Субсидии на жилье военнослужащим

Субсидии на жилье военнослужащим

Предлагаем ознакомиться со статьей на тему: «Военная субсидия на жилье условия и как можно тратить» с комментариями и выводами от практикующих специалистов.

Содержание

Срочно! Правительство планирует изменить порядок обеспечения жильем военнослужащих

Правительство РФ разрабатывает законопроект серьезным образом меняющий действующий в настоящее время порядок обеспечения жильем военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы.

В пояснительной записке отмечается также, что «Принятие законопроекта приведет к оптимизации государственных обязательств по жилищному обеспечению военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, и повышению эффективности использования выделяемых на эти цели средств федерального бюджета.»

Мы обязательно подготвим обзор указанного законопроекта и представим Вашему вниманию. Следите за новостями на нашем сайте!

© 2016 Юридическая компания «СТРАТЕГИЯ»

Наша организация ЮК «Стратегия» награждена Яндексом «Хорошее место» . Такую награду получают организации, если пользователи оценивают ее деятельность минимум на четыре балла из пяти и она попадает в 10% лучших в своем регионе. Мы — в их числе!

Добавьте наш сайт в закладки (Ctrl+В(D)), он Вам еще пригодится!

Помощь опытных военных юристов, консультация военных юристов, представление интересов военнослужащих и членов их семей в судах.

*Внимание! Перед тем как задавать вопросы военным юристам по телефону или электронной почте, ознакомьтесь, пожалуйста, с Правилами получения юридической консультации.

Задать вопрос военному юристу E-mail:

Консультации (помощь) военных юристов по вопросам получения жилья, денежного довольствия, увольнения с военной службы, назначения военных пенсий, получения статуса ветерена военной службы, боевых действий в г. Москве, г. Балашихе, г. Щелково, г. Подольске, г. Краснодаре, г. Армавире

Если у Вас есть предложения и замечания по сайту, обнаружили ошибку, напишите нам, пожалуйста. Спасибо!

Благотворительность (хотите помочь, нуждаетесь в помощи?)

Жилищная субсидия военнослужащему при наличии земельного участка

Вопрос: Здравствуйте. Отношусь к категории военных «после 98 года», выслуга более 20 лет. Имею ли я право получить жилищную субсидию? Кроме того, у меня есть приобретенный земельный участок без построек. Повлияет ли он как-то на получение ЕДВ ?

Ответ: обеспечение жилыми помещениями военнослужащих регулируется статьей 15 ФЗ «О статусе военнослужащих».
В соответствии с вышеназванной статьей, вы относитесь к категории военнослужащих, которые обеспечиваются на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями. Данная категория военнослужащих имеет право претендовать на жилищную субсидию.

Условия предоставления жилищной субсидии:
1. Если военнослужащий достиг общей продолжительности военной службы 20 лет и более;
2. Либо если военнослужащий увольняется при общей продолжительности военной службы 10 лет и более при условии достижения предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Таким образом, Вы имеете право претендовать на жилищную субсидию.

Что касается земельного участка.
Как указано в вышеназванном Законе, признание нуждающимися производится на основании ст. 51 ЖК РФ.
В статье 51 ЖК РФ речь идет именно о жилых помещениях, находящихся в собственности у военнослужащего и членов его семьи, при определении нуждаемости.

Земельный же участок не является жилым помещением, поэтому наличие его не повлияет никак на получение жилищной субсидии.

Военная ипотека и субсидия: плюсы и минусы

«Что лучше: военная ипотека или субсидия?» — таким вопросом нередко задаются участники НИС.

Не все знают, но у участника НИС, даже относящегося к обязательной категории, право выбора есть: если не использовались средства ЦЖЗ и накопления с именного счет, можно отказаться от НИС в пользу иных форм жилищного обеспечения.

Но вопрос сейчас не в этом. Предлагаем разобраться, в каких случаях выгоднее субсидия, а в каких военная ипотека.

Плюсы и минусы субсидии

  • размер субсидии учитывает состав семьи и право на дополнительную жилплощадь;
  • возможность получения субсидии в полном размере при льготной выслуге 20 лет.
  • размер субсидии уменьшается исходя из площади имеющихся (имевшихся в течение последних 5 лет) жилых помещений в собственности или по договору социального найма;
  • субсидия предоставляется в порядке общей очередности;
  • субсидия может быть использована только на строительство или приобретение жилья площадью не менее учетной нормы.

Плюсы и минусы военной ипотеки

  • сумма военной ипотеки не зависит от наличия иного жилья;
  • военную ипотеку можно использовать для покупки жилья уже после 6-8 лет службы;
  • максимальная сумма ничем не ограничена, кроме продолжительности военной службы;
  • после возникновения права накопления можно использовать на любые цели.
  • сумма военной ипотеки не зависит от состава семьи и права на дополнительную жилплощадь;
  • зачастую для получения суммы, сравнимой с размером субсидии, участнику НИС необходимо прослужить большее количество лет в календарном исчислении.

Размер субсидии и сумма военной ипотеки

Рассчитаем сумму, на которую может рассчитывать участник НИС и военнослужащий, претендующий на субсидию, имеющие 20 лет общей продолжительности военной службы в календарном исчислении. При расчете исходим из того, что участник НИС кредит не оформлял.

Состав семьи, чел. Накопления НИС, млн руб. Субсидия, млн руб.
1 4,85 3,54
2 4,85 4,5
3 4,85 5,79
4 4,85 7,72
5 4,85 9,65

Сделаем аналогичный расчет, но для разной продолжительности военной службы. Для субсидии будем считать в том числе и льготную выслугу 20 лет из расчета год за полтора и год за два. Сумму субсидии считаем для семьи из трех человек и семьи из четырех человек. При расчете суммы НИС имеем в виду, что участником военнослужащий может стать после 3 лет службы (рядовой и сержантский состав, прапорщики), после 5 лет службы (офицеры, выпускники ВВУЗов) или сразу по поступлению на службу (офицеры).

Поскольку только сейчас появляются участники НИС с 20 календарными годами выслуги, для того, чтобы сравнить субсидию и НИС при 25, 30, 35 годах выслуги, нужно заглянуть немного в будущее и для этого проиндексировать размер субсидии. В таблице приведены примерные прогнозные значения.

Для расчета суммы накоплений НИС мы использовали калькулятор собственной разработки:

Разница между военной ипотекой и субсидией

Социальная защита военнослужащих состоит не только в различных льготах и других компенсациях. На сегодняшнее время государство активно поддерживает военнослужащих в приобретении жилых помещений. Для этой цели существует военная ипотека и субсидия. Более подробно об этих программах будет рассказано ниже.

Законодательное регулирование

Для стимулирования прохождения воинской службы по контракту в РФ был принят Федеральный закон «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 N 76-ФЗ. Именно он и заложил основу современных программ относительно военных ипотек и субсидий на покупку собственного жилья.

Согласно этому правовому акту военнослужащие, которые подписали контракт на прохождение службы, имеют право приобрести жилое помещение за счет бюджетных средств.

Согласно закону такое право предоставляется в двух вариантах:

  • получение ипотечного кредита на приобретение жилого помещения;
  • получение субсидии из государственного бюджета в виде денежной дотации на приобретение объекта жилой недвижимости.

Кроме этого Программа субсидирования и ипотечного кредитования военнослужащих действует во всех регионах нашего государства. Поэтому средства предоставляются из Федерального и регионального бюджета.

