При классификации малоэтажных жилых домов (высотою в один, два и частично, три этажа) выявляются следующие основные признаки: 1) характер застройки; 2) принцип блокировки; 3) принцип внутренней планировочной организации квартир; 4) размер квартир.

По характеру застройки можно установить наличие двух основных типов малоэтажных жилых зданий, отличных друг от друга своими специфическими особенностями: 1) дома усадебного типа — с индивидуальными земельными участками при каждой квартире, размещаемые в кварталах с усадебным распределением внутриквартальной территории; 2) дома городского типа, размещаемые в кварталах с обобществленной внутриквартальной территорией по принципам блокировки и внутренней планировочной организации квартир, мало отличающиеся от обычных домов секционного типа средней этажности.

От домов городского типа благоустроенные дома усадебного типа отличаются тем, что они обладают более здоровыми гигиеническими условиями, лучшей аэрацией и инсоляцией дома, возможностью хозяйственно-бытового использования усадебного участка, приближающего жителей к природе.

В природно-климатических условиях индустриальных городов Приднепровья широко используются усадебные участки, которые вместе с их летними помещениями (летняя кухня, беседка, веранда и пр.) являются на протяжении значительной части года дополнительным фондом полезной площади.

Наличие на усадьбе сада, индивидуального огорода, летних помещений и пр. влияет на характер использования и расположение подсобных помещений квартиры (сеней, кухни и пр.).

Размещение входа в жилой дом зависит, в частности, от необходимости согласования его с устройством хозяйственного двора, летней кухни, служб.

Не менее важным и имеющим большой практический смысл является размещение комнат относительно улицы и усадьбы. Так, например, размещение кухни окнами в сторону усадьбы вызывается необходимостью обеспечить наблюдение из окон во время работы матери в кухне за игрой детей в усадебном саду, а также за усадебным хозяйством.

Столь же важным является размещение общей жилой комнаты в углу дома, окнами в сторону входной дорожки и улицы. Этим достигается возможность из окон общей жилой комнаты наблюдать за входом на усадьбу и, кроме того, обеспечивается лучший вид из комнаты на палисадник и улицу;

Недостатком ряда типовых проектов является недоучет этих требований, важность которых диктуется спецификой малоэтажного жилого дома, связанного с усадебным участком.

Так, например, в типовых проектах 145-1 и 145-3 (рис. 23) не обеспечено наблюдение за усадьбой, так как кухня обращена окнами в сторону соседней усадьбы.

В типовом проекте 145-6 (рис. 23) вход в дом расположен с главного фасада, обращенного на улицу. Чтобы попасть из кухни в хозяйственный двор, нужно выйти в сторону улицы и обойти вокруг всего дома. Столь же важной является и внутренняя планировка квартиры, которая должна полностью отвечать требованиям быта советской семьи.

Застройщики нередко, даже сохраняя внешние габариты, заданные типовыми проектами, вносят во внутреннюю планировку дома существенные изменения, анализ которых весьма поучителен. Убедительным примером является строительство двухкомнатного индивидуального жилого дома, осуществленного в районе Вознесенки (Запорожье), по типовому проекту, разработанному Киевским отделением Горстройпроекта (рис. 24). По проекту кухня имела площадь 6,1 м2, что явно недостаточно для домов усадебного типа. Вход в кухню был зажат с одной стороны плитой, а с другой — раковиной. У самых дверей был запроектирован люк в погреб. Окно в кухне было расположено так, что затруднялось наблюдение за усадьбой. Веранда не была связана с общей жилой комнатой.

Застройщик, за счет некоторого уменьшения площади веранды, расширил площадь кухни (рис. 26). Кухонный очаг удобно разместил в нише, занавешиваемой после работы, добился хороших пропорций кухни. Кроме того, здесь же им устроен дополнительный оконный проем в сторону своего участка. В спальне оборудован вместительный встроенный шкаф, размещенный в нише между печью и наружной стеной. Оконный проем в общей жилой комнате перенесен так, что он создал удобную связь с верандой, обеспечил наблюдение за входом в усадьбу и дом. Застройщик внес также изменения в санитарное оборудование дома. Вместо предусмотренных проектом уборной и умывальника он за счет некоторого изменении площади передней выстроил полный санитарный узел с ванной, умывальником и отдельной уборной. Над шлюзами оборудованы две неглубоких антресоли для домашних вещей.

Все изменения, внесенные застройщиком, логично вытекают из потребностей быта, они вместе с тем характеризуют повышенные требования, предъявляемые теперь к планировке » оборудованию квартиры в малоэтажном жилом доме.

Второй пример (рис. 27, 28, 29) также показывает, что ав тор типового проекта недоучел условия хозяйственно-бытового использования квартиры усадебного дома, что привело к недостаткам, снизившим качество жилища, выстроенного вполне добротно, из хороших материалов.

Дом выстроен в том же районе Вознесенки в Запорожье по Больничной улице по проекту Отдела капитального строительства Запорожстали. Недостатком этого проекта является непродуманное решение связи дома с усадебным участком. По проекту кухня была обращена окнами в сторону соседней усадьбы. При наличии трех входов, парадного с улицы и отдельного выхода из общей жилой комнаты на веранду, связь с усадьбой усложнялась неудобным выходом из кухни.

Из сопоставления обмера дома с проектом (рис. 27-29) видно, что застройщик применил зеркально отраженный план дома, облегчивший ему связь кухни с усадьбой, посредством пристройки сеней с боковой стороны дома. Необходимо отметить, что требуемого условиями жизни в усадебном доме полного удобства достигнуть все же не удалось, так как расположение окон кухни в выстроенном доме не дает возможности наблюдать за усадьбой. Наличие трех выходов в одной квартире также не может считаться положительным.

На рис. 30 сопоставлены два плана индивидуальных домов; первый — наиболее характерный для самодеятельного строительства, второй — план жилого дома, проект которого рекомендуется Управлением городского архитектора Запорожья.

Сравнение планов показывает, что проект Управления городского архитектора Запорожья решен хуже. Размещение входа в тыловой части дома ухудшило связь с улицей, окна кухни оказались повернутыми в сторону соседней усадьбы. Наблюдение за своим усадебным участком исключено. Внутренняя планировочная организация квартиры решена также хуже, чем в самодеятельных домах. Чтобы попасть в общую жилую комнату, нужно пройти через кухню и спальню. Таким образом, проходным помещением оказалась не только кухня, но и спальня, что совершенно недопустимо.

Эти примеры наглядно показывают, что усадебный жилой дом должен проектироваться с учетом согласования помещений дома с решением генерального плана усадьбы, являющейся по существу продолжением и дополнением жилого дома. Вместе с тем внутренняя планировочная организация квартиры должна соответствовать требованиям жизни семьи. Эта тесная связь здания с усадьбой обязывает решать архитектуру жилого дома и усадебного участка комплексно, вместе со всеми летними помещениями, хозяйственными постройками, озеленением, благоустройством участка и ограждением.

При условии соблюдения требований эксплуатационного, санитарно-гигиенического и художественного порядка этот принцип обеспечивает использование всех преимуществ малоэтажного жилого дома в интересах создания наибольших удобств для советской семьи. Эти требования одновременно обусловливают также и приемы организации усадебных участков и взаимное расположение их элементов — палисадника, сада, огорода, служб — в тесной связи с планировкой жилого дома и постановкой его на участке, с учетом задач внутриквартальной планировки и композиции квартала в целом (группировка жилых зданий, служб, озеленения и пр.).

Важным вопросом является выявление форм и местных особенностей хозяйственно-бытового использования усадебного участка в условиях индустриальных городов Приднепровья.

Малоэтажные дома в этих городах, в том числе и индивидуальные, расположенные в жилых районах, прилегающих к промышленным предприятиям, а также к районам городской многоквартирной застройки, обеспечены основными элементами городского благоустройства: водопроводом, средствами городского транспорта, в большинстве случаев и канализацией.

Здесь приусадебное хозяйство не имеет особой значимости в удовлетворении семьи сельскохозяйственными продуктами. Решающее значение в характере использования усадьбы имеет хорошо налаженная торговая система снабжения населения, с другой стороны, на характер использования усадебного участка влияет обеспечение населения землей для индивидуального огородничества в пригородных зонах, вне благоустроенной территории города.

В связи с этим отпала необходимость в развитых службах, а, следовательно, сократился объем служебных построек и размеры хозяйственного двора.

Обычно небольшой сарай размером 6-8 м2, расположенный в глубине усадьбы, является вполне достаточным для хранения запаса топлива и садового инвентаря. Площадь, занимаемая хозяйственным двором и проездами, также сократилась практически до 50-70 м2.

Все эти обстоятельства нашли свое отражение в характере использования участка, который, в основном, отводится под сад, декоративные насаждения и летние помещения и предназначается, главным образом, для отдыха семьи.

Главнейшей составной частью усадьбы является здесь фруктовый сад. Вполне естественно, что развитие за годы Советской власти садов и обильное озеленение усадеб и улиц как органическая часть общего санитарно-гигиенического благоустройства жилой территории является прогрессивным факто ром огромного значения.

Сад, имеющий также и большое гигиеническое значение, вместе с тем служит украшением усадьбы как неотъемлемый элемент архитектурно-планировочной композиции.

Помимо обычных элементов усадьбы, в местных условиях на усадьбе размещаются: летняя кухня, беседка, навес либо оборудованная площадка в тени деревьев, летний душ.

Примерная планировка усадебных участков площадью 300 м2 приведена на рис. 31.

На участках размером 500-600 м2, размещенных на городских окраинах, усадебное хозяйство развивается более широко. На этих участках хозяйственные постройки достигают площади 12-15 м2 (3X4 или 3X5 м). В такой постройке, кроме сарая для хранения топлива и садового инвентаря, размещается домашний скот и птица. Сено хранится на чердаке. Вблизи помещения для домашних животных устраивается небольшая выгульная площадка.

В усадебном саду нередко размещается несколько пчелиных ульев. Зимой улья переносятся в летнюю кухню, стены и окна которой предварительно утепляются приставными матами.

Изучение практики строительства и условий эксплуатации усадебных участков в городах Приднепровья показывает, что принятые в последние годы размеры усадебных участков от 300 до 600 м2 при удовлетворительной планировке, благоустройстве и озеленении обеспечивают благоприятные условия эксплуатации усадебных участков. Вместе с тем эти размеры участков являются фактором, обеспечивающим снижение стой мости строительства сетей коммунального благоустройства.

В проектной и строительной практике, основанной на учете местной специфики хозяйственно-бытового использования усадебного участка, элементы усадьбы распределяются так, как это приведено в табл. 3.

Такое распределение территории усадебного участка удовлетворяет основным требованиям эксплуатации участка.

Практика проектирования показывает, что при одноквартирных домах ширина усадьбы не должна превышать 20-22 м, при спаренных домах — 14-15 м. Нужно стремиться сокращать фронт усадьбы по улице за счет увеличения ее глубины.

Из основных приемов планировки участка наиболее распространенным является размещение дома главным фасадом к улице. Перед домом располагается палисадник с декоративными насаждениями, позади дома — сад. Огородные грядки размещаются в тыловой части или полосой вдоль одной из длинных сторон усадьбы (рис. 31).

При сравнительно небольших размерах участка дом смещается к одной из его боковых сторон. Размещение жилого дома в глубине участка не рекомендуется. Недостаток такого приема планировки заключается в том, что дом перестает участвовать в архитектуре улицы.

Планировка усадеб на углах кварталов отличается от рядовых. В этих усадьбах расположение дома учитывает наличие бокового проезда, поэтому хозяйственные постройки относятся к границе с соседним участком, а полоса участка вдоль переулка озеленяется декоративными насаждениями.

Планировка усадеб при двухквартирных домах осуществляется двумя основными приемами: с расположением хозяйственных построек и хозяйственных дворов по оси участков или с расположением этих элементов усадьбы по границам с соседними участками. Следует рекомендовать второй вариант, так как в этом случае создается широкий массив зеленых насаждений, который способствует архитектурной организации застройки и, вместе с тем, предохраняет центральную часть усадьбы от проникновения пыли с хозяйственного двора.

В практике государственного строительства хозяйственные постройки двух и даже четырех соседей устраиваются в одном компактном сооружении, размещаемом на границах усадеб.

Одно, двухквартирные жилые дома с приусадебными участками и вспомогательными хозяйственными постройками принято называть усадебными.

Органическая связь квартир с усадьбой и хозяйственными строени­ями, неразрывность функциональных связей между ними предопределяют целостность структуры дома. Функция усадебного дома состоит в том, чтобы совместить удобство проживания с удобствами хозяйствования.

Личные подусадебные хозяйства делятся на развитие, ограниченные и малые. Развитым называют хозяйство с содержанием крупного и мелкого домашнего скота, птицы, огорода, сада; ограниченными – если есть мелкий скот, небольшой сад и огород; малым при небольшом количестве птицы нескольких фруктовых деревьев и огорода для нужд семьи.

Усадебный тип дома в наибольшей степени соответствует укладу жизни и бытовым навыкам не городского населения, особенно сельского и главным образом той его части, которая ведет развитое личное подсобное хозяйство.

В небольших городах, где на специально выделенных участках го­родской территории ведется индивидуальное строительство одно, двух—квартирных жилых домов, также предусматривают приквартирные земель­ные участки площадью 300-600 м2.

Планировка должна предусматривать четкое функциональное деление квартиры на две зоны: жилую и хозяйственную. В первую зону входят жилые комнаты, столовая, передняя и тамбур, во второю кухня, рабо­чая комната (заготовка кормов, овощей и .д.) прачечная, кладовая, а также сушильный и холодильный шкаф.

Усадебный дом имеет и свои особенности отличающие его от дру­гих типов сельского жилища. Так, кухни эксплуатируются в них интенсивнее, с большим объемом разнообразных работ. Наряду с обычной ра­ботой по обслуживанию семьи на кухне должен готовиться и корм для скота, что не совместимо по санитарным нормам. Поэтому рекомендуется выделять специально оборудованное помещение — рабочую комнату-кухню. Рабочая кухня должна иметь непосредственную связь с двором и основ­ной кухней и быть оборудованной водопроводом, газовой шли дровяной плитой.

В усадебном доме необходима увеличенная хозяйственная кладовая помимо продуктовой или шкафа при кухне для хранения сухих продуктов.

Подвальную часть дома, обычно расположенную под хозяйственными помещениями квартиры, используют для хранения запасов овощей, солений, «инвентаря”, топлива, устройство котельной, бани и помещения для работы.

Для усадебного дома большое значение имеет изоляция помещений, связанных с хозяйством, от жилой части квартиры. Кухня, кладовая в том числе и места хранения овощей, летние помещения должны сообщать­ся с хозяйственным двором.

В отличие от многоквартирных домов, даже малоэтажных, усадебные дома имеют высокие гигиенические качества, наиболее полно отвечаю­щие требованиям к жилищу. В них обеспечивается хорошая инсоляция и проветриваемость всех помещений благодаря тому, что квартиры имеют наибольший световой фронт — со всех сторон или в двухквартирном до­ме с трех сторон.

Во всех домах при проектировании предусматривается возможность при соединении санитарно-технического оборудования к централизован­ным или местным сетям водопровода и канализации. Отопление в домах должно быть водяным от местной котельной или от поквартирных устрой­ств, горячее водоснабжение — от водонагревательных колонок на твер­дом топливе или от газовой колонки.

Одноквартирные дома. С земельными участками и надворными постройками — традиционное жилище, распространенное как в северных, таки в южных районах страны.

К достоинствам одноквартирного дома нужно отнести прежде всего возможность полноценного использования земельного участка для отды­ха, садоводства и содержания подсобного хозяйства.

Одноквартирные дома, так же как и все дома усадебного типа яв­ляются частью жилой ячейки, называемой усадьбой. Поэтому рассматривать типы жилых домов отдельно нельзя. Планировочная организация участка, расположение хозяйственных построек, их связь с домом и объемно-пространственное решение самого дома должны исходить из решения усадьбы в целом.

Существует три основных типа усадеб:

— усадьбы с отдельно стоящими зданиями — жилым домом и надворными хозяйственными постройками;

— усадьбы со встроенными в дом или пристроенными к дому хозяйственными помещениями;

— усадьбы с развитой структурой плана, комплекса жилых и хозяйствен­ных помещений, организованных вокруг внутреннего жилого двора.

Организация усадьбы оказывает влияние на планировку дома, и в первую очередь на взаимно расположенные в нем жилой и хозяйственной зон. Можно отметить три принципиальные схемы зонирования:

— хозяйственная зона квартиры располагается с задней стороны дома;

— с боковой стороны — со стороны улицы, когда подсобное хозяйство или минимальных размеров, или вовсе отсутствует.

Учет природно-климатических особенностей места строительства в создании необходимого комфорта проживания — одно из важнейших требований при проектировании жилого дома.

Планировочная структура индивидуальных домов разнообразна и за­висит не только от природных условий. Большое влияние оказывают на -социальные особенности, региональные традиции, бытовой уклад насе­ления, а также конструктивные свойства материалов, из которых стро­ится дом, методы строительства.

По объемно-планировочной характеристике одноквартирные дома де­лятся на дома с квартирами в одном и в двух уровнях. И тот и другой вид дома может быть с вынесенными на участок хозяйственными построй­ками и помещениями подсобного хозяйства в одном объеме дома.

Дома с квартирами в одном уровне.

Квартиры в домах этого типа могут быть двух-, трех-, четырех- и пяти-комнатными. Вместе с тем, опыт проектирования и строительства показал, что целесообразно в одном уровне размещать все же двух- и трехкомнатные квартиры, четырех комнатные как в одном, так и в двух уровнях, а дома с большим числом комнат лучше располагать в двух уровнях.

Можно отметить несколько наиболее распространенных приемов планировки одноквартирных, одноэтажных домов, отличающихся: расположением главного входа в дом и расположением хозяйственных помещений.

Один из самых распространенных приемов планировки индивидуаль­ного дома расположение хозяйственных помещений позади дома и гла­вного входа со стороны бокового фасада. При таком расположении вхо­да две жилые комнаты из трех всегда ориентированы на улицу.

Дома с квартирами в двух уровнях.

Одноквартирные дома с общей площадью свыше 90 м2 целесообразно проектировать в двух уровнях. Такие дома принято называть коттеджами. Первый этаж обычно занимает передняя с тамбуром, общая комната одна из спален, кухня (кухня—столовая), подсобные и хозяйственные помещения. На втором этаже спальные помещения.

Существует несколько типов домов с квартирами в двух уровнях: мансардный дом, дом с неполным вторым этажом, дом со смещением уров­ней пола, одна из частей которого одноэтажная.

Прием домов в двух уровнях:

а — с мансардой без излома и с изломом крыши;

б — часть квартиры расположена в двух уровнях (с чердаком или без);

в — вся квартира расположена в двух уровнях (с чердаком и без черда­ка);

г — дом с перепадом уровней полов на пол-этажа.

В мансардном доме помещения верхнего этажа располагаются в пределах чердачного пространства. Уклон скатной крыши должен быть не менее 450 При меньших углах устройство мансардного этажа почти исключается.

Внутренняя связь помещений в домах с квартирами в двух уровнях осуществляется при помощи внутриквартирных лестниц. Для экономии их делают круче и уже, чем обычные обще-домовые лестницы. Лестница может быть ограничена стенами или быть открытой. Открытая лестни­ца становится активным элементом интерьера квартиры. Иногда ее располагают в общей комнате, когда там нет спального места.

Выбор приема расположения к типа лестниц зависят от общего планировочного замысла к конструкции перекрытия над первым этажом. Целесообразно располагать лестницы вдоль настила или блока перекрытия.

В домах с квартирами в двух уровнях важно при проектировали правильно разместить санитарные узлы. Расположение их во втором эта­же должно быть указано планировкой нижнего этажа.

Двухквартирные дома. Двухквартирный дом обладает всеми качествами, которые свойственны одноквартирному дому.

По организации функциональных связей, планировочных элементов он близок к одноквартирному дому. Так же как и одноквартирный, двухквартирный дом с участком наиболее приспособленным для подсобного хозяйства с крупным и мелким скотом, птицей, садом и огородом.

Двухквартирный дом экономичнее одноквартирных и по себестоимости строительства и в эксплуатации. Они имеют меньший периметр наружных стен, приходящихся на одну квартиру, и тем самым меньше охлаждаемых поверхностей. Стоимость квартиры в них ниже на 8—10 %, а расходы на отопление сокращаются на 15—18 %. В практике проектирования и строительства двухквартирных домов обычно содержат одинаковые квартиры, отчего их называют спаренными.

Не исключены решения при которых в доме будет две разные по числу комнат квартиры.

Блокированные дома.

Рациональный тип многоэтажного дома — многоквартирный дом блокированного типа. В таком доме все квартиры имеют самостоятельные входы и есть возможность для каждой из них организовать примыкающий земельный участок. Блокированный дом может быть одно-, двух-, трехэтажным и состоять из одного и более блоков. Этот тип жилища обладает всеми преимуществами индивидуального дома и вместе с тем име­ет более высокие экономические показатели по сравнению с одно и двухквартирными домами. Так, стоимость 1 м2 жилой площади в одноэтажном блокированием доме на 15—17 % ниже, а расходы на отопление на 30—35 %, чем в одноквартирном. По отношению к двухквартирному дому соответственно на 5—7 % и 10—12 %.

Участок как и при индивидуальном доме, представляет собой часть жилища, его зеленую открытую площадь. У домов блокированного типа, как правило неограниченная ориентация по сторонам света. Это связано с тем, что в большинстве случаев квартиры имеют световой фронт на противоположных или смежных сторонах.

Квартиры в домах блокированного типа имеют два входа. Это необходимо для связи с участком, часть которого перед домом со стороны улицы, а часть — за домом. Попасть из одной в другую можно через квартиру или через сквозной проход рядом.

Простота конструктивных схем блокированных домов — многократ­ная повторяемость и ограниченность числа элементов конструкции в них способствует максимальной стандартизации конструктивных элемен­тов, что важно для индустриальных методов строительства.

При проектировании квартир в блокированных домах существенное значение имеет правильный выбор конструктивных шагов несущих стен. Этим определяется ширина и глубина блока.

Существует два основных приема планировки квартир. В первом случае общем комната и передняя находятся со стороны улицы, кухня с хозяйственными помещениями с противоположной стороны.

Во втором — общая комната размещается со стороны участка, а передняя и кухня — со стороны улицы.Здесь выхода на участок проис­ходит непосредственно из общей комнаты, Темой прием не вызывает ухудшения бытовых качеств квартиры, если участок используется толь­ко для отдыхасемьи.

Типы блоков и квартир. Архитектурно-планировочная композиция блокированного дома зависит, как и в любом типе жилища от ряда ус­ловий.

В северных районах и в районах с умеренным климатом, где защита от холода — одно из важнейших требований жилища, для блокированного дома характерен широкий корпус и узкий фронт квартир. В условиях сурового холодного климата противопоказано сквозное проветривание. Оно приводит к переохлаждению квартир. Предпочтительнее поэтому дома с односторонними квартирами.

Для строительства на сложном и крутом рельефе применяют блокированные дома террасного типа, которые позволяют использовать территории малопригодные для других видов застройки, создавать комфортабельные жилища с устройством площадок — террас у каждой квартиры. Такой тип застройки, как правило обладает высокой плотностью, при­чем квартиры всегда имеют широкий обзор местности.

Наиболее распространенный тип блока — одноквартирный или как его принято называть — «блок-квартира”.

В блокированных домах, как правило применяются три вида квар­тир:

1 — одноэтажные — в одноэтажныхблоках (блок квартиры);

2 — одноэтажные — в двухэтажных блоках (поэтажные квартиры);

З — двухэтажные (коттеджного типа) квартиры.

Встречаются и другие типы квартир, например: двухэтажные с неполным вторым этажом; квартиры с мансардными этажом; квартиры с перепадом уровней, трехэтажные квартиры.

Министерство образования Республики Беларусь

Учреждение образования «Гомельский государственный дорожно-строительный колледж имени Ленинского комсомола Белоруссии»

Реферат

На тему: «Усадебный жилой дом»

Выполнили: Баранская Алина, Лабуз Дарья

Петренко Анна, Шапорова Виолетта

Учащиеся группы А-31

Руководители: Гончарова Л.С

Авакова М.Р.

Гомель 2012

Введение

1. Нормы строительства
2. Конструктивные схемы
3. Устройство кровли
4. Материалы

5. Противопожарные требования

6. Энергосбережение и ресурсосбережения

Список используемых источников

Введение

Усадебный жилой дом — это одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства. к усадебным жилым домам относят дома с общей площадью жилых помещений 200 кв.м, обеспеченные хозяйственно-питьевым и горячим водоснабжением, канализацией, отоплением и вентиляцией, электроосвещением от централизованных, местных или индивидуальных систем с использованием традиционных или альтернативных источников, оборудованные газовыми или электрическими плитами.

Одноквартирные загородные дома условно можно разделить на: одноэтажные, мансардные, двухэтажные, трехэтажные и трехэтажные с мансардой. Планировка дома должна предусматривать деление как правило на две зоны: жилую и хозяйственную. В первую входят жилые комнаты с входом из холла, во вторую — кухня, рабочая комната, постирочная, кладовая, второй выход на участок, а также сушильный и холодильный шкафы и санитарный узел. К жилым комнатам относятся общая комната и спальни. Связующим звеном между жилой и хозяйственной зонами служат столовая и проход из передней. Кухня и столовая должны быть связаны с террасой. Хозяйственная зона дома может быть непосредственно связана с гаражом.

1.Нормы строительства

Количество этажей в доме.

Дом может быть одноэтажным, с цокольным (заглубленным), с мансардным (размещенным в конструкции крыши) этажом, а также иметь два и более полноценных этажа.

На первом этаже как правило размещаются гардероб, гостиная, кабинет, санузлы, кухня-столовая, кладовая. На втором – спальни, мастерская, санузлы, подсобное помещение. Этажи между собой соединяются лестницей.

Размеры жилых помещений

Величина помещений зависит в каждом отдельном случае от цели, которой они служат, и от назначения всей постройки. В жилом доме сам человек является главным масштабом для определения всех применяемых размеров, при чем условия удобства и гигиены играют здесь особенно важную роль, и даже самая скромная постройка должна удовлетворять основным их требованиям.

Общая высота помещений

Ради удобства конструкций, а также в виду лучшего сообщения с вышележащими частями дома, высота всех помещений в каждом отдельном этаже делается обыкновенно одинаковой, и размеры ее определяются величиной важнейших помещений. В большинстве случаев, однако, назначается умеренная общая высота. Увеличение высоты влечет за собой затраты на постройку.

Входная группа.

Входная группа состоит из тамбура и прихожей с гардеробной. Вход в дом должен быть необходимым образом оформлен. Некий навес над входом не только визуально выделит вход в дом, но и защитит дверь от атмосферных воздействий и создаст комфортную среду для входящего. Это может быть: козырек, навес от балкона второго этажа, отрытая терраса и т.д. Обязательным элементом входа является также тамбур. Он организуется для того, чтобы не впускать холод зимой и жару летом. Следом за тамбуром идёт прихожая. Место, где должна быть предусмотрена возможность оставить верхнюю одежду и обувь.

Площадь помещений жилых домов потребительских качеств с учетом расстановки необходимого набора мебели и оборудования должна быть, м2, не менее:

— жилой (общей) комнаты в однокомнатном жилом доме — 18,0;

— жилой (общей) комнаты в двухкомнатном жилом доме — 16,0;

— жилой (общей) комнаты в трехкомнатном жилом доме — 18,0;

— жилой (общей) комнаты в четырех-, пятикомнатном жилом доме — 20,0;

— спальни на одного человека — 9,0;

— спальни на двух человек — 12,0;

— кухни — 9,0;

— кухни в жилом доме (в сельской местности) — 12,0;

— ванной комнаты — 3,2;

— уборной — 1,1;

— совмещенного санитарного узла — 3,8;

— кладовой — 1,0;

— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;

— встроенного шкафа — 0,6;

— летнего помещения — 2,2.

Площадь кухни допускается уменьшать до 6 м2 при условии наличия в жилом доме смежного с кухней помещения столовой.

Ширина помещений жилых домов должна быть, м, не менее:

а) для жилых домов потребительских качеств по:

— жилой комнаты (общей) — 3,2;

— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,6;

— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,3;

— жилой комнаты (спальни на двух человек) — 2,6;

— кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 2,0;

— прихожей — 1,4;

— прихожей для инвалидов-колясочников — 1,6;

— внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты — 1,1;

— остальных коридоров — 1,0;

— коридоров для инвалидов-колясочников — 1,6;

— ванной комнаты — 1,5;

— уборной — 0,8;

— уборной с умывальником — 1,2;

б) для жилых домов потребительских качеств с улучшенной планировкой по:

— жилой комнаты (общей) — 3,4;

— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,6;

— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,4;

— жилой комнаты (спальни на двух человек) — 2,6;

— кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 2,2;

— прихожей — 1,6;

— прихожей для инвалидов-колясочников — 1,6;

— внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, — 1,2;

— остальных коридоров — 1,0;

— коридоров для инвалидов-колясочников — 1,6;

— ванной комнаты — 1,5;

— уборной — 0,8;

— уборной с умывальником — 1,2;

в) для жилых домов повышенной комфортности по:

— жилой комнаты (общей) — 3,6;

— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,6;

— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,6;

— жилой комнаты (спальни на двух человек) — 2,7;

— кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 2,4;

— прихожей — 1,6;

— прихожей для инвалидов-колясочников — 1,6;

— внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, — 1,2;

— остальных коридоров — 1,0;

— коридоров для инвалидов-колясочников — 1,6;

— ванной комнаты — 1,7;

— уборной — 0,9;

— уборной с умывальником — 1,3.

Размеры кухни должны допускать размещение в ней набора санитарно-гигиенического оборудования, холодильника, стиральной машины, посудомоечной машины и кухонной мебели. Место для размещения стиральной машины должно быть предусмотрено на кухне; допускается размещать стиральную машину в санитарном узле в соответствии с ГОСТ 30331.11.

2.Конструктивные схемы

Фундаменты, стены, отдельные опоры и элементы перекрытий являются в здании основными несущими конструкциями и в совокупности образуют так называемый несущий остов здания.

Несущий остов должен, обладая достаточной прочностью, воспринять все нагрузки, как действующие в самом здании, так и внешние, и обеспечить его пространственную неизменяемость (жесткость) и устойчивость.

В зависимости от решения несущего остова жилые здания могут иметь следующие конструктивные схемы:

1. Здания с несущими продольными стенами из мелких камней или крупных блоков. В таких зданиях элементы перекрытий располагаются в поперечном по отношению к наружным стенам направлении. Продольные наружные и внутренние (одна или несколько) стены здесь несут нагрузку не только от собственного веса, но и передаваемую перекрытиями и крышей, почему и носят название несущих.

2. Здания с несущими поперечными стенами из мелких камней, крупных блоков или панелей и с самонесущими или навесными наружными продольными стенами. При этой конструктивной схеме элементы перекрытий укладывают вдоль продольных наружных стен здания и опирают на несущие внутренние поперечные и наружные торцовые стены здания. Самонесущими называются стены, устанавливаемые на самостоятельные фундаменты и несущие нагрузку по всей своей высоте только от собственного веса и крыши. Навесными называются стены из крупных панелей, навешиваемые в каждом этаже самостоятельно на торцовые части внутренних поперечных стен и на элементы перекрытий.

3. Здания, в которых элементы перекрытий из крупных панелей размером на комнату опираются по периметру на продольные и поперечные стены. В этом случае несущими являются как продольные, так и поперечные стены здания.

4. Здания с наружными несущими стенами и внутренним (неполным) каркасом. Здесь наружные продольные стены несут нагрузки от собственного веса и нагрузки, передаваемые перекрытиями и крышей; вместо же внутренних стен устраивается система отдельно стоящих опор-колонн, по которым в каждом этаже укладывают мощную балку (прогон), служащую опорой для элементов перекрытия. Торцовые стены здания самонесущие. Возможна укладка прогонов и вдоль продольной оси здания. Внутренние стены в таких зданиях сохраняются только там, где они необходимы для ограждения лестничных клеток, размещения каналов и т. п.

5. Здания с полным каркасом. Каркасом называется система отдельно стоящих колонн, располагаемых, внутри здания или внутри здания и по периметру наружных стен, связанных между собой в одно целое системой горизонтальных элементов (ригелей), используемых и в качестве опор для элементов перекрытий. Элементы перекрытий могут располагаться как вдоль, так и поперек здания. Стены в таких зданиях могут быть самонесущими, т. е. ставиться на самостоятельные фундаменты или фундаментные балки, опирающиеся концами на фундаменты колонн каркаса. Тогда каркас будет нести нагрузку только от собственного веса, перекрытий и крыши. Самонесущие стены в целях обеспечения их устойчивости связывают с каркасом «гибкими» связями, обеспечивающими возможность самостоятельной осадки стены по отношению к элементам каркаса. Возможно устройство и ненесущих стен, воспринимающих нагрузку только от собственного веса в пределах одного этажа. Такие стены устанавливают на горизонтальные элементы, устраиваемые на уровне каждого этажа, между колоннами, располагаемыми в плоскости наружных стен здания. Каркас в этом случае будет нести нагрузку и от собственного веса стен. Таким образом, каркас представляет собой как бы жесткий скелет здания, воспринимающий на себя нагрузки от собственного веса, перекрытий, крыши и иногда стен здания, и воздействующие на него внешние ветровые нагрузки. Расстояние между колоннами каркаса (продольный и поперечный шаг колонн) выбирается, сообразуясь с планировочным решением здания и допустимыми пролетами ригелей и элементов перекрытия.

В многоэтажных зданиях основным материалом для устройства каркаса является железобетон, а при большой высоте здания или необходимости размещать колонны на значительном расстоянии друг от друга — сталь. При небольших нагрузках стойки каркаса иногда выполняют из кирпича.

6. Здания из объемных элементов представляющих собой заводским путем изготовленные железобетонные коробки размером на комнату или имеющие длину (как это показано на чертеже), равную ширине здания, устанавливаемые друг на друга и соответственно скрепляемые между собой.

Устойчивость зданий с несущими стенами обеспечивается устойчивостью самих стен, надлежащей связью их между собой и с элементами перекрытий, представляющих собой в здании жесткие горизонтальные диафрагмы. Принимаемые расстояния между несущими стенами обусловливаются планировочным решением здания и соблюдением допустимого пролета (расстояния между опорами) элементов перекрытий.

Устойчивость каркасных зданий обеспечивается соответствующим размещением колонн и надежной связью между всеми элементами каркаса.

Выбор конструктивной схемы здания зависит от его объемно-планировочного решения, этажности, возможного предельного расстояния между вертикальными несущими элементами, возможности получения того или иного материала или элемента заводского изготовления для устройства несущих и ограждающих конструкций, соображений экономики и индустриализации строительства. Так, например, переход от схемы с несущими стенами к схеме с внутренним каркасом в ряде случаев оказывается экономически эффективным. При этом достигаются определенные планировочные преимущества.

Вариант с опиранием на продольные и поперечные стены крупного элемента перекрытия применим лишь в случае возможности получения такового элемента с завода и снабжения строительства достаточно мощными подъемно-транспортными устройствами.

Каркасные схемы применяют при большой этажности здания. Самонесущие стены при каркасной схеме уместны тогда, когда наружные ограждения выполняются из сравнительно тяжелых прочных материалов, например кирпича. Наоборот ненесущие стены при каркасной схеме (чтобы не перегружать каркас) устраивают из легких мало-прочных, эффективных в теплотехническом отношении материалов.

Схемы из объемных элементов или, как их еще называют, блоков-комнат и квартир позволяют получить предельно возможную заводскую готовность сборных элементов и предельно сократить срок строительства, а потому их можно считать весьма перспективными.