Согласование вентиляционного воздуховода – необходимая процедура для подавляющего большинства предприятий общественного питания. Без наличия этого вентиляционного оборудования невозможно полноценное функционирование ресторанов, столовых или кафе. Любое приготовление горячих блюд сопровождается специфическими «запахами кухни», которые необходимо в полном объёме удалять. Для этого на фасаде здания требуется установка вентиляционного воздуховода, который ещё называют вентиляционный трубопровод или «свечка».

Законы регламентирующие согласование воздуховодов

Историческое прошлое наградило Санкт-Петербург необыкновенной архитектурой, которая относится к мировому историческому наследию и находится под защитой ЮНЕСКО.

«Соглас-Проект» — лидер в согласованиях воздуховодов. В активе компании более 240 согласованных воздуховодов!

В целях сохранения фасадов зданий и облика Петербурга в целом, от хаотичной и беспорядочной установки воздуховодов, Правительством Санкт-Петербурга были приняты ряд законов. В 2006 году в силу вступило постановление №1135 «Правила содержания и ремонта фасадов», которое действовало без малого 10 лет. А осенью 2016 года, в целях усиления контроля за фасадами зданий, было принято постановление № 961 от 09.11.2016 г., которое определяет порядок согласования воздуховодов. Следом за ним, вступило в силу постановление № 40 от 31.01.2017 г. «Правила благоустройства территории Санкт-Петербурга», в котором требования к размещению воздуховодов были сильно ужесточены.

ПОЧЕМУ НАДО СОГЛАСОВЫВАТЬ ОБОРУДОВАНИЕ НА ЗДАНИИ

• Чтобы не бояться проверок, предписаний и судебных приставов
• Чтобы не демонтировать оборудование по решению суда
• Чтобы не ссориться
  с соседями
• Чтобы не тратить нервы, время и деньги
• Чтобы жить спокойно и счастливо

Самовольная установка вентиляционного воздуховода

Самовольная установка воздуховода – это весьма недальновидный шаг, который в будущем может грозить получением предписаний от надзорных органов, штрафами и демонтажем оборудования, а в отдельных случаях судебными тяжбами и поиском новой локации для своего ресторана или кафе.

В последнее время, наблюдается тенденция к усилению контроля за фасадами домов. Выездные проверки жилого фонда представителями Жилищной инспекции или районной Администрации происходят всё чаще и чаще. Причин для этого немало, однако, подавляющее большинство проверок инициируется благодаря жалобам жильцов.

К воздуховодам больше всего претензий, по ним больше всего жалоб и к ним самые жёсткие требования КГА!

В нашей практике были случаи, когда серьёзные сетевые рестораны не могли функционировать из-за того, что вовремя не согласовали воздуховоды. Поэтому советуем вам не надеяться «на авось», а доверить профессионалам согласование вытяжного воздуховода (свечки), во избежание рисков для вашего бизнеса.

Также отметим, что в последнее время, стал очень популярен интернет-портал «Наш Санкт-Петербург» (gorod.gov.spb.ru). На этом сайте, любой житель Санкт-Петербурга имеет возможность пожаловаться на установленный вентиляционный воздуховод, который, по его мнению, ухудшает условия его проживания. Этот интернет-портал является государственным, поэтому все жалобы тут же перенаправляются в Жилищную инспекцию, районную администрацию и Роспотребнадзор, которым необходимо отреагировать на жалобу и отчитаться об этом.

Штрафы за несогласованный воздуховод

Если надзорные органы выявляют вентиляционный воздуховод, на который нет соответствующего разрешения, то собственник помещения прежде всего получает предписание на демонтаж самовольно установленного оборудования. Помимо этого, по закону № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», нарушитель наказывается штрафом:

• до 5000 рублей – наказание для физических лиц;
• до 20000 рублей – наказание для должностных лиц;
• до 100000 рублей – наказание для юридических лиц.

Заострим внимание на том, что уплата штрафа не освобождает нарушителя от демонтажа вентиляционного воздуховода. Если собственник помещения отказывается демонтировать оборудование добровольно, надзорные органы, как правило, возбуждают против него судебное производство. И уже по решению суда и при помощи судебных приставов производится демонтаж воздуховода. Добавим, что все судебные расходы, расходы на демонтаж воздуховода и расходы на приведение фасада в первоначальный вид взыскиваются с собственника помещения.

Нам доверяют звезды! Согласование для Игоря Корнелюка

Разрешение на вентиляционный воздуховод (трубопровод). Лист согласования

Кто выдаёт разрешение на воздуховод? Государственным органом, выдающим разрешение на размещение вентиляционных воздуховодов на фасадах домов, является Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА), а документ, удостоверяющий согласование вентиляционного воздуховода называется Лист Согласования воздуховода.

Данная форма согласования на воздуховод появилась в начале 2017 года. Основное отличие Листа Согласования от предшествующего ему Задания на размещение воздуховода – на документе нет «живых» подписей и печатей.

Лист Согласования на воздуховод действует бессрочно и не требует, как ранее, ежегодной пролонгации

Лист Согласования на воздуховод не только заверяется электронной подписью начальника управления ландшафтной архитектуры КГА, но и выдаётся Комитетом только в электронном виде: файл формата PDF, высылается нам по электронной почте, либо специалисты компании «Соглас-Проект» получают в канцелярии КГА CD-диск с тем же самым файлом формата PDF. С данного файла возможно сделать неограниченное количество бумажных копий (двухсторонняя цветная печать формата А3) для предоставления всем заинтересованным лицам и в надзорные государственные инстанции. При заказе согласования воздуховода в компании «Соглас-Проект», наши клиенты в результате работ получают CD-диск с файлом согласования воздуховода, а также мы печатаем для них 3 (три) бумажных копии согласования.

Согласование воздуховода выходящего на фасад через отверстие в стене. Проект благоустройства

Подчеркнём, что через Лист Согласования возможно получение разрешения на установку только для воздуховодов, которые имеют выход на поверхность фасада через оконный или дверной проём. Как согласовать воздуховод, если он выходит на фасад через отверстие в стене? В случае, если диаметр отверстия в стене равен или менее 200 mm, то воздуховод согласовывается точно так же как и воздуховоды имеющие выход на поверхность фасада из окна или двери — через Лист Согласования. Если диаметр отверстия превышает 200 mm, то помимо согласования воздуховода надо ещё дополнительно получить согласование устройства отверстия в стене. Срок согласования отверстия под воздуховод составляет 2- 2,5 месяца, что в 2 раза гораздо дольше согласования самого воздуховода. Процедура согласования отверстия включает в себя:

1. Получение Задания КГА на разработку проектной документации;
2. Разработка проекта устройства архитектурного проёма (отверстие в стене для воздуховода);
3. Согласование в КГА проекта устройства архитектурного проёма;
4. Согласование в КГА Листа согласования на воздуховод.

Вентиляционный воздуховод и отверстие для воздуховода можно согласовывать с КГА параллельно, однако Комитет по градостроительству и архитектуре не даст согласование на воздуховод, в случае отсутствия согласования на отверстие.

Условия размещения (установки) воздуховодов

• допускается размещение воздуховодов только вне поверхности стен лицевого фасада. Воздуховод не должен быть виден с близлежащих улиц;
• установка воздуховода возможна только в скрытых нишах или за выступами. Запрещена установка воздуховода на основной поверхности фасада;
• монтаж воздуховода разрешён на удалении от окон жилых квартир;
• обязательна окраска воздуховода в цвет (колер) фасада здания;
• максимально допустимый диаметр воздуховода 315 mm. Воздуховоды больших размеров согласовываются в особом порядке;
• рекомендуется делать вывод воздуховода на фасадную стену из оконного или дверного проёма. Вывод воздуховода на плоскость фасада через наружную стену здания согласовывается в особом порядке;
• вентиляционный воздуховод должен иметь минимальное число точек крепления с фасадом. Технология крепления должна обеспечивать безопасность в эксплуатации, удобство в проведении ремонтных и демонтажных работ.

Узнай сколько стоит твое
согласование!

Соглас-Проект: Профессиональное согласование воздуховодов!

Согласование установки воздуховода может оказаться непосильной задачей даже для тех, кто сам занимается согласованиями. Отметим, что в этом вопросе есть множество нюансов и «подводных камней», поэтому в решении данной задачи следует обращаться к профессионалам, имеющим за плечами более 200 согласованных воздуховодов и многолетний опыт взаимодействия с КГА. Компания «Соглас-Проект» согласует ваш воздуховод в СПб оперативно и качественно.

Даже если вы получили отказ в согласовании воздуховода — приходите к нам. Мы вам поможем!

Компания «Соглас-Проект» помимо согласования воздуховодов, осуществляет полный комплекс услуг по вентиляции и кондиционированию: проектные работы, поставка оборудования, монтажные работы, сервисное обслуживание. Профессиональная монтажная бригада произведёт установку вентиляционного воздуховода для вашего ресторана или кафе в точном соответствии с согласованной документацией. Помимо этого, мы сможем окрасить воздуховод в цвет фасада для того, чтобы никто не смог найти даже малейший повод помешать работе вашего бизнеса.

Согласование проекта вентиляции

Проект вентиляции разрабатывается с учетом особенностей здания, помещения и на основании запросов заказчика, после чего проходит утверждение вконтролирующих организациях. Согласование проекта вентиляции требуется не только для монтажа системы в строящемся здании, но и при его полной либо частичной реконструкции, переоборудовании. Это важно, чтобы избежать нарушений при реализации проекта. В противном случае недочеты рано или поздно будут выявлены проверяющими органами, и последуют штрафы.

Порядок согласования

Проект заверяется в нескольких государственных организациях.

Госпожнадзор (районное управление) – для утверждения соответствия требованиям пожарной безопасности различных проектов, не только вентиляции и системы дымоудаления, но и таких, как электроснабжение ресторана, автостоянки, многоэтажного здания и т.д.

1. КГА (комитет по градостроительству и архитектуре) – для контроля размещения оборудования на фасаде здания, например, внешних блоков кондиционеров.
2. МВК (межведомственная комиссия) – при реконструкции здания, помещения, которая влечет за собой изменение их назначения. В частности, комиссия проверяет показатели шума вентиляционной системы.
3. Роспотребнадзор. Фирмы, имеющие лицензию СРО (саморегулирующаяся организация), получают минимум разрешений. С 2013 года согласование проекта вентиляции в Роспотребнадзоре для них не требуется, кроме случаев реконструкции зданий с изменением функционального назначения.

СЭС (санитарно-эпидемиологическая станция) – для проверки санитарно-биологических норм, т.е. безопасности воздушных масс для людей, находящихся в помещениях разных типов (это может быть проект вентиляции бассейна, жилого или офисного здания, промышленного предприятия).

Проект, который изначально выполнен грамотно, можно согласовать быстрее и без лишних сложностей. Если потребуется, специалисты компании-проектировщика проверят расчеты и внесут коррективы в существующую проектную документацию.

Заказ проекта и его согласование

Заказчику проекта вентиляции бывает затруднительно брать на себя процедуру согласования. Даже несмотря на то, что во многих инстанциях согласование производится бесплатно, а рассмотрение заявки занимает не более месяца, процесс может оказаться сложным и отнимет много сил и времени. Кроме того, порядок согласования периодически изменяется, и лучше всего осведомлена об этом компания-проектировщик, которая постоянно имеет дело с проверяющими организациями.

Компания EnergySystems поможет не только составить проект вентиляции, но и заверить каждый его раздел в контролирующих органах. У нас есть значительный опыт работы в этой сфере. Мы получаем разрешительную документацию в кратчайшие сроки, а сопровождение и необходимые доработки проекта обеспечиваем на всех этапах. Мы готовы предоставить клиенту подробную информацию, связанную с процессом заверения документов, и проконсультировать по всем вопросам.

Согласование проекта вентиляции, проведенное грамотно и в полном объеме, обеспечит удачное завершение работ, точное соответствие результата всем запросам и условиям и позволит избежать санкций при проверках объекта.

Здесь вы можете рассчитать стоимость проектирования вентиляции:

Поделитесь ссылкой

Дата публикации: 09.08.2015

Вопрос: Просим вашей помощи! Жильцы дома против установки вентиляционной трубы (вытяжки) на фасаде дома. Мы даже не знаем по какой причине. Без этой вытяжки наша пекарня работать не сможет. Что делать?

Ответ от «Соглас-Проект»: Здравствуйте! В начале расскажем о причинах недовольства жильцов. Причины, по которым проживающие в доме жильцы против вашего воздуховода, очевидны и их несколько. Прежде всего это объективные причины: ухудшение внешнего вида фасада, снижение стоимости квартиры (в случае если воздуховод проходит рядом с окнами), шум от вентиляционного оборудования и возможные запахи. Помимо вышеуказанных причин, по нашему опыту общения с жильцами, есть ещё психологическая причина. Люди боятся открытия у себя в доме алкогольного бара, ночного клуба или ресторана. Понятно, что мало найдётся желающих заполучить такое соседство и всё, что с ним связано (громкая музыка, пьяные крики посреди ночи и т.д.). Бывает крайне затруднительно объяснить жителям многоквартирного дома, что у вас в планах милая пекарня или детское кафе, а не алкогольная «разливайка»…

Есть ли у жильцов дома основания препятствовать монтажу воздуховода?

Безусловно есть! Согласно Жилищному кодексу РФ эксплуатация общедомового имущества (а наружные стены здания относятся к общедомовому имуществу) должна осуществляться с разрешения (согласия) большинства собственников помещений. Для этого необходимо проведение Общего собрания собственников. Однако заметим, что на практике, инициированный владельцем вытяжки самостоятельный обход соседей в 100% случаях даёт только отрицательный результат.

Что делать?

1) Ни в коем случае не начинать какие-либо самостоятельные действия по сбору согласий жильцов – сделаете только хуже! Кто-то из жильцов захочет денег, кто-то ремонта в подъезде, а кто-то просто будет против без указания причин.

2) Обратиться к нам – в компанию «Соглас-Проект». От вас потребуется в деталях рассказать о возникшей конфликтной ситуации. Помимо этого, нам потребуется следующая информация: адрес дома, количество квартир, наименование управляющей организации (УК, ТСЖ, Жилкомсервис). Также нам нужны будут фотографии места размещения воздуховода. Их необходимо будет выслать нам на электронную почту: info@soglas-proekt.ru.

3) Обязательно получить согласование воздуховода в КГА (Комитет по градостроительству и архитектуре). Без официальных документов разрешающих установку воздуховода на фасаде здания, какой-либо диалог с противной стороной будет затруднителен, а подчас невозможен.

Также отметим, что каждый случай – индивидуален. В нашей практике было немало различных вариантов решения задачи: и непосредственный диалог с собственниками квартир c предоставлением им официальных бумаг разрешающих установку вытяжки, и взаимодействие с управляющими организациями, и судебные тяжбы, и перенос воздуховода в другое место. Важно, что имеющийся у нас богатый опыт решения подобных задач позволяет нам всегда найти решение задачи!