Некоторые муниципальные органы предоставляют военнослужащим дополнительные льготы и компенсации (дотации) на улучшение жилищных условий, например Москва и Московская область.

Правила выделения субсидий военнослужащим

В 2020 году установлены следующие правила выделения субсидий военнослужащим.

  1. Гражданин, служащий по контракту обязан стать на очередь для получения жилья. Это требование прописано в действующем законодательстве. Бюджет, из которого выделяются средства на каждый год, формируется на основании существующей очереди военнослужащих, желающих получить жилье.
  2. Для того чтобы рассчитывать на такую денежную компенсацию от государства, человек должен нуждаться в улучшении своих жилищных условий. Для этого необходимо получить специальное заключение от органов муниципалитета или жилищного управления Министерства обороны.
  3. Получить субсидию (денежную компенсацию) можно для покупки жилого помещения в любом регионе Российской Федерации.
  4. Преподаватели военных учебных заведений, генералы, полковники и маршалы имеют право на получение финансовых средств для покупки дополнительных 15 квадратных метров жилой площади.
  5. Жилье можно покупать как на первичном, так и вторичном рынке недвижимости.
  6. Компенсация предоставляется как одиноким, так и семейным военнослужащим.

Нужно запомнить, что военная жилищная субсидия дается безвозмездно. То есть возвращать ее назад в отличие от ипотеки не нужно.

Кто может претендовать на получение субсидии

Для того чтобы четко определить количество военнослужащих, нуждающихся в улучшении жилищных условий а также планировать выделение на эти цели средства, законодатель установил четкие требования к претендентам на субсидии. Они следующие:

  • человек должен проходить службу по контракту;
  • он должен подписать контракт, начиная с 1 января 1998 года;
  • субсидия военнослужащим полагается тем, кто служит на протяжении 10 лет и более (чем больше срок, тем большая материальная компенсация насчитывается);
  • человек должен нуждаться в улучшении условий проживания.

Нужно запомнить, что в случаях, когда у военного есть своя жилая недвижимость, и он нуждается в улучшении условий проживания, ему не будет отказано в предоставлении компенсации. Просто она будет считаться таким образом. Берется средняя стоимость объекта недвижимости, которая есть у военного, затем средняя цена нового жилья. Получаемая разница доплачивается из бюджета.

Преимущества и недостатки субсидии для военных

Преимущества данной программы неоспоримы.

Прежде всего нужно обратить внимание на то, что такое субсидирование идет наличными средствами (то есть военному не дается сертификат, а предоставляются денежные средства). Рассчитывать на такую материальную помощь могут все военнослужащие, проходящие службу на основании контракта.

Последнее, на что нужно обратить внимание, это на возможность осуществить покупку в любом регионе страны, а также на первичном или вторичном рынке недвижимости.

Если говорить о минусах, то он один. Для получения такой материальной компенсации, граждане проходящие службу должны быть признанными такими, которым необходимо улучшить свои жилищные условия.

Как происходит расчет субсидии

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса расчета субсидии.

Для этого учитываются следующие показатели.

  1. Общая продолжительность военной службы. Как было указано выше минимальный срок 10 лет. Для этого существует специальный коэффициент. От 10 до 20 лет он равен 1.85, свыше 20 лет 2.85.
  2. Следующий показатель, это квадратура жилого помещения. Согласно Постановлению Правительства РФ, если военный не имеет семьи, ему положено 30 квадратных метров жилой площади. Если семья без детей 42 квадратных метра. Для тех, у кого есть один и более детей 18 квадратных метров на каждого.
  3. Средняя стоимость квадратного метра жилья в регионе, где планируется покупка.

Например, если военнослужащий имеет выслугу 10 лет, живет один, он может получить компенсацию в сумме 2,5 миллионов рублей.

Понятие военной ипотеки

В 2005 году Правительством РФ была разработана программа, на основании которой значительная часть лиц, что проходит военную службу на основании контракта, имеют право стать участником накопительного счета, с которого деньги будут перечислены на ипотечное кредитование.

Таким образом, военнослужащие получают право на приобретение жилья после 3-х лет службы, даже если у них есть в собственности объекты недвижимости. Это хороший способ не только улучшить жилищные условия, но и обеспечить жильем своих детей.

Для этих целей при Министерстве обороны РФ создано структурное подразделение «Росвоенипотека», которая аккумулирует взносы и выплачивает их в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Также следует отметить, что к участию в этой программе допущены не все банки.

Кто имеет право получить военную ипотеку

В отличие от субсидирования, требования к претендентам на получение военной ипотеки более лояльные.

  • те, кто заключили контракт по прохождению службы или не являются кадровыми военными, но заняты обеспечением военных нужд до 2005 года либо с момента принятия нормативного акта;
  • написавшие рапорт на военную ипотеку про их включение в специальный реестр Росвоенипотеки;
  • претенденту на момент оформления займа не должно исполниться 45 лет;
  • прослужил полных три календарных года.

Преимущества и недостатки такой ипотеки

Безусловным преимуществом данной программы является возможность улучшить свои жилищные условия или приобрести недвижимость по низким процентным ставкам даже в том случае, если у военного есть собственная жилая недвижимость.

Также к плюсам можно отнести маленький срок службы. Рассчитывать на нее могут служащие с минимальной выслугой 3 года.

Если говорить о минусах, то деньги, накапливаемые на личных счетах, уходят на погашение первоначального взноса и части обязательных платежей. Далее военный должен самостоятельно выплачивать взятые на себя обязательства.

Также ипотека не будет предоставлена, если жилье находится в аварийном доме, признанным ветхим. Последний минус – это возрастной ценз (о нем было указано выше).

Постановка на очередь

Порядок постановки на очередь для получения военного займа следующий.

  1. Человек должен подписать контракт или другое трудовое соглашение с Министерством обороны РФ и прослужить три года.
  2. После этого нужно обратиться к командиру воинской части со специальным рапортом. В нем указывается, что военный желает принять участие в программе Росвоенипотеки. Командир части должен передать этот документ в штаб, который и оформляет постановку на учет.
  3. После регистрации рапорта Росвоенипотека открывает на желающего специальный накопительный счет, куда раз в год поступают средства из государственного бюджета (на 2017 год это 250 тысяч рублей). В 2020 году эти деньги будут проиндексированы.

Нужно знать, что контролировать количество поступивших средств военнослужащий может через свой персональный электронный кабинет (он формируется на сайте Росвоенипотеки) или путем подачи письменного рапорта.

Куда обращаться для получения средств

Механизм покупки жилого помещения по программе Росвоенипотеки следующий.

  1. Военный подает Рапорт на включение в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации на имя начальника подразделения, где он числится, с прошением предоставить сертификат на получение жилищного займа, который должен быть предоставлен в течение месяца. Его дает Росвоенипотека.
  2. После того как сертификат на руках, человек начинает подбирать интересующее его жилье, а также банковское учреждение, участвующее в данной программе.
  3. После оформления всех предварительных документов, военнослужащий передает в банк сертификат и оформляет договор ипотеки, а также покупки недвижимости. Деньги, накопленные на его счету, поступают из бюджета в банк и тратятся на внесение первоначального взноса, или оплаты процентов.

Необходимые документы

Для покупки недвижимости понадобятся следующие документы:

  • сертификат о наличии конкретной денежной суммы на счету военного, заполненный по установленному образцу;
  • предварительный договор с покупателем о покупке недвижимости;
  • справка, что многоквартирный дом не относится к ветхим, аварийным строениям;
  • справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие доходы (заработная плата за последний год или 6 месяцев) для банка.

Этот минимальный пакет документов достаточен для того, чтобы банк, участвующий в программе выдал ипотечный займ под низкие проценты.

Выбор банка

На кредитном рынке представлено много банков, но не все они имеют право работать с программой Росвоенипотека.

На сегодняшнее время это Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк. Они работают по данной программе давно, с момента ее принятия.

Каждый год количество банковских учреждений увеличивается. Поэтому для выбора банка достаточно написать письмо в Росвоенипотеку, чтобы они предоставили информацию обо всех банках партнерах.

Но главное, на что нужно обратить внимание, это на тот момент, что у каждого банка разработаны свои программы. Одно кредитное учреждение может предоставлять минимальный годовой процент, но сокращать сроки займа. Поэтому специалисты рекомендуют перед началом оформления займа, ознакомиться со всеми условиями и выбрать наиболее подходящие для конкретного военного.

Если говорить о том, что лучше – военная ипотека или субсидия, то первый вариант подходит для тех, кто имеет маленький срок службы и нуждается в срочном решении своих бытовых проблем. Субсидия подойдет для военнослужащих, которые имеют большую выслугу лет и желают улучшить свои жилищные вопросы.

Военная ипотека – это программа льготного приобретения жилых квадратных метров частично за счет накопленных финансовых средств военнослужащими. Военная субсидия – это безвозмездная помощь от государства тем военным, которые имеют большую выслугу лет и нуждаются в приобретении собственного жилья или улучшении бытовых условий.

Выбираем между военной ипотекой и субсидией

Вопрос: «Я военнослужащий с календарной выслугой 3 года, и по закону нуждаюсь в улучшении жилищных условий. В части меня проконсультировали, что в моем случае будет лучше оформить военную ипотеку, но я знаю, что есть еще вариант — можно взять жилищную субсидию. Хотелось бы подробнее узнать о плюсах и минусах каждого из видов обеспечения военнообязанных жильем. Что лучше взять: военную ипотеку или субсидию?»

Военная ипотека (ВИ) — относительно новый вид жилищного обеспечения армейцев, и работает с 2005 года. Порядок предоставления ВИ регулируется ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилобеспечения военных», и ряд категорий военнослужащих имеет право улучшить свои жилищные условия только за счет ВИ, а некоторые категории армейцев могут выбирать между жилищной субсидией, бесплатной передачей жилья и ВИ.

ВИ предоставляется лишь тем военным, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) не менее 3-х лет.

В обязательном порядке участниками НИС становятся:

  • лица, получившие первое офицерское звание после 01.01.2005 года;
  • армейцы, отслужившие по контракту в общей сложности 3 года, пребывающие в звании прапорщиков или мичманов;
  • граждане, обучавшиеся в военных образовательных учреждениях, заключившие контракт после 01.01.2005 года, получившие первое офицерское звание.

Подробнее о досрочном погашении военной ипотеки читайте в этой статье.

Перечисленные категории армейцев не имеют права выбора, и могут улучшить свои жилищные условия только за счет ВИ. Все остальные служащие становятся участниками НИС лишь по собственному желанию.

Участники НИС, находящиеся в системе не менее 3-х лет, имеют право получить военную ипотеку (целевой заем) в сумме, которая определяется исходя из расчетной суммы взносов за 10 лет службы этого военного, и после оформления такой ипотеки ежемесячное погашение ипотечных платежей осуществляет не сам армеец, а государственный бюджет.

Подробно о том, можно ли оформить военную ипотеку второй раз, мы рассказывали в этой статье.

Положительные стороны ВИ

Получение ВИ станет хорошим выходом для тех военных, которые:

  • не могут встать на учет как нуждающиеся в жилье;
  • не хотят ждать возможности улучшения условий проживания несколько лет, и планируют приобрести жилье в ближайшее время;
  • собираются приобретать несколько объектов недвижимости (например, дом и земельный участок).

Опять же, чтобы получить ВИ, нужно не менее 3-х лет быть участником НИС.

Дополнительные плюсы участия в НИС:

  • супруги военнослужащие могут объединить свои вклады в НИС, и получить ВИ на общую сумму;
  • ВИ можно рассчитаться за ипотеку, взятую армейцем еще в тот период, когда он был на гражданке;
  • более выгодные процентные ставки, чем при гражданской ипотеке для военнослужащих.

Орган, занимающийся постановкой на учет в НИС и организацией процесса выдачи ВИ — Росвоенипотека. Специалисты ведомства отвечают на вопросы армейцев в режиме горячей линии.

Подробнее о военной ипотеке на строительство частного дома мы рассказывали в этой статье.

Отрицательные аспекты ВИ

Колоссальным минусом ВИ, который может перечеркнуть все очевидные плюсы, является то, что государство оплачивает платежи по ВИ только до тех пор, пока военный служит. Если по каким-либо причинам контрактнику приходится уволиться досрочно (до 10-летней календарной выслуги), то мало того, что прекращаются очередные платежи, так армеец еще обязан вернуть государству все полученное по нереализованной ВИ.

Среди военнослужащих ВИ считается своего рода кабалой, при которой контрактник попадает чуть ли не в рабство к командованию, и обязан любыми правдами и неправдами дослужить необходимые 10 лет.

По этой причине армейцам, которые не чувствуют прочной почвы под ногами, и не уверены в том, что хотят посвятить свою жизнь армии, лучше не связываться с военной ипотекой.

Дополнительные сложности в получении ВИ:

  • целевой заем не дают тем контрактникам, кому на момент обращения уже исполнилось 45 лет;
  • у Росвоенипотеки есть ряд требований к объекту недвижимости, и далеко не под каждый объект можно получить ВИ (квартиры в аварийных домах не могут быть взяты в ВИ);
  • нельзя быть дольщиком в строящемся доме.

Следует быть осторожными контрактникам, которые увольняются в запас до наступления 10-летней выслуги. При увольнении счет в НИС закрывается, и даже если в будущем запасник подпишет новый контракт, то начисления в НИС не восстановятся. При переводе из одной службы в другую начисления сохраняются.

Для многих контрактников перечисленные минусы являются решающими, и при наличии выбора они выбирают все-таки право на жилищную субсидию.

Особенность жилищной военной субсидии (ЖС) для военнослужащих в том, что на нее могут претендовать лишь те контрактники, которые состоят на учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания, и кто не является участником НИС.

Жилищная субсидия выплачивается одной суммой, рассчитанной исходя из нормы жилищного обеспечения на каждого члена семьи армейца с учетом стоимости квартир в том регионе, где контрактник планирует постоянно проживать.

Субсидия выдается по рапорту армейца после 10-ти лет календарной службы. Чем больше срок, тем больше сумма субсидии.

Таким образом, положительные моменты ЖС:

  • возможность приобрести строящееся жилье (на первичном рынке);
  • одноразовая оплата государством квадратных метров без дополнительных обязательств со стороны военнослужащего.

Отрицательные стороны ЖС:

  • необходимость пребывания на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
  • наличие 10-летней календарной выслуги на момент обращения с рапортом о выплате ЖС.

Основное отличие ВИ от ЖС в том, что получая ЖС, армеец пользуется возможностью улучшить свои жилусловия в качестве своеобразного поощрения за уже отработанные годы ВС. Выплаченные деньги никто не заставит возвращать. С ВИ же все наоборот: контрактник выбирает государственную компенсацию наперед, не имея никаких гарантий, что сможет дослужить в армии необходимый срок (минимум 10 календарных лет). Если возникнет ситуация, при которой армеец должен будет уволиться досрочно, то ВИ нужно возвратить в бюджет.

Если у вас есть вопросы или комментарии по теме жилищного обеспечения военнослужащих, можете оставлять их под текстом.

admin 27.01.2017

В данной статье рассматриваются права на получение жилищной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащих, лиц уволенных с военной службы, и других категорий граждан в соответствии с законом РФ «О статусе военнослужащих».

Нажмите на схему для просмотра в полном размере (в новом окне)

🔵 Главное условие получения жилищной субсидии

Из представленной выше таблицы видно, что главным условием получения жилищной субсидии является признание военнослужащего нуждающимся в получении жилого помещения. Признание нуждающимися в получении жилого помещения в Министерстве обороны РФ происходит региональными управлениями (ссылка) жилищного обеспечения (и их территориальными отделами), а в других министерствах, где законом предусмотрена военная служба – жилищными (жилищно-бытовыми) комиссиями.

Подробно смотри здесь: Признание военнослужащего нуждающимся в получении жилого помещения для постоянного проживания.

🔵 Как право на получение жилищной субсидии зависит от выслуги лет

Следующим условием для получения жилищной субсидии является наличие определённой выслуги лет – в зависимости от даты заключения первого контракта.

Тем, кто заключил первый контракт до 1 января 1998 года, выслуга лет значения не имела – с самого начала действия жилищной субсидии в 2014 году, так как первые пять лет, на которые предоставляется служебное жилое помещение, давно прошли. А на день подготовки данного материала все, кто заключил первый контракт до 1 января 1998 года, уже имеют выслугу 20 лет в календарном исчислении.

Для тех, кто заключил первый контракт после 1 января 1998 года, необходимым условием получение жилищной субсидии является наличие календарной выслуги 20 лет. Для увольняемых по так называемым льготным основаниям (состояние здоровья, организационно-штатные мероприятия и достижение предельного возраста пребывания на военной службе) – не менее 10 календарных лет.

🔵 Право уволенных военнослужащих на получение жилищной субсидии

Граждане, уволенные с военной службы, также имеют право на получение жилищной субсидии при определённых условиях:

  • ⭐ если гражданин в период прохождения военной службы был признан нуждающимся в получение жилого помещения;
  • ⭐ если гражданин был уволен с оставлением в списках очередников.

Подтверждением признания нуждающимся в получения жилого помещения для бывших военнослужащих Минобороны является включение в единый реестр, размещенный на официальном сайте Минобороны. Для остальных министерств, где законом предусмотрена военная служба подтверждением является Решение (Протокол) заседания жилищной комиссии. Увольнение с оставлением в списках очередников подтверждается выпиской из приказа об увольнении.

Нередки случаи, когда военнослужащий, в период прохождения военной службы, был признан нуждающимся в получении жилого помещения, но всё-таки уволен без оставления в списках очередников. Причинами могут быть:

  • ❗нет достаточной выслуги лет;
  • ❗нет «льготного» основания увольнения;
  • ❗не знание закона и своих жилищных прав;
  • ❗пассивное поведение самого военнослужащего (не обращался с соответствующим рапортом).

Такие граждане, уволенные с военной службы, не могут рассчитывать на получение жилищной субсидии.

Остались вопросы? Запишись на онлайн-консультацию к опытному военному адвокату — специалисту в области военного жилищного права

🔵 Право на получение жилищной субсидии членами семьи умершего (погибшего) военнослужащего

Члены семьи военнослужащего (за исключением военнослужащего – участника НИС) имеют право на получение жилищной субсидии:

  1. если военнослужащий погиб (умер) в период прохождения военной службы,
  2. если после прохождения военной службы по контракту гражданин погиб (умер) после увольнения с военной службы

В первом пункте жилищная субсидии положена в любом случае и не зависит от каких-либо условий (выслуга лет, дата заключения первого контракта и др.).

Во втором случае жилищная субсидия положена при условии увольнения по достижении предельного возраста, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при календарной выслуге 10 лет и более, или, независимо от основания увольнения, при календарной выслуге 20 лет и более.

Ещё одним обязательным условием предоставления жилищной субсидии по второму пункту является то, что военнослужащий в период прохождения военной службы был признан или мог быть признан нуждающимся в получении жилого помещения.

🔵 Особенности расчета субсидии членами семьи погибшего (умершего) военнослужащего

  1. ⭐ При определении количества членов семьи учитывается умерший военнослужащий.

Пример

Военнослужащий имеет супругу и двоих детей. В случае гибели (смерти) военнослужащего, его вдова должна будет подать заявление и в соответствующей графе «состав семьи» указать и умершего военнослужащего, то есть состав семьи будет не три, а четыре человека.

  1. ⭐ Применяется максимальный коэффициент 2,75 – независимо от выслуги лет.

Пример

Погибший (умерший) военнослужащий имел 20 лет выслуги. В «обычном» случае применяется коэффициент, предусмотренный для выслуги от 20 до 21 года, то есть 2,45. В данном случае применяется максимальный, то есть тот, который предусмотрен для выслуги 25 лет и более – 2,75

Подробнее о расчетах жилищной субсидии смотри Калькулятор жилищной субсидии для военнослужащих

🔵 Кто имеет право на получение жилищной субсидии по избранному месту жительства

Жилищная субсидия предоставляется путем перечисления на счет военнослужащего, который может быть открыт где угодно. Поэтому даже такие понятия, как «получение жилищной субсидии по избранному месту жительства» и «получение жилищной субсидии по месту службы» у обычного человека вызывает недоумение. Подробнее можно почитать в моей статье «Получение жилищной субсидии «по месту службы» и «по избранному месту жительства», опубликованной в номере 7-8 журнала «Право в Вооружённых Силах» за 2016 год. В статье приведён подробный анализ законодательства, а также грамматический анализ норм права и выяснение того, каким образом ошибки в юридической технике привели к неправильному толкованию закона.

Дополнительно по теме: Статья Предоставление жилищной субсидии военнослужащим

Но такова реальность – закон сформулирован таким образом, что «по избранному месту жительства» военнослужащие, заключившие первый контракт до 1 января 1998 года, могут получить жилищную субсидию без ограничений, а после 1 января 1998 году – только в году увольнения. Под годом увольнения понимается год подачи заявления о предоставлении субсидии.

В связи с этим совет: никогда не указывайте место получении жилищной субсидии в ваших заявлениях, в том числе и по просьбам (требованиям) специалистов жилищных органов, тем более, что формы заявлений такой графы не имеют.

Удачи вам в признании права на получение жилищной субсидии!

Дополнительно по теме (из ранее опубликованного):

Право на получение жилищной субсидии военнослужащими, заключившими первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года.

Получение жилищной субсидии «по месту службы» и «по избранному месту жительства»

Увольнение с военной службы в связи с отказом от предоставленного жилого помещения или от жилищной субсидии

Деньги вместо квартиры для военнослужащих

Субсидия для приобретения или строительства жилого помещения, предоставляемая военнослужащим (жилищная субсидия военнослужащим). Часть 1.

Жилищная субсидия для военнослужащих. Часть 2: Уменьшение жилищной субсидии в связи со СНЯТИЕМ ЧЛЕНА СЕМЬИ военнослужащего С УЧЁТА НУЖДАЮЩИХСЯ в получении жилого помещения.

Обсудить статью на Форуме

Если эта статья оказалась для вас полезной, то ⬇

⬇ Сделай репост, расскажи о ней своим друзьям в социальных сетях — пусть они тоже почитают! ⬇ Подпишись на рассылку. Никакого спама. Только о жилье для военных. Не чаще 1 раза в месяц. Отписка одним кликом навсегда. Гарантия защиты вашего E-mail. ⬇ Поставь оценку! Лучше пятёрку, конечно. (19 оценок, среднее: 4,84 из 5)

Калькулятор жилищной субсидии на 2-е полугодие 2019 года

Данный калькулятор жилищной субсидии подготовлен специалистами Юридической компании «Стратегия»! (http://voensud-mo.ru/) в соответствии с приказом Министра обороны РФ от 21 июля 2014 г. N 510 «Об утверждении Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительства жилого помещения военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы»

Смотреть Справку о нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации c 1 января 2014 г.

Согласно п. 16 ст. 15 Федерального закона РФ 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Порядок расчета жилищной субсидии утверждается Правительством Российской Федерации (см. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2014 г. № 76 «Об утверждении Правил расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения (жилых помещений), предоставляемой военнослужащим — гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих»»).

Образец заявления о предоставлении (перечислении) жилищной субсидии военнослужащему

Ознакомиться и скачать образец заявления о предоставлении жилищной субсидии (изменение способа реализации права на жилищное обеспечение).

Если у Вас есть предложения и замечания по калькулятору жилищной субсидии и сайту в целом, напишите нам, мы будем рады сделать наш сайт лучше! Спасибо!

Если Вам понравился калькулятор, Вы можете поставить нам оценку. Спасибо!

Хотите узнать какую сумму Вам бы выделили на покупку жилья (квартиры) будь Вы сотрудником учреждений и органов УИС, ФПС и Таможенных органов РФ и ФСКН? Смотрите калькулятор единовременной социальной выплаты на 4 квартал 2018 г.

ВНИМАНИЕ! Согласно Определению Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 208-КГ18-19 военнослужащие, реализовавшие право на получение жилья в избранном месте жительства, права на служебное жилье и денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения не имеют.

Что это за программа на предоставление жилья?

Военная субсидия это программа по обеспечению военнослужащих жильем в виде получения единовременной финансовой выплаты из федерального бюджета, которую можно потратить на:

  • покупку жилья первичного и вторичного рынка;
  • погашение ипотеки;
  • строительство собственного дома;
  • покупку строящегося жилья.

Нововведение позволяет избежать эффекта даренного коня, когда радоваться приходиться любому жилью, выданному государством. Не придется много лет стоять в очереди на квартиру, гадать, что за район достанется и можно ли будет произвести выгодный обмен в последствии.

С введением программы субсидирования можно самостоятельно решить где купить недвижимость, какой планировки, на каком этаже и в какой инфраструктуре, словом, всё до последней мелочи.

Справка: законодательно вопрос дотаций регулируют пункты статьи 15 ФЗ № 76 РФ «О статусе военнослужащих», Постановления Правительства № 512, Приказы Министра обороны №1850, № 1280.

Закон вступил в силу в 2013 году, в 2014 начали выдавать первые дотации.

Условия начисления средств и требования к получателю в РФ

Как же получить денежную субсидию на покупку жилья военнослужащим? Рассмотрим, какие категории военнослужащих вправе претендовать на государственные выплаты. Для того чтобы получить субсидию необходимо:

  1. Заявить о необходимости улучшения жилищных условий.
  2. Уволиться из ВС России по состоянию здоровья, сокращению или в связи с достижением предельного срока службы.
  3. Работать по контракту, заключенному до 01.01.1998 года.
  4. Работать по контракту, заключенному после 01.01.1998 и быть уволенным по истечении 10 лет службы по состоянию здоровья или другим льготным категориям.

Условия распространяются на военнослужащих и их прямых родственников. Так, в случае гибели военнослужащего супруга/супруги заявление на субсидирование в случае потребности в улучшении жилищных условий подавать можно, при этом доля погибшего будет зачитываться в стоимость с максимальным поправочным показателем (о способе расчета субсидий читайте ниже).

Расчет суммы по формуле

Общая сумма выплаты складывается из трех составляющих. Первая это норматив стоимости квадратного метра жилой площади на текущий период, то есть средняя стоимость, установленная Министерством строительства и ЖКХ.

Цифра варьируется в зависимости от региона, дважды в год данные обновляются. Отследить стоимость можно на официальном сайте Министерства строительства РФ или узнать непосредственно в органе жилищного обеспечения при подготовке пакета документов.

Следующий показатель это площадь будущего жилья, которая должна соответствовать законодательным нормам. Чем больше детей, тем больше метров положено. Для холостяков, претендующих в одиночку, нормой считается 33 кв.м., для супружеской пары – 42 кв.м., для семьи из трех человек и более по 18 кв.м на каждого.

На сайте Минобороны РФ формула расчета величины субсидии выглядит так:

  • Р = О*С*Кс;
  • Где О – общий метраж жилища;
  • С – стоимость квадрата жилплощади по нормативу;
  • Кс – поправочный коэффициент.

На указанном выше сайте Вы также найдете калькулятор для вычисления суммы субсидии, положенной с учетом выслуги лет, состава семьи и текущих условий проживания.

А что за поправочный коэффициент? Так условно называют показатель, который увеличивает субсидирование и применяется к военным со стажем от 10 лет:

  • от 10 до 16 лет = 1,85%;
  • от 16 до 20 лет = 2,25%;
  • от 20 до 21 = 2,375%;
  • свыше 24 = 2,45%.

После 21-го года службы каждый последующий год прибавляет к сумме субсидии 0,075%. Однако, установлена предельная величина поправочного коэффициента – 2,75%. Проще говоря, как потопаешь так и полопаешь.

Приведем краткий пример подсчета суммы выплат.

Много споров вызывает градация контрактов «до 98-го года» и «после 98 года». Внесем ясность: если служебный контракт был заключен до 1998 года, то военному достаточно быть признанными нуждающимися в постоянной жилплощади.

Увольняться при этом не обязательно, можно служить дальше. Единственный момент: при выслуге в 25 лет поправочный коэффициент достигает своего максимума – 2,75%. Вот чего ждут многие.

Те, кто относится к категории «после 98 года» будут допущены в очередь на субсидию после выслуги в 20 лет, либо после 10 лет при увольнении по льготной категории: по состоянию здоровья, в связи с сокращением (ОШМ) или по достижении предельного возраста (ДПВ).

Рассчитывают итоговую стоимость непосредственно в момент начисления субсидии, то есть учитывают стаж, состав семьи, коэффициент и нормативы стоимости квадрата жилья на текущий отрезок времени. Размер субсидии в среднем составляет 80% от стоимости жилья. Оставшиеся 20% гражданин вносит самостоятельно.

Внимание: для внесения оставшейся суммы можно использовать материнский капитал.

Мы в общих чертах рассмотрели, что представляет собой субсидирование военнослужащих, на каких условиях действует программа и как рассчитывают сумму дотации. Перейдем к пошаговой схеме получения субсидии на покупку квартиры.

В первом блоке выясним условия при которых служащих признают нуждающимися в жилье, во втором шаг за шагом опишем порядок получения субсидии.

Как доказать, что Вы нуждаетесь в жилье?

Согласно пунктам Постановления Правительства РФ № 512 «О порядке признания нуждающимися в жилье военнослужащих» государство берет на себя обязательство бесплатно обеспечить граждан, несущих службу в ВС России по контракту или уволенных со службы и их семьи жилплощадью в виде служебного жилья или постоянного жилья.

Дело за малым – получить это самое жилье. Каким образом? Встать на очередь в качестве нуждающегося в госпомощи для улучшения жилищных условий.

Законодательство России признает нуждающимися в улучшении жилья военных, которые:

  1. Не числятся нанимателями объектов недвижимости.
  2. Арендуют квартиру/дом по договору найма с общей площадью на каждого члена семьи меньше установленной нормы.
  3. Проживают в условиях не соответствующих установленным нормам.
  4. Арендуют жилье и при этом в составе семьи есть тяжелобольной человек совместное проживание с которым нежелательно для остальных членов семьи, а возможность переехать отсутствует.

Для утверждения статуса «нуждающегося» требуется соблюсти следующие условия:

  • подать заявление;
  • быть гражданином РФ;
  • подходить под один из пунктов закона «О статусе военнослужащих» (подробно рассмотрим ниже);
  • не быть участником действий, спровоцировавших ухудшение жилищных условий в прошлом;
  • не иметь собственной недвижимости.

Расчет и начисление средств производит исполнительный орган Министерства Обороны по жилищному обеспечению. Военнослужащий, в свою очередь, должен сделать следующее:

  1. Открыть счет в банке.
  2. Подать в представительство Минобороны договор с банком + заявлении о перечислении субсидии.
  3. Сдать в орган жилобеспечения пакет установленных документов.
  4. Подобрать объект недвижимости и подготовить договор купли-продажи.

Порядок оформления заявления

Если Вы хотите, чтобы процесс начался и закончился с минимальными потерями времени и нервов, внимательно отнеситесь к подготовке каждого документа. Будьте тем самым ленивым, который с первого раза делает хорошо, чтобы потом не переделывать.

Есть четкие требования к оформлению заявления (по стандарту Департамента жил. обеспечения РФ).

Вот краткие рекомендации, как с первого раза составить безупречно документ:

  1. В качестве адресата (кому направляете заявление) укажите наименование гос. органа, ФИО уполномоченного лица, его должность.
  2. Далее внесите личные данные: ФИО и номер военнослужащего, адрес, индекс, телефон.
  3. Укажите реквизиты банковского счета, ФИО членов семьи и добавьте, что в соответствии с Федеральным Законом № 76 «О статусе военнослужащих» Вы признаете, что данная субсидия может быть использована исключительно для приобретения или строительства индивидуального жилья, в результате чего:
    • Вы и Ваша семья утрачиваете статус нуждающихся в улучшении жилищных условий.
    • Государство, перечисляя субсидию, исполняет свой долг по обеспечению служащих жильем.
    • Вы и Ваша семья согласны быть снятыми с учета не позднее чем через 3 дня после произведения выплаты.

Скачать образец заявления о перечислении жилищной субсидии военнослужащим

Алгоритм получения дотации на квартиру

Итак, первый шаг, чтобы Вас поставили в очередь на субсидию это:

  1. Заявить, что жилье Вам необходимо и предоставить документальное подтверждение того, что Вы и Ваша семья действительно нуждаетесь в помощи государства и не имеете собственной квартиры/дома.Исполнительные органы ведут единый реестр служащих, подавших заявление на жилищную субсидию, то есть в каждом регионе существует очередь из заявителей. С подробной информацией можно ознакомиться на сайте Минобороны РФ.

    Обязательным для государства условием является Ваш официальный отказ от занимаемого по договору найма жилья и отсутствие прав собственности на другую жилплощадь. Подтверждаются такие данный письменно, документ называется «сведения о наличии (отсутствии) помещений, занимаемых по договору найма или на правах собственности».

    Параллельно Вы должны закрыть все «хвосты» по коммунальным платежам, выписаться, подтвердить, что квартира, в который Вы проживали, свободна и сдана управляющей компании в удовлетворительном виде. Это требование подводит нас к следующему действию.

  2. Сдать документы на занимаемое ранее жилье.

    Список документов для получения жилищной субсидии военным включает в себя:

    • копию паспорта военного и членов его семьи со штампом о выписке с занимаемой площади;
    • выписку из домовой книги об убытии;
    • копию выписки из решения на получаемую квартиру;
    • акт передачи освобождаемой квартиры с заверением управляющей компании о том, что: ключи сданы, жилплощадь освобождена, был выполнен ремонт + сумма затрат;
    • выписку с лицевого счета об отсутствии долгов;
    • копии выписок с предыдущих мест проживания + копии справок о необеспеченности.

    Это, что касается документов на занимаемое ранее жилье. А какие документы подготовить для оформления субсидии?

  3. Собрать документы для жилищного субсидирования.

    Перечень следующий:

    • заявление;
    • копия паспорта военнослужащего его супруги/супруга, детей и прочих совместно проживающих родственников;
    • свидетельства о: рождении, браке, разводе, усыновлении/удочерении (если есть);
    • выписки с лицевых счетов по месту проживания за последние 5 лет;
    • справка об отсутствии наёмного или собственного жилья;
    • выписка из личного дела служащего;
    • справка об открытии счета в банке с указанием номера счета.

Важно: приемом документов занимаются региональные органы управления жилищного обеспечения.

Право на внеочередное обеспечение

Каков порядок предоставления на жилищную субсидию вне очереди? Шквал обсуждений на форумах вызывает вопрос очередности: «Кто за кем и почему так? Мы раньше подали!» Внесем ясность в процесс постановки на очередь. Постановка в общем порядке, то есть если все живы, пребывают в добром здравии без каких-либо отягчающих обстоятельств производится с даты признания статуса нуждающихся.

Если такая дата у нескольких претендентов совпадает, то учитывают общую выслугу лет на момент подачи документов и «уступают место» старшим.

В группе внеочередников картина такая: 5 категорий граждан имеют право пройти без ожидания:

  • Семьи с 3-мя детьми и более.
  • Родственники погибших во время военной службы.
  • Служащие с диагностированными заболеваниями из Перечня Постановления Правительства №378, инвалиды.
  • Проживающие в помещениях не подлежащих ремонту и реконструкции.
  • Военные, подлежащие увольнению по состоянию здоровья, в связи с достижением предельного возраста или организационно-штатными мероприятиями.

После того, как пакет документов собран, сдайте его в представительство жилищного обеспечения.

Сроки рассмотрения документов

Обращения граждан подлежит обязательной регистрации в течении 3-х дней с момента поступления заявления в исполнительный орган или должностному лицу. Решение о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий или отказ в субсидировании принимают не позднее чем через 30 дней.

В случае, если какие-то из запрашиваемых документов отсутствуют либо их оформление не соответствует установленным стандартам рассмотрение заявление приостанавливают, а военнослужащему лицу и командиру его воинской части направляют уведомление с просьбой устранить ошибки/сдать недостающие документы.

В случае, если заявитель в течение 30 дней не приводит документы в порядок, он получает официальный отказ в жилищной субсидии.

Смягчающими обстоятельствами признают:

  • командировку, отпуск, лечение;
  • исполнение военного долга в условиях чрезвычайной ситуации или вооруженного конфликта;
  • пребывание в горячих точках, ликвидацию аварий, катастроф за пределами локации военной части;
  • нахождение в статусе пленного.

В таких условиях командир не позднее чем через три дня направляет в уполномоченные органы соответствующее уведомление. Даты принятия решения о субсидировании смещаются до момента, когда заявитель сможет возобновить процесс.

Период выплат

Время рассмотрения заявления четко регламентировано. В течении первых десяти дней комиссия проверяет отсутствие собственного жилья у заявителя. Если условия соответствуют заявленным, исполнительный орган принимает решение назначить субсидию и направляет подтверждение в отдел финансирования Минобороны. Копию решения в течении трех дней предоставляют заявителю.

Суммарный срок выплаты субсидии не превышает 30 дней со дня принятия документов на рассмотрение. После того, как выплата произведена, банк уведомляет представителя органа жилищного обеспечения о факте перечисления средств.

Что за дополнительные 15 метров и как их приобрести?

Согласно пункту 2 статьи 15.1 Федерального закона No 76-ФЗ существует льготная категория служащих, которым положены дополнительные метры:

  • Преподаватели военной кафедры высших учебных заведений РФ.
  • Офицеры, удостоенные почетного звания или научной степени.
  • Имеющие должность командира воинской части, генерала/полковника/маршала.

Данным категориям служащих при расчете величины субсидии положены дополнительные 15 кв.м. жилплощади в качестве компенсации за заслуги перед государством. Отвечая на популярный вопрос «суммируются ли дополнительные метры, если кандидат соответствует двум и более категориям» с сожалением скажем нет, не суммируются. Льготные метры начисляют только по одной из представленных категорий.

Для равновесия в законодательстве описаны факторы при наличии которых размер субсидии автоматически уменьшается:

  1. Заявитель за время службы приобрел недвижимость в РФ или за её пределами.
  2. Менее чем за 5 лет до обращения с заявлением военнослужащий продал собственное недвижимое имущество.
  3. Служащий имеет возможность приватизировать квартиру, которую арендует.

С учетом одного из этих факторов расчет выплаты производят за вычетом площади жилья, которое находится или находилось в собственности или которое Вы арендуете с потенциальной приватизацией. Если факт покупки уже не оспоришь, то от наёмного жилья все-таки целесообразнее отказаться. В этом случае метраж казенного жилища уже не вычтут из суммы субсидии и Вы получите её в размере 100%.

А как быть с подаренным, унаследованным жильем? Представителям власти всё равно, что за недвижимость у Вас в закромах и можно ли там вообще проживать. Нашли – значит есть, значит Вам уже не надо. Для собственников, наследников и супругов собственников выход один – отказаться от недвижимости в пользу третьего лица, непрямого родственника и ожидать 5 лет после регистрации сделки. Так Вы снова станете малоимущим.

Другой часто задаваемый вопрос: какая положена выплата, если оба супруга в семье военнослужащие? Ответ: субсидии не суммируются. Выплачивается та, при которой семья оказывается в наиболее благоприятных условиях, то есть, если у одного из супругов больше выслуга, выше звание или льготная категория, дающая право на дополнительные 15 метров, то именно его данные учитывают при расчете суммы дотации.

Бонус в 15 кв.м. не предел. Есть дополнительная мера вознаграждения за заслуги перед государством – 20 кв.м. Такие льготы положены носителям звания Героя России, сотрудникам Следственного Комитета и судьям. Субсидии на жилье положены и ветеранам боевых действий, о чем вы можете прочитать на нашем сайте. Также военным полезно будет узнать о том, как зарегистрироваться в личном кабинете военнослужащего и проверить в нем данные о субсидиях.

Резюмируя, скажем: мнения относительно субсидирования военнослужащих рознятся. Кто-то возмущен и не желает вкладывать ни копейки кровных за то, что положено бесплатно, а кто-то очень даже рад возможности выбора, ведь можно поселиться неподалеку от детишек и внуков, братьев и сестер, бывших сослуживцев и сбить целый клан близких и родных людей в одном жилом комплексе.

Программу систематически подвергают редакции с учетом просьб населения, так что будем верить, что в скором времени каждый герой, посвятивший свою жизнь служению Родине и защите мирных людей, обретет свой собственный мир в стенах достойного, уютного дома.

Создание подходящих условий проживания для военных является частью государственной политики. На смену традиционной очереди на квартиру пришли новые формы социальной поддержки – субсидия и ипотека. В этих случаях у нуждающегося лица есть возможность получить частичную или полную оплату жилья за счет государства.

Военная субсидия на жилье и ее отличительные особенности

Специальная государственная дотация предоставляет возможность военнослужащим приобрести не только новую или вторичную квартиру, но и частный дом, участок под застройку и др. Выделение средств из федерального бюджета носит целевой характер и осуществляется безналичным способом. Это значит, что полученную субсидию допускается использовать только для покупки (или частичной оплаты стоимости) жилья.

Субсидирование жилья для военнослужащих по своей сути (созданию финансовых условий для улучшения жилищных условий) похоже на ипотеку, но между ним есть отличия. Разница заключается в следующем:

  • Жилищная субсидия для военных – выдается на безвозмездных условиях (не требует возврата средств) и представляет собой полную компенсацию необходимой суммы на жилье по утвержденным нормам. Она может быть предоставлена по выслуге лет, увольняющимся в запас или на пенсию. Государство регулирует величину выделяемых средств, в зависимости от размера семьи и срока службы. Военнослужащий может дополнить предоставленную субсидию собственными финансами (например, материнским капиталом) и приобрести жилье большей площади.
  • Военная ипотека – подразумевает участие в накопительной программе (от 3-х лет) и компенсацию государством части денежных выплат за жилье. Она удобна для тех, кто продолжает служить в Вооруженных силах, потому что при увольнении, в некоторых случаях (например, при выслуге менее 10 лет), потребуется возместить все затраченные бюджетные средства.

Кому положена

Согласно действующему законодательству, жилищная субсидия рассчитана на граждан Российской федерации служащих по контракту, либо уволенных из рядов Вооруженных сил. При этом, получатель субсидии должен:

  • Иметь выслугу не менее 10 лет. Этот стаж распространяется на уволенных по особым обстоятельствам (по состоянию здоровья, на пенсию и др.). Для большинства военных минимально необходимый стаж – вдвое больше.
  • Быть признанным нуждающимся в улучшении условий проживания. Законодательные нормативы минимальной жилой площади приведены ниже.

Нормативно-правовое регулирование

Действующее законодательство с разных сторон рассматривает вопрос субсидирования военнослужащим жилищных условий. Основными законодательными документами по этому вопросу являются:

  • Жилищный Кодекс РФ – тут говорится о праве граждан России на жилище и правилах признания их нуждающимися в улучшении условий проживания.
  • Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 – декларируется право военных на получение жилья.
  • Постановление Правительства РФ № 512 от 29.06.2011 – приводится перечень документов и образец заявления для признания военнослужащего нуждающимся в жилплощади.
  • Постановление Правительства РФ от 23.10.2013 № 942 – определяются правила оплаты жилья, превышающего установленные нормативы по площади.
  • Постановление Правительства РФ от 03.02.2014 № 76 – регламентируются условия расчета предоставляемой субсидии.
  • Приказ Министра обороны РФ № 510 от 21.07.2014 – определяется порядок, согласно которому должна предоставляться жилищная субсидия военнослужащим.

Основания для получения

Совокупность обстоятельств, согласно которым военнослужащий может претендовать на жилищное субсидирование, приведены в Законе № 76-ФЗ. Сюда относятся лица:

  • Заключившие контракт на воинскую службу до 1.01.1998. Дополнительным условием тут является документально зафиксированная потребность улучшения жилищных условий.
  • Отслужившие более 10 лет и уволенные по состоянию здоровья, сокращению штатов или достижения предельного возраста с предоставлением ведомственного жилья.
  • Имеющие выслугу от 20 лет и пользующиеся служебной жилплощадью.
  • Уволенные с военной службы с выслугой 20 лет и более, не имеющие в собственности никакого жилья, либо владеющие помещением с площадью меньше норматива.

Отдельную категорию составляют вдовы военных, погибших при исполнении служебных обязанностей. По закону, право на получение военной субсидии на жилье распространяется и на них, причем, с учетом доли погибшего супруга. При этом, жена погибшего не должна иметь в собственности недвижимости или владеть жилплощадью размером меньше установленных нормативов.

Порядок предоставления жилищной субсидии военнослужащим

Оформление государственной помощи на приобретение жилья подразумевает признание человека нуждающимся в улучшении условий проживания. Общий порядок финансирования военных закреплен Законом № 76-ФЗ и Постановлением Правительства РФ № 512. Предоставление бюджетных средств происходит следующим образом:

  1. Военнослужащий (в случае его гибели – вдова или совершеннолетний ребенок) подает в Региональное управление жилищного обеспечения заявление с просьбой о выделении жилищной субсидии и информирует о текущих условиях проживания (приводит метраж жилплощади, состав семьи и др.). Официальное обращение дополняется пакетом документов (его состав рассматривается ниже).
  2. В департаменте проводится проверка поступивших сведений – делается запрос в Федеральную службу госрегистрации (Росреестр) о наличии у заявителя (или членов его семьи) недвижимости в собственности. При необходимости собирается другая информация, например, уточняется срок воинской службы. На это законом отводится 10 дней.
  3. Закончив проверку, Региональное управление принимает решение о выделении бюджетных средств заявителю или отказе в этом. Это тоже должно быть сделано за 10 дней. Законодательно разрешенными причинами отказа является выявление фактов наличия у заявителя в собственности неуказанной недвижимости или другие основания, по которым он перестает нуждаться в улучшении жилищных условий.
  4. При принятии положительного решения, информация об этом передается финансовому отделу Минобороны РФ. В течение 10 дней нуждающееся лицо получает сертификат.

Пакет документов, который подается в Региональное управление (департамент) включает:

  • Копии паспортов всех членов семьи заявителя (для лиц моложе 14 лет предоставляются дубликаты свидетельств о рождении).
  • Свидетельство о браке.
  • Документы для подтверждения срока службы (копия военного билета, выписка из послужного списка и др.).
  • Копия документов о наличии льгот (например, справка о многодетности и др.).

Сроки рассмотрения

С учетом всех проводимых процедур и проверок, при положительном решении о выделении субсидии заявитель должен получить сертификат через 30 дней после предоставления всех документов в Региональное управление (департамент). Указанный срок является максимально допустимым по закону, на практике вопрос решается быстрее – за 2-3 недели.

Как рассчитать субсидию военнослужащего

Специальные формулы позволяют произвести исчисление величины жилищной дотации. Зная величину отдельных параметров, военнослужащий может самостоятельно произвести расчеты, и узнать, какого размера субсидия ему может быть выдана. Расчет ведется по формуле РВС = НЖП х СКМ х КВЛ, где:

  • РС – размер военной субсидии;
  • НЖП – норма жилой площади для военнослужащего;
  • СКМ – стоимость квадратного метра жилья по утвержденным нормативам;
  • КВЛ – коэффициент выслуги лет.

Норматив жилой площади для военного и членов его семьи

Правительством РФ утверждены нормы предоставления жилплощади для военнослужащих. Они изменяются в зависимости от величины семьи военного, и могут быть повышены или понижены для отдельных ситуаций. В таблице указана величина базового норматива:

Число человек на которых выделяется субсидия

Полагающаяся жилплощадь, квадратных метров

3 и более

По 18 квадратных метров на человека

Законом № 76-ФЗ предусмотрено увеличение норматива на 15 квадратных метров. Эта дополнительная площадь предоставляется:

  • офицерам в звании от полковника (капитана 1-го ранга) и выше;
  • преподавателям военных вузов;
  • командирам воинских подразделений;
  • обладателям ученой степени или почетного звания.

Действующее законодательство допускает и снижение норм предоставления жилой площади. Это возможно в случаях:

  1. Наличия у военнослужащего (или кого-то из членов его семьи) жилья в собственности. При такой ситуации он сможет претендовать только на недостающую до норматива площадь. Например, если у семьи из 4-х человек есть квартира 40 квадратных метров (кв. м), то по закону ей полагается 18 кв. м х 4 человека – 40 кв. м = 32 кв. м.
  2. Отсутствие письменного обязательства расторгнуть договор социального найма на предоставленную ведомственную жилплощадь. Принцип уменьшения норматива аналогичен предыдущему пункту.
  3. Если за предыдущие 5 лет военнослужащий (или кто-то из членов его семьи) совершал гражданско-правовые сделки, направленные на отчуждение имеющейся жилплощади, из-за чего она уменьшилась. В этом случае при расчете потребности в жилье, используется исходное (существовавшее до продажи) количество квадратных метров.

Базовая величина среднерыночной стоимости жилья

Цена квадратного метра жилплощади, использующаяся при расчетах, ежегодно определяется Министерством строительства РФ. Эти показатели отличаются по регионам нашей страны. Таблица показывает базовую величину среднерыночной стоимости жилой площади в отдельных регионах России для 2019 года:

Регион

Стоимость 1 кв. м, рублей

Тульская область

34 576

Новосибирская область

40 879

Ленинградская область

43 099

Камчатский край

46 607

Московская область

54 479

Санкт-Петербург

63 416

Москва

91 670

Общефедеральное значение

37 848

Коэффициент корректировки с учетом выслуги лет

Продолжительность службы напрямую влияет на величину выделяемой субсидии. В Постановлении Правительства РФ № 76 приводятся специальные поправочные коэффициенты, регулирующие итоговую сумму в зависимости от выслуги лет. Зная необходимые значения, можно произвести расчет жилищной субсидии для военнослужащих по указанной выше формуле. Таблица показывает значение поправочного коэффициента для разной продолжительности стажа и размер пособия, на который может претендовать в 2019 году семья военного из Московской области:

Военный стаж, лет

Величина корректировочного коэффициента

Величина пособия для семьи военнослужащего из 2-х / 3-х человек, рублей

1,85

4 233 018 / 4 837 735

2,25

5 148 266 / 5 883 732

2,375

5 434 280 / 6 210 606

Более 21

2,45 + 0,075 за каждый год службы свыше 21 (с максимальным значением 2,75 – это соответствует 25-летней выслуге)

Для 25 лет стажа – 6 292 325 / 7 191 228

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *