Выписать из квартиры по доверенности

Выписать из квартиры по доверенности

В том случае, когда у человека не хватает времени для самостоятельного снятия с регистрации, сделать это можно через представителя, оформив доверенность на выписку из квартиры. Обо всех деталях и нюансах выписки из квартиры через представителя постараемся разобраться в данной статье.

Содержание

Общие понятия «прописки» и «выписки»

Термины «прописка» и «выписка» используются в домашнем обиходе для простоты восприятия. Законодательно закреплено, что прописка — это постановка на регистрационный учет, а выписка — снятие с такого учета. Регистрация в жилом помещении (прописка) – это сведения, содержащиеся в специальной государственной базе данных о месте проживания гражданина. Снятие с регистрации (выписка) также фиксируются в этой базе.

По общему правилу, прописка и выписка происходят по личному заявлению гражданина. Для осуществления прописки к заявлению прикладывается паспорт и документ, наделяющий гражданина правом проживания (свидетельство о праве, договор соцнайма, согласие собственника). Если квартира в собственности, то регистрация оформляется бессрочно. В случае, если жилье наемное, срок такой регистрации устанавливается по соглашению сторон. Отметка о регистрации проставляется в паспорте. Если прописывают несовершеннолетнего (до 14 лет), выдается отдельный документ о регистрации (свидетельство).

Снятие с учета производится по истечении срока, установленного владельцем жилья, либо при переезде. Выписка осуществляется по личной инициативе гражданина или по инициативе собственника жилья. Сведения о снятии с учета также должны содержаться в паспорте гражданина.

Вместе с тем, если нет ни желания, ни возможности лично посещать государственные учреждения, можно предоставить правомочия на выписку из квартиры и прописку доверенному лицу. Оформляется это путем выдачи доверенности.

Понятие доверенности

Доверенность – это письменное правомочие на представление интересов. Для нее обязательна письменная форма.

В доверенности в обязательном порядке указываются:

  • дата и место выдачи;
  • анкетные данные доверителя и уполномоченного им лица;
  • доверяемые полномочия;
  • подписи сторон.

Кто может быть доверителем, и на кого возможно оформить доверенность

Доверенность относится к односторонним сделкам. Соответственно к ней применяются общие положения гражданского законодательства о сделках. Так, доверитель и доверенное лицо должны обладать полной дееспособностью, которая наступает:

  • по достижении совершеннолетия;
  • при вступлении в брак до 18 лет;
  • в случае, если 16-летний подросток с согласия родителей занимается трудовой деятельностью (эмансипация).

Важно отметить, что лично выдавать доверенность могут только полностью дееспособные лица. Если лица признаны судом недееспособным или дееспособность ограничена, доверенности могут выдаваться только при участии их опекунов или попечителей. От имени несовершеннолетнего ребенка (до 14 лет) доверенность выдается родителями и лицами, приравненными к ним (усыновители, опекуны). При выдаче доверенности несовершеннолетними с 14-летнего возраста требуется только согласие законного представителя.

Виды доверенностей

В зависимости от полномочий представителя выделяют следующие виды доверенностей:

  1. Разовая. Это доверенность на совершение одного действия (сделки). Примерами могут послужить доверенность, выдаваемая продавцом при продаже квартиры (на совершение одной этой сделки), доверенность на единоразовое получение или отправку почты, получение денежных средств в банке, внесение денег на вклад.
  2. Специальная. По такой доверенности представителю дано право неоднократно совершать схожие действия. Например, получение пенсии доверителя, юридическое сопровождение в суде.
  3. Генеральная (общая). Здесь поверенный имеет право представлять интересы доверителя в любых инстанциях, подписывать документы, получать материальные блага, распоряжаться имуществом.

Когда доверенность необходимо заверять у нотариуса

Посетить нотариуса для удостоверения доверенности необходимо в следующих случаях:

  1. Если выдается доверенность на совершение сделок, для которых установлена обязательная нотариальная форма;
  2. Если представитель уполномочен на ведение дел, связанных с государственной регистрацией прав и договоров (купля-продажа, недвижимости), а также если он наделен правом распоряжаться правами, обозначенными в государственных реестрах;
  3. Если полномочия по основной доверенности переданы иному лицу (передоверие).

Законна ли выписка из квартиры по доверенности

В случае, если выписка носит добровольный характер, то осуществить ее можно при помощи представителя по доверенности. Поскольку прописка и выписка относятся к распоряжению правами, учтенными в государственных реестрах, доверенность необходимо заверить у нотариуса. По желанию заявителя можно оформить разовую доверенность на совершение одной только выписки либо генеральную доверенность. Обычно, выписка с квартиры по генеральной доверенности осуществляется при продаже жилья. При этом поверенный наделяется практически неограниченными правами, связанными с совершением сделки (сбор необходимых документов и справок, представление интересов продавца в Росреестре, совершение от имени доверителя сделки, выписка из квартиры).

Для оформления нотариальной доверенности можно обратиться к любому нотариусу. При этом достаточно присутствия только лица, выдающего доверенность. Для того, чтобы в доверенность были внесены данные поверенного, необходим его паспорт (копия). Без паспорта поверенного нотариус не сумеет установить его анкетные данные, в связи с чем не сможет оформить и удостоверить доверенность.

Итак, придя к нотариусу, необходимо обозначить, для чего именно нужна доверенность (для продажи жилья с последующей выпиской или только для выписки). Нотариус сам подскажет, какая доверенность нужна, и какими именно правомочиями необходимо наделить поверенного. Также будьте готовы, что при оформления генеральной доверенности могут запросить документы на квартиру. Можно, конечно, прийти со своим бланком, но, как правило, для каждого случая у нотариуса свой образец доверенности. Все равно, ваш вариант будет подвергнут тщательной проверке на предмет законности. Так что лучше предоставить дело профессионалу. Это будет гораздо быстрее.

Возможно будет интересно

Цена оформления и удостоверения доверенности

Нотариус может удостоверить предоставленную заявителем доверенность или самостоятельно подготовить документ. Цена от этого не изменится. Помимо тарифа за само удостоверение сделки, плата будет взиматься за правовые и техническое услуги (юридическая экспертиза сделки и всех бумаг на предмет законности, юридическая консультация, изготовление и копирование документов).

Итак, за оформление и удостоверение разовой доверенности взимается:

  1. 200 рублей – стандартная ставка за удостоверение доверенности;
  2. 1 200 рублей – правовая и техническая работа.

В случае выдачи генеральной доверенности взимается следующая плата:

  1. 500 рублей – стандартная ставка за удостоверение доверенности. Но если доверенность оформляется на родственников (дети, супруги, родители, родные братья и сестры), данный тариф составит 100 рублей;
  2. 1 200 рублей – правовая и техническая работа.

Как выписаться из квартиры по доверенности

Постановка и снятие с учета по месту жительства относятся к ведению МВД, где созданы специальные отделы по вопросам миграции. Эти услуги предоставляются населению бесплатно.

Для выписки из квартиры через представителя потребуется предъявить следующие документы:

  1. Заявление о снятии с учета. Форма заявления свободная. Обязательно указать анкетные данные выписывающегося, адрес, с которого происходит выписка, и адрес убытия. Бланк заявления можно получить в самом учреждении. Заявление может заполнить сам выписывающий гражданин, и заверить подлинность своей подписи у нотариуса (стоит это 100 рублей). Но в большинстве случаев в доверенности представителю дано право подписывать и сдавать от имени своего доверителя заявления. Но здесь важно, чтобы заявление было написано от имени самого доверителя. Представитель вправе лишь поставить свою подпись и сдать документы.
  2. Паспорт выписывающего лица. В нем будет проставлена отметка о том, что гражданин снят с учета по адресу выбытия.
  3. Доверенность и паспорт представителя.

Подать документы для выписки можно путем личного обращения представителя в миграционный отдел или через МФЦ. Также заявление возможно направить через интернет-сайт «Госуслуги», но потом все равно придется идти в миграционный отдел. Обычно, отметку в паспорте о снятии с регистрации проставляют в тот же день. Но иногда, паспорт забирают и назначают день, когда необходимо подойти и забрать его (примерно через 3 дня). В обозначенный день представителю будет выдан паспорт и лист убытия.

Есть ситуации, когда можно «убить двух зайцев». Это касается тех случаев, когда выписка происходит одномоментно с пропиской. Так, если у человека меняется прописка, то ходить в миграционный отдел дважды не придется. Здесь достаточно заявления о прописке по новому адресу. На основании этого заявления гражданин будет снят с регистрации по прежнему адресу.

Таким образом, выписаться из квартиры через представителя вполне реально. Но для этого представителю необходимо выдать доверенность. В статье подробно рассмотрен правовой механизм выписки из квартиры по доверенности, который действует в России по состоянию на 2019 г. В случае выполнения вышеуказанного алгоритма действий, снятие с регистрационного учета пройдет без проблем.

Необходимость выписать человека из квартиры возникает по разным причинам и иногда в тот момент, когда его личное присутствие в органах миграционной службы невозможно. Законодательство предусматривает такие случаи, позволяет снятие с регистрационного учета без личного посещения органа Федеральной миграционной службы (ФМС) лицом, которого выписывают. Нужно соблюсти некоторые правила и условия процедуры.

Общие основания для выселения из квартиры

Сотрудники территориальных органов ФМС требуют личного присутствия выписываемого лица. Причина – установленный порядок, в соответствии с которым нужно (в том числе) убедиться, что лицо лишается права на проживание в добровольном порядке. Распространены схемы злоумышленников, посредством которых граждане лишаются прав на жилье, не подозревая об этом. Меры предосторожности со стороны ФМС направлены, в том числе, и на предупреждение подобных преступлений.

Однако выписка может понадобиться в самый неподходящий момент, когда лицо находится далеко (за границей, в другом регионе страны), его появление в ближайшие месяцы (и годы) не предвидится. Причинами снятия с регистрации могут быть:

  • Сделки по отчуждению жилой недвижимости;
  • Переезд на новое место проживания;
  • Пребывание в другом регионе более 90 дней;
  • Выселение в принудительном порядке.

К сделкам по отчуждению жилья относятся:

  • Продажа;
  • Дарение;
  • Передача в наследство;
  • Расприватизация.

При купле-продаже рекомендуется снимать с регистрации всех прописанных в квартире (доме, общежитии) лиц. В противном случае снижается рыночная стоимость жилья. При дарении или наследовании бывший собственник может и не заниматься выпиской всех лиц, но это станет проблемой для нового владельца.

В процедуре расприватизации предусмотрено, что все лица, которые были прописаны в жилье, должны выписаться. После перехода недвижимости в муниципальную собственность, они снова могут вписаться в нее, но уже в качестве нанимателей.

Пребывание не по месту прописки более 90 дней влечет привлечение к административной ответственности. Штраф накладывается как на виновника, так и на лиц (физических и юридических), которые предоставляли ему жилье.

Длительное пребывание в другом регионе требует временной или постоянной регистрации. Чтобы прописаться на какой-то жилплощади, нужно выписаться из предыдущей.

Можно ли выписать без присутствия?

Если лицо дает согласие на выселение, сделать это можно и без его непосредственного участия. В остальных случаях речь идет о принудительном снятии с регистрации, как правило, проводится через суд.

Снятие с регистрации допускается в принудительном порядке без разрешения и уведомления лица, если такой порядок предусмотрен заключенным договором, на основании которого проводилось поселение в квартире, доме или общежитии.

Некоторые моменты принудительного снятия с регистрации:

  1. Не применяется к собственникам и близким родственникам.
  2. Дети, не достигшие 18 лет, снимаются с учета исключительно законными представителями.

Даже в этих случаях есть исключения. Например, собственника могут снять с регистрации в принудительном порядке, если он проходит процедуру несостоятельности. Но чаще всего он сам заинтересован завершить процесс банкротства, саботирование этой процедуры нежеланием выписываться обернется для него финансовыми потерями.

В остальных случаях, когда требуется снятие с регистрации, а личное присутствие человека невозможно, это делается по доверенности. Составленный по всем предъявляемым требованиям документ позволяет совершить процедуру без выписываемого лица.

Узнаем о правилах оформления уведомления о выселении из квартиры, прочитав специальную статью, подготовленную редакцией нашего сайта.

Как это сделать: алгоритм

Весь процесс выглядит следующим образом:

  1. Оформляется доверенность.
  2. Собираются все необходимые документы.
  3. При наличии нескольких собственников квартиры – получается их согласие.
  4. Уточняется адрес и график приема лиц в органе ФМС по месту расположения жилья, из которого выписывается гражданин.
  5. Посещается паспортный стол, подается заявление и прилагаемые к нему документы.

Процедура заканчивается проставлением соответствующей отметки в паспорте. Обычно трудностей не возникает.

Некорректное поведение, подозрительный внешний вид и поведение – все это может насторожить паспортиста. Результат – он потребует личного присутствия выписываемого.

Поэтому рекомендуется перестраховаться, ограничиться с употреблением спиртных напитков, вести себя пристойно. Игнорирование этого совета может привести к неприятностям, потере времени и денег.

Другие варианты

Совсем необязательно выписываться заранее, закон этого не требует. Возможен следующий вариант:

  1. Приехать на новое место.
  2. Определиться с жильем, получить разрешение на регистрацию в нем.
  3. Обратится в местный территориальный орган ФМС с заявлением о регистрации.

Паспортист на основании заявления лица прописывает его по новому месту регистрации, автоматически аннулирует прежнюю прописку. Технически выписка гражданина происходит без его присутствия.

Еще один вариант – через официальный сайт Госуслуг. Алгоритм следующий:

  1. Зарегистрироваться и пройти идентификацию по телефонному номеру и адресу электронной почты.
  2. Сделать цифровые фотографии паспорта, идентификационного кода, СНИЛС, военного билета, водительских прав.
  3. Загрузить эти снимки для проверки.
  4. Подготовить документы, которые будут описаны ниже.
  5. После проверки выбрать услугу по регистрации по месту жительства.
  6. Загрузить подготовленные документы и отправить их.
  7. На указанный при регистрации адрес придет сообщение, в котором подтвердят прием документов, укажут дату приема в ФМС и адрес его территориального органа, по которому нужно явиться.

Этот способ идентичен с предыдущими вариантами. Различие – нет необходимости ожидать в очередях при посещении паспортного стола.

Необходимые документы

Основной документ – доверенность. Она оформляется у нотариуса, без выполнения этого требования считается недействительной. Кроме нее в паспортный стол подаются:

  1. Паспорта лица, который подает заявление, и доверителя.
  2. Копии правоустанавливающих документов на недвижимость, если заявление подает собственник.
  3. Письменные согласия на выписку остальных владельцев (не пользователей!) жилья.

Паспорт доверителя нужен в оригинале. Именно в нем будут ставить отметки о выписке. К правоустанавливающим документам относятся:

  • Дарственная;
  • Договор купли-продажи;
  • Завещание.

Если квартира государственная, подается соглашение о социальном найме. Дополнительно понадобится СНИЛС, идентификационный код.

Генеральная доверенность

При оформлении разрешения на представление интересов лица при снятии его с регистрации, в документе должно даваться распоряжение именно на это действие. Если оформляется генеральная доверенность, тогда лицо, которое получает этот документ, может распоряжаться квартирой по собственному усмотрению:

  • Прописать других лиц;
  • Оформить недвижимость на себя;
  • Совершить сделку по ее отчуждению третьим лицам.

Этим пользуются недобросовестные «родственники» и мошенники, которые выступают под видом юристов, помогающим гражданам в вопросах регистрации недвижимости и жильцов. Предлоги для получения генеральной доверенности разные: зачем несколько раз оформлять документы, понадобятся и другие действия, где требуется дополнительные доверенности и т.д.

Чем конкретнее прописано разрешение, тем меньше риск лишиться недвижимости. Рекомендуется составлять и оформлять ее у нотариуса, слушать его рекомендации, консультироваться по сложившейся ситуации.

Установленные сроки

Добровольная выписка из жилого помещения занимает:

  • При подаче заявления по месту прописки – 3-5 дней;
  • При обращении в ФМС по месту нахождения – 2-3 месяца.

Разница в сроках объясняется тем, что на гражданина, который обращается в паспортный стол не по месту прописки, на месте нет информации, сотрудники ФМС вынуждены запрашивать ее по месту регистрации. Они составляют и отправляют письменный запрос. На него обязаны прореагировать:

  1. Проверить информацию.
  2. Сделать выписки, копии.
  3. Отправить ответ на запрос.

При получении сообщения могут понадобиться какие-либо уточнения. На эти процедуры и уходит несколько месяцев. Именно по этой причине проще:

  1. Составить доверенность.
  2. Направить ее вместе с паспортом родственнику по месту прописки.
  3. Доверенное лицо в течение 3-5 дней снимет с регистрации и отправит паспорт доверителю.

На всю процедуру уйдет рабочая неделя и время на пересылку документов по почте – это 2-3 недели.

Практика дел

Гражданин России в течение нескольких лет проживал по рабочей визе в Германии, получил в этой стране вид на жительство. На родине у него осталась в собственности полквартиры, вторая половина – у родителей. Его желание – выписаться из этого жилья, отказаться от права владения на него в пользу отца и матери. При этом возможности приехать в страну у него не было.

По рекомендации юристов он составил заявление, которое заверил в российском консульстве в Германии, направил его в паспортный стол по месту регистрации. Для передачи прав собственности родителям он направил им генеральную доверенность, на основании которой они провели отчуждение жилой площади.

Полезное видео

Выписка человека по доверенности без его присутствия позволяет ускорить процедуру снятия с регистрации в несколько раз. Если нет близкого родственника или знакомого, кто мог бы заняться этим вопросом, можно обратиться к юридическим фирмам, которые занимаются регистрацией лиц и их выпиской. Такой вариант сократит процесс до 1-2 дней, с учетом пересылки почтовых отправлений процедура продлится не более 2 недель.

Просмотров 1242

Оформлением доверенности никого не удивишь. Любой человек может передать свои функции проверенному представителю, например, при сделке, управлении транспортным средством и др. Исключением не стала и выписка из жилья. При отсутствии возможности заняться процедурой лично можно оформить передачу прав третьему лицу. По сравнению с обычным снятием с регистрационного учёта здесь имеются некоторые отличия. На них следует остановиться чуть подробнее.

Можно ли выписаться из квартиры по доверенности?

Первый вопрос, который волнует многих людей, что такое доверенность и зачем она нужна? Доверенностью признается нотариально заверенная бумага, дающая право указанному в ней лицу совершать юридически значимые действия от имени доверителя. Проще говоря, один человек делегирует свои полномочия другому человеку.

Доверенность оформляется в тех случаях, когда физическое лицо не может лично участвовать в выписке из квартиры. Скажем, вследствие тяжелой болезни, нахождения в командировке или за пределами РФ. Ничего страшного в этом нет – наделив полномочиями другое лицо, можно сняться с регистрационного учёта в те же сроки, что и обычно.

Общие положения о доверенностях закреплены в ст. 185 ГК РФ. Например, доверенность на выписку из квартиры содержит обязательства представителя перед третьими лицами. В нашем случае, миграционным органом, ГБУ «Мои документы» или ТСЖ.

Можно ли выписаться по доверенности? Точный ответ вам дадут только регистраторы. Административный регламент не даёт чётких инструкций, выписывать граждан через представителей или нет. Единственное, что указано в регламенте – порядок действий по выписке граждан, находящихся за рубежом (п. 128). Но в большинстве случаев выписаться через представителя можно. Поэтому, переходим к рассмотрению вопроса.

Какую доверенность оформлять?

Важной особенностью выписки через представителя является вид доверенности как документа. Сделки с недвижимостью, коей признается снятие с регистрационного учёта, требуют оформления простой доверенности. Документ имеет нотариальную форму и заверяется в конторе доверителем при личном посещении.

По сравнению с генеральным, простое разрешение даёт право выполнить всего одно действие от имени доверителя – выписать из квартиры по месту жительства. Это исключает разного рода мошенничества с недвижимостью. Рассмотрим вопрос на основе жизненной ситуации.

Пример:

Законный владелец трёхкомнатной квартиры Алёшин В.В. подал объявление о продаже жилья. Сторговавшись о цене, стороны заключили договор купли-продажи. По условиям соглашения Алёшин должен был выписаться из квартиры по прошествии двух недель. Но в связи с возникновением непредвиденных обстоятельств на работе Алёшина отправили в срочную командировку. Она проходила в другом населённом пункте за 1000 км от города, где проживал Алёшин. Вспомнив о предстоящей выписке из квартиры, бывший собственник нашёл человека, который согласился помочь ему с выпиской из квартиры. Стороны договорились оформить доверенность. Представитель предлагал генеральную, тогда как Алёшин настаивал на простой – на ней в результате и остановились. Посетив нотариуса по месту пребывания в командировке, Алёшин составил доверенность. Там же он заполнил бланк выписки из квартиры по старому адресу. Оба документа были заверены печатью нотариуса. Алёшин отправил документы для выписки ценным письмом. Получив почтовый перевод, представитель приступил к оформлению. По прошествии 5 дней регистраторы проставили штамп в паспорте Алёшина. Представитель выслал документы обратно через Почту России.

Как видно, Алёшин снялся с регистрационного учёта путем простой доверенности. Если бы оформили генеральную, то представитель имел бы куда больше полномочий. Скажем, на переоформление квартиры в свою собственность или аннулирование сделки по продаже жилья. Этого не произошло только ввиду бдительности Алёшина, который знал о нюансах оформления.

Как выписать человека из квартиры по доверенности?

Завизированная у нотариуса доверенность служит правовым подтверждением заочной выписки. Процедура имеет отличия от выписки при личном присутствии. Особенно это касается документов на снятие с регистрации по месту жительства.

Обязательно прочитайте, какие документы нужны для выписки из квартиры?

Порядок действий

Доверенность выдаётся собственником квартиры или выписывающимся из нее. Получателем считают лицо, отвечающее за выписку из жилого помещения. Имея на руках документ с печатью нотариуса, родственник или юрист должен совершить действия в пользу доверителя.

Где можно выписаться из квартиры через представителя:

  • подразделения ГУВМ МВД;
  • отделения «Мои документы» (ранее МФЦ);
  • ЖЭУ и ТСЖ с отделениями для выписки из квартиры.

Обращаем ваше внимание, что выписка проходит только в УВМ УМВД. Вышеперечисленные ГБУ «Мои документы» и жилищные органы – это всего лишь посредники в части передачи документов. Обратиться к ним можно, но и сроки выписки соответственно увеличатся.

Процедура

Пошаговая инструкция выписки из квартиры по доверенности в 2020 году:

  1. Обсуждение условий с будущим представителем.

Это может быть ваш родственник, близкий друг, дальний знакомый, юрист или третьи лица. Самое главное – чтобы вы ему доверяли, а он имел представление о том, что такое выписка из квартиры.

  1. Посещение нотариуса.

Обратившись в нотариальную контору, поинтересуйтесь, как оформить доверенность. Процедура может отличаться: например, один нотариус заверяет документ только в присутствии обеих сторон (оформителя и согласившегося выполнить ряд услуг). Другой нотариус может поставить печать без присутствия доверенного лица. Одним словом, нужно выяснить этот нюанс заранее.

  1. Заверение документов.

Заочное снятие с регистрации из квартиры оформляется без личного посещения УВМ УМВД. Поэтому, вам придётся заполнять бланк на выписку у себя дома или в нотариальной конторе. Нотариус должен проставить печать и подпись на двух документах – заявлении по форме №6 и простой доверенности. Крайне не рекомендуется оформлять генеральную форму документа на выписку из квартиры. Пусть даже и на близкого родственника.

  1. Отправка документов представителю.

Закончив с подготовкой документов (перечень мы рассмотрим ниже), отправляйтесь на почту. Подойдите к окошку, где написано «Отправка и приём посылок» (обычно цифра 1). Сообщите оператору, что вы пересылаете документы ценным письмом. Почтовый сотрудник подберет подходящий пакет и упакует документы. Обязательно возьмите расписку о передаче документов Почте России.

  1. Процедура выписки.

После получения документов доверенное лицо приступит к выписке из квартиры. Ему нужно передать все документы в УВМ УМВД. Инспекторы-оформители проверяют документы и возвращают их обратно, за исключением паспорта.

  1. Получение документов.

Как только выписка будет закончена, представитель вышлет документы обратно доверителю. На этом процедуру можно считать оконченной. Выписанному из квартиры останется найти новое место жительства и прописаться. Как вариант, снова доверить процедуру представителю.

Правда, гораздо удобнее воспользоваться автоматической выпиской. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье, прописка и выписка из квартиры.

Доверенность на выписку из квартиры

Отдельной доверенности с названием «на выписку из квартиры» в природе не существует. Документ оформляется по единой структуре, а уже по ходу указываются условия выдачи. Основное назначение юридического документа – передача полномочий от одного лица другому.

Содержание доверенности на снятие с регистрации по месту жительства:

  • наименование документа – «доверенность»;
  • название города/посёлка и дата заключения соглашения;
  • ФИО, половая принадлежность, паспортные данные, место проживания доверителя (кто составляет);
  • ФИО, пол, сведения паспорта и прописка доверенного лица (кому передаются полномочия);
  • подтверждение намерений – «быть моим представителем в – … подразделении (указывается миграционный орган)»;
  • фамилия и подпись доверителя;
  • дата составления;
  • удостоверение документа нотариусом (печать и подпись).

Нотариус подскажет, как правильно составить доверенность. Но если вы хотите быть уверены в грамотности на 100%, обращайтесь к нашим правоведам. Онлайн консультация поможет написать простую доверенность в соответствии с положениями закона.

Документы

Чтобы успешно осуществить выписку по доверенности нужно подготовить документы. Причем не только основные, но и дополнительные.

Что нужно для выписки по доверенности:

  • завизированное у нотариуса заявление по форме №6;
  • оригинал доверенности (с указанием полномочий и сведений о представителе);
  • паспорт выписывающегося лица;
  • копия паспорта представителя.

Таким образом, дополнительные документы представлены копией паспорта представителя и доверенностью. Без этих сведений выписка по доверенности невозможна. Разумеется, регистраторы смотрят на нотариальную печать. Если ее нет, то в принятии документов также откажут.

Стоимость

Государственная пошлина за снятие с регистрационного учёта не предусмотрена. Но мы рассматриваем не просто выписку, а выписку по доверенности. Следовательно, расходы на процедуру появятся в любом случае. Обычно их несёт доверитель – тот, кто заказывает выписку своему представителю. Заплатить придётся только нотариусу, который заверит документы для снятия с регистрации. Конкретную стоимость лучше уточнить в нотариальной конторе.

Полезные советы

Прибегая к выписке через представителя, следует учитывать особенности процедуры.

Несколько рекомендаций от юристов:

  1. Обязательно уточните, примут ли регистраторы заявление по доверенности? Например, если вы находитесь в другом городе, зайдите на официальный сайт ГУВМ МВД и найдите телефон нужного отделения. Позвоните по указанному номеру и спросите о выписке по доверенности. Привлекать представителя можно только при отсутствии возражений со стороны паспортистов.
  2. Используйте простую доверенность для выписки. Генеральная наделяет третье лицо слишком серьезными правами. Это, в свою очередь, приводит к рискам передать полномочия в руки мошенникам.
  3. Существует способ сняться с регистрации по месту нового жительства. При этом доверенность фактически не понадобится, так как придётся посетить УВМ УМВД лично.

Таким образом, выписка через представителя применяется в случае невозможности сняться с учёта своими силами. Такой способ требует нотариального заверения документов для выписки. Юридически значимые действия выполняет доверенное лицо. Процедуру считают законченной после проставления штампа в паспорте доверителя.

Помощь юриста

Выписываясь по доверенности, жилец рискует столкнуться с проблемами. Отказ регистраторов принимать заявление – это далеко не единственная сложность. Делегируя полномочия третьим лицам, собственник квартиры может нарваться на мошенников. Нередко в деле замешаны нечистые на руку нотариусы или риелторы. Требуется юридическая оценка ситуации.

Справиться со всеми проблемами в одиночку практически невозможно. Гораздо практичнее привлечь грамотного юриста. Бесплатная консультация юристов нашего портала позволит вам чувствовать себя увереннее. Специалисты рассчитают риски, подготовят порядок действий и помогут составить доверенность. Квалифицированная помощь направлена на защиту от необдуманных поступков и сохранение недвижимого имущества. Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО! Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист Расскажите друзьям Оцените (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Автор статьи Правовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права. Рейтинг автора Написано статей 610 задать вопрос эксперту

Прописаться в жилое помещение можно путем подачи соответствующего заявления. Как правило, для этого необходимо присутствие самого гражданина. Осуществить выписку можно и при его отсутствии, имея при этом необходимые законные основания или доверенность, заверенную у нотариуса.

Можно ли снять гражданина с регистрационного учета по генеральной или обычной доверенности

Регистрация по месту жительства должна быть у каждого лица, являющегося гражданином России. Снятие его с учета возможно только по его собственному желанию. Исключения составляют случаи:

  1. Вынесенного решения суда о снятии с учета.
  2. Если лицо фактически проживает в другом месте.
  3. Смерть.
  4. Лишение свободы и др.

Снять человека с регистрационного учета по доверенности возможно только с его согласия. Возможны два варианта такого документа:

  • генеральная доверенность;
  • обычная.

В первом случае имеется в виду документ на совершение полного комплекса юридически значимых действий за лицо. Он должен быть заверен нотариально. Для этого необходимо посетить нотариуса, который зарегистрирует акт.

Такого рода доверенности выдаются, как правило, вследствие тяжелой болезни, длительного отъезда из места жительства и др.

Обычная доверенность выдается на совершение только одного действия. В данном случае это – выписка из жилого помещения без личного присутствия.

Такой документ также необходимо нотариально заверить. Только в этой ситуации он будет иметь законно установленную юридическую силу.

Можно ли выписать без паспорта

Паспорт — это наиважнейший документ любого гражданина. Именно в нем отражаются сведения о прописке. Поэтому совершить регистрационные действия по снятию с учета без этого документа не представляется возможным.

То же дело обстоит в ситуациях, когда выписка производится, например, по генеральной доверенности. В ней указываются паспортные данные заявителя, однако регистрацию произвести без паспорта невозможно, так как в нем делается специальная отметка о том, что гражданин с учета по этому месту жительства снят.

Без паспорта могут выписать только при нахождении гражданина в тюрьме или если он является пропавшим без вести.

Можно ли выписаться самому без присутствия собственника

Прописать в квартире лицо можно только с согласия собственника. Иное дело обстоит с выпиской. Смена места регистрационного учета является законным правом гражданина. Поэтому одного его волеизъявления достаточно для того, чтобы осуществить эти регистрационные действия.

Собственник жилого помещения не имеет права никаким образом препятствовать реализации процесса снятия с регистрации гражданина.

Как проходит процедура выписки без личного присутствия

Выписать человека без его присутствия можно при соблюдении определенных этапов:

  1. Подача заявления и пакета документов.
  2. Указание на обстоятельство, по которому необходимо произвести выселение.
  3. Дата и подпись.

При наличии доверенности достаточно лишь подачи заявления, в котором будет отражено волеизъявление.

Окончанием данной процедуры является соответствующая регистрационная запись о том, что гражданин больше по данному адресу не закреплен.

В том случае, когда гражданин нарушает правила человеческого общежития, вследствие чего его необходимо выселить, нужно подготовить необходимые документы. В этой ситуации таковыми будут считаться акты обращения в полицию и последующее решение суда о выселении.

Если гражданин пропал без вести, то это так же должно быть оформлено судебным актом. Когда выписка происходит при условии отсутствия собственника, нужно оформить доверенность.

После того, как эти документы были собраны, необходимо обратиться в управление министерства внутренних дел или же в многофункциональный центр путем подачи заявления.

Перечень документов

В качестве документов, необходимых для регистрации, нужно подать:

  1. Заявление.
  2. Доверенность.
  3. Паспорт (только когда это необходимо).
  4. Решение суда, являющееся основанием для снятия с регистрационного учета.
  5. Другие документальные акты, заявленные по требованию уполномоченного государственного органа.

Никакие другие документы затребованы быть не могут. Требование о предоставлении таковых может быть признано незаконным путем обжалования в судебном порядке.

За совершение некоторых юридических действий предусмотрена уплата государственной пошлины. Это прямо закреплено налоговым законодательством Российской Федерации.

За снятие граждан с регистрации никакой обязательной платы не предусмотрено!

В том случае, когда выписка происходит путем оформления генеральной или обычной доверенности, денежные средства придется уплатить. Нотариальные действия, направленные на удостоверение доверенности облагается государственной пошлиной (250 рублей).

Доверенность на выписку из квартиры, образец

Доверенность на выписку квартиры, образец написания регулируются Гражданским Кодексом РФ. Этот документ обязательно должен быть выполнен в письменном виде.

Доверенность составляется в единоличном экземпляре, который передается поверенному.

В ней обязательно должен быть указан срок совершения (в противном случае документ признается недействительным) и срок действия. В случае с пропиской, выпиской из квартиры или дома, можно указать в качестве срока действия момент исполнения обязательства по доверенности.

Доверенность обязательно должна включать в себя следующие элементы:

  1. Название документа.
  2. Описание доверителя и поверенного (ФИО, паспортные данные и др.).
  3. Перечень правомочий, на которые выдан документ.
  4. Срок совершения и момент прекращения действия.
  5. Дата и подпись доверителя.
  6. Запись нотариуса о заверении документа.

Образец доверенности можно скачать здесь.

Согласие на выписку из квартиры

В той ситуации, когда требуется продать или приватизировать квартиру, граждане, не желающие участвовать в данных процессах, могут написать свое согласие на выписку.

Оно должно быть оформлено в письменном виде и заверено у уполномоченного лица – нотариуса. В таком согласии обязательно должно быть указано, что граждане добровольно желают выписаться из жилого помещения после того, как та или иная сделка будет проведена.

Этот документ имеет особое значение при совершении сделки по купле-продаже жилья для контрагента (покупателя).

Согласие должно включать в себя:

  • указание на граждан, желающих выписаться;
  • их паспортные данные;
  • указание на жилое помещение;
  • дата и подпись;
  • заверение нотариуса.

Следует отметить, что данный документ является обязательным для исполнения гражданами, его подписавшими. При наступлении определенных событий, они обязаны посетить органы министерства внутренних дел или многофункциональный центр и снять себя с постоянной или временной регистрации в жилом помещении.

Скачать образец можно здесь.

Таким образом, законодательно закреплена возможность снятия граждан с регистрационного учета (выписки) без их личного присутствия. Для этого должны иметься соответствующие правовые основания или же доверенность (генеральная или обычная).

2 625 просмотров

Снятие с регистрационного учета третьего лица может потребоваться по разным причинам. Например, родственник давно проживает в другом городе или за границей, а регистрация по месту жительства сохранилась в вашей квартире. На него начисляется плата за коммунальные платежи, да и продать квартиру в такой ситуации не получится. Рассмотрим, можно ли выписать из квартиры по доверенности.

Нормативная база

Вопрос постановки и снятия с регистрационного учета регулируется следующими нормативными актами:

  • ФЗ от 1993 года № 5242-1;
  • Постановление Правительства РФ от 1997 года № 828;
  • Приказ МВД РФ от 2017 года № 984.

Можно ли выписать человека по доверенности?

Интернет-ресурсы массово уверяют в том, что снять гражданина с регистрационного учета по доверенности можно.

Мнение эксперта Станислав Евсеев Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право. Задать вопрос эксперту

Однако нормативные акты говорят нам об обратном:

  1. Постановление Правительства РФ от 1997 года № 828 запрещает изъятие паспорта у гражданина, за исключением случаев, предусмотренных законом. А для снятия с регистрационного учета по месту жительства необходимо поставить печать именно в паспорте.
  2. Приказ МВД РФ от 2017 года № 984, утверждающий Административный регламент по постановке и снятию с регистрационного учета, предусматривает в качестве заявителей только самого гражданина либо законного представителя несовершеннолетнего (родитель, опекун, усыновитель) или недееспособного лица.

Таким образом, нормативные акты не предусматривают возможность обращения в паспортный стол для снятия с регистрационного учета по доверенности.

Не исключено, что сотрудники паспортного стола могли принять заявление о снятии с учета от третьего лица при наличии доверенности, по ошибке. Но в текущий период данный вопрос отслеживается весьма строго.

Как выписать человека без его личного присутствия?

В 2020 году выписаться из квартиры можно в любом отделении ГУМВД на выбор заявителя, поэтому сложностей с этим не возникает.

Для того чтобы выписаться, достаточно иметь авторизированный личный кабинет на портале Госуслуги. Заявление подается в электронной форме абсолютно бесплатно.

Порядок действий:

  1. Авторизоваться на портале Госуслуги.
  2. Заполнить электронное заявление на основании данных паспорта.
  3. Выбрать удобное отделение ГУМВД.
  4. Направить заявление на рассмотрение.
  5. Подождать 3-5 дней.
  6. Получить ответ, который содержит дату и время, когда необходимо явиться в отдел.
  7. Посетить ГУМВД по месту текущего проживания.

Специалист сверит информацию заявления с данными вашего паспорта и поставит в паспорте штамп о снятии с учета.

Таким образом, для снятия с учета не требуется нотариальная доверенность, процедура совершенно бесплатная. Но совершить ее может только сам гражданин или его законный представитель (если гражданин малолетний или недееспособный).

Если вы хотите узнать, как снять гражданина с регистрационного учета против его воли, обратитесь к нашим юристам. Специалисты сайта всегда готовы оказать поддержку. Оставьте заявку на юридическую помощь прямо сейчас и получите бесплатную консультацию.

Автор статьи Юрист по семейному праву. Стаж с 2010 года. Рейтинг автора Написано статей 712 Задать вопрос эксперту

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *