При индивидуальном подходе к планировке своей квартиры вынужденная мера — перенос газовой плиты в пределах кухни или даже в другую комнату. В настоящее время планировка квартир, выполненных по типовым архитектурным схемам, не всегда устраивает хозяев. Стандарты, используемые в построении домов, не дают возможность по максимуму распределять полезную площадь кухни. Именно поэтому перенос газовой плиты и вопросы согласования этого процесса в настоящее время достаточно актуальны.

Тем не менее, решить проблему переноса плиты не так сложно, достаточно грамотно подойти и выполнить не сложный алгоритм действий. В этой статье рассмотрены все необходимые шаги, выполнение которых поможет провести перепланировку и перемещение газовой плиты, не нарушая правил пожарной безопасности, что отгородит в дальнейшем от нежелательных проблем связанных с этой операцией.

Перемещение газовой плиты на кухне

Вы не знаете, можно ли газовую плиту двигать в пределах кухни? Тогда следует внимательно ознакомиться правилами эксплуатации жилых помещений. Так, в соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда” перемещение газовой плиты в пределах кухни, если позволяет длина газового шланга, не является монтажом газовой системы, соответственно не запрещается.

Поэтому газовую плиту можно двигать самостоятельно, насколько позволяет длина шланга, соединяющего плиту со стационарными коммуникациями. При этом сам шланг нельзя натягивать — он должен свободно висеть. Такая операция не будет перепланировкой, поэтому не требует согласований.

Если планируется перемещение плиты, в результате которого будет вмешательство в систему газоснабжения, то эта операция уже будет считаться перепланировкой и потребует создание детальной схемы и согласования с государственными органами.

Длина шланга для газовой плиты может быть не более 4 метров. Такая длина позволяет, при необходимости, передвигать газовую плиту самостоятельно в ходе выполнении ремонтных работ или при создании на кухне дизайнерского стиля. Специалисты не советуют использовать металлические шланги, так как внутренняя резиновая прослойка быстро изнашивается и возможно возникновение утечек

Прежде чем планировать перемещение плиты, нужно знать, что запрещено при проведении перепланировки.

Что запрещено изменять при перепланировке?

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, при проведении изменений внутри жилого помещения, запрещено:

• ухудшать условия проживания;
• изменять или ликвидировать вентиляционную систему;
• объединять кухню с газовой плитой с жилым помещением;
• совмещать кухню с балконом;
• наносить ущерб внутренней конструкции квартиры.

Таким образом, согласовать перемещение газовой плиты получится, если в предоставляемом проекте чиновники не увидят ни одного из вышеперечисленных пунктов.

Требования для переноса газовой плиты

Главное условие для проведение перепланировки – это соблюдение всех установленных норм.

Они сформулированы (детально прописаны) в следующих нормативно-правовых актах:

• В требованиях по пожарной безопасности зданий (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” от 22.07.2008 N 123-ФЗ).
• В правилах производства работ в газораспределительных системах («СП 62.13330.2011*. Свод правил. Газораспределительные системы. Актуализированная редакция СНиП 42-01-2002″ (утв. Приказом Минрегиона России от 27.12.2010 N 780).
• В техническом регламенте по безопасности зданий и сооружений (Федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” от 30.12.2009 N 384-ФЗ).
• В санитарно-гигиенических требованиях СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03.

Эти документы утверждены на государственном уровне и являются обязательными к применению.

При проектировании дизайна будущей кухни следует изначально подготовить коммуникации для установки газовой плиты. Это должно быть оговорено в договоре с компанией застройщиком, либо сделано с помощью специалистов до сдачи дома

Среди требований можно выделить такие:

• подключение газовой плиты к системе газоснабжения должно быть выполнено одним цельным шлангом, наращивание или же подключения несколькими шлангами строго запрещены;
• шланг не должен пересекать газовую трубу;
• запрещено размещение газовой плиты за пределами кухни, в том числе перенос и установка газовой плиты в другой комнате, в коридоре и в подвальных помещениях;
• к газовым трубам должен быть свободный доступ, для визуального осмотра должны быть доступны все участки трубопровода;
• обязательно наличие двери на кухню;
• обязательно наличие окна с форточкой;
• газовый кран должен находиться рядом с газовой плитой, но вне зоны нагрева, запрещено располагать его над плитой или же за пределами кухни;
• обязательно должно быть предусмотрено наличие газового крана;
• газопровод не должен пересекать электрический кабель, между ними должно быть расстояние не меньше 10 см;
• плита не может находиться возле окна, установка в кухнях или помещениях без естественного освещения запрещена;
• минимальное расстояние от окна или же от двери должно превышать 50 см;
• установка газовой плиты рядом с холодильником либо любой другой холодильной техникой запрещена (рекомендуем также ознакомиться с информацией о размещении холодильника возле газовой трубы);
• к каждому газовому прибору необходим отдельный газовый кран, до которого газовая труба должна подводиться без резьбовых соединений;
• горизонтальные участки газовой трубы должны находиться на высоте более 50 см от пола.

Пунктуальное выполнение этих требований прежде всего обеспечивает безопасность эксплуатации газового оборудования. Поэтому важно их соблюдать.

Газовая труба должна быть всегда доступна для осмотра. Замуровывание или же обшивка ее коробом запрещена. Возможно скрыть ее внутри мебели, при этом к ней должен быть свободный доступ

Стоит помнить, что газовая плита будет основной рабочей поверхностью на кухне. Поэтому при перепланировке стоит позаботиться, чтобы подход к ней был удобным, а дальнейшее использование комфортным и безопасным.

Порядок проведения перепланировки

Любая значительная перепланировка должна начинаться с согласования. Все. что касается газового оборудования, – это работы с повышенной опасностью, поэтому вмешательство и отход от стандарта может считаться грубым нарушением, а также повлечь за собой различного рода последствия, вплоть до административного наказания. Поэтому, чтобы газовую плиту правильно перенести в другое место, необходимо соблюдать все прописанные в законодательстве нормы.

Не следует забывать, что газовое оборудование – технически сложное и все работы, связанные с монтажом, чрезвычайно опасны. Выполнять такие работы должны только специалисты газовой компании.

Чтобы начать перепланировку нужно ознакомиться с нормами, распространенными на системы газоснабжения, которые прописаны СНиП 41-01-2003. Этот документ, разработанный еще в Советском Союзе, претерпел ряд изменений в настоящее время и регламентирует порядок проведения газовых труб и расположения газовой плиты на кухне.

Наличие естественного освещения на кухне – обязательное требование. Минимально допустимые размеры дверных и оконных проемов прописаны в СанПиН 2.2.1 2.1.1.1278-03. Они рассчитаны, исходя из потребностей зрительной системы человека

Таким образом, даже для того чтобы в квартире перенести газовую подводку к плите, необходимо соблюдение всех требований и обязательный вызов специалистов для проведения работ.

Получение разрешения на перепланировку состоит из нескольких этапов. Рассмотрим их подробнее.

1 этап — написание заявления на перенос плиты

сначала предстоит написать заявление на перенос и проведение обследования помещения на возможность проведения перепланировки.

После осмотра специалистом и составления схемы переноса плиты необходимо будет обратиться в БТИ. Там выдается заключение о состоянии здания в настоящее время на основании которого проводится анализ возможности проведения перепланировки.

Также необходимо будет приобрести поэтажный план, который будет использоваться при формировании проекта.

2 этап — получение заключения и его согласование

Далее следует получить заключение от департамента капитального ремонта в Администрации населенного пункта. Это заключение основывается на документе из БТИ.

Затем следует согласование заключения с органом пожарного надзора. Это необходимый этап, который не стоит игнорировать, поскольку именно эта инстанция может не только оштрафовать, но и полностью запретить перепланировку. Для согласования, помимо заключения, будет нужен план перепланировки.

Для проведения согласования будут необходимы следующие документы:

• паспорт;
• документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
• поэтажный план дома;
• план намеченной перепланировки;
• договор на проведение работ по перепланировке;
• выписка из домовой книги;
• письменное согласие на перепланировку всех жильцов квартиры
• техническое заключение БТИ;
• выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным услугам.

Подготовка документов и их подписание может занять от одного до трех месяцев. Но получение разрешения на перепланировку помогает в дальнейшем не сталкиваться с нежелательными проблемами.

Получение разрешения на перепланировку и перенос газовой плиты является обязательным условием. При отсутствии разрешения и выполненной перепланировке дальнейшая продажа квартиры с перерегистрацией будет невозможна

3 этап — обращение в жилищную инспекцию

Последний этап — обращение в жилищную инспекцию и отдел архитектуры при Администрации населенного пункта. Эти инстанции выносят окончательное решение на возможность проведения перепланировки.

Получение разрешения — довольно сложная операция. Однако четкое прохождение этих бюрократических этапов в дальнейшем избавит от ненужных проблем.

Обязательные условия для согласования переноса

Как уже было сказано выше, для переноса газовой плиты обязательно требуется согласование, а в некоторых случаях перенос вообще невозможен.

Так, запрещено создавать кухню в любой другой жилой комнате. Если не согласовывать перепланировку, то это все может грозить штрафами и судебными тяжбами, в результате которых при невыполнении решений суда квартиру можно будет вообще потерять. Поэтому даже если вы собрались перенести газовую подводку к бытовой газовой плите в квартире – этот шаг нужно согласовать.

Рекомендуем ознакомиться, какие предусмотрены штрафы за нарушение правил обеспечения безопасности при использовании газового оборудования.

Вытяжка – необходимый элемент на кухне, где много готовят. Но при ее установке необходимо соблюдать ряд условий: соблюдение установленных расстояний от печки до вытяжки, соответствие мощности вытяжки площади кухни

Тем не менее, есть пара вариантов перепланировок, которые обычно утверждаются и могут быть совершены.

Для осуществления переноса газовой плиты в другую нежилую комнату должны соблюдаться несколько условий:

• комната, где будет располагаться газовая плита должна быть изолирована от других жилых помещений;
• обязательно наличие естественного освещения;
• газовая труба, подходящая к плите, не должна быть проведена через жилые помещения;
• подведение вентиляционного короба от основной домовой вытяжной вентиляции.

Таким образом, выполнение этих требований даст гарантию, что проект перепланировки одобрят.

Стоит отметить, что в квартирах расположенных на первых и вторых этажах, где внизу нет других жилых помещений, перенести газовую плиту в любую другую комнату возможно, главное, чтобы были соблюдены условия написанные выше.

Выводы и полезное видео по теме

Эти видеоролики показывают описанные в статье положения на практике. На этом видео показан вариант оформления кухни, в котором газовые трубы скрываются с помощью кухонной мебели. Размещение газового шланга так, как показано в ролике, запрещено:

В этом видеоролике показано, как выполняется перенос газовой трубы на кухне специалистами. Здесь все выполняется в соответствии с выдвигаемыми требованиями:

В данном видеоролике, снятым одним из телеканалов, рассказано о причинах (почему нельзя) и последствиях неузаконенного переноса газовой плиты:

Исходя из всего, сказанного выше, можно сделать вывод, что двигать плиты в пределах кухни можно, если при этом длина используемого для соединения шланга позволяет оставаться ему не в натянутом состоянии. Более того, такая операция даже не считается перепланировкой. Также газовую плиту можно переставить в другую комнату при соблюдении ряда условий и с обязательным утверждением перепланировки в соответствующих государственных органах.

Хотите поделиться своим опытом переноса газовой плиты? Или у вас остались вопросы, которые мы не затронули в этом материале? Задайте их нашим экспертам и посетителям сайта, пишите свои замечания и другую интересную информацию, которая может быть полезна другим пользователям.

Наращение газовых труб подводки к оборудованию, покупка специальных гибких шлангов, консультации и согласование перепланировки в госорганах Москвы, решение вопросов в Мосгазе, правка плана помещения — далеко не все работы, делающие перенос газовой плиты в пределах кухни московской квартиры и врезку в кухонный гарнитур крайне хлопотным. Надеемся, данный материал о необходимых документах, порядке, расстояниях до места установки и др. поможет перенести газ.

Действующее законодательство о переносе газовой плиты

Перемещение газовой плиты (ГП) на газифицированной кухне при перепланировке или замена варочной поверхностью по факту — «стандартные» процедуры, проводимые во время ремонта, после покупки нового кухонного гарнитура, пр. Споры о статусе подобных работ с точки зрения правовых аспектов не утихают. Одни называют их переустройством, другие считают перепланированием, третьи — формальностью, не требующей узаконивания. В действительности же российское законодательство однозначно относит перенос газовой плиты с места на место даже в пределах кухни к перепланировке. Со всеми вытекающими из этого последствиями. И вот почему.

Технические условия (ТУ) газового оборудования, правила его установки и перемещения четко выписаны в строительных нормах и правилах, определены положениями законов и подзаконных актов:

Варианты переноса плит на газу и их согласования

Существующее многообразие сценариев, по которым обычно осуществляются перенос газовой плиты в пределах кухонного помещения и его документальное оформление (согласование), условно можно объединить в четыре группы:

#	Расстояние переноса	Подводка газа	Сложность	Согласование
1	Незначительное	Гибкая	Низкая	По эскизу, с предоставлением справки из Мосгаза (в т. н. уведомительном порядке)
2	Большое	Жесткая (труба)	Высокая	По 2-м проектам, в 2-х инстанциях — жилинспекции (ЖИ) Москвы и Мосгазе
3	Небольшое	Гибкая	Совместно с другими мероприятиями по проекту	В ЖИ, с предоставлением проекта перепланировки, техзаключений на каждое мероприятие, по принципу «поглощение большим меньшего»
4	Произвольное	Гибкая	Совместно с мероприятиями, согласуемыми «по эскизу»	Все — в уведомительном порядке

Почему запрещено переносить ГП собственными силами

Газ в доме — источник опасности №1. Практика использования голубого топлива в быту свидетельствует о том, что главная причина газовых «ЧП» — самоуправные:

1. подключение;
2. замена;
3. ремонт газового оборудования.

Каждая перечисленная операция имеет десятки нюансов. Вот только малая толика из них. К примеру, при подключении газовых приборов запрещается:

• Выполнять ремонтные работы без отключения плиты от магистрали;
• Ставить плиты у стен, возведенных из горючих материалов;
• Применять не сертифицированные гибкие шланги (ГШ);
• Переносить магистральные газопроводы;
• Для достижения требуемой длины соединять друг с другом несколько ГШ;
• Замуровывать (наглухо зашивать декоративными панелями, гипсокартоном, плитами OSB, прятать в ниши), прокладывать через стену газовые трубы без гильзы большего диаметра;
• Размещать запорный вентиль вблизи расположения плиты (в зоне нагрева), за пределами кухни или вдали от магистрального стояка;
• Прокладывать электропроводку, пересекая газопровод;
• Располагать работающую на газу колонку у окна;
• Устанавливать ГП или варочную поверхность на расстоянии менее 0,3 м от мойки, пр.

Сложность ситуации в том, что ошибиться нельзя ни в одном пункте, в противном случае — как минимум! — неприятности гарантированы. Однако когда переносом газовой плиты занимается несведущий человек (не профессионал), то с близкой к единице вероятностью нарушен будет не один запрет, а беда станет неизбежной.

Для переноса газовых плит даже на небольшие расстояния пользуйтесь услугами газовщиков из ГУП «Мосгаз»!

На сайте ООО Планодел тематика перепланировки не ограничивается материалами о переносе газового оборудования. Здесь можно ознакомиться со статьями о переносе кухни в жилую комнату, присоединении к помещениям балконов (лоджий), разработке проектной документации и многими другими.

Таким образом, вопреки кажущейся простоте, перенос газовой плиты — сложная в исполнении газотехническая операция. Законодательство приравнивает ее к перепланировке. Она не может проводиться без процедуры согласования. Ее должен выполнять подготовленный персонал, имеющий соответствующий допуск. Для получения дополнительной информации по данному вопросу советуем обратиться к экспертам ООО Планодел. Связаться с ними можно, заказав обратный звонок на сайте, позвонив по телефону в Москве +7(495)233-11-60 или написав на электронный ящик Planodel@bk.ru. Обращайтесь!

Перенос газовой плиты – процесс, который может быть как простым, так и достаточно сложным.

Здесь может быть две ситуации.

Первое, это когда газовая плита переносится на незначительное расстояние в пределах кухни, то есть без изменения длины газового шланга. В этом проект перепланировки в котором будет как одно из мероприятий отражена перестановка газовой плиты следует предварительно согласовать в Мосгаз. Согласование выражается тем, что на странице проекта будет проставлена печать.

Пример согласования вы можете видеть ниже. Позже, в процессе ремонта необходимо будет вызвать сотрудников АО Мосгаз и их силами переставить газовую плиту на согласованное в проекте место. Также они должны будут выдать справку о выполнении всех работ, которая позже будет предъявлена инспектору жилищной инспекции при приемке перепланировки.

Второе, это когда газовая плита переносится в пределах кухни на длину, превышающую размер гибкой подводки и нужно прокладывать дополнительную. В этом случае предварительно необходимо разработать дополнительно к проектной документации которая будет согласована в жилищной инспекции проект на перекладку газовых сетей. И лучше данный проект заказать также в АО Мосгаз.

Вариант второй крайне редок, поэтому как основной вариант это перенос газовой плиты на расстояние не требующее разрабатывать специальный проект от АО Мосгаз, а как мероприятие просто прописанное в проекте перепланировки.

Непосредстенно работы по переносу плиты должен проводить только специалист газовой службы.

О стоимости преноса газовой плиты:

Базовые расценки на проведение работ по удлинению соединительного шланга в каждом управлении различные, однако, в основном стоит ориентироваться на 1-3 тысячи рублей, в зависимости от сложности работ. Оплата производится на расчетный счет АО Мосгаз.
Бывают случаи, когда поступают предложения переставить газовую плиту, так скажем в «индивидуальном порядке», без выдачи справок. Так вот это не наш случай. Так как все эти справки однозначно понадобятся в процессе согласования перестановки газовой плиты.

При разработке проекта переноса/перестановки плиты необходимо учитывать требования Приложения 2 ППМ № 758-ПП «Газопроводы и газовое оборудование…» и СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы».

В этих документах четко регламентированы требования к установке газового оборудования и подводки к нему.

Например:

• категорически запрещается установка газовых плит около стен, изготовленных из горючих материалов, запрещается перенос магистральных этажных газовых стояков.
• запорный вентиль должен находиться как можно ближе к основному стояку.
• расстояние до мойки не должно быть меньше 30 см.
• шланг не должен проходить под мойкой, так как там повышенная влажность и следовательно он будет подвержен коррозии.

Кроме того, перед началом работ плита должна быть отключена от газовой сети с установкой заглушки.

Подведение гибкого шланга к газовой плите через стену обязательно ведется в специальной гильзе, изготовленной из трубы большего диаметра. И лишь после выхода трубопровода из стены допускается использование гибкого шланга.

Так что несложная на первый взгляд процедура переноса газовой плиты в пределах кухни может оказаться весьма непростой по виду и набору работ, а главное по согласованию с соответствующими инстанциями. Важно учесть все особенности данной процедуры и провести ее в соответствии с установленными нормативами.

Образцы справок Мосгаза об установке газового оборудования в соответствии с техническими условиями:

Узаконивание переноса газовой плиты

Действующий в Москве регламент разрешает согласовывать перепланировку с Мосжилинспекцией не только как планируемую, но и как уже выполненную. Если перепланировка квартиры проводилась собственником без предварительного согласования и без нарушения требований строительно-санитарных норм, он имеет возможность узаконить выполненные работы в установленном законом порядке.

Предельно простые мероприятия по перепланировке и переустройству возможно узаконить без разработки проектной документации, по эскизу. К таким мероприятиям относятся: изменение расположения сантехнических приборов в пределах существующих помещений, перемещение мойки и электрической плиты в существующих границах кухни, а также демонтаж встроенной мебели без изменений конструкции пола.

В остальных случаях для узаконивания перепланировки требуется проектная документация от организации с допуском СРО (ремонтные работы не затронули несущих конструкций) или от автора проекта дома (если затрагивались несущие конструкции), которая называется «Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры».

Если при самовольном переустройстве квартиры переставлялась газовая плита, то нужно быть готовым к тому, что для узаконивания данного мероприятия Мосжилинспекция не примет эскиз и потребует предоставить техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировки.

В качестве примера разберем ситуацию с самовольной перепланировкой двухкомнатной квартиры в кирпичном 9-этажном доме серии II-29-Б. Одним из мероприятий по переустройству, которое собственник квартиры выполнил без разрешения жилищной инспекции г. Москвы, стало перемещение газовой плиты поближе ко входу в кухню.

Схема газифицированного помещения и установленного газового оборудования и план БТИ с красными линиями, которыми обозначены самовольные мероприятия по перепланировке и переустройству (кухня с газовой плитой и мойкой обозначена на плане цифрой 3):

Чтобы узаконить проведенные работы, владелец жилья подал документы в Мосжилинспекцию через МФЦ для оформления акта о завершенном переустройстве и перепланировке. Но, посчитав осуществленные мероприятия простыми, вместо технического заключения предоставил эскиз выполненной перепланировки.

Поэтажный план серии II-29-Б с планом квартиры до перепланировки:

После рассмотрения представленных документов Мосжилинспекция отказала в оформлении акта, поскольку заявителем, выполнившим у себя в квартире работы по перестановке газового оборудования, не было предоставлено техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству.

Отказ в оформлении акта о завершенной перепланировке с переносом газовой плиты:

Для оформления акта о завершенной перепланировке и переустройстве собственник обратился в организацию с допуском СРО за разработкой технического заключения. После того, как техническое заключение было разработано, обновленный комплект документов для узаконивания выполненных ремонтных работ был повторно подан на рассмотрение в жилинспекцию.