется непосредственно там, где будет выдаваться паспорт )
  2. Придя в отделение Сбербанка
  3. В интернете через сайт Госуслуг

В первом случае в кассе органа вам уже выдадут квитанцию со всеми необходимыми реквизитами, останется только вписать Ф. И. О. Минус этого способа оплаты может заключаться в том, что зачастую в таких местах образуется очередь. Поэтому рациональнее будет заранее позаботиться об оплате и воспользоваться другими вариантами.

Во втором случае необходимо обратиться в любое из отделений Сбербанка. Для заполнения платежного документа нужно заранее взять реквизиты получателя (наименование банка-получателя, номер счета, ОКАТО, КБК). Узнать их можно в том госоргане, куда будет сделан дальнейший запрос на выдачу. В квитанции также необходимо указать точную сумму пошлины, ее можно посмотреть в таблице выше. Также документ содержать поля Ф. И. О и адрес плательщика, которые заполняются в соответствии с паспортом гражданина РФ, производящего оплату.

Третий случай подразумевает использование интернета для оплаты, при этом даже не понадобится выходить из квартиры. Для того чтобы сделать это, следует перейти на официальный сайт Росреестра. Затем выбрать нужный вид документа (кадастровый паспорт), после чего заполнить все предложенные поля. Далее будет кнопка «Перейти к сведению о заявителе», где вносятся реквизиты лица, обращающегося за выдачей. После этого необходимо «Перейти к проверке данных», кликнув по соответствующей кнопке.


По окончании заполнения данной формы нужно нажать окно «Отправить запрос». При условии, что заявление корректно оформлено, после его приема для заявителя будет выдан номер запроса, а на указанный адрес эл. почты поступит письмо со всей информацией, а также в ней будет указан код платежа. Из письма будет вести ссылка, через которую отслеживается текущий статус запроса.

В общей сложности заполнение указанной формы занимает не более 15 минут и не требует дополнительной регистрации на сайте.

После выполнения государственным органом запроса статус заявки будет изменен и необходимо будет произвести оплату. Сделать это можно посредством банковской карты или QIWI. Спустя 5 дней после оплаты станет доступен заказанный кадастровый паспорт на участок или квартиру, который можно получить в электронном виде и распечатать либо получить по почте.

>Кадастровая выписка земельного участка

Актуальны ли будут сведения в выписке?

Сведения для выписки будут взяты непосредственно из обновленной базы данных Росреестра и в тот момент, когда Вы будете запрашивать выписку (онлайн). Таким образом, сведения будут актуальны настолько, насколько они актуальны в базе данных Росреестра. Разумеется, все эти сведения можно получить на сайте Росреестра. Полезность данного сервиса в том, что он преобразует публичные сведения в XML-файл выписки, который сразу можно распечатать по установленной форме выписки.

В экспресс-выписке будут отражены только публичные сведения: площадь, адрес, категория земель, вид разрешенного использования, статус участка, кадастровый инженер, зарегистрированы ли права на участок и др. В выписке будут также координаты точек земельного участка, но в системе координат WGS 84 (система координат публичной кадастровой карты Росреестра).

Внимание: выписка, полученная с помощью данного сервиса, не может рассматриваться как юридически значимый документ, электронная подпись не предоставляется. Создатели сервиса не несут никакой ответственности за полноту и достоверность сведений, претензии по содержимому выписок не принимаются.

Файл выписки может быть использован для импорта в программы серии Полигон Про, либо в другое программное обеспечение.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *