Земля для ЛПХ

Земля для ЛПХ

Законодательная база

Земельные участки, предоставляемые гражданам РФ для организации ведения личных подсобных хозяйств, регулируются ст. 3 и 4 ФЗ №112 от 07.07.2003 года.

Закон предоставляет уникальную возможность лицам из сельских регионов, оформлять территории в свое личное пользование для организации ЛПХ, даже если они пребывают во владении государства, муниципальных образований. При условии наличия соответствующей регистрации.

Граждане, имеющие городскую прописку, также могут воспользоваться правом на выделение территорий при наличии в распоряжении администраций свободных земельных наделов.

Пунктом 4 ст. 4 ФЗ предусматриваются условия использования населением приусадебных участков, которые расположены на территории населенных пунктов, а также вне его пределов:

  1. Участок, с расположением земли в населенном пункте сельскохозяйственной зоны можно использовать для жилого и хозяйственного строительства, выращивания сельскохозяйственных культур и животноводства.
  2. Участки, расположенные в полевых зонах за границей населенного пункта используются только для выращивания гражданами РФ сельскохозяйственной продукции.

Пункт 5 статьи 4 ФЗ дает определение максимальной величине предоставляемых наделов земли и ограничивает их размеры 0,5 гектара в одновременном пользовании. Но на законодательном уровне общая площадь наделов земли может быть увеличена не больше, чем в пятикратном размере.

Статья 39.5 ЗК РФ предполагает выделение земельных территорий для организации приусадебного хозяйства лицам владеющими востребованными в селах профессиями.

Предоставление наделов для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется согласно законодательству РФ, где устанавливается категория лиц, пользующихся таким правами. Перечень таких лиц определяется законом РФ №4301-1 от 15.01.1993 года, ФЗ №5 от 09.01.1997 года, а также ФЗ №138 от 14.06.2011 года.

Кто имеет право на получение земельного участка бесплатно?

Правом на получение земли для ведения ЛПХ на бесплатном основании, могут воспользоваться лица, категории которых определены вышестоящими законами.

Это право имеют:

  • герои ВОВ;
  • герои РФ;
  • полные кавалеры всех трех орденов Славы;
  • герои соцтруда;
  • полные кавалеры всех трех орденов Трудовой Славы;
  • семьи, на воспитании которых содержится не менее троих несовершеннолетних детей.

Предоставление участков для личного подсобного хозяйства остальным жителям РФ регулируется законодательными актами на основании общих норм, требований и условий, на которые указывают законы.

Воспользоваться правом выделения земли в своем регионе может любой совершеннолетний дееспособный гражданин России прописанный и проживающий на территории, где предполагается выделение участка.

Представители востребованных в селе профессий могут воспользоваться государственной программой и получить землю под личное хозяйство на основании заключения соглашения с последующим переходом территории в частную собственность.

Земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и пребывающий в пользовании арендатора на протяжении пяти лет, дает гражданину право получить его в свою частную собственность бесплатно.

Желаете получить участок от государства для других целей?

Интересует строительство дома, дачи, крестьянское или фермерское хозяйство?

Тогда вам поможет эта статья о порядке предоставления земель!

Условия выдачи наделов для ведения личного подсобного хозяйства

Для начала необходимо разобраться с условиями, которые должны быть соблюдены для получения земли.

Предоставление земельных участков личного подсобного хозяйства регулируется законодательными актами местных администраций.

Осуществляется это методом выделения территорий в собственность без составления соглашения об аренде или после окончания срока безоплатной аренды земли, где главным условием является тот факт, что земля использовалась арендатором по ее целевому назначению.

Получением земельных наделов могут воспользоваться семьи при определенных условиях, которые предусматривают:

  • зарегистрированный законодательно брак супругов;
  • отсутствие собственного жилья;
  • отсутствие земельных наделов;
  • регистрация и проживание в предоставляемом надел регионе;
  • необходимость в улучшении условий проживания;
  • наличие постоянного места работы или регистрации супругов центром занятости.

Внимание! Требования к условиям предоставления земельного участка под ЛПХ могут быть разными, они зависят от географического расположения региона, его возможностей и местных администраций, которые руководствуются в своих решениях программами развития областей.

Условия получения земельного надела для ведения ЛПХ узнаете из видео:

Порядок предоставления участков

Предоставление участков для организации подсобного хозяйства предусматривает обращение граждан в органы законодательной власти, где процедура рассмотрения заявок, проверки и изготовления документов займет много времени получателей земельных наделов.

Пошаговая инструкция поможет определиться с процедурой получения:

  1. Часть времени в начинании любой земельной сделки уходит на подготовку документов, которую необходимо предусмотреть заранее, с учетом всей вышеизложенной информации.

    Копии паспорта, различных справок и подтверждений всегда необходимо иметь в нескольких экземплярах и предоставлять вместе с оригиналами.

    Для разной категории лиц существует свой особый перечень предоставляемых для получения земельного надела документов. К основным можно отнести:

    • паспорт;
    • свидетельство о браке;
    • свидетельства о рождении детей;
    • справка о составе семьи;
    • справка полученная в домоуправлении о метрах жилой площади;
    • выписка из домовой книги;
    • справка из Росреестра об отсутствии земельных наделов;
    • документы, предусматривающие различные льготы.
  2. Когда документы подготовлены, их можно приложить к подписанному гражданином заявлению, которое составлено на имя главы администрации в том регионе, где предполагается выделение земли.Заявление составляется в виде просьбы о выделении территории с указанием ее целевого предназначения.

    Заявление подписывается и оставляется в приемной до его рассмотрения.

  3. После 30-ти дневного периода ожидания решения гражданина информируют о положительном или отрицательном исходе его дела. В любом случае заинтересованное лицо получает письменное постановление о предоставлении участка либо письменный аргументированный отказ.
  4. Следующий этап предусматривает установление границ земельного надела (межевание), которое проводится местными органами управления в определенный установленный администрацией день, после чего выдается постановление о его проведении.
  5. Новым шагом является обращение в кадастровый отдел, где предусматривается регистрация земельного надела, выдача паспорта на землю, а также схем и чертежей участка.

    Длительность такой процедуры ограничивается месячным периодом ожидания и 6-7 тысячами рублей, которые необходимо будет уплатить за изготовление документов.

  6. Полученные в кадастровых органах документы возвращают процедуру в местную исполнительную власть, где выдается документ на бесплатно предоставляемый земельный надел либо заключается предусмотренный законодательством договор с условиями, зависящими от категории обратившихся с заявлением граждан.

    Договор содержит основные разделы, в состав которых входят различные подпункты. Основными статьями заключаемого договора на предоставление земельных наделов под ЛПХ являются:

    • дата и место подписания;
    • наименование субъектов заключивших сделку;
    • наименование объекта аренды;
    • имущество;
    • страхование;
    • период действия договора;
    • права и обязанности сторон;
    • целевое назначение надела;
    • условия использования;
    • существенные ограничения пользования землей;
    • условия и сроки передачи земли в пользование;
    • ответственность сторон;
    • форс-мажорные обстоятельства;
    • заключительные положения;
    • адресные реквизиты сторон с подписями.
  7. Полученные в стенах исполнительной власти документы регистрируются Росреестром.

Внимание! В предоставляемом администрацией постановлении должны содержаться сведения о точном местоположении надела, а также параметров выделяемой земельной площади.

Теперь давайте поговорим о том, в каких случаях могут отказать в выделении территории.

Причины для отказа

Отказ в решении выделения земельной территории предоставляется в письменном виде на протяжении определяемых законом 30 дней с момента написания заявления.

Статья № 39.15 ЗК РФ, пункт 8, указывает, что аргументы отказа могут быть только по следующим уважительным причинам:

  • на земельный участок подана заявка другим гражданским лицом;
  • размеры запрашиваемого надела превышают максимальный предел для этого региона;
  • документ содержит недостоверные данные;
  • отсутствует возможность предоставить территорию указанных в заявлении размеров.

Это возможные причины. Чтобы их избежать, необходимо тщательно проверить все четыре варианта отказа перед тем, как подать заявление на земельный надел, особенно это относится к последнему пункту с наиболее часто аргументируемыми отказами.

Оформление участка под приусадебное хозяйство незаменимо для граждан, которые никогда не имели своего собственного жилья или земельных наделов. Широкие возможности разнопланового использования земельных участков помогают населению обеспечивать себя и свои семьи необходимыми для жизни продуктами питания, а также приобрести свой собственный дом.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Личное подсобное хозяйство: общие сведения и разновидности

Под ЛПХ подразумевается земельный участок, выделенный для сельскохозяйственных нужд. На нем возможно возведение хозяйственных построек, клеток и загонов для животных. Продукция ЛПХ, при условии что в процессе ее выращивания не был использован труд рабочих, не облагается налогом при продаже. Это достаточно выгодно, поскольку владелец сможет получить максимальную прибыль.

Подсобные хозяйства подразделяются на две разновидности:

  1. Полевые участки.
  2. Приусадебные участки.

Полевой участок находится вдали от населенного пункта. Он имеет четкие границы, однако возможности их разделения нет. Грубо говоря, это небольшая часть поля, которую невозможно огородить забором. На данной земле возможно выращивание сельскохозяйственных культур. Возведение жилых построек здесь исключено. Владелец может поставить лишь временное сооружение, без фундамента (вагончик, железный гараж).
Приусадебный участок находится в городской черте, либо в непосредственной близости к ней. Как правило, к нему подведены коммуникации первой необходимости (вода, электроэнергия). На приусадебном участке возможно возведение не только хозпостроек, но и жилых домов, при условии наличия разрешительной документации. Земля может быть использована для посадки растений и животноводства.
Перед получением земли для ЛПХ, потенциальный владелец должен учитывать, что ее размер ограничивается 0,5 га, выдаваемыми на одного человека. В некоторых регионах данное значение увеличено до 2,5 га.

Кто имеет право получить землю для ЛПХ бесплатно

В ст. 3 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» говорится, что ведением данного вида деятельности может заняться любой дееспособный гражданин РФ, имеющий в собственности или бессрочном использовании земельный участок, соответствующий требованиям ЛПХ.
Земельный надел может быть получен на бесплатной основе от органов местного самоуправления. Право собственности на него переходит сразу, либо после истечения определенного срока использования. Как правило, в самом начале гражданин получает участок в бесплатную аренду. Если земля будет использоваться по назначению, он сможет оформить ее в личную собственность.

Получить землю для ЛПХ в собственность, без аренды, смогут:

  • Многодетные семьи.
  • Молодые семьи, признанные малообеспеченными.
  • Обладатели государственных наград.

Выдача земель на бесплатной основе регулируется федеральными и региональными законами. Это говорит о необходимости предварительного ознакомления с оформлением участков в отдельно взятом регионе.

Многодетными признаются семьи, в которых имеются трое и более несовершеннолетних детей. При этом не важно являются ли они родными или были усыновлены. Если одному из детей исполнится 18 лет, статус многодетной семьи может быть пересмотрен.

Молодые малообеспеченные семьи смогут получить землю под ЛПХ бесплатно, при соблюдении следующих условий:

  1. Брак был зарегистрирован официально.
  2. Супруги не имеют в собственности квартиры, частные дома и земли.
  3. Семья признана остро нуждающейся в улучшении жилищных условий.
  4. Супруги официально трудоустроены.

Что касается предоставление земли обладателю государственных наград, к ним относятся: Герои Труда, Герои РФ и СССР.

В некоторых регионах были приняты программы по поддержке востребованных специалистов. В их рамках, учителя и врачи получают земли под ЛПХ на бесплатной основе. Как правило, первые пять лет участок находится в безвозмездной аренде, далее можно оформить право собственности.

Получить землю бесплатно также могут представители малочисленных северных народов. Для них срок бесплатной аренды составляет десять лет. По их истечении, возможно оформление права собственности.

Как получить земельный участок под ЛПХ бесплатно

Получение земельного участка под ЛПХ на бесплатной основе – процедура сложная и длительная. Она разнится в зависимости от индивидуальных ситуаций.

Однако, можно выделить общий порядок действий:

  • Подготовка необходимой документации.
  • Подача полного пакета документов и заявления в местную администрацию.
  • Получение постановления о выделении земельного надела.
  • Проведение межевания и установки границ участка.
  • Получение распоряжения об утверждении границ в местной администрации.
  • Обращение в Кадастровую палату или МФЦ для постановки участка на учет и присвоения ему кадастрового номера.
  • Предоставление копий документов, полученных в Кадастре в местную администрацию и выдача документа о праве на землю.
  • Обращение в Росреестр для регистрации права собственности на землю или ее передачи в бессрочную аренду.

Таким образом, первое что нужно сделать потенциальному собственнику земли – собрать необходимый пакет документов.

В него входят:

  1. Справка о количестве квадратных метров, приходящихся на заявителя.
  2. Полный список недвижимого имущества, находящихся в собственности заявителя.
  3. Документация, подтверждающая право получения земли бесплатно (к примеру, удостоверение многодетной семьи).
  4. Копия паспорта гражданина РФ.

Представленный выше список документов, передается в местную администрацию. Совместно с ними гражданин подает заявление, написанное в строго установленной форме. После приема документации, сотрудники администрации проводят их проверку и выносят решение о выделении земли. Не исключено, что заявитель получит отказ. Решение должно быть оглашено не позднее 30 дня с момента приема документов.

Положительное решение выносится в виде постановления о выделении участка для ЛПХ. В нем указывается площадь земли и ее местоположение.
После получения постановления, заявителю необходимо обратится в специализированную геодезическую компанию с целью установления границ участка и составления плана межевания. Данная процедура не бесплатная, все расходы ложатся на плечи будущего собственника. Стоимость зависит от расценок организации и площади участка. В среднем она составляет 10 тыс. рублей.

Получив на руки план межевания, заявитель должен обратится в Кадастровую палату. Здесь участок будет поставлен на государственный учет, ему присвоят уникальный номер для идентификации и разработают кадастровую документацию. Далее гражданину придется вновь посетить местную администрацию для выдачи документа, удостоверяющего право на земельный надел. В последующем, он подлежит передаче в Росреестр для окончательного оформления правоустанавливающей документации.
Если участок передается в бесплатную аренду с дальнейшим правом оформления права собственности через определенный промежуток времени, при этом он не возделывается и не используется по назначению, местная администрация оставляет за собой возможность его принудительного изъятия.

Причины отказа в бесплатном выделении земли для ЛПХ

Выше уже говорилось, что местная администрация может дать как положительный, так и отрицательный ответ на запрос о бесплатном выделении земельного надела. Причинами получения отказа могут стать:

  • Предоставление неполного перечня документов.
  • Запрос участка большой площади, превышающей установленный лимит.
  • Предоставление фиктивных данных.
  • Наличие ошибок в заявлении или документах.
  • Интересующий заявителя участок выделен в пользование другого лица.

Местная администрация также может отказать в выдаче земли по причине ее отсутствия. Дело в том, что существующие программы не были рассчитаны на огромный спрос со стороны населения. Это привело к дефициту свободных земель. В некоторых регионах есть очереди на земли, однако они двигаются достаточно медленно или стоят на месте.

Заключение. Получить землю для ЛПХ на бесплатной основе сможет ограниченный перечень граждан. Выделение земли происходит путем обращения к местной администрации. Гражданин может получить участок в собственность сразу или взять его в бесплатную аренду, оформив право собственности через 5-10 лет.

Прочтите также: Земли ЛПХ и ИЖС: в чем разница и что лучше 2018

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) может помочь в обеспечении семьи домашними продуктами, а также удовлетворить тягу людей к разведению сада, винограда, птицы, кроликов, скота и пр.

Как взять землю в аренду под ЛПХ?

Законодательство

Процедура получения земли в аренду под ЛПХ регламентируется Федеральным законом от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», а также ЗК РФ.

Эти законодательные акты разъясняют, кому и зачем могут быть переданы земельные наделы, принадлежащие государству или муниципалитету, под ЛПХ. Под ЛПХ имеется в виду личное подсобное хозяйство.

Воспользоваться правом ведения приватной деятельности на небольшом участке может каждый дееспособный гражданин РФ, независимо от того, где он живет — в сельской местности или в городе, хотя последней категории граждан осуществить это намерение намного сложнее (только при наличии свободных наделов).

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Зарегистрированным вне городской зоны отдается предпочтение как людям, больше знакомым и привычным к труду на земле, и не нуждающимся в преодолении километров до места дислокации своих гектаров.

При этом важно знать, что продукцию, являющуюся результатом труда на арендованном участке, можно продавать, не боясь быть уличенным в сокрытии доходов, необходимости платить налог нет: эта деятельность не считается предпринимательством, но есть условия:

  • размер надела должен вмещаться в рамки допустимого законодательством;
  • участвовать в работах должны только члены семьи, так как использовать труд нанимающихся за плату людей запрещено.

Занятым развитием личного хозяйства государство оказывает помощь разного рода.

Особенности использования арендованной земли под ЛПХ

В развитии ЛПХ на арендованных землях, находящихся в собственности у государства или муниципалитета, есть свои особенности, присущие только этой разновидности целевого использования.

Такой вид эксплуатации земель, как ЛПХ, намного выгоднее арендаторам, чем фермерство или ИЖС, и вот почему:

  • не требуется регистрация арендатора как предпринимателя;
  • род деятельности не ограничивается одним направлением — можно совмещать любые виды ЛПХ (пасеку, садоводство или огородничество, или животноводство, и т.д.);
  • есть шанс получать доход от продажи плодов труда своей семьи, причем можно оформить сертификат на это от местной ветеринарной службы;
  • арендная плата имеет вполне доступный уровень.

К тому же, нет запрета на строительство: п. 2 ст.4 ФЗ N 112 регламентирует возможность строительства, но именно на приусадебном наделе.

Среди объектов строительства могут быть и жилой дом с бытовыми строениями, и производственные помещения, и хоз. постройки. П.3 того же законодательного акта запрещает наличие на полевом участке какого бы ни было строения.

Интересным может оказаться для многих категорий населения, арендующих наделы для ЛПХ, такой факт: есть шанс вносить плату в пенсионных фонд, то есть иметь пенсионное страхование, если оформить надлежащим образом отношения с ПФ.

К особым отличиям относятся и такие:

  • наделы под ЛПХ не содержат земель общего пользования (дорог, мест прохождения общих для любого товарищества, как садоводческое, коммуникаций);
  • в документах на такой участок предусмотрено разрешенное использование (отнесение категории к приусадебным или к полевым наделам);
  • менять вид разрешенного пользования арендатору запрещено.

Продолжительность аренды может быть разной, максимальный срок — 49 лет.

При дарении квартиры близкому родственнику последний не должен платить налог (13%).
Переуступка права аренды земли проводится только с согласия собственника земли (частного лица или государства). Как провести эту процедуру максимально быстро и легко, вы узнаете из нашей статьи.
Нужно заключить договор краткосрочной аренды земли на 11 месяцев? описаны все нюансы, которые вам могут встретиться при проведении данной процедуры.

Как оформить землю в аренду под ЛПХ — подробный алгоритм

Подобные вопросы решаются местной администрацией. Нужно собрать такие бумаги:

  • заявление с просьбой о выделении земельного участка под ведение ЛПХ;
  • копию и оригинал паспорта;
  • справку о регистрации по месту жительства.

В заявлении нужно подробно разъяснить, какой размер надела хотелось бы получить (в пределах разрешений закона), и желательное место, а также честно указать, какие участки уже есть у заявителя в собственности или в аренде.

Подав эти документы, нужно подождать, пока органы власти рассмотрят возможность предоставления свободного куска территории в пределах населенного пункта или в полях. Не позже чем через 30 дней с даты подачи бумаг, должно быть выдано положительное решение (предварительное) или отказ.

При согласии предоставить надел администрация выдаст схему расположения участка на кадастровом плане, его площадь, категорию земель, разрешенное использование.

С предварительным постановлением и со схемой будущий арендатор должен обратиться в одну из проектных организаций, занимающихся размежеванием и оформлением паспортов участков.

Цель обращения — получить распоряжение об утверждении границ земельного участка.

Теперь, имея полный пакет документов, включающих:

  • постановление;
  • схему кадастрового плана с выделенной землей;
  • паспорт надела;
  • распоряжение об утверждении границ,
  • можно со своим паспортом отправляться в кадастровую палату по земельным ресурсам, где оформят кадастровый паспорт участка и конкретный кадастровый план.

После этих всех действий предстоит очередное обращение в местный исполком, где на основании предъявленных личных документов на участок под ЛПХ оформят договор аренды.

В каких случаях могут возникнуть трудности и как их решить?

Часто возникают трудности с постройками на землях, выделенных под ЛПХ. Если разрешенное пользование предусматривает строительство, то есть участок оформлен как приусадебный, то нужно заручиться согласием местных властей на его застройку. Но это еще не все.

При застройке нужно для себя составить что-то типа эскиза генплана: разметить, где будут какие здания и строения, какой высоты, и какие расстояния выходят в результате от границ, домов соседей, красной линии улицы.

Лучше до начала работ проконсультироваться со специалистами, чем потом, когда все будет выстроено, начнутся проблемы с оформлением из-за нарушения требований СНиП.

Если же разрешенное пользование не учитывает возможности застройки, то можно поставить некапитальные строения, ведь нужно же где-то хранить инструмент и инвентарь, отдохнуть и пр.

Но как только срок действия договора аренды истек, нужно быть готовым к тому, что даже следов сарая остаться не должно, как и малейшего вреда качеству земли.

Если в выделении участка под ЛПХ отказано по причине отсутствия свободных гектаров, а заявитель уверен, что это не так, то можно попытаться обратиться в суд на основании своего права получать правдивую информацию об объектах недвижимости.

Когда есть желание, особенно у молодежи, заниматься личным подсобным хозяйством, при наличии прописки в сельской местности получить надел в аренду вполне реально. Это отличный способ впоследствии выкупить землю и стать владельцем и дома, и земли, и шанса заработать своим трудом на пропитание.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Автор статьи Андрей Чернов Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. >Как правильно взять землю в аренду под ЛПХ, не нарушая законодательство?

Как взять земельный участок во временное пользование для личных нужд?

Земельные участки, относящиеся к личному подсобному хозяйству, получить в аренду можно без проведения торгов. Такое правило работает только для физических лиц или фермерских хозяйств.

Как правильно оформить их в аренду?

1 шаг. Требуется написать заявление в местную администрацию данного населенного пункта. В документе нужно указать:

  • личные сведения арендатора;
  • цель использования земельного участка;
  • месторасположение предполагаемой арендуемой территории;
  • примерную площадь.

В документе следует указать все земли, которые находятся в собственности потенциального арендатора.

Заявление о предоставлении в аренду приусадебного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

К заявлению требуется приложить следующие документы:

  • копию паспорта;
  • справку с места прописки.

2 шаг. При получении положительного результата на руки будет выдано предварительное решение администрации, в котором должны быть указаны такие параметры, как категория земель, вид использования (ведение ЛПХ), а также примерный размер.

Предпочтение при заключении арендных отношений отдается сельскому населению, проживающему в этом населенном пункте.

3 шаг. Нужно выяснить, стоит ли на кадастровом учете выбранный участок земли. Если ему присвоен номер, то следует уточнить, имеет ли данный надел обременение.

Если участок для подсобного хозяйства свободен, будущий арендатор заказывает на него кадастровый паспорт.

Если земельный участок еще не поставлен на государственный учет, то процедуру регистрации должен провести гражданин, собирающийся взять землю в аренду.

Сначала требуется установить границы выделяемого надела.

Для этого определяется организация, проводящая межевание. Приглашается кадастровый специалист.

Он делает замеры, определяет границы территории и оформляет документы.

С ними следует обратиться в ЕГРН для оформления кадастрового паспорта на участок.

Для этого также потребуется:

  • паспорт;
  • постановление местных властей о предоставлении территории под личное хозяйство в аренду;
  • схему с отметкой границ, выделенной территории.

4 шаг. Кадастровый паспорт на участок ЛПХ передается в местную администрацию.

Происходит оформление арендного договора.

В документ должны быть включены существенные условия:

  • реквизиты сторон, подписывающих договор;
  • предмет заключаемой сделки: указывается место расположение участка, его размер, категория, а также, что он предоставляется для ведения подсобного хозяйства;
  • арендная плата: размер и график ее выплат;
  • срок действия арендных отношений;
  • права и обязанности сторон.

Договор должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами. Нотариального заверения его не нужно.

Составить его могут сами стороны, могут привлечь к оформлению юриста.

5 шаг. После заключения арендного договора его нужно поставить на государственный учет. Для этого арендатор направляет в ЕГРН следующие документы:

  • паспорт арендатора;
  • кадастровый паспорт;
  • договор аренды;
  • квитанцию об оплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Земли, относящиеся к ЛПХ, могут быть получены в аренду гражданами для увеличения своих земельных территорий, используемых для ведения подсобного хозяйства.

Данные участки могут уже иметь кадастровые номера, а могут быть еще не поставленными на учет.

Тогда процедура оформления будет проводиться будущим арендатором этого участка. После этого составляется арендный договор и регистрируется в ЕГРН.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *