354 п 86

16.06.2020 admin Комментарии Нет комментариев

Постановление 1498 от 26.12.2016

Последние изменения в законодательстве:

Изменится расчет для «нулевых» квартир без приборов учета:

С 01.01.2017 «Потребитель» — собственник помещения в многоквартирном доме.

П. 56 (2) ПП РФ 354: При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении объем коммунальных услуг, рассчитывается исходя из количества собственников жилого помещения (ПП 1498)

Если в Вашем жилом помещении не установлены индивидуальные приборы учета, а так же нет постоянно и временно проживающих начисления будут производиться по нормативу потребления исходя из количества собственников на данное жилое помещение. Даже собственников 10, но при этом никто не прописан и не проживает, норматив будет начисляться на 10 человек до момента установки индивидуальных приборов учета.

Управляющая компания в праве самостоятельно составлять акты о фактическом проживании без регистрации, без наличия Протокола об административном правонарушении :

Акт должен содержать дату, место, ФИО собственника (ФИО проживающих, в случае их согласия сообщить эти данные), дата начала проживания – только если подписал собственник или проживающий потребитель, иначе с 01 числа месяца даты составления акта. Акт подписывается: управляющей компанией (ТСЖ) (РСО – п. 17 ПП 354), собственником помещения либо проживающим потребителем либо 2 потребителя + член Совета МКД (Председатель ТСН, если ТСН по ДУ)

Перерасчет по временному отсутствию будет получить сложнее:

Перерасчет за временное отсутствие производится:

1. Временное отсутствие произошло по причине действия непреодолимой силы, что подтверждается документально (п. 3 ст. 401 ГК РФ гласит, что непреодолимая сила — это чрезвычайный или непреодолимый характер (ураган, пожар, землетрясение).

К заявлению о перерасчете приложен акт о технической невозможности установления индивидуальных приборов учета.

Отрицательный объем по общедомовым приборам больше не распределяется.

П 47 ПП РФ 354 который гласил, что образовавшаяся разница разделялась между всеми жилыми помещениями утратил силу с 01.01.2017.

Содержание

Постановление 354 с последними изменениями

Постановление 354 с последними изменениями

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (по состоянию на 31.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). НОВЫЕ ФОРМУЛЫ РАСЧЕТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ ! Постановление 354 с последними изменениями.

Правила 354 определяют понятие «коммунальные услуги» — это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

При этом «исполнитель» — это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. А «потребитель» — это собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Чаще всего к Правилам 354 обращаются при исполнении обязанности по передаче показаний счетчиков воды, а также при поверке электросчетчиков и проверке водосчетчиков. Ознакомьтесь с этими статьями!

Постановление 354 ОГЛАВЛЕНИЕ:

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Правила 354)

I. Общие положения
II. Условия предоставления коммунальных услуг
III. Условия договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, и порядок его заключения
IV. Права и обязанности исполнителя
V. Права и обязанности потребителя
VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги
VII. Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний
VIII. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета
IX. Случаи и основания изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальных услуг для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов
X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
XI. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг
XII. Особенности предоставления коммунальной услуги по холодному водоснабжению через водоразборную колонку
XIII. Особенности предоставления коммунальной услуги газоснабжения потребителей по централизованной сети газоснабжения
XIV. Особенности продажи бытового газа в баллонах
XV. Особенности продажи и доставки твердого топлива
XV(1). Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами
XVI. Ответственность исполнителя и потребителя
XVII. Контроль (надзор) за соблюдением настоящих Правил

Приложение N 1. Требования к качеству коммунальных услуг.

Приложение N 2. Расчет размера платы за коммунальные услуги.

При применении данного документа необходимо учитывать изменения в сфере правового регулирования управления многоквартирными домами, внесенные в ЖК РФ Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ.

О разъяснении отдельных вопросов применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных данным документом, см. Письмо Минрегиона России от 28.05.2012 N 12793-АП/14.

Читайте также статью «Обязанности управляющей компании»

До вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном данным документом, с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на 30 июня 2016 года (пункт 3 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603).

Два формата текста 354 постановления для скачивания, удобная навигация в файле формата .docx